ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: Wichuda Atthamethakon, น.ม., ใบอนุญาตให้เป็นทนายความ เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
กองมรดก (มรดก, มรดก; มวลทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดคือ กองมรดก, กองมรดก) คือทรัพย์สินทุกชนิดของผู้ตาย ตลอดทั้งสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดต่างๆ ที่อาจตกทอดแก่ผู้อื่นได้ เว้นแต่ตามกฎหมายหรือโดยสภาพแล้วเป็นการเฉพาะตัวของผู้ตายโดยแท้ (มาตรา 1600 แห่ง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เมื่อเสียชีวิต ทรัพย์สินจะตกเป็นของมรดกโดยทันทีแก่ผู้สืบทอด (มาตรา 1599) แต่ในทางปฏิบัติธนาคารและสำนักงานจดทะเบียนส่วนใหญ่จะไม่ดำเนินการเรื่องนี้จนกว่าศาลจะแต่งตั้งผู้จัดการมรดก สำหรับชาวต่างชาติ ทรัพย์สินในประเทศไทยมักจะเป็นคอนโดมิเนียม บัญชีธนาคาร รถยนต์ และบางครั้งอาจเป็นหุ้นของบริษัทด้วย.
สารบัญ
สิ่งที่โค้ดใส่ไว้ในกองมรดก
สินทรัพย์และหนี้สินรวมกัน. กองมรดกประกอบด้วยที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด เงินฝากในธนาคาร ยานพาหนะ หุ้น เงินที่ผู้ตายถูกค้างชำระ และสิทธิตามสัญญา รวมถึงหนี้สิน ภาษีที่ค้างชำระ การค้ำประกัน และคำพิพากษาศาลใด ๆ ที่มีต่อผู้ตาย ทายาทรับภาระหนี้สินไปพร้อมกับทรัพย์สินด้วย แม้ว่าทายาทจะไม่ต้องรับผิดเกินกว่ามูลค่าที่ตนได้รับก็ตาม (มาตรา 1601) เจ้าหนี้ได้รับการชำระหนี้ก่อนที่ผู้ใดจะรับมรดก ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมหน้าที่แรกของผู้จัดการมรดกจึงเป็นการจัดทำบัญชีทรัพย์มรดก.
สินสมรสมาก่อน. ในกรณีที่ผู้ตายสมรสแล้ว สินสมรส ถูกแบ่งแยกเช่นเดียวกับการหย่าร้างก่อนที่จะมีการคำนวณกองมรดก: คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่จะได้รับส่วนของตนไปทันทีครึ่งหนึ่ง และมีเพียงครึ่งหนึ่งของผู้ตายเท่านั้นที่เข้ามาอยู่ในกองมรดก พร้อมด้วยทรัพย์สินส่วนตัวของผู้ตาย (สินส่วนตัวจากนั้นจึงจะคำนวณส่วนแบ่งของคู่สมรสและทายาทอื่น ๆ.
สิ่งที่อยู่นอกเหนือจากกองมรดก
บางสิ่งสิ้นสุดลงพร้อมกับตัวบุคคล สิทธิเก็บกินที่ให้ไว้ตลอดชีพจะระงับสิ้นไปเมื่อผู้ทรงสิทธิเก็บกินเสียชีวิตและไม่ตกทอดไปยังทายาท ซึ่งเป็นประเด็นที่มักทำให้ชาวต่างชาติที่ถือครองที่ดินในประเทศไทยผ่านสิทธิเก็บกินต้องประสบปัญหา โดยทั่วไปสัญญาเช่าถือเป็นเรื่องเฉพาะตัวของผู้เช่าและจะสิ้นสุดลงพร้อมกับตัวผู้เช่าเว้นแต่สัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น สิทธิซึ่งเป็นเรื่องเฉพาะตัวล้วนๆ เช่น อำนาจปกครอง หรือ สิทธิอาศัย, ไม่ตกทอดเป็นมรดก เงินประกันชีวิตที่จ่ายให้กับผู้รับประโยชน์ที่ระบุไว้จะตกเป็นของผู้รับประโยชน์นั้นโดยตรง แทนที่จะผ่านกองมรดก.
