Template Library

Last updated on August 16, 2026

ThaiLawOnline Template Library

Quality legal templates drafted and maintained by Thai lawyers, not generic AI-generated or copy-paste forms. Every template is versioned and reviewed. Complex situations still benefit from a lawyer review, included with Gold membership.

LAWYER-DRAFTED LEASE TEMPLATES — CHOOSE THE RIGHT ONE

Four bilingual Thai lease agreements, each built for its job

Drafted by our licensed Thai lawyers, English and Thai on every page, with plain-language instructions, deposit protection, TM30 clauses, and honest renewal terms after Supreme Court 4655/2566. Instant download, Word + PDF.

Condominium Lease — ฿790 · House & Apartment Lease — ฿790 · Land Lease with Right to Build — ฿1,290 · 30-Year Registered Lease — ฿1,490

Which language version should I choose?
  • Bilingual (English + Thai): when a Thai party signs, or a Thai authority or court may read it. Bilingual versions include a prevailing-language clause (Thai governs before Thai courts).
  • Thai only: for Land Office or Department of Land Transport filings.
  • English only: when all parties are foreign and no Thai authority is involved.

Each template ships with a how-to-use guide and an execution checklist. Templates are document-preparation tools, not legal advice.

Gold membership and above · สมาชิก Gold ขึ้นไป

Build a document instead of downloading a blank one

The Document Maker asks you a guided set of questions and hands back a finished bilingual document with your details already in it, formatted for signature, as Word and PDF. Most documents take ten answers or fewer. The wording is our lawyers’ own, the same wording we use in client matters, so nothing in your document is written by AI.

เครื่องมือสร้างเอกสารจะถามคำถามทีละขั้นตอน แล้วส่งคืนเอกสารสองภาษาที่กรอกรายละเอียดของคุณเรียบร้อย จัดรูปแบบพร้อมลงนาม ทั้งไฟล์ Word และ PDF เอกสารส่วนใหญ่ตอบเพียงไม่เกินสิบคำถาม ถ้อยคำร่างโดยทนายความของเรา เป็นถ้อยคำเดียวกับที่ใช้จริงในงานของลูกค้า ไม่มีข้อความส่วนใดเขียนด้วย AI

Last Will and Testament
พินัยกรรม
Living Will
พินัยกรรมชีวิต
Land Lease Agreement
สัญญาเช่าที่ดิน
Lease Addendum
บันทึกต่อท้ายสัญญาเช่า
Declaration of Intention to Renew
หนังสือแสดงเจตนาต่ออายุสัญญาเช่า
Receipt of Payment
ใบรับเงิน
Usufruct Agreement
สัญญาสิทธิเก็บกิน
Loan Agreement
สัญญากู้ยืมเงิน
Promissory Note
ตั๋วสัญญาใช้เงิน
Prenuptial Agreement
สัญญาก่อนสมรส
Open the Document Maker · เปิดเครื่องมือสร้างเอกสารIncluded with Gold: THB 5,800 for the year, all ten documents. รวมอยู่ในสมาชิก Gold ปีละ 5,800 บาท ครอบคลุมเอกสารทั้งสิบฉบับ

Legal Document Templates

Gold-Exclusive Templates

Included with Gold membership, with a lawyer review of your filled document. Gold also unlocks the Document Maker, where you answer questions and the finished document is built for you.

Free Member Downloads

Thai Law Updates, free by email

Plain-English updates on Thai law changes that affect foreigners: property, visas, marriage, business and wills. One short email a month from a firm practicing since 2006. No spam, unsubscribe anytime.

Scroll to Top
WhatsApp LINE Call Book