Reviewed by Wichuda Atthamethakon, LL.M., Thai Bar Licence 3149/2556, for ThaiLawOnline, a Thai law firm acting for foreigners since 2006.
Update log
- 2 November 2026: Added the statute box with Thai, English and French text and checked the page against the official text
Business Law in Thailand encompasses a range of regulations crucial for foreign investors and entrepreneurs. The Board of Investment (BOI) gives incentives to encourage foreign investment. These include tax breaks and land ownership rights. However, some restrictions still apply. Foreigners have limits on owning businesses due to the Foreign Business Act. This means many sectors need a Thai majority-owned company.
LAWYER-DRAFTED TEMPLATE · ฿490
NDA for Thailand (Bilingual English & Thai)
Mutual or one-way, with the Trade Secrets Act explained and a penalty clause set at a level a Thai court is less likely to cut down (a court may always reduce an excessive penalty, Civil and Commercial Code section 383). Practice indications and checklist included. Word + PDF, updated August 2026. สัญญารักษาความลับ ฉบับสองภาษา
Additionally, foreigners must obtain a work permit to legally work in the country. There are different types of business entities in Thailand. These include limited companies, partnerships, and foundations. Each type has its own legal requirements and benefits. Understanding these regulations is essential for navigating the Thai business landscape and ensuring compliance with local laws. Do not forget that Thailand is a target destination for worldclass events.
Table of Contents
Last reviewed: 17 September 2026. The company-law statements on this page were read in Thai against the Civil and Commercial Code: sections 1015, 1096, 1097, 1098, 1100, 1144, 1150, 1155, 1178, 1201, 1202, 1236, 1237 and 1269 for limited companies, and sections 81 and 111 for associations and foundations. Sections 4 and 36 of the Foreign Business Act B.E. 2542 were read for the foreign-ownership threshold and nominee shareholding. The name and commencement date of the Act that reduced the promoters from three to two (No. 23, B.E. 2565, in force 7 February 2023) are taken from published secondary sources, not the Royal Gazette. Not verified here: the corporate income tax rate, the Treaty of Amity and TAFTA terms, the work permit framework, the registration practice described in the numbered list, and the timelines. Re-checked on 5 October 2026: the page re-read against this stamp; the amending Act’s Gazette reference (vol. 139, part 69 Kor, 8 November 2022; in force 7 February 2023) confirmed from this site’s statute library record for section 1097, whose Thai text reads two or more persons; the registration list no longer implies a company seal is required. Not re-checked: everything listed as not verified above.
Here are 5 business law in Thailand rules that any expats should know:
1.Company Registration Requirements In Thailand, private limited companies must register with the Ministry of Commerce. The process includes submitting a company name for approval, registering the company, and, if the company chooses to use one, registering a company seal (a seal is optional). It’s important for expats to prepare all documents in Thai, which often requires certified translations. The DBD, or Department of Business Development, helps create companies and registered partnerships in Thailand.
2.Foreign Business Act Compliance The Foreign Business Act (FBA) governs what businesses foreigners can engage in. Some business activities are restricted or require special licenses and a Foreign Business License. Understanding which activities are affected by the FBA is crucial to ensure compliance and avoid legal issues.
3.Employment Law Adherence Thai labor laws are protective of employees, covering working hours, welfare, termination, and severance pay. Expats running businesses must follow these laws closely to avoid legal issues, and should know that an employee cannot waive severance pay in the employment contract. They need to make sure that employment contracts are complete and meet all legal requirements.
4. Intellectual Property Protection Protecting your intellectual property in Thailand is vital. The process involves registering patents, trademarks, or copyrights with the Department of Intellectual Property. This is very important for businesses that depend on unique products, designs, or brands. It helps prevent infringements and legal issues.
Tax Obligations Businesses in Thailand must pay different taxes. These include corporate income tax, value-added tax (VAT), and specific business taxes. The taxes depend on the type of business. Keeping accurate financial records and understanding tax obligations is essential to avoid penalties and ensure smooth operations.
