ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: วิชุดา อรรถเมธากุล, น.ม., ใบอนุญาตเนติบัณฑิตไทย เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
อสังหาริมทรัพย์ (มรดก, มรดก; มวลทรัพย์สินและหนี้สินทั้งหมดคือ กองมรดก, กองมรดกกองมรดก หมายถึงทรัพย์สินทุกชนิดของผู้ตาย ตลอดทั้งสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบต่างๆ เว้นแต่ตามกฎหมายหรือโดยสภาพแล้ว เป็นการเฉพาะตัวของผู้ตายโดยแท้ (ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1600) ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เมื่อเสียชีวิต ทรัพย์สินจะตกทอดแก่ทายาททันที (มาตรา 1599) แต่จะไม่มีใครสามารถจัดการกับทรัพย์สินนั้นได้จนกว่าศาลจะแต่งตั้งผู้จัดการมรดก สำหรับชาวต่างชาติ ทรัพย์สินในประเทศไทยมักจะเป็นห้องชุด บัญชีธนาคาร ยานพาหนะ และอาจรวมถึงหุ้นในบริษัท.
สารบัญ
สิ่งที่โค้ดใส่ไว้ในกองมรดก
สินทรัพย์และหนี้สินรวมกัน. กองมรดกประกอบด้วยที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด เงินฝากในธนาคาร ยานพาหนะ หุ้น เงินที่ผู้ตายถูกค้างชำระ และสิทธิตามสัญญา รวมถึงหนี้สิน ภาษีที่ค้างชำระ การค้ำประกัน และคำพิพากษาศาลใด ๆ ที่มีต่อผู้ตาย ทายาทรับภาระหนี้สินไปพร้อมกับทรัพย์สินด้วย แม้ว่าทายาทจะไม่ต้องรับผิดเกินกว่ามูลค่าที่ตนได้รับก็ตาม (มาตรา 1601) เจ้าหนี้ได้รับการชำระหนี้ก่อนที่ผู้ใดจะรับมรดก ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมหน้าที่แรกของผู้จัดการมรดกจึงเป็นการจัดทำบัญชีทรัพย์มรดก.
สินสมรสมาก่อน. ในกรณีที่ผู้ตายสมรสแล้ว ซิน ซอมรอส ถูกแบ่งแยกเช่นเดียวกับการหย่าร้างก่อนที่จะมีการคำนวณกองมรดก: คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่จะได้รับส่วนของตนไปทันทีครึ่งหนึ่ง และมีเพียงครึ่งหนึ่งของผู้ตายเท่านั้นที่เข้ามาอยู่ในกองมรดก พร้อมด้วยทรัพย์สินส่วนตัวของผู้ตาย (บาปสวนตัวจากนั้นจึงจะคำนวณส่วนแบ่งของคู่สมรสและทายาทอื่น ๆ.
สิ่งที่อยู่นอกเหนือจากกองมรดก
บางสิ่งสิ้นสุดลงพร้อมกับตัวบุคคล สิทธิเก็บกินที่ให้ไว้ตลอดชีพจะระงับสิ้นไปเมื่อผู้ทรงสิทธิเก็บกินเสียชีวิตและไม่ตกทอดไปยังทายาท ซึ่งเป็นประเด็นที่มักทำให้ชาวต่างชาติที่ถือครองที่ดินในประเทศไทยผ่านสิทธิเก็บกินต้องประสบปัญหา โดยทั่วไปสัญญาเช่าถือเป็นเรื่องเฉพาะตัวของผู้เช่าและจะสิ้นสุดลงพร้อมกับตัวผู้เช่าเว้นแต่สัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น สิทธิซึ่งเป็นเรื่องเฉพาะตัวล้วนๆ เช่น อำนาจของผู้ปกครอง หรือ สิทธิอาศัย, ไม่ตกทอดเป็นมรดก เงินประกันชีวิตที่จ่ายให้กับผู้รับประโยชน์ที่ระบุไว้จะตกเป็นของผู้รับประโยชน์นั้นโดยตรง แทนที่จะผ่านกองมรดก.
เงินบำนาญจากต่างประเทศ บัญชีธนาคารในต่างประเทศ หรือบ้านในประเทศบ้านเกิด ถือเป็นส่วนหนึ่งของมรดกทั่วโลกของผู้ตาย แต่จะดำเนินการภายใต้กฎหมายและวิธีพิจารณาความของสถานที่ที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ คำสั่งศาลไทยสำหรับทรัพย์สินในประเทศไทยไม่สามารถครอบคลุมทรัพย์สินเหล่านั้นได้ และคำสั่งจัดการมรดกจากต่างประเทศก็ไม่สามารถครอบคลุมทรัพย์สินในประเทศไทยได้ ชาวต่างชาติที่มีทรัพย์สินอยู่ในสองประเทศมักจะทำพินัยกรรมฉบับหนึ่งสำหรับทรัพย์สินในประเทศไทยและทำพินัยกรรมอีกฉบับสำหรับทรัพย์สินส่วนที่เหลือในประเทศบ้านเกิด โดยร่างขึ้นเพื่อไม่ให้พินัยกรรมฉบับใดฉบับหนึ่งยกเลิกซึ่งกันและกัน คู่มือเกี่ยวกับ พินัยกรรมไทยและพินัยกรรมทำเองที่บ้าน อธิบายวิธีทำ.