เงินบำนาญจากต่างประเทศ บัญชีธนาคารในต่างประเทศ หรือบ้านในประเทศบ้านเกิด ถือเป็นส่วนหนึ่งของมรดกทั่วโลกของผู้ตาย แต่จะดำเนินการภายใต้กฎหมายและวิธีพิจารณาความของสถานที่ที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ คำสั่งศาลไทยสำหรับทรัพย์สินในประเทศไทยไม่สามารถครอบคลุมทรัพย์สินเหล่านั้นได้ และคำสั่งจัดการมรดกจากต่างประเทศก็ไม่สามารถครอบคลุมทรัพย์สินในประเทศไทยได้ ชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินอยู่ในสองประเทศมักจะทำพินัยกรรมฉบับหนึ่งสำหรับทรัพย์สินในประเทศไทยและทำพินัยกรรมอีกฉบับสำหรับทรัพย์สินส่วนที่เหลือในประเทศบ้านเกิด โดยร่างขึ้นเพื่อไม่ให้พินัยกรรมฉบับใดฉบับหนึ่งยกเลิกซึ่งกันและกัน คู่มือเกี่ยวกับ พินัยกรรมไทยและพินัยกรรมทำเองที่บ้าน อธิบายวิธีทำ.
การจัดการมรดกในประเทศไทย
ธนาคารและกรมพัฒนาธุรกิจการค้าจะไม่ปล่อยทรัพย์สินใดๆ โดยอาศัยเพียงพินัยกรรมหรือใบมรณบัตรเท่านั้น สำนักงานที่ดินเป็นข้อยกเว้นบางส่วน: ตามมาตรา 81 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ทายาทสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนที่ดินมรดกได้โดยตรง และสำนักงานที่ดินจะจดทะเบียนให้หลังจากประกาศให้สาธารณชนทราบเป็นเวลา 30 วันแล้วไม่มีผู้คัดค้าน แต่ในกรณีที่ทายาทเป็นชาวต่างชาติหรือใช้เอกสารจากต่างประเทศ สำนักงานที่ดินมักขอคำสั่งศาลอยู่ดี ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียยื่นคำร้องต่อศาลจังหวัดขอให้ตั้งผู้จัดการมรดก (มาตรา 1713) คำร้องที่ไม่มีผู้คัดค้านใช้เวลาประมาณ 3 ถึง 6 เดือน จากนั้นผู้จัดการมรดกจะรวบรวมทรัพย์สิน ชำระหนี้และภาษี และแบ่งปันทรัพย์มรดกให้แก่ทายาทตามพินัยกรรม หรือหากไม่มีพินัยกรรม ก็ตามลำดับทายาทโดยธรรมในมาตรา 1629 ทายาทโดยธรรมชาวต่างชาติที่ได้รับที่ดินต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน มิฉะนั้นต้องจำหน่ายที่ดินภายในระยะเวลาที่อธิบดีกรมที่ดินกำหนด ระหว่าง 180 วันถึงหนึ่งปี (มาตรา 94) ส่วนห้องชุดสามารถตกทอดได้หากโควตาการถือครองของชาวต่างชาติ 49% ของอาคารยังเปิดให้.
ภาษีแทบจะไม่ใช่ปัญหา: ภาษีมรดกตามพระราชบัญญัติภาษีมรดก พ.ศ. 2558 จะบังคับใช้เฉพาะกับส่วนของมรดกที่เกิน 100 ล้านบาทต่อผู้รับ โดยคิดอัตรา 5% สำหรับผู้สืบสันดานและบุพการี และ 10% สำหรับบุคคลอื่น ในขณะที่คู่สมรสได้รับการยกเว้น ความเสี่ยงในทางปฏิบัติอยู่ที่อื่น: กองมรดกที่ไม่มีใครยื่นขอจัดการ, คอนโดมิเนียมที่ค้างชำระค่าส่วนกลาง หรือการเรียกร้องที่ยื่นขึ้นมาหลังจากพ้นกำหนดอายุความหนึ่งปีตามมาตรา 1754 ไปแล้ว.