The law behind this page
English
Section 1096
A limited company is a company formed with capital divided into shares of equal value, where each shareholder's liability is limited to the unpaid amount on their shares.
Full text
A limited company is a company formed with its capital divided into shares of equal value, the liability of each shareholder being limited to the amount, if any, unpaid on the shares held by that shareholder.
ThaiLawOnline translation
Section 1097Amended on 7 February 2023
Full text
Any two or more persons may promote and form a limited company by subscribing their names to a memorandum and otherwise complying with the provisions of this Code.
ThaiLawOnline translation
Section 1015
Acquisition of juristic personality.
Full text
A partnership or company, once registered under the provisions of this Title, is a juristic person separate from the partners or shareholders who compose it.
ThaiLawOnline translation
Section 1144
Full text
Every limited company shall be managed by one or more directors in accordance with the articles of association of the company, under the control of the general meeting of shareholders.
ThaiLawOnline translation
Section 1168
Full text
In conducting the business of the company, the directors must apply the diligence of a careful businessman. In particular, the directors are jointly responsible for: (1) ensuring that payments for shares are actually made; (2) the existence and proper keeping of the account books and documents prescribed by law; (3) the proper distribution of dividends or interest as prescribed by law; (4) the proper enforcement of the resolutions of the general meeting. A director may not, without the consent of the general meeting of shareholders, engage in any commercial business of the same nature as and competing with that of the company, whether for his own benefit or for the benefit of another person, or become a partner with unlimited liability in another commercial firm carrying on a business of the same nature as and competing with that of the company. The above provisions also apply to any person who is a representative of a director.
ThaiLawOnline translation
Section 1201Amended on 7 February 2023
Full text
No dividend may be declared except by a resolution of the general meeting. The directors may from time to time pay interim dividends to the shareholders when it appears to them that the profits of the company justify doing so. No dividend may be paid out of any funds other than profits. If the company has incurred losses, no dividend may be paid until the losses have been made good. Payment of a dividend shall be completed within one month from the date of the resolution of the general meeting or of the directors, as the case may be.
ThaiLawOnline translation
Section 4 Foreign Business Act B.E. 2542
Full text
In this Act: "alien" means: (1) a natural person who does not have Thai nationality; (2) a juristic person not registered in Thailand; (3) a juristic person registered in Thailand and having the following characteristics: (a) a juristic person in which shares representing half or more of its capital are held by persons under (1) or (2), or a juristic person in which persons under (1) or (2) have invested a value of half or more of its total capital; (b) a limited partnership or registered ordinary partnership whose managing partner or manager is a person under (1); (4) a juristic person registered in Thailand in which shares representing half or more of its capital are held by persons under (1), (2) or (3), or in which persons under (1), (2) or (3) have invested a value of half or more of its total capital. For the purposes of this definition, shares of a limited company for which bearer share certificates are issued are deemed to be shares of an alien, unless otherwise prescribed in a Ministerial Regulation. "capital" means the registered capital of a limited company, the paid-up capital of a public limited company, or the money contributed as shares by partners or members to a partnership or juristic person; "minimum capital" means the capital of an alien where the alien is a juristic person registered in Thailand, and, where the alien is a juristic person not registered in Thailand or a natural person, the foreign currency the alien brings in for use on commencing business in Thailand; "business" means engaging in agriculture, industry, handicraft, commerce, services or other activities, for trade; "licence" means a licence to operate a business; "licensee" means an alien who has received a licence; "certificate" means a certificate to operate a business; "certificate holder" means an alien who has received a certificate; "Committee" means the Foreign Business Committee; "competent official" means a person appointed by the Minister to act under this Act; "Registrar" means a person appointed by the Minister as Registrar of Foreign Business Operations; "Director General" means the Director General of the Department of Business Development; "Minister" means the Minister in charge of this Act.
ThaiLawOnline translation
Section 36 Foreign Business Act B.E. 2542
Full text
A person of Thai nationality or a juristic person that is not an alien under this Act who assists or supports, or joins in operating, a business of an alien that is a business specified in the Lists annexed to this Act, where that alien has not been permitted to operate that business, or who joins in operating a business of an alien while representing it as being their business alone, or who holds shares on behalf of an alien in a partnership, limited company or any juristic person so that the alien may operate a business by evading or violating the provisions of this Act, and likewise an alien who consents to a person of Thai nationality or a juristic person that is not an alien under this Act doing such an act, shall be liable to imprisonment not exceeding 3 years, or a fine from 100,000 baht to 1,000,000 baht, or both, and the court shall order the assistance or support to cease, or the joint operation of the business to cease, or the shareholding or partnership to cease, as the case may be. A person who fails to comply with the court's order shall be liable to a fine of 10,000 baht to 50,000 baht per day for as long as the violation continues.
ThaiLawOnline translation
ไทย
มาตรา 1096
ข้อความเต็ม
อันว่าบริษัทจำกัดนั้น คือบริษัทประเภทซึ่งตั้งขึ้นด้วยแบ่งทุนเป็นหุ้นมีมูลค่าเท่า ๆ กัน โดยผู้ถือหุ้นต่างรับผิดจำกัดเพียงไม่เกินจำนวนเงินที่ตนยังส่งใช้ไม่ครบมูลค่าของหุ้นที่ตนถือ
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1097แก้ไขเมื่อ 7 กุมภาพันธ์ 2566
ข้อความเต็ม
บุคคลใด ๆ ตั้งแต่สองคนขึ้นไปจะเริ่มก่อการและตั้งเป็นบริษัทจำกัดก็ได้ โดยเข้าชื่อกันทำหนังสือบริคณห์สนธิ และกระทำการอย่างอื่นตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1015
ข้อความเต็ม
ห้างหุ้นส่วนหรือบริษัทเมื่อได้จดทะเบียนตามบัญญัติแห่งลักษณะนี้แล้ว ท่านจัดว่าเป็นนิติบุคคลต่างหากจากผู้เป็นหุ้นส่วนหรือผู้ถือหุ้นทั้งหลายซึ่งรวมเข้ากันเป็นหุ้นส่วนหรือบริษัทนั้น
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1144
ข้อความเต็ม
บรรดาบริษัทจำกัด ให้มีกรรมการคนหนึ่งหรือหลายคนด้วยกันจัดการตามข้อบังคับของบริษัท และอยู่ในความครอบงำของที่ประชุมใหญ่แห่งผู้ถือหุ้นทั้งปวง
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1168
ข้อความเต็ม
ในอันที่จะประกอบกิจการของบริษัทนั้น กรรมการต้องใช้ความเอื้อเฟื้อสอดส่องอย่างบุคคลค้าขายผู้ประกอบด้วยความระมัดระวังว่าโดยเฉพาะ กรรมการต้องรับผิดชอบร่วมกันในประการต่าง ๆ ดังจะกล่าวต่อไปนี้ คือ(๑) การใช้เงินค่าหุ้นนั้น ได้ใช้กันจริง(๒) จัดให้มีและรักษาไว้ให้เรียบร้อย ซึ่งบรรดาสมุดบัญชีและเอกสารที่กฎหมายกำหนดไว้(๓) การแจกเงินปันผลหรือดอกเบี้ยให้เป็นไปโดยถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนดไว้(๔) บังคับการให้เป็นไปโดยถูกต้องตามมติของที่ประชุมใหญ่อนึ่ง ท่านห้ามมิให้ผู้เป็นกรรมการประกอบการค้าขายใด ๆ อันมีสภาพเป็นอย่างเดียวกัน และเป็นการแข่งขันกับการค้าขายของบริษัทนั้น ไม่ว่าทำเพื่อประโยชน์ตนหรือเพื่อประโยชน์ผู้อื่น หรือไปเข้าหุ้นส่วนไม่จำกัดความรับผิดในห้างค้าขายอื่นซึ่งประกอบกิจการมีสภาพเป็นอย่างเดียวกันและแข่งขันกับกิจการของบริษัท โดยมิได้รับความยินยอมของที่ประชุมใหญ่ของผู้ถือหุ้นบทบัญญัติที่กล่าวมาข้างบนนี้ให้ใช้บังคับตลอดถึงบุคคลซึ่งเป็นผู้แทนของกรรมการด้วย
