All 12 Chapters ทั้ง 12 หมวด

Browse the complete Land Code of Thailand. Each chapter includes bilingual English-Thai text, expert annotations, cross-references, and relevant Supreme Court decisions.
เนื้อหาประมวลกฎหมายที่ดินฉบับเต็ม แต่ละหมวดมีข้อความสองภาษาไทย-อังกฤษ คำอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญ การอ้างอิง และคำพิพากษาศาลฎีกา

Chapter 1 Sections 1 to 13

General Provisions

บทเบ็ดเสร็จทั่วไป

Foundational definitions, scope of the Code, and the fundamental principle that all land is owned by the State unless private rights are established.

คำนิยามพื้นฐาน ขอบเขตของประมวลกฎหมาย และหลักการสำคัญว่าที่ดินทั้งหมดเป็นของรัฐ เว้นแต่จะมีการกำหนดสิทธิส่วนบุคคล
Chapter 2 Sections 14 to 33

Land Allocation

การจัดที่ดินเพื่อประชาชน

State allocation of public land to citizens, land reform policies, distribution procedures, and conditions governing allocated parcels.

การจัดสรรที่ดินของรัฐให้แก่ประชาชน นโยบายปฏิรูปที่ดิน กระบวนการจัดสรร และเงื่อนไขที่ดินที่ได้รับจัดสรร
Chapter 3 Sections 34 to 55

Delimitation of Rights

การกำหนดสิทธิในที่ดิน

Establishing and defining land rights, occupancy permits, possessory rights (Sor Kor 1), and the classification of land use categories.

การกำหนดและนิยามสิทธิในที่ดิน ใบอนุญาตครอบครอง สิทธิครอบครอง (ส.ค. 1) และการจำแนกประเภทการใช้ที่ดิน
Chapter 4 Sections 56 to 64

Documents Showing Rights

การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

Issuance of title deeds (Chanote/Nor Sor 4), certificates of use (Nor Sor 3), and processes for obtaining official land documentation.

การออกโฉนดที่ดิน (โฉนด/น.ส. 4) หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3) และกระบวนการขอเอกสารสิทธิที่ดินอย่างเป็นทางการ
Chapter 5 Sections 65 to 70 bis

Land Survey

การรังวัดที่ดิน

Official land surveying procedures, boundary demarcation, cadastral mapping requirements, and dispute resolution for boundary conflicts.

กระบวนการรังวัดที่ดินอย่างเป็นทางการ การกำหนดแนวเขต ข้อกำหนดการทำแผนที่ระวาง และการระงับข้อพิพาทเรื่องเขตแดน
Chapter 6 Sections 71 to 83

Registration of Rights & Juristic Acts

การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

Registration requirements for land transfers, mortgages, leases, servitudes, and other juristic acts at the Land Department.

ข้อกำหนดการจดทะเบียนการโอนที่ดิน จำนอง เช่า ภาระจำยอม และนิติกรรมอื่น ณ กรมที่ดิน
Chapter 7 Sections 84 to 85

Religious Land

การกำหนดสิทธิในที่ดินเพื่อการศาสนา

Special provisions for land held for religious purposes, temple lands, and restrictions on the acquisition and transfer of religious property.

บทบัญญัติพิเศษสำหรับที่ดินเพื่อศาสนกิจ ที่ดินวัด และข้อจำกัดในการได้มาและโอนที่ดินเพื่อการศาสนา
Chapter 8 Sections 86 to 96 ter

Foreign Land Rights

การกำหนดสิทธิในที่ดินของคนต่างด้าว

Restrictions and limited exceptions for foreign nationals acquiring land in Thailand, treaty provisions, investment conditions, and disposal requirements.

ข้อจำกัดและข้อยกเว้นในการได้มาซึ่งที่ดินของคนต่างด้าวในประเทศไทย บทบัญญัติตามสนธิสัญญา เงื่อนไขการลงทุน และข้อกำหนดการจำหน่าย

Most Referenced
Chapter 9 Sections 97 to 100

Juristic Persons

สิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภท

Land rights of certain categories of juristic persons, including corporate ownership limitations and compliance obligations.

สิทธิในที่ดินของนิติบุคคลบางประเภท รวมถึงข้อจำกัดการถือครองของบริษัทและข้อผูกพันในการปฏิบัติตามกฎหมาย
Chapter 10 Sections 101 to 102

Trade in Land

การค้าที่ดิน

Provisions governing the commercial trade of land. These sections have been repealed but remain in the Code for historical and interpretive reference.

บทบัญญัติเกี่ยวกับการค้าที่ดิน มาตราเหล่านี้ถูกยกเลิกแล้วแต่ยังคงอยู่ในประมวลกฎหมายเพื่อการอ้างอิงทางประวัติศาสตร์และการตีความ

Repealed
Chapter 11 Sections 103 to 106

Fees

ค่าธรรมเนียม

Schedule of official fees for land registration, surveys, title deed issuance, transfers, and other administrative services at the Land Department.

อัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการจดทะเบียนที่ดิน การรังวัด การออกโฉนด การโอน และบริการทางปกครองอื่น ณ กรมที่ดิน
Chapter 12 Sections 107 to 113

Penalties

บทกำหนดโทษ

Criminal penalties, fines, and enforcement provisions for violations of the Land Code including illegal occupation, fraud, and non-compliance.

