Bail de toiture de trente ans : enregistrement entravé par le bailleur ผู้ให้เช่าขัดขวางการจดทะเบียนเช่าดาดฟ้าสามสิบปี
⚖️ Point essentiel ⚖️ ประเด็นสำคัญ
La révocation du pouvoir empêchait irrégulièrement l'enregistrement voulu et déjà demandé par les parties. L'action visait l'accomplissement de la formalité légale pour rendre exécutoire toute la durée convenue. Elle ne cherchait pas simplement à faire exécuter un bail non enregistré au-delà de trois ans et ne contrevenait donc pas à l'article 538.
การยกเลิกหนังสือมอบอำนาจจนจดทะเบียนไม่ได้ ทั้งที่คู่สัญญาประสงค์จะจดทะเบียนและยื่นคำขอแล้ว เป็นการไม่ชอบ คำฟ้องมุ่งบังคับให้ดำเนินการจดทะเบียนตามกฎหมายเพื่อให้สัญญาบังคับได้เต็มระยะเวลาที่ตกลง ไม่ใช่เพียงฟ้องบังคับตามสัญญาเช่าที่ไม่จดทะเบียนเกินสามปี จึงไม่ขัดมาตรา 538
Résumé บทสรุปผู้บริหาร
Source à l’appui : Publication du Département des terres เอกสารอ้างอิงประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน
Motifs déterminants de la décision คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
La révocation du pouvoir empêchait irrégulièrement l'enregistrement voulu et déjà demandé par les parties. L'action visait l'accomplissement de la formalité légale pour rendre exécutoire toute la durée convenue. Elle ne cherchait pas simplement à faire exécuter un bail non enregistré au-delà de trois ans et ne contrevenait donc pas à l'article 538.
การยกเลิกหนังสือมอบอำนาจจนจดทะเบียนไม่ได้ ทั้งที่คู่สัญญาประสงค์จะจดทะเบียนและยื่นคำขอแล้ว เป็นการไม่ชอบ คำฟ้องมุ่งบังคับให้ดำเนินการจดทะเบียนตามกฎหมายเพื่อให้สัญญาบังคับได้เต็มระยะเวลาที่ตกลง ไม่ใช่เพียงฟ้องบังคับตามสัญญาเช่าที่ไม่จดทะเบียนเกินสามปี จึงไม่ขัดมาตรา 538
Articles de loi cités มาตราที่อ้างอิง
💡 Ce que cela signifie pour vous 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ
Avertissement : Les traductions anglaises fournies sur ce site Web sont non officielles et à titre informatif uniquement. Le texte faisant foi des lois thaïlandaises est en langue thaïe tel que publié dans la Gazette royale thaïlandaise (RatchakitchanubeksaCe contenu ne constitue pas un avis juridique. Pour toute question juridique spécifique, veuillez consulter un avocat thaïlandais qualifié.
Droits d'auteur © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. Le texte statutaire thaïlandais (ตัวบทกฎหมาย) et les décisions originales de la Cour suprême (Dika) en langue thaïe sont dans le domaine public telles que publiées dans la Gazette du gouvernement royal thaïlandais (ราชกิจจานุเบกษา) conformément à l'article 7 de la loi sur le droit d'auteur de 2537 (1994). Tout le reste du contenu, y compris les traductions en anglais, les résumés des décisions de la Cour suprême (Dika), les annotations juridiques, les renvois, les commentaires et l'analyse éditoriale, constitue la propriété intellectuelle protégée par le droit d'auteur de ThaiLawOnline et ses rédacteurs, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) et Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Toute reproduction ou distribution non autorisée est interdite.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต