Reviewed by Wichuda Atthamethakon, LL.M., Thai Bar Licence 3149/2556, for ThaiLawOnline, a Thai law firm acting for foreigners since 2006.
Update log
- 2 November 2026: Added the statute box with Thai, English and French text and checked the page against the official text
Table of Contents
DBD filing becomes fully online on 1 November 2026
From 1 November 2026, every application concerning a partnership or private limited company must be submitted through DBD Biz Regist. Paper walk-in filing will end for incorporations and later registrations, including changes to directors or signing authority, registered office, capital and objects, plus dissolution and liquidation. This is an official filing-procedure change, not a change to the substantive company or foreign-ownership rules. See the official DBD announcement and the DBD Biz Regist portal.
Company registration is one part of starting a business in Thailand. Before filing, settle the business activity, lawful ownership, management, premises and funding. Then identify the licences, tax registrations and work permissions needed before trading.
ThaiLawOnline assists foreign founders with this sequence. The aim is to register a company suited to the proposed operation, with the remaining obligations clear from the start.
Start with the activity and ownership
Describe what the company will sell, who will pay, where the work will be performed and who will perform it. “Consulting” or “online business” is often too broad to assess the relevant rules. Include planned activities as well as the first service you intend to offer.
Review the Foreign Business Act and any sector-specific restrictions before agreeing the shareholding. Full foreign ownership is available in some circumstances; other activities require an appropriate licence, certificate or different lawful structure. The company’s registration certificate does not replace those permissions.
Thai shareholders must be genuine investors. A package supplying name-only shareholders creates a legal problem, not a solution. Record the contributions, responsibilities, voting arrangements and exit terms honestly. Since 1 August 2026, DBD Order No. 2/2569 requires evidence of this on incorporation whenever a foreigner holds less than 50 percent of the capital, or an alien director signs for a company with no foreign shareholder: an investment explanation letter, a bank statement from each Thai shareholder’s paying account covering the three months before payment, and a statement from the director’s receiving account showing every shareholder’s payment. BOI promotion and treaty routes require their own eligibility review. Our guide to foreign ownership of a Thai company under the Foreign Business Act compares the majority-Thai, BOI, Treaty of Amity and licence routes.
The law behind this page
English
Section 8 Foreign Business Act B.E. 2542
Full text
Subject to sections 6, 7, 10 and 12: (1) An alien shall not operate a business that aliens are not permitted to carry on for special reasons, as specified in List One. (2) An alien shall not operate a business relating to the safety or security of the country, a business affecting art and culture, customs and folk handicrafts, or a business affecting natural resources or the environment, as specified in List Two, unless permitted by the Minister with the approval of the Council of Ministers. (3) An alien shall not operate a business in which Thai nationals are not yet ready to compete with aliens, as specified in List Three, unless permitted by the Director-General with the consent of the Committee.
ThaiLawOnline translation
Section 4 Foreign Business Act B.E. 2542
Full text
In this Act: "alien" means: (1) a natural person who does not have Thai nationality; (2) a juristic person not registered in Thailand; (3) a juristic person registered in Thailand and having the following characteristics: (a) a juristic person in which shares representing half or more of its capital are held by persons under (1) or (2), or a juristic person in which persons under (1) or (2) have invested a value of half or more of its total capital; (b) a limited partnership or registered ordinary partnership whose managing partner or manager is a person under (1); (4) a juristic person registered in Thailand in which shares representing half or more of its capital are held by persons under (1), (2) or (3), or in which persons under (1), (2) or (3) have invested a value of half or more of its total capital. For the purposes of this definition, shares of a limited company for which bearer share certificates are issued are deemed to be shares of an alien, unless otherwise prescribed in a Ministerial Regulation. "capital" means the registered capital of a limited company, the paid-up capital of a public limited company, or the money contributed as shares by partners or members to a partnership or juristic person; "minimum capital" means the capital of an alien where the alien is a juristic person registered in Thailand, and, where the alien is a juristic person not registered in Thailand or a natural person, the foreign currency the alien brings in for use on commencing business in Thailand; "business" means engaging in agriculture, industry, handicraft, commerce, services or other activities, for trade; "licence" means a licence to operate a business; "licensee" means an alien who has received a licence; "certificate" means a certificate to operate a business; "certificate holder" means an alien who has received a certificate; "Committee" means the Foreign Business Committee; "competent official" means a person appointed by the Minister to act under this Act; "Registrar" means a person appointed by the Minister as Registrar of Foreign Business Operations; "Director General" means the Director General of the Department of Business Development; "Minister" means the Minister in charge of this Act.
ThaiLawOnline translation
Section 36 Foreign Business Act B.E. 2542
Full text
A person of Thai nationality or a juristic person that is not an alien under this Act who assists or supports, or joins in operating, a business of an alien that is a business specified in the Lists annexed to this Act, where that alien has not been permitted to operate that business, or who joins in operating a business of an alien while representing it as being their business alone, or who holds shares on behalf of an alien in a partnership, limited company or any juristic person so that the alien may operate a business by evading or violating the provisions of this Act, and likewise an alien who consents to a person of Thai nationality or a juristic person that is not an alien under this Act doing such an act, shall be liable to imprisonment not exceeding 3 years, or a fine from 100,000 baht to 1,000,000 baht, or both, and the court shall order the assistance or support to cease, or the joint operation of the business to cease, or the shareholding or partnership to cease, as the case may be. A person who fails to comply with the court's order shall be liable to a fine of 10,000 baht to 50,000 baht per day for as long as the violation continues.
ThaiLawOnline translation
Section 1097Amended on 7 February 2023
Full text
Any two or more persons may promote and form a limited company by subscribing their names to a memorandum and otherwise complying with the provisions of this Code.
ThaiLawOnline translation
Section 1098
Full text
The memorandum must contain the following particulars: (1) The name of the proposed company, which must always end with the word “limited”. (2) The part of the Kingdom in which the registered office of the company shall be situated. (3) The objects of the company. (4) A declaration that the liability of the shareholders shall be limited. (5) The amount of share capital with which the company proposes to be registered, and the divisions thereof into shares of a fixed amount. (6) The names, addresses, occupations and signatures of the promoters, and the number of shares subscribed by each of them.
ThaiLawOnline translation
Section 66
A juristic person has rights and duties under this Code or other law, but only within the scope of the powers and duties, or the objects, provided or defined in the law, regulation or constitutive instrument. That scope is the limit of its legal capacity. That a juristic person can come into existence only by virtue of this Code or another law is a separate rule, in Section 65.
Full text
A juristic person has rights and duties in conformity with the provisions of this Code or of other law, within the scope of its powers and duties, or its object as provided by or defined in the law, regulation or constitutive act.
ThaiLawOnline translation
Section 1111Amended on 26 July 2008
Full text
When the amount mentioned in Section 1110 has been paid, the directors must apply for registration of the company. The application and the entry in the register must state, in conformity with what was agreed at the statutory meeting, the following particulars: (1) the total number of shares subscribed for or allotted, distinguishing how many are ordinary shares and how many are preference shares; (2) the number of ordinary shares or preference shares allotted as fully or partly paid up otherwise than in money, and, for those partly paid up, the extent to which they are paid up; (3) the amount already paid on each share; (4) the total amount of money received in respect of shares; (5) the names, occupations and addresses of all the directors; (6) if the directors are given power to manage the affairs of the company separately, the extent of each director's power, and also the number or the names of the directors whose signature binds the company; (7) if the company is formed for a fixed period, that period; (8) the address of the head office and of all branch offices. The entry may contain any other particulars which the directors think proper to make known to the public. If any regulations of the company have been made, a copy of them must be sent with the application, together with a copy of the minutes of the statutory meeting. Both documents must be certified by the signature of at least one director. [Paragraph five repealed.] The registrar shall make a certificate of registration and deliver one copy of it to the company.