บทกำหนดโทษทางอาญา ค่าปรับ และบทบัญญัติบังคับใช้กฎหมายสำหรับการฝ่าฝืนประมวลกฎหมายที่ดิน รวมถึงการบุกรุก การฉ้อโกง และการไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย

Amendment History ประวัติการแก้ไข

The Land Code has been amended by twelve Land Code Amendment Acts, numbered 2 to 13, the most recent being Act (No. 13) B.E. 2556 (2013), together with four Announcements of the National Executive Council (Nos. 16, 49, 96 and 334). The list below is taken from the amendment footnotes of the Office of the Council of State translation of the Code and names each instrument rather than characterising it.
ประมวลกฎหมายที่ดินได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดินรวมสิบสองฉบับ คือฉบับที่ 2 ถึงฉบับที่ 13 ฉบับล่าสุดคือฉบับที่ 13 พ.ศ. 2556 และโดยประกาศของคณะปฏิวัติอีกสี่ฉบับ (ฉบับที่ 16, 49, 96 และ 334) รายการด้านล่างอ้างอิงจากเชิงอรรถการแก้ไขเพิ่มเติมในคำแปลของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา โดยระบุชื่อกฎหมายแต่ละฉบับแทนการสรุปสาระสำคัญ

Act No.ฉบับที่ Year (B.E.)พ.ศ. Year (A.D.)ค.ศ. Instrumentชื่อกฎหมาย
2 2521 1978 Land Code Amendment Act (No. 2) B.E. 2521
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2521
3 2526 1983 Land Code Amendment Act (No. 3) B.E. 2526
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2526
4 2528 1985 Land Code Amendment Act (No. 4) B.E. 2528
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2528
5 2534 1991 Land Code Amendment Act (No. 5) B.E. 2534
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2534
6 2535 1992 Land Code Amendment Act (No. 6) B.E. 2535
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 6) พ.ศ. 2535
7 2541 1998 Land Code Amendment Act (No. 7) B.E. 2541
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 7) พ.ศ. 2541
8 2542 1999 Land Code Amendment Act (No. 8) B.E. 2542
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 8) พ.ศ. 2542
9 2543 2000 Land Code Amendment Act (No. 9) B.E. 2543
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 9) พ.ศ. 2543
10 2550 2007 Land Code Amendment Act (No. 10) B.E. 2550
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 10) พ.ศ. 2550
11 2551 2008 Land Code Amendment Act (No. 11) B.E. 2551
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551
12 2551 2008 Land Code Amendment Act (No. 12) B.E. 2551
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 12) พ.ศ. 2551
13 2556 2013 Land Code Amendment Act (No. 13) B.E. 2556
พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 13) พ.ศ. 2556

Related Resources แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

Frequently asked questions, court interpretations, and in-depth articles on Thai land and property law.
คำถามที่พบบ่อย คำพิพากษาศาลฎีกา และบทความเชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ไทย

Land Code FAQ คำถามที่พบบ่อย

25 common questions on ownership, foreign restrictions, title deeds, and land transactions: answered with statutory references.
25 คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ ข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติ โฉนดที่ดิน และการทำธุรกรรมที่ดิน: ตอบพร้อมอ้างอิงบทบัญญัติ

Supreme Court Decisions คำพิพากษาศาลฎีกา

Key Dika Court rulings on ownership disputes, foreign land holding, Chanote validity, and adverse possession under the Land Code.
คำพิพากษาศาลฎีกาที่สำคัญเกี่ยวกับข้อพิพาทกรรมสิทธิ์ การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ ความถูกต้องของโฉนด และการครอบครองปรปักษ์

Thai Property Law กฎหมายทรัพย์สินไทย

How the Civil and Commercial Code works with the Land Code: covering condominium ownership, lease agreements, usufruct rights, and servitudes.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ทำงานร่วมกับประมวลกฎหมายที่ดินอย่างไร: ครอบคลุมกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

Foreign Ownership การถือครองที่ดินของชาวต่างชาติ

Options for foreign nationals: condominium freehold, 30-year leases, BOI privileges, usufruct, superficies, and company structures under Thai law.
ทางเลือกสำหรับชาวต่างชาติ: กรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม สัญญาเช่า 30 ปี สิทธิ BOI สิทธิเก็บกิน สิทธิเหนือพื้นดิน และโครงสร้างบริษัทตามกฎหมายไทย

Title Deeds & Land Documents โฉนดที่ดินและเอกสารสิทธิ

Understanding Chanote (Nor Sor 4 Jor), Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, and Sor Kor 1: the hierarchy of Thai land title documents and their legal weight.
ทำความเข้าใจโฉนดที่ดิน (น.ส. 4 จ.) น.ส. 3 ก. น.ส. 3 และ ส.ค. 1: ลำดับชั้นของเอกสารสิทธิที่ดินไทยและน้ำหนักทางกฎหมาย

Leases, Usufruct & Servitudes สัญญาเช่า สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอม

Long-term lease registration, usufruct rights, habitation rights, and servitudes: key alternatives to freehold ownership in Thailand.
การจดทะเบียนสัญญาเช่าระยะยาว สิทธิเก็บกิน สิทธิอาศัย และภาระจำยอม: ทางเลือกสำคัญแทนกรรมสิทธิ์ในประเทศไทย