Article 1378

Décisions de la Cour suprême interprétant cette section

1. Arrêt de la Cour suprême n° 10368/2554 (2011)

   La livraison du terrain à la date du contrat de vente, avec paiement du prix, constitue un transfert de possession valable en vertu de l'article 1378.

   Le demandeur a acquis une portion de terrain NS.3 Kor auprès de Ch., lequel a reçu le prix d'achat et a remis le terrain au demandeur à la date de la convention de vente ; le demandeur occupe le terrain depuis lors. Le tribunal a jugé que la remise à la date du contrat constituait un transfert de possession valable en vertu de l'article 1378.

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2. Arrêt de la Cour suprême n° 15551/2553 (2010)

   Lorsque la vente d'un terrain non enregistré prévoit expressément une livraison à la date du contrat, l'acheteur acquiert la possession à cette date en vertu de l'article 1378.

   Le terrain litigieux n'étant pas immatriculé (Phor Bor Thor 5), son propriétaire ne disposait que d'un droit de possession. Le contrat de vente stipulait que les deux parties s'étaient entendues sur la livraison à la date convenue et sur le paiement du prix. Le tribunal a donc jugé que le demandeur avait acquis la possession à compter de cette date, conformément à l'article 1378.

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