All 12 Chapters ทั้ง 12 หมวด

Browse the complete Land Code of Thailand. Each chapter includes bilingual English-Thai text, expert annotations, cross-references, and relevant Supreme Court decisions.
เนื้อหาประมวลกฎหมายที่ดินฉบับเต็ม แต่ละหมวดมีข้อความสองภาษาไทย-อังกฤษ คำอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญ การอ้างอิง และคำพิพากษาศาลฎีกา

Chapter 1 Sections 1–13

General Provisions

บทเบ็ดเสร็จทั่วไป

Foundational definitions, scope of the Code, and the fundamental principle that all land is owned by the State unless private rights are established.

คำนิยามพื้นฐาน ขอบเขตของประมวลกฎหมาย และหลักการสำคัญว่าที่ดินทั้งหมดเป็นของรัฐ เว้นแต่จะมีการกำหนดสิทธิส่วนบุคคล
Chapter 2 Sections 14–33

Land Allocation

การจัดที่ดินเพื่อประชาชน

State allocation of public land to citizens, land reform policies, distribution procedures, and conditions governing allocated parcels.

การจัดสรรที่ดินของรัฐให้แก่ประชาชน นโยบายปฏิรูปที่ดิน กระบวนการจัดสรร และเงื่อนไขที่ดินที่ได้รับจัดสรร
Chapter 3 Sections 34–55

Delimitation of Rights

การกำหนดสิทธิในที่ดิน

Establishing and defining land rights, occupancy permits, possessory rights (Sor Kor 1), and the classification of land use categories.

การกำหนดและนิยามสิทธิในที่ดิน ใบอนุญาตครอบครอง สิทธิครอบครอง (ส.ค. 1) และการจำแนกประเภทการใช้ที่ดิน
Chapter 4 Sections 56–64

Documents Showing Rights

การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

Issuance of title deeds (Chanote/Nor Sor 4), certificates of use (Nor Sor 3), and processes for obtaining official land documentation.

การออกโฉนดที่ดิน (โฉนด/น.ส. 4) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3) และกระบวนการขอเอกสารสิทธิที่ดินอย่างเป็นทางการ
Chapter 5 Sections 65–70

Land Survey

การรังวัดที่ดิน

Official land surveying procedures, boundary demarcation, cadastral mapping requirements, and dispute resolution for boundary conflicts.

กระบวนการรังวัดที่ดินอย่างเป็นทางการ การกำหนดแนวเขต ข้อกำหนดการทำแผนที่ระวาง และการระงับข้อพิพาทเรื่องเขตแดน
Chapter 6 Sections 71–83

Registration of Rights & Juristic Acts

การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

Registration requirements for land transfers, mortgages, leases, servitudes, and other juristic acts at the Land Department.

ข้อกำหนดการจดทะเบียนการโอนที่ดิน จำนอง เช่า ภาระจำยอม และนิติกรรมอื่น ณ กรมที่ดิน
Chapter 7 Sections 84–85

Religious Land

การกำหนดสิทธิในที่ดินเพื่อการศาสนา

Special provisions for land held for religious purposes, temple lands, and restrictions on the acquisition and transfer of religious property.

บทบัญญัติพิเศษสำหรับที่ดินเพื่อศาสนกิจ ที่ดินวัด และข้อจำกัดในการได้มาและโอนที่ดินเพื่อการศาสนา
Chapter 8 Sections 86–96

Foreign Land Rights

การกำหนดสิทธิในที่ดินของคนต่างด้าว

Restrictions and limited exceptions for foreign nationals acquiring land in Thailand, treaty provisions, investment conditions, and disposal requirements.

ข้อจำกัดและข้อยกเว้นในการได้มาซึ่งที่ดินของคนต่างด้าวในประเทศไทย บทบัญญัติตามสนธิสัญญา เงื่อนไขการลงทุน และข้อกำหนดการจำหน่าย

Most Referenced
Chapter 9 Sections 97–100

Juristic Persons

สิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภท

Land rights of certain categories of juristic persons, including corporate ownership limitations and compliance obligations.

สิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภท รวมถึงข้อจำกัดการถือครองของบริษัทและข้อผูกพันในการปฏิบัติตามกฎหมาย
Chapter 10 Sections 101–102

Trade in Land

การค้าที่ดิน

Provisions governing the commercial trade of land. These sections have been repealed but remain in the Code for historical and interpretive reference.

บทบัญญัติเกี่ยวกับการค้าที่ดิน มาตราเหล่านี้ถูกยกเลิกแล้วแต่ยังคงอยู่ในประมวลกฎหมายเพื่อการอ้างอิงทางประวัติศาสตร์และการตีความ

Repealed
Chapter 11 Sections 103–106

Fees

ค่าธรรมเนียม

Schedule of official fees for land registration, surveys, title deed issuance, transfers, and other administrative services at the Land Department.

อัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่ดิน การรังวัด การออกโฉนด การโอน และบริการทางปกครองอื่น ณ กรมที่ดิน
Chapter 12 Sections 107–113

Penalties

บทกำหนดโทษ

Criminal penalties, fines, and enforcement provisions for violations of the Land Code including illegal occupation, fraud, and non-compliance.