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1201แก้ไขเมื่อ 7 กุมภาพันธ์ 2566
ข้อความเต็ม
ห้ามมิให้ประกาศอนุญาตเงินปันผล นอกจากโดยมติของที่ประชุมใหญ่กรรมการอาจจ่ายเงินปันผลระวางกาลให้แก่ผู้ถือหุ้นได้เป็นครั้งเป็นคราว ในเมื่อปรากฏแก่กรรมการว่าบริษัทมีกำไรสมควรพอที่จะทำเช่นนั้นห้ามมิให้จ่ายเงินปันผลจากเงินประเภทอื่นนอกจากเงินกำไร ถ้าหากบริษัทขาดทุน ห้ามมิให้จ่ายเงินปันผลจนกว่าจะได้แก้ไขให้หายขาดทุนเช่นนั้นการจ่ายเงินปันผลนั้นให้ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในหนึ่งเดือนนับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่หรือกรรมการลงมติ แล้วแต่กรณี
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 4 พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542
ข้อความเต็ม
ในพระราชบัญญัตินี้ “คนต่างด้าว” หมายความว่า (๑) บุคคลธรรมดาซึ่งไม่มีสัญชาติไทย (๒) นิติบุคคลซึ่งไม่ได้จดทะเบียนในประเทศไทย (๓) นิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนในประเทศไทย และมีลักษณะดังต่อไปนี้ (ก) นิติบุคคลซึ่งมีหุ้นอันเป็นทุนตั้งแต่กึ่งหนึ่งของนิติบุคคลนั้นถือโดยบุคคลตาม (๑) หรือ (๒) หรือนิติบุคคลซึ่งมีบุคคลตาม (๑) หรือ (๒) ลงทุนมีมูลค่าตั้งแต่กึ่งหนึ่งของทุนทั้งหมดในนิติบุคคลนั้น (ข) ห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียน ซึ่งหุ้นส่วนผู้จัดการหรือผู้จัดการเป็นบุคคลตาม (๑) (๔) นิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนในประเทศไทย ซึ่งมีหุ้นอันเป็นทุนตั้งแต่กึ่งหนึ่งของนิติบุคคลนั้นถือโดยบุคคลตาม (๑) (๒) หรือ (๓) หรือนิติบุคคลซึ่งมีบุคคลตาม (๑) (๒) หรือ (๓) ลงทุน มีมูลค่าตั้งแต่กึ่งหนึ่งของทุนทั้งหมดในนิติบุคคลนั้น เพื่อประโยชน์แห่งคำนิยามนี้ให้ถือว่าหุ้นของบริษัทจำกัดที่มีใบหุ้นชนิดออกให้แก่ผู้ถือเป็นหุ้นของคนต่างด้าว เว้นแต่จะได้มีกฎกระทรวงกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น “ทุน” หมายความว่า ทุนจดทะเบียนของบริษัทจำกัด หรือทุนชำระแล้วของบริษัทมหาชนจำกัด หรือเงินที่ผู้เป็นหุ้นส่วนหรือสมาชิกนำมาลงหุ้นในห้างหุ้นส่วนหรือนิติบุคคลนั้น “ทุนขั้นต่ำ” หมายความว่า ทุนของคนต่างด้าวในกรณีที่คนต่างด้าวเป็นนิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนในประเทศไทย และในกรณีที่คนต่างด้าวเป็นนิติบุคคลซึ่งไม่ได้จดทะเบียนในประเทศไทยหรือเป็นบุคคลธรรมดาให้หมายถึงเงินตราต่างประเทศที่คนต่างด้าวนำมาใช้เมื่อเริ่มต้นประกอบธุรกิจในประเทศไทย “ธุรกิจ” หมายความว่า การประกอบกิจการในทางเกษตรกรรม อุตสาหกรรม หัตถกรรม พาณิชยกรรม การบริการ หรือกิจการอย่างอื่น อันเป็นการค้า “ใบอนุญาต” หมายความว่า ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ “ผู้รับใบอนุญาต” หมายความว่า คนต่างด้าวที่ได้รับใบอนุญาต “หนังสือรับรอง” หมายความว่า หนังสือรับรองการประกอบธุรกิจ “ผู้รับหนังสือรับรอง” หมายความว่า คนต่างด้าวที่ได้รับหนังสือรับรอง “คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว “พนักงานเจ้าหน้าที่” หมายความว่า ผู้ซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งให้ปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้ “นายทะเบียน” หมายความว่า ผู้ซึ่งรัฐมนตรีแต่งตั้งให้เป็นนายทะเบียนการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว “อธิบดี” หมายความว่า อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า* “รัฐมนตรี” หมายความว่า รัฐมนตรีผู้รักษาการตามพระราชบัญญัตินี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 36 พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542
ข้อความเต็ม
ผู้มีสัญชาติไทยหรือนิติบุคคลที่มิใช่คนต่างด้าวตามพระราชบัญญัตินี้ ให้ความช่วยเหลือหรือสนับสนุนหรือร่วมประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว อันเป็นธุรกิจที่กำหนดไว้ในบัญชีท้ายพระราชบัญญัตินี้ โดยคนต่างด้าวนั้นมิได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจดังกล่าว หรือร่วมประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวโดยแสดงออกว่าเป็นธุรกิจของตนแต่ผู้เดียวหรือถือหุ้นแทนคนต่างด้าวในห้างหุ้นส่วนหรือบริษัทจำกัด หรือนิติบุคคลใด ๆ เพื่อให้คนต่างด้าวประกอบธุรกิจโดยหลีกเลี่ยงหรือฝ่าฝืนบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้ รวมทั้งคนต่างด้าวซึ่งยินยอมให้ผู้มีสัญชาติไทยหรือนิติบุคคลที่มิใช่คนต่างด้าวตามพระราชบัญญัตินี้กระทำการดังกล่าว ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามปี หรือปรับตั้งแต่หนึ่งแสนบาทถึงหนึ่งล้านบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และให้ศาลสั่งให้เลิกการให้ความช่วยเหลือหรือสนับสนุน หรือสั่งให้เลิกการร่วมประกอบธุรกิจ หรือสั่งให้เลิกการถือหุ้น หรือการเป็นหุ้นส่วนนั้นเสีย แล้วแต่กรณี หากฝ่าฝืนไม่ปฏิบัติตามคำสั่งศาลต้องระวางโทษปรับวันละหนึ่งหมื่นบาทถึงห้าหมื่นบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
Français
Article 1096
La société à responsabilité limitée a un capital divisé en actions de valeur égale, chaque actionnaire n'étant tenu qu'à concurrence du montant non encore libéré de ses actions.
résumé non officiel
Article 1097Modifié le 7 février 2023
Deux personnes ou plus peuvent fonder une société à responsabilité limitée en signant ensemble un mémorandum d'association et en accomplissant les autres actes prévus par le Code.
résumé non officiel
Article 1015
Une fois enregistrée selon ce titre, la société de personnes ou la société est une personne morale distincte de ses associés ou actionnaires.
résumé non officiel
Article 1144
Toute société à responsabilité limitée est gérée par un ou plusieurs administrateurs selon ses statuts, sous le contrôle de l'assemblée générale des actionnaires.
résumé non officiel
Article 1168
Les administrateurs agissent avec la diligence d'un commerçant prudent et répondent ensemble notamment du versement des actions, des livres légaux, des dividendes et de l'exécution des résolutions; sans accord de l'assemblée générale, toute activité concurrente leur est interdite. Ces règles valent aussi pour leurs représentants.