ThaiLawOnline translation
Section 8 Emergency Decree on Managing the Work of Foreigners B.E. 2560
Full text
An alien is prohibited from working without a work permit, or from doing work beyond what the alien has the right to do, in violation of this Emergency Decree.
ThaiLawOnline translation
ไทย
มาตรา 8 พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542
ข้อความเต็ม
ภายใต้บังคับมาตรา ๖ มาตรา ๗ มาตรา ๑๐ และมาตรา ๑๒ (๑) ห้ามมิให้คนต่างด้าวประกอบธุรกิจที่ไม่อนุญาตให้คนต่างด้าวประกอบกิจการด้วยเหตุผลพิเศษตามที่กำหนดไว้ในบัญชีหนึ่ง (๒) ห้ามมิให้คนต่างด้าวประกอบธุรกิจที่เกี่ยวกับความปลอดภัยหรือความมั่นคงของประเทศ ธุรกิจที่มีผลกระทบต่อศิลปวัฒนธรรม จารีตประเพณี และหัตถกรรมพื้นบ้าน หรือธุรกิจที่มีผลกระทบต่อทรัพยากรธรรมชาติหรือสิ่งแวดล้อม ตามที่กำหนดไว้ในบัญชีสอง เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีโดยการอนุมัติของคณะรัฐมนตรี (๓) ห้ามมิให้คนต่างด้าวประกอบธุรกิจที่คนไทยยังไม่มีความพร้อมที่จะแข่งขันในการประกอบกิจการกับคนต่างด้าว ตามที่กำหนดไว้ในบัญชีสาม เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากอธิบดีโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการ
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 4 พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542
ข้อความเต็ม
ในพระราชบัญญัตินี้ “คนต่างด้าว” หมายความว่า (๑) บุคคลธรรมดาซึ่งไม่มีสัญชาติไทย (๒) นิติบุคคลซึ่งไม่ได้จดทะเบียนในประเทศไทย (๓) นิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนในประเทศไทย และมีลักษณะดังต่อไปนี้ (ก) นิติบุคคลซึ่งมีหุ้นอันเป็นทุนตั้งแต่กึ่งหนึ่งของนิติบุคคลนั้นถือโดยบุคคลตาม (๑) หรือ (๒) หรือนิติบุคคลซึ่งมีบุคคลตาม (๑) หรือ (๒) ลงทุนมีมูลค่าตั้งแต่กึ่งหนึ่งของทุนทั้งหมดในนิติบุคคลนั้น (ข) ห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียน ซึ่งหุ้นส่วนผู้จัดการหรือผู้จัดการเป็นบุคคลตาม (๑) (๔) นิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนในประเทศไทย ซึ่งมีหุ้นอันเป็นทุนตั้งแต่กึ่งหนึ่งของนิติบุคคลนั้นถือโดยบุคคลตาม (๑) (๒) หรือ (๓) หรือนิติบุคคลซึ่งมีบุคคลตาม (๑) (๒) หรือ (๓) ลงทุน มีมูลค่าตั้งแต่กึ่งหนึ่งของทุนทั้งหมดในนิติบุคคลนั้น เพื่อประโยชน์แห่งคำนิยามนี้ให้ถือว่าหุ้นของบริษัทจำกัดที่มีใบหุ้นชนิดออกให้แก่ผู้ถือเป็นหุ้นของคนต่างด้าว เว้นแต่จะได้มีกฎกระทรวงกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น “ทุน” หมายความว่า ทุนจดทะเบียนของบริษัทจำกัด หรือทุนชำระแล้วของบริษัทมหาชนจำกัด หรือเงินที่ผู้เป็นหุ้นส่วนหรือสมาชิกนำมาลงหุ้นในห้างหุ้นส่วนหรือนิติบุคคลนั้น “ทุนขั้นต่ำ” หมายความว่า ทุนของคนต่างด้าวในกรณีที่คนต่างด้าวเป็นนิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนในประเทศไทย และในกรณีที่คนต่างด้าวเป็นนิติบุคคลซึ่งไม่ได้จดทะเบียนในประเทศไทยหรือเป็นบุคคลธรรมดาให้หมายถึงเงินตราต่างประเทศที่คนต่างด้าวนำมาใช้เมื่อเริ่มต้นประกอบธุรกิจในประเทศไทย “ธุรกิจ” หมายความว่า การประกอบกิจการในทางเกษตรกรรม อุตสาหกรรม หัตถกรรม พาณิชยกรรม การบริการ หรือกิจการอย่างอื่น อันเป็นการค้า “ใบอนุญาต” หมายความว่า ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ “ผู้รับใบอนุญาต” หมายความว่า คนต่างด้าวที่ได้รับใบอนุญาต “หนังสือรับรอง” หมายความว่า หนังสือรับรองการประกอบธุรกิจ “ผู้รับหนังสือรับรอง” หมายความว่า คนต่างด้าวที่ได้รับหนังสือรับรอง “คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว “พนักงานเจ้าหน้าที่” หมายความว่า ผู้ซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งให้ปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้ “นายทะเบียน” หมายความว่า ผู้ซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งให้เป็นนายทะเบียนการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว “อธิบดี” หมายความว่า อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า* “รัฐมนตรี” หมายความว่า รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัตินี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 36 พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542
ข้อความเต็ม
ผู้มีสัญชาติไทยหรือนิติบุคคลที่มิใช่คนต่างด้าวตามพระราชบัญญัตินี้ ให้ความช่วยเหลือหรือสนับสนุนหรือร่วมประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว อันเป็นธุรกิจที่กำหนดไว้ในบัญชีท้ายพระราชบัญญัตินี้ โดยคนต่างด้าวนั้นมิได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจดังกล่าว หรือร่วมประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวโดยแสดงออกว่าเป็นธุรกิจของตนแต่ผู้เดียวหรือถือหุ้นแทนคนต่างด้าวในห้างหุ้นส่วนหรือบริษัทจำกัด หรือนิติบุคคลใด ๆ เพื่อให้คนต่างด้าวประกอบธุรกิจโดยหลีกเลี่ยงหรือฝ่าฝืนบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้ รวมทั้งคนต่างด้าวซึ่งยินยอมให้ผู้มีสัญชาติไทยหรือนิติบุคคลที่มิใช่คนต่างด้าวตามพระราชบัญญัตินี้กระทำการดังกล่าว ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามปี หรือปรับตั้งแต่หนึ่งแสนบาทถึงหนึ่งล้านบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และให้ศาลสั่งให้เลิกการให้ความช่วยเหลือหรือสนับสนุน หรือสั่งให้เลิกการร่วมประกอบธุรกิจ หรือสั่งให้เลิกการถือหุ้น หรือการเป็นหุ้นส่วนนั้นเสีย แล้วแต่กรณี หากฝ่าฝืนไม่ปฏิบัติตามคำสั่งศาลต้องระวางโทษปรับวันละหนึ่งหมื่นบาทถึงห้าหมื่นบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1097แก้ไขเมื่อ 7 กุมภาพันธ์ 2566
ข้อความเต็ม
บุคคลใด ๆ ตั้งแต่สองคนขึ้นไปจะเริ่มก่อการและตั้งเป็นบริษัทจำกัดก็ได้ โดยเข้าชื่อกันทำหนังสือบริคณห์สนธิ และกระทำการอย่างอื่นตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1098
ข้อความเต็ม
หนังสือบริคณห์สนธินั้น ต้องมีรายการดังต่อไปนี้ คือ (๑) ชื่อบริษัทอันคิดจะตั้งขึ้น ซึ่งต้องมีคำว่า “จำกัด” ไว้ปลายชื่อนั้นด้วยเสมอไป (๒) ที่สำนักงานของบริษัทซึ่งบอกทะเบียนนั้นจะตั้งอยู่ ณ ที่ใดในพระราชอาณาเขต (๓) วัตถุที่ประสงค์ทั้งหลายของบริษัท (๔) ถ้อยคำสำแดงว่า ความรับผิดของผู้ถือหุ้นจะมีจำกัด (๕) จำนวนทุนเรือนหุ้นซึ่งบริษัทคิดกำหนดจะจดทะเบียนแบ่งออกเป็นหุ้นมีมูลค่ากำหนดหุ้นละเท่าไร (๖) ชื่อ สำนัก อาชีวะ และลายมือชื่อของบรรดาผู้เริ่มก่อการ ทั้งจำนวนหุ้นซึ่งต่างคนต่างเข้าชื่อซื้อไว้คนละเท่าใด
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 66
ข้อความเต็ม
นิติบุคคลย่อมมีสิทธิและหน้าที่ตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่น ภายในขอบแห่งอำนาจหน้าที่หรือวัตถุประสงค์ดังได้บัญญัติหรือกำหนดไว้ในกฎหมาย ข้อบังคับ หรือตราสารจัดตั้ง
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1111แก้ไขเมื่อ 26 กรกฎาคม 2551
ข้อความเต็ม
เมื่อจำนวนเงินซึ่งว่าไว้ในมาตรา ๑๑๑๐ ได้ใช้เสร็จแล้ว กรรมการต้องไปขอจดทะเบียนบริษัทนั้น คำขอและข้อความที่ลงในทะเบียนนั้น ให้ระบุรายการตามที่ได้ตกลงกันในที่ประชุมตั้งบริษัท ดังต่อไปนี้ คือ (๑) จำนวนหุ้นทั้งสิ้นซึ่งได้มีผู้เข้าชื่อซื้อ หรือได้จัดออกให้แล้วแยกให้ปรากฏว่าเป็นชนิดหุ้นสามัญเท่าใด หุ้นบุริมสิทธิเท่าใด (๒) จำนวนหุ้นสามัญหรือหุ้นบุริมสิทธิ ซึ่งออกให้เหมือนหนึ่งว่าได้ใช้เต็มค่าแล้วหรือได้ใช้แต่บางส่วนแล้ว นอกจากที่ใช้เป็นตัวเงิน และหุ้นที่ได้ใช้แต่บางส่วนนั้น ให้บอกว่าได้ใช้แล้วเพียงใด (๓) จำนวนเงินที่ได้ใช้แล้วหุ้นละเท่าใด (๔) จำนวนเงินที่ได้รับไว้เป็นค่าหุ้นรวมทั้งสิ้นเท่าใด (๕) ชื่อ อาชีวะ และที่สำนักของกรรมการทุกคน (๖) ถ้าให้กรรมการต่างมีอำนาจจัดการของบริษัทได้โดยลำพังตัวให้แสดงอำนาจของกรรมการนั้น ๆ ว่าคนใดมีเพียงใด และบอกจำนวนหรือชื่อกรรมการซึ่งจะลงชื่อเป็นสำคัญผูกพันบริษัทได้นั้นด้วย (๗) ถ้าตั้งบริษัทขึ้นชั่วกาลกำหนดอันหนึ่ง ให้บอกกาลกำหนดอันนั้นด้วย (๘) ที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่และสาขาทั้งปวง การลงทะเบียนจะมีรายการอย่างอื่นซึ่งกรรมการเห็นสมควรจะให้ทราบแก่ประชาชนก็ลงได้ ในการขอจดทะเบียนนั้น ถ้าได้ทำข้อบังคับของบริษัทไว้ประการใดบ้างต้องส่งสำเนาข้อบังคับนั้น ๆ ไปด้วย กับทั้งสำเนารายงานการประชุมตั้งบริษัทหนังสือทั้งสองนี้ กรรมการต้องลงลายมือชื่อรับรองคนหนึ่งเป็นอย่างน้อย [วรรคห้า (ยกเลิก)] ให้พนักงานทะเบียนทำใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนส่งมอบให้แก่บริษัทฉบับหนึ่ง
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 8 พระราชกำหนดการบริหารจัดการการทำงานของคนต่างด้าว พ.ศ. 2560
ข้อความเต็ม
ห้ามคนต่างด้าวทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตทำงานหรือทำงานนอกเหนือจากที่มีสิทธิจะทำได้อันเป็นการฝ่าฝืนพระราชกำหนดนี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
Français
Article 8 Foreign Business Act B.E. 2542
Sous réserve des articles 6, 7, 10 et 12, l'étranger ne peut exercer les activités de la liste un; celles de la liste deux exigent l'autorisation du ministre avec l'approbation du Conseil des ministres; celles de la liste trois, l'autorisation du directeur général avec l'accord du Comité.