การจัดการมรดกในประเทศไทย
ธนาคาร สำนักงานที่ดิน และกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ไม่ดำเนินการใดๆ เพียงแค่อาศัยพินัยกรรมหรือมรณบัตรอย่างเดียว ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียจะต้องยื่นคำร้องต่อศาลจังหวัดเพื่อขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดก (มาตรา 1713); คำร้องที่ไม่มีการคัดค้านจะใช้เวลาประมาณ 3 ถึง 6 เดือน ผู้จัดการมรดกจะรวบรวมทรัพย์สิน ชำระหนี้และภาษี และแบ่งปันให้แก่ทายาทตามพินัยกรรม หรือหากไม่มีพินัยกรรม ก็ตามลำดับทางกฎหมายในมาตรา 1629 ทายาทชาวต่างชาติที่ได้รับที่ดินจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือต้องจำหน่ายภายในหนึ่งปี; ส่วนอาคารชุดจะโอนให้ได้หากโควต้าชาวต่างชาติ 49% ของอาคารนั้นเอื้ออำนวย.
ภาษีแทบจะไม่ใช่ปัญหา: ภาษีมรดกตามพระราชบัญญัติภาษีมรดก พ.ศ. 2558 จะบังคับใช้เฉพาะกับส่วนของมรดกที่เกิน 100 ล้านบาทต่อผู้รับ โดยคิดอัตรา 5% สำหรับผู้สืบสันดานและบุพการี และ 10% สำหรับบุคคลอื่น ในขณะที่คู่สมรสได้รับการยกเว้น ความเสี่ยงในทางปฏิบัติอยู่ที่อื่น: กองมรดกที่ไม่มีใครยื่นขอจัดการ, คอนโดมิเนียมที่ค้างชำระค่าส่วนกลาง หรือการเรียกร้องที่ยื่นขึ้นมาหลังจากพ้นกำหนดอายุความหนึ่งปีตามมาตรา 1754 ไปแล้ว.
คำถามที่พบบ่อย
ทรัพย์มรดกตามกฎหมายไทยมีอะไรบ้าง
ตามมาตรา 1600 กองมรดกคือทรัพย์สินทั้งหมดของผู้ตาย รวมถึงสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดต่างๆ ยกเว้นแต่ที่เป็นการเฉพาะตัวโดยแท้ หนี้สินรวมอยู่ในกองมรดกด้วย แต่ทายาทต้องรับผิดไม่เกินกว่าทรัพย์มรดกที่ตนได้รับมา ทรัพย์สินระหว่างสามีภริยาจะถูกแบ่งก่อน ดังนั้น เฉพาะส่วนของตายครึ่งหนึ่งในสินสมรสเท่านั้นที่ตกเป็นกองมรดก.
ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่
ใช่ ไม่ว่าจะเป็นทายาทโดยธรรมหรือภายใต้พินัยกรรม บัญชีธนาคาร ยานพาหนะ หุ้น และห้องชุด (ภายในโควตาชาวต่างชาติ) สามารถโอนได้ตามปกติ ที่ดินคือข้อยกเว้น ทายาทชาวต่างชาติต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือต้องขายที่ดินภายในหนึ่งปีและเก็บเงินค่าขายไว้นั้น.
การจัดการมรดกในประเทศไทยใช้เวลานานแค่ไหน?
การแต่งตั้งผู้จัดการมรดกโดยศาลใช้เวลาประมาณ 3 ถึง 6 เดือนหากไม่มีการคัดค้าน บวกกับเวลาอีกหนึ่งเดือนสำหรับใบรับรองคดีถึงที่สุด การรวบรวมและการโอนทรัพย์สินจะใช้เวลาอีกไม่กี่เดือนต่อมา มรดกที่อาศัยพินัยกรรมต่างประเทศซึ่งจะต้องแปลและรับรองนิติกรณ์มักจะใช้เวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น.
ดูเพิ่มเติม: ผู้จัดการมรดก, ภาคทัณฑ์, ทายาทโดยธรรม, ภาษีมรดก, และคำแนะนำเกี่ยวกับ กฎหมายมรดกในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ และ การจัดการมรดกและทรัพย์สิน.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.