résumé non officiel
Article 1201Modifié le 7 février 2023
Le dividende est décidé par l'assemblée générale; les administrateurs peuvent verser des acomptes si les bénéfices le justifient. Il n'est payé que sur les bénéfices, jamais tant qu'une perte subsiste, et dans le mois suivant la décision.
résumé non officiel
Article 4 Foreign Business Act B.E. 2542
Est étrangère la personne physique sans nationalité thaïlandaise, la personne morale non enregistrée en Thaïlande, ou celle enregistrée dont des étrangers détiennent au moins la moitié du capital ou, pour une société de personnes, dont le gérant est une personne physique étrangère. L'article définit notamment capital et activité commerciale.
résumé non officiel
Article 36 Foreign Business Act B.E. 2542
Le Thaïlandais ou la personne morale non étrangère, prête-nom ou aidant un étranger non autorisé pour une activité des listes, et l'étranger consentant, encourent jusqu'à 3 ans de prison et/ou 100 000 à 1 000 000 bahts. Cessation ordonnée, sous peine de 10 000 à 50 000 bahts par jour.
résumé non officiel
Supreme Court decisions
Sources
- Civil and Commercial Code, Office of the Council of State, retrieved 31 October 2026
- Foreign Business Act B.E. 2542, retrieved 31 October 2026
- deka.supremecourt.or.th, Supreme Court of Thailand decisions database (copy held in our library), retrieved 19 February 2026
Here’s more information about Business Law in Thailand from our website:
General principles
- Thai Corporate Law General Principles
Charity organizations
In Thailand, a foundation is a non-profit group. It is set up with donated money to help with charity work. Foundations follow the Civil and Commercial Code. A foundation must have regulations and a committee of at least three persons to run it (section 111). An association is a group of people with a common goal or interest. It is governed by the Civil and Commercial Code. To register, at least three prospective members file the application, with a list of at least ten prospective members attached (section 81). Associations focus more on activities than on funding. Charities organizations are not really part of Business Law in Thailand. But they are juristic persons and they most follow many of the same law. We are talking about work permits, accounting, taxes, etc.

Companies
Companies and organizations are important in the global economy. They help run businesses smoothly and efficiently. This allows for large-scale economic activities that individual entrepreneurs cannot do alone. They offer a clear way to share resources, reduce risks, and attract investments. This helps drive innovation, create jobs, and boost economic growth. With legal recognition, companies can make contracts, own property, and be held responsible. This helps build trust and stability in business deals. This legal status lets businesses continue even after their founders are gone. This ensures stability and long-term planning, which are important for ongoing economic growth and social progress.
- Should you start a company in Thailand?
- What is required to be a successful business in Thailand
- Is Thailand a good place to invest in 2024?
- The Department of Business Development in Thailand (Responsible for Companies)
Intellectual Property
Labour Law is an important part of Business Law in Thailand
Labour law is an important part of business law in Thailand. It governs the relationship between employers and employees. This law ensures fair treatment, safe working conditions, and fair pay. Labour law sets clear rules and standards. This helps stop exploitation and discrimination. It creates a fair and respectful workplace.
It includes rules for minimum wages, working hours, health and safety, and ways to resolve disputes. These rules protect workers’ rights and help their well-being and productivity. Additionally, labour law provides a framework for collective bargaining, enabling workers to negotiate terms of employment through unions. For businesses, following labor laws reduces the risk of legal issues. It also improves employee satisfaction and retention. This leads to a stable and efficient operation. In the end, it helps the economy stay healthy and sustainable.
- Some Labour Laws and Regulation in Thailand (and information)
- Summary of Labour Law in Thailand
- Social Security in Thailand
- Employment Agreements (templates to download, membership required)
Loan Agreements
- Loan Agreements in Thailand
- Loan Agreement Template for Thailand (bilingual, instant download)

Corporate Law in Thailand: the Rules That Govern Your Company
Corporate law in Thailand is built on Book 3, Title XXII of the Civil and Commercial Code (CCC), sections 1012 to 1273, which governs partnerships and companies. For almost every foreign investor the vehicle that matters is the private limited company. This guide sets out how that company is formed, who controls it, what the foreign-ownership limits are, and what it costs to do it properly. Where a rule comes from a specific section of the Code, we cite it, so you can check it yourself.
