มาตรา 1378
ตัวบทกฎหมาย
การโอนไปซึ่งการครอบครองนั้นย่อมทำได้โดยส่งมอบทรัพย์สินที่ครอบครอง
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
Transfer of possession is effected by delivery of the property possessed.
คำแปลนี้ยังไม่ได้รับการรับรองจากสำนักงาน — โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 1378 เป็นส่วนหนึ่งของบรรพ 4 (ทรัพย์สิน) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เนื้อหานี้รอการจัดทำหมายเหตุของสำนักงาน ตัวบทภาษาไทยข้างต้นคัดลอกจากต้นฉบับของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ข้อพิจารณาเชิงปฏิบัติ
ทนายความ: ในการซื้อขายที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียน การส่งมอบการครอบครอง ณ เวลาทำสัญญาเริ่มนับอายุความการครอบครองปรปักษ์และกำหนดวันโอนการครอบครองเพื่อลำดับสิทธิ ประชาชน: การส่งมอบที่ดินและกุญแจเป็นการกระทำสำคัญที่ทำให้การซื้อขายมีผลในทางครอบครอง แม้ยังไม่ได้ไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
ความเป็นมาทางกฎหมาย
บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ตั้งแต่ประกาศใช้ครั้งแรก ไม่มีการแก้ไขเพิ่มเติมที่สำคัญในภายหลัง
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 10368/2554 (2011)
การส่งมอบที่ดินในวันทำสัญญาซื้อขายพร้อมชำระราคาถือเป็นการโอนการครอบครองที่ชอบด้วยมาตรา 1378
โจทก์ซื้อที่ดิน น.ส.3 ก. จาก ช. ซึ่งได้รับราคาและส่งมอบที่ดินให้โจทก์ในวันทำสัญญา การส่งมอบดังกล่าวเป็นการโอนการครอบครองที่ชอบตามมาตรา 1378
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 15551/2553 (2010)
การซื้อขายที่ดินมือเปล่าที่ระบุการส่งมอบในวันทำสัญญาทำให้ผู้ซื้อได้การครอบครองตั้งแต่วันนั้นตามมาตรา 1378
ที่ดินพิพาทเป็นที่ดินมือเปล่า (ภ.บ.ท.5) เจ้าของมีเพียงสิทธิครอบครอง สัญญาระบุว่าจำเลยส่งมอบที่ดินและโจทก์ชำระราคาในวันทำสัญญา โจทก์จึงได้การครอบครองตั้งแต่วันนั้นตามมาตรา 1378
คำพิพากษาที่คัดสรรและตรวจสอบเลขคดีจากฐานข้อมูลศาลฎีกา คำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา