Article 456: Sale of immovable, registered writing required

Décisions de la Cour suprême interprétant cette section

1. Arrêt de la Cour suprême n° 1401/2553 (2010) ★ Monument

   Une vente de terrain non enregistrée est nulle, mais un vendeur qui a remis la possession du bien ne peut pas se prévaloir de cette nullité pour le récupérer.

   Une vente de terrain qui n'a pas été enregistrée auprès du fonctionnaire compétent est nulle en vertu de l'article 456, paragraphe 1. Cependant, lorsque le vendeur a déjà remis la possession du terrain à l'acheteur le même jour, le vendeur ne peut pas récupérer le terrain en invoquant la nullité du contrat.

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2. Arrêt de la Cour suprême n° 8163/2554 (2011)

   Un accord préliminaire d'achat ou de vente de terrain, assorti d'un dépôt de garantie, est exécutoire sans enregistrement.

   Les parties avaient l'intention de créer un accord de vente préliminaire appuyé par un acompte conformément à l'article 456, paragraphe 2. Un tel accord préliminaire ne nécessite pas d'enregistrement et est exécutoire par voie d'action.

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3. Arrêt de la Cour suprême n° 14921/2555 (2012)

   L’exigence d’écriture et d’enregistrement de l’article 456 s’applique aux navires de cinq tonnes ou plus de la même manière qu’aux biens immobiliers.

   La vente d'un navire de cinq tonnes ou plus requiert un acte écrit et son enregistrement. Lorsque le contrat indique que les deux parties ont l'intention d'enregistrer le transfert de propriété du navire, le défaut d'enregistrement rend la vente inapplicable en vertu de l'article 456.

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Décisions sélectionnées avec numéros de dossier vérifiés dans la base de données de la Cour suprême. Les versions anglaises sont des traductions éditoriales réalisées par le cabinet à des fins d'étude.