The Private Limited Company: the Standard Vehicle
A limited company is one whose capital is divided into shares, and whose shareholders are liable only for the amount unpaid on the shares they hold (CCC section 1096). Once the company is registered, it becomes a juristic person distinct from its shareholders (CCC section 1015). That separation is the whole point: the company owns the assets, signs the contracts, and carries the liability, not the individuals behind it.
How many shareholders you need. This changed recently and a lot of older guides still get it wrong. Section 1097 used to require three or more promoters. The Act amending the Civil and Commercial Code (No. 23) B.E. 2565, effective 7 February 2023, reduced the minimum to two. A private limited company in Thailand can now be formed and held by just two shareholders, and a shareholders meeting can pass a resolution only if at least two shareholders or proxies attend and together hold at least one quarter of the capital (section 1178).
Formation Steps
- Reserve the company name with the Department of Business Development (DBD).
- File the Memorandum of Association. Section 1098 requires it to state the company name (which must end with the word “Limited”), the province of the registered office, the objects, a statement that shareholder liability is limited, the registered capital and the division into shares, and the promoters’ details. Each promoter must subscribe at least one share (section 1100).
- Hold the statutory meeting to adopt the articles and appoint the first directors and auditor.
- Register the company with the DBD. On registration it becomes a juristic person (section 1015). Registration of a company and its memorandum can be completed on the same day where the capital is fully arranged.
Directors and Management
A limited company is managed by a director or directors, under the control of the general meeting of shareholders and in accordance with the company’s regulations (CCC section 1144). The number of directors and their remuneration are fixed by the general meeting (section 1150). A casual vacancy on the board, other than one arising by rotation, may be filled by the remaining directors, but the person appointed holds office only for the remainder of the departing director’s term (section 1155).
A director owes the company duties of care and loyalty. Who may bind the company, and whether one authorised signature is enough or two are required, is set by the registered authorised-signatory rule, which appears on the company’s DBD affidavit. Getting that rule right at formation avoids a common and expensive problem later, when a bank or a counterparty refuses a document because it was signed by the wrong combination of directors.
Shareholders, Dividends and the Reserve Fund
No dividend may be declared except by a resolution of a general meeting, though directors may pay interim dividends where the position justifies it (CCC section 1201). One rule catches many new companies by surprise: at every distribution of a dividend the company must set aside at least one-twentieth (5%) of its profits into a reserve fund, until that reserve reaches one-tenth of the company’s capital (section 1202). A dividend paid without making that appropriation is irregular. Section 1201 adds three more limits: a dividend may be paid only out of profits, not at all while losses remain unrecovered, and it must be paid within one month of the resolution of the general meeting or, for an interim dividend, of the directors.
Foreign Ownership and the 49% Rule
For most business activities a company is treated as foreign if 50% or more of its shares are held by non-Thais, and foreign majority ownership of a restricted business is capped by the Foreign Business Act B.E. 2542 (1999). In practice this is why the “49/51” structure is so common. There are three main lawful routes to more than 49% foreign ownership:
- Board of Investment (BOI) promotion, which can allow 100% foreign ownership in promoted activities, along with tax and visa benefits.
- A Foreign Business Licence, granted case by case for activities on List Three of the Act.
- The US-Thailand Treaty of Amity, which lets American nationals and US-majority companies own up to 100% in most sectors.
Using Thai nationals as nominee shareholders to disguise foreign control is not a route. It is an offence under the Foreign Business Act, and it is currently the subject of an active nationwide crackdown. See our page on Thai nominee shareholders.