résumé non officiel
Article 4 Foreign Business Act B.E. 2542
Est étrangère la personne physique sans nationalité thaïlandaise, la personne morale non enregistrée en Thaïlande, ou celle enregistrée dont des étrangers détiennent au moins la moitié du capital ou, pour une société de personnes, dont le gérant est une personne physique étrangère. L'article définit notamment capital et activité commerciale.
résumé non officiel
Article 36 Foreign Business Act B.E. 2542
Le Thaïlandais ou la personne morale non étrangère, prête-nom ou aidant un étranger non autorisé pour une activité des listes, et l'étranger consentant, encourent jusqu'à 3 ans de prison et/ou 100 000 à 1 000 000 bahts. Cessation ordonnée, sous peine de 10 000 à 50 000 bahts par jour.
résumé non officiel
Article 1097Modifié le 7 février 2023
Deux personnes ou plus peuvent fonder une société à responsabilité limitée en signant ensemble un mémorandum d'association et en accomplissant les autres actes prévus par le Code.
résumé non officiel
Article 1098
Le mémorandum indique le nom se terminant par "limitée", le siège dans le Royaume, les objets, la responsabilité limitée des actionnaires, le capital divisé en actions de valeur fixée, ainsi que les nom, adresse, profession et signature des fondateurs et le nombre d'actions souscrites.
résumé non officiel
Article 66
La personne morale a les droits et obligations prévus par le présent Code ou d'autres lois, dans les limites de ses pouvoirs et de son objet fixés par la loi, les statuts ou l'acte constitutif.
résumé non officiel
Article 1111Modifié le 26 juillet 2008
Les montants de l'article 1110 payés, les administrateurs demandent l'enregistrement de la société avec les éléments arrêtés à l'assemblée constitutive, joignant copie des statuts éventuels et du procès-verbal, certifiée par au moins un administrateur. Le registraire remet à la société un certificat d'enregistrement.
résumé non officiel
Article 8 Emergency Decree on Managing the Work of Foreigners B.E. 2560
Il est interdit à l'étranger de travailler sans permis de travail ou au-delà de ce qu'il a le droit de faire, en violation du présent décret.
résumé non officiel
Supreme Court decisions
Sources
- Foreign Business Act B.E. 2542, retrieved 2 November 2026
- Civil and Commercial Code, Office of the Council of State, retrieved 31 October 2026
- Emergency Decree on Managing the Work of Foreigners B.E. 2560, retrieved 31 October 2026
- deka.supremecourt.or.th, Supreme Court of Thailand decisions database (copy held in our library), retrieved 19 February 2026
Agree management and funding
Identify the directors and signing authority. Decide which transactions require joint signatures or shareholder approval, and how deadlock will be handled. These arrangements should match the company documents and any shareholders’ agreement.
Separate share capital from loans advanced by founders. Keep evidence of payments and record the repayment terms of any loan. Do not choose capital figures solely because someone says they are standard; the business, licensing and immigration requirements need to be considered together.
Check the registered office before paying
The address must be supported by the required records and the right to use the premises. DBD Order No. 4/2568, effective 1 January 2026, requires checks against civil-registration address records. Where five or more partnerships or companies are already registered at the premises, additional consent and evidence of the right to use the address are required.
This is an evidence requirement, rather than a blanket ban on virtual offices. Ask an office provider whether the necessary consent and supporting records will be supplied. Also check the premises separately for VAT registration, work-authorisation and sector-licensing purposes.
Prepare the registration file
The precise documents depend on the structure and the registrar’s requirements. The initial file usually needs:
- Proposed company names and a clear description of the activities.
- Shareholders’ and directors’ identity and address details.
- The proposed share allocation, capital and signing authority.
- Registered-office details and evidence supporting use of the premises.
- Any required evidence of investment funds and activity-specific approvals.
Review the completed forms before signing. Names, passport details, addresses and share figures should agree throughout. Keep copies of the filed documents and the resulting registration records. Our company registration guide provides further detail.
Plan what happens after incorporation
Arrange the company’s accounting and filing calendar from the beginning. Assess tax registration, invoicing, withholding obligations and VAT treatment for the business. Opening a bank account also involves the bank’s document and identity checks; registration does not guarantee an account.
Review visas and work authorisation before a foreign founder starts operational work. Ownership, a directorship and permission to work are separate questions. Do not base the operating plan on an assumption that being unpaid removes the need for a review.
Before hiring, prepare suitable contracts and employment policies. Before buying branding or launching a product, assess trademark protection and ownership of work produced by contractors. The company’s registered name is not a substitute for trademark clearance.
Our company registration fee
| Service | Fixed fee | What is included | Timeline |
|---|---|---|---|
| Thai company registration | 45,000 THB | Complete formation service, all inclusive: the government DBD registration fees are covered by the 45,000 THB fee. | 14 to 21 business days |
Government disbursements are charged at cost unless the service says they are included.
Book a consultation Answer within 24 to 48 hours EN · FR · TH
Our registration fee is 45,000 THB and includes the Department of Business Development registration fees. A work permit application is 15,000 THB. BOI applications and Foreign Business Licences are quoted individually according to the proposed activity and structure.
Consultations are 2,000 THB per hour. Ask the written estimate to identify the scope, exclusions, documents needed and expected sequence. A company registration deadline should not be confused with the date every licence or work permission will be ready.
Send us the business plan in plain language
Explain the product or service, target customers, shareholders’ nationalities, intended staff, premises, budget and proposed start date. Flag any lease, investment agreement or other commitment already signed. Book a consultation before committing to a structure.
Last reviewed: 30 September 2026. Checked against the Royal Gazette text of DBD Order No. 4/2568 (clauses 1 and 2, in force 1 January 2026) and the primary text of DBD Order No. 2/2569 (clauses 2 and 3, in force 1 August 2026), which was added. The rest of this page is process guidance, not a statement of statute.
Frequently asked questions
Can a foreigner own 100 percent of a Thai company?
Full foreign ownership is available in some circumstances. Other activities require an appropriate licence, certificate or a different lawful structure. Review the Foreign Business Act and any sector-specific restrictions before agreeing the shareholding. The company’s registration certificate does not replace those permissions.
Can the Thai shareholders be name-only?
No. Thai shareholders must be genuine investors. Since 1 August 2026, DBD Order No. 2/2569 requires an investment explanation letter and bank statements on incorporation whenever a foreigner holds less than 50 percent of the capital, or an alien director signs for a company with no foreign shareholder.
Can a Thai company use a virtual office as its registered office?
There is no blanket ban on virtual offices. DBD Order No. 4/2568 is an evidence requirement. Where five or more partnerships or companies are already registered at the premises, additional consent and evidence of the right to use the address are required.
Does registering a company give a foreign founder permission to work?
No. Ownership, a directorship and permission to work are separate questions. Review visas and work authorisation before a foreign founder starts operational work, and do not assume that being unpaid removes the need for a review.
Further business guidance
Use our business law overview for the legal framework, confidentiality agreement guide for sensitive commercial discussions, and loan agreement guide for documented funding. Sector rules deserve separate attention for franchises, trading companies and short-term accommodation.
Thai Law Updates, free by email
Plain-English updates on Thai law changes that affect foreigners: property, visas, marriage, business and wills. One short email a month from a firm practicing since 2006. No spam, unsubscribe anytime.