ปรับปรุงล่าสุด: 29 กันยายน 2569. มาตรา 81 แห่งพระราชบัญญัติกฎหมายที่ดิน และมาตรา 3 และ 16 แห่งพระราชบัญญัติภาษีเงินบริโภค พ.ศ. 2558 ได้ตีความเป็นภาษาไทย; บทบัญญัติเกี่ยวกับการสืบทอดมรดกของพระราชบัญญัตินี้สอดคล้องกับคำศัพท์ในหน้าคำศัพท์ของคณะกรรมการสอบสวนมรดกและมรดกทางกฎหมายและหกประเภทที่ได้รับการตรวจสอบเมื่อวันที่ 27 ถึง 29 กันยายน 2569 ระยะเวลาที่ระบุไว้เป็นเพียงการประมาณการตามการปฏิบัติจริง: การตรวจสอบซ้ำเมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2569 มาตรา 93 และ 94 แห่งพระราชบัญญัติกฎหมายที่ดินได้ตีความเป็นภาษาไทย; คำแถลงการณ์ครั้งที่สองเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินยังคงระบุระยะเวลาเพียงหนึ่งปี และในขณะนี้ได้กำหนดระยะเวลาตามมาตรา 94 แทน.
คำถามที่พบบ่อย
ทรัพย์มรดกตามกฎหมายไทยมีอะไรบ้าง
ตามมาตรา 1600 กองมรดกคือทรัพย์สินทั้งหมดของผู้ตาย รวมถึงสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดต่างๆ ยกเว้นแต่ที่เป็นการเฉพาะตัวโดยแท้ หนี้สินรวมอยู่ในกองมรดกด้วย แต่ทายาทต้องรับผิดไม่เกินกว่าทรัพย์มรดกที่ตนได้รับมา ทรัพย์สินระหว่างสามีภริยาจะถูกแบ่งก่อน ดังนั้น เฉพาะส่วนของตายครึ่งหนึ่งในสินสมรสเท่านั้นที่ตกเป็นกองมรดก.
ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่
ใช่ ไม่ว่าจะในฐานะทายาทโดยธรรมหรือตามพินัยกรรม บัญชีธนาคาร รถยนต์ หุ้น และห้องชุด (ภายในสัดส่วนของชาวต่างชาติ) ตกทอดได้ตามปกติ ที่ดินเป็นข้อยกเว้น: ทายาทชาวต่างชาติต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือต้องขายที่ดินภายในระยะเวลาที่อธิบดีกรมที่ดินกำหนด ระหว่าง 180 วันถึงหนึ่งปี (มาตรา 94 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน) โดยเก็บเงินที่ได้จากการขายไว้.
การจัดการมรดกในประเทศไทยใช้เวลานานแค่ไหน?
การแต่งตั้งผู้จัดการมรดกโดยศาลใช้เวลาประมาณ 3 ถึง 6 เดือนหากไม่มีการคัดค้าน บวกกับเวลาอีกหนึ่งเดือนสำหรับใบรับรองคดีถึงที่สุด การรวบรวมและการโอนทรัพย์สินจะใช้เวลาอีกไม่กี่เดือนต่อมา มรดกที่อาศัยพินัยกรรมต่างประเทศซึ่งจะต้องแปลและรับรองนิติกรณ์มักจะใช้เวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น.
ดูเพิ่มเติม: ผู้จัดการมรดก, การขอตั้งผู้จัดการมรดก, ทายาทโดยธรรม, ภาษีมรดก, และคำแนะนำเกี่ยวกับ กฎหมายมรดกในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ และ การขอตั้งผู้จัดการมรดกและการจัดการมรดก.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.