A Thai limited company pays corporate income tax at the standard rate of 20% on net profit, with reduced rates for qualifying small companies. It must keep audited accounts, file an annual return, and hold at least one shareholders meeting a year.
Frequently asked questions
How many shareholders does a private limited company in Thailand need?
Two. Section 1097 used to require three promoters. The Act amending the Civil and Commercial Code (No. 23) B.E. 2565, effective 7 February 2023, reduced the minimum to two, so a company can now be formed and held by two shareholders.
When is a Thai company treated as foreign?
For most business activities a company is treated as foreign if 50% or more of its shares are held by non-Thais. The main lawful routes to more than 49% foreign ownership are BOI promotion, a Foreign Business Licence and the US-Thailand Treaty of Amity.
Can Thai nationals hold shares as nominees for a foreigner?
No. Using Thai nationals as nominee shareholders to disguise foreign control is not a lawful route. It is an offence under the Foreign Business Act.
What must a company set aside when it pays a dividend?
At every distribution the company must set aside at least one-twentieth (5%) of its profits into a reserve fund until the reserve reaches one-tenth of its capital (section 1202). A dividend may be paid only out of profits, and not while losses remain unrecovered (section 1201).
Winding a Company Up
A company can be dissolved voluntarily by special resolution, or by the Court on the grounds in CCC section 1237, which include failure to file the statutory report or hold the statutory meeting, and failure to commence business within a year. On a winding-up, company property is distributed to shareholders only after all the company’s obligations have been met (section 1269). Closing a company down properly takes several months because of the liquidation and tax-clearance steps, so it is worth planning the exit at the same time as the formation.
Need this done properly? See our business setup and company registration service for fees, timelines and what we handle for you.
Work permit for foreigners doing Business Law in Thailand
In Thailand, foreigners are required to obtain a work permit to legally engage in employment. This involves securing a specific job with an employer who sponsors the permit application. The Emergency Decree on Managing the Work of Aliens B.E. 2560 (2017), as amended by the Emergency Decree (No. 2) B.E. 2561 (2018), sets the legal framework for work permits. It includes requirements, procedures, and exceptions for certain categories such as diplomats and urgent short-term work. Violating work permit regulations can result in legal penalties. They could be fines and deportation, emphasizing the importance of compliance for foreign workers and employers.
- Work Permits in Thailand
- Prohibited Jobs for Foreigners in Thailand
- Labour Department phone numbers and emails (in Thai)
- Work Permits by the Labour Department or Ministry of Labour
Treaty of Amity
The Treaty of Amity and Economic Relations lets American companies own most or all of their businesses in Thailand. It also offers some exemptions from Thai rules that limit foreign business ownership.
- Soon
Tafta (Thailand Australia Free Trade Agreement)
The Thailand-Australia Free Trade Agreement (TAFTA) is a deal between Thailand and Australia. It aims to remove tariffs and boost trade between the two countries. It is fostering economic cooperation and enhancing market access for goods and services. Both the Treaty of Amity and the Tafta help Australians and Americans do business in Thailand. They make it easier for these countries to work together.

Tax Law
Taxation is essential for funding government operations and public services. Its rules are based on laws established by each country’s legislative body. Common types of taxes include income tax, consumption tax, property tax, and tariffs. In the U.S., the IRS oversees tax collection. In Thailand, the Revenue Department handles this task. Tax systems strive for fairness through progressive rates, ensuring those with higher incomes pay more. International rules, such as double taxation agreements, prevent tax evasion in a globalized economy. Compliance is required, and there are penalties for not following the rules. Taxes also help achieve larger economic and social goals. These goals include wealth redistribution and protecting the environment.
- Personal Income Tax in Thailand
- Corporate Income Tax in Thailand
- Specific Business Tax (Real Estate in Thailand)
- How to register a Tax ID in Thailand for an expat
- Inheritance Tax in Thailand
Thai Law Updates, free by email
Plain-English updates on Thai law changes that affect foreigners: property, visas, marriage, business and wills. One short email a month from a firm practicing since 2006. No spam, unsubscribe anytime.