บทกำหนดโทษทางอาญา ค่าปรับ และบทบัญญัติบังคับใช้กฎหมายสำหรับการฝ่าฝืนประมวลกฎหมายที่ดิน รวมถึงการบุกรุก การฉ้อโกง และการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย

Amendment History ประวัติการแก้ไข

The Land Code has been amended 15 times since its enactment in 1954 to address evolving property rights, foreign ownership policies, and administrative procedures.
ประมวลกฎหมายที่ดินได้รับการแก้ไขเพิ่มเติม 15 ครั้งนับตั้งแต่ประกาศใช้ในปี พ.ศ. 2497 เพื่อรองรับสิทธิในที่ดิน นโยบายการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ และกระบวนการทางปกครอง

No.ลำดับ Year (B.E.)พ.ศ. Year (A.D.)ค.ศ. Key Focusสาระสำคัญ
1 2497 1954 Original enactment of the Land Code establishing fundamental land ownership and administration framework
ประกาศใช้ประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดกรอบกรรมสิทธิ์และการบริหารจัดการที่ดิน
2 2500 1957 Amendments to land allocation procedures and possessory rights recognition
แก้ไขกระบวนการจัดสรรที่ดินและการรับรองสิทธิครอบครอง
3 2508 1965 Revisions to land survey requirements and boundary demarcation standards
แก้ไขข้อกำหนดการรังวัดที่ดินและมาตรฐานการกำหนดแนวเขต
4 2509 1966 Updates to registration of rights and juristic act procedures
ปรับปรุงการจดทะเบียนสิทธิและกระบวนการนิติกรรม
5 2515 1972 Revisions to foreign land ownership restrictions and treaty-based exceptions
แก้ไขข้อจำกัดการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติและข้อยกเว้นตามสนธิสัญญา
6 2516 1973 Amendments to title deed issuance processes and document standardization
แก้ไขกระบวนการออกโฉนดที่ดินและมาตรฐานเอกสาร
7 2520 1977 Land distribution reforms and State allocation policy modifications
การปฏิรูปการจัดสรรที่ดินและการแก้ไขนโยบายการจัดสรรที่ดินของรัฐ
8 2521 1978 Fee schedule revisions and administrative procedure updates
แก้ไขอัตราค่าธรรมเนียมและปรับปรุงกระบวนการทางปกครอง
9 2526 1983 Strengthened penalties for illegal land occupation and fraudulent transactions
เพิ่มบทลงโทษการบุกรุกที่ดินและการทำธุรกรรมหลอกลวง
10 2528 1985 Expansion of juristic person land ownership provisions and corporate compliance requirements
ขยายบทบัญญัติการถือครองที่ดินของนิติบุคคลและข้อกำหนดการปฏิบัติตามกฎหมาย
11 2535 1992 Modernization of land registration system and document management procedures
ปรับปรุงระบบทะเบียนที่ดินและกระบวนการจัดการเอกสารให้ทันสมัย
12 2542 1999 Revisions to foreign ownership provisions following the 1997 economic crisis
แก้ไขบทบัญญัติการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติภายหลังวิกฤตเศรษฐกิจ พ.ศ. 2540
13 2543 2000 Repeal of Chapter 10 (Trade in Land) and updates to fee provisions
ยกเลิกหมวด 10 (การค้าที่ดิน) และปรับปรุงบทบัญญัติค่าธรรมเนียม
14 2546 2003 Amendments to Board of Investment land acquisition provisions for foreign investors
แก้ไขบทบัญญัติการได้มาซึ่งที่ดินตาม BOI สำหรับนักลงทุนต่างชาติ
15 2551 2008 Latest amendments addressing land rights documentation and administrative modernization
การแก้ไขล่าสุดเกี่ยวกับเอกสารสิทธิที่ดินและการปรับปรุงการบริหารจัดการ

Related Resources แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

Frequently asked questions, court interpretations, and in-depth articles on Thai land and property law.
คำถามที่พบบ่อย คำพิพากษาศาลฎีกา และบทความเชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ไทย

Land Code FAQ คำถามที่พบบ่อย

25 common questions on ownership, foreign restrictions, title deeds, and land transactions — answered with statutory references.
25 คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ ข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติ โฉนดที่ดิน และการทำธุรกรรมที่ดิน — ตอบพร้อมอ้างอิงบทบัญญัติ

Supreme Court Decisions คำพิพากษาศาลฎีกา

Key Dika Court rulings on ownership disputes, foreign land holding, Chanote validity, and adverse possession under the Land Code.
คำพิพากษาศาลฎีกาที่สำคัญเกี่ยวกับข้อพิพาทกรรมสิทธิ์ การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ ความถูกต้องของโฉนด และการครอบครองปรปักษ์

Thai Property Law กฎหมายทรัพย์สินไทย

How the Civil and Commercial Code works with the Land Code — covering condominium ownership, lease agreements, usufruct rights, and servitudes.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทำงานร่วมกับประมวลกฎหมายที่ดินอย่างไร — ครอบคลุมกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

Foreign Ownership การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ

Options for foreign nationals: condominium freehold, 30-year leases, BOI privileges, usufruct, superficies, and company structures under Thai law.
ทางเลือกสำหรับชาวต่างชาติ: กรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม สัญญาเช่า 30 ปี สิทธิ BOI สิทธิเก็บกิน สิทธิเหนือพื้นดิน และโครงสร้างบริษัทตามกฎหมายไทย

Title Deeds & Land Documents โฉนดที่ดินและเอกสารสิทธิ

Understanding Chanote (Nor Sor 4 Jor), Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, and Sor Kor 1 — the hierarchy of Thai land title documents and their legal weight.
ทำความเข้าใจโฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.) น.ส. 3 ก. น.ส. 3 และ ส.ค. 1 — ลำดับชั้นของเอกสารสิทธิที่ดินไทยและน้ำหนักทางกฎหมาย

Leases, Usufruct & Servitudes สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

Long-term lease registration, usufruct rights, habitation rights, and servitudes — key alternatives to freehold ownership in Thailand.
การจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะยาว สิทธิเก็บกิน สิทธิอาศัย และภาระจำยอม — ทางเลือกสำคัญแทนกรรมสิทธิ์ในประเทศไทย