Bail antérieur à son enregistrement et donation intervenue entre-temps สัญญาเช่าก่อนวันจดทะเบียนกับการให้ทรัพย์ระหว่างดำเนินการ
⚖️ Point essentiel ⚖️ ประเด็นสำคัญ
Avant l'enregistrement, le bail était exécutoire entre ses parties pour trois ans seulement ; l'absence d'enregistrement ne le rendait pas nul. Son enregistrement ultérieur ne reportait pas la naissance du contrat à cette date. Selon l'article 569, les donataires reprenaient les droits et obligations du bailleur, puis le demandeur acquéreur avant l'expiration du bail.
ก่อนจดทะเบียน สัญญาเช่ามีผลบังคับระหว่างคู่สัญญาได้เพียงสามปี การไม่จดทะเบียนไม่ได้ทำให้สัญญาเป็นโมฆะ และการรับจดทะเบียนภายหลังไม่ได้หมายความว่าสัญญาเพิ่งเกิดในวันนั้น ผู้รับให้ทรัพย์ต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้ให้เช่าตามมาตรา 569 เช่นเดียวกับโจทก์ซึ่งรับโอนต่อมาก่อนครบกำหนดเช่า
Résumé บทสรุปผู้บริหาร
Source à l’appui : Publication du Département des terres เอกสารอ้างอิงประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน
Motifs déterminants de la décision คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
Avant l'enregistrement, le bail était exécutoire entre ses parties pour trois ans seulement ; l'absence d'enregistrement ne le rendait pas nul. Son enregistrement ultérieur ne reportait pas la naissance du contrat à cette date. Selon l'article 569, les donataires reprenaient les droits et obligations du bailleur, puis le demandeur acquéreur avant l'expiration du bail.
ก่อนจดทะเบียน สัญญาเช่ามีผลบังคับระหว่างคู่สัญญาได้เพียงสามปี การไม่จดทะเบียนไม่ได้ทำให้สัญญาเป็นโมฆะ และการรับจดทะเบียนภายหลังไม่ได้หมายความว่าสัญญาเพิ่งเกิดในวันนั้น ผู้รับให้ทรัพย์ต้องรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้ให้เช่าตามมาตรา 569 เช่นเดียวกับโจทก์ซึ่งรับโอนต่อมาก่อนครบกำหนดเช่า
Articles de loi cités มาตราที่อ้างอิง
💡 Ce que cela signifie pour vous 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ
Avertissement : Les traductions anglaises fournies sur ce site Web sont non officielles et à titre informatif uniquement. Le texte faisant foi des lois thaïlandaises est en langue thaïe tel que publié dans la Gazette royale thaïlandaise (RatchakitchanubeksaCe contenu ne constitue pas un avis juridique. Pour toute question juridique spécifique, veuillez consulter un avocat thaïlandais qualifié.
Droits d'auteur © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. Le texte statutaire thaïlandais (ตัวบทกฎหมาย) et les décisions originales de la Cour suprême (Dika) en langue thaïe sont dans le domaine public telles que publiées dans la Gazette du gouvernement royal thaïlandais (ราชกิจจานุเบกษา) conformément à l'article 7 de la loi sur le droit d'auteur de 2537 (1994). Tout le reste du contenu, y compris les traductions en anglais, les résumés des décisions de la Cour suprême (Dika), les annotations juridiques, les renvois, les commentaires et l'analyse éditoriale, constitue la propriété intellectuelle protégée par le droit d'auteur de ThaiLawOnline et ses rédacteurs, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) et Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Toute reproduction ou distribution non autorisée est interdite.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต