ตรวจสอบโดย ThaiLawOnline สำนักงานกฎหมายไทยที่ได้รับใบอนุญาตและดำเนินกิจการในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทนายความผู้รับผิดชอบสำนวน: วิชุดา อรรถเมธากุล, น.ม., ใบอนุญาตให้เป็นทนายความ เลขที่ 3149/2556.
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
Real right under Sections 1417-1428 of the Thai ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ giving the usufructuary (ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน) the right to possess, use and take the fruits of another person’s immovable property, including collecting rents (section 1417), either for the usufructuary’s life or for a fixed term. A fixed term cannot exceed thirty years, though it can be renewed, and a life usufruct always ends on the usufructuary’s death (section 1418, applying section 1403 paragraph 3). A นิติบุคคล, which has no lifetime, can therefore hold one only for a fixed term of up to thirty years. The usufruct is registered on the land title at the Land Department and is a common structure for foreigners married to Thai nationals.
คู่มือฉบับสมบูรณ์: สิทธิเก็บกินในประเทศไทย.
คำที่เกี่ยวข้อง
- ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน (ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน): ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน มีสิทธิใช้ทรัพย์สินและรับดอกผล แต่ต้องรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพเดิมและคืนให้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลา.
- อุซุสสิทธิ์ตามกฎหมายโรมันที่จะ ใช้ a thing without taking its fruits. In Thai law it is absorbed into usufruct and into the สิทธิอาศัย (CCC Sections 1402 to 1409).
- ผลไม้สิทธิในการเก็บดอกผลตามธรรมชาติและดอกผลนิตินัย เช่น พืชผล ค่าเช่า ดอกเบี้ย ลูกสัตว์ โดยไม่ทำให้ทรัพย์สินนั้นสลายตัว สิทธิใช้สอยรวมกับสิทธิเก็บกินคือสิ่งที่สิทธิเก็บกินมอบให้.
- การล่วงละเมิดสิทธิในการบริโภค เปลี่ยนแปลง ทำลาย หรือโอนทรัพย์สิน สิ่งนี้คือสิทธิเพียงประการเดียวที่สิทธิเก็บกินไม่เคยโอนย้าย ซึ่งเป็นสาเหตุที่เจ้าของยังคงเป็นเจ้าของอยู่.
- เจ้าของเปลือยเจ้าของกรรมสิทธิ์ซึ่งทรัพย์สินตกอยู่ในภาระติดพันของสิทธิเก็บกิน ยังคงมีอำนาจจำหน่ายจ่ายโอน (abusus) แต่ไม่มีสิทธิใช้สอยในขณะนั้น เมื่อสิทธิเก็บกินสิ้นสุดลง ความเป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์จะกลับมารวมกันโดยอัตโนมัติ.
มีการตรวจสอบล่าสุดเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2026. Civil and Commercial Code sections 1402, 1403, 1409, 1417, 1418 and 1428 were read in Thai.
พร้อมจัดทำสิทธิเก็บกินแล้วหรือยัง
ค่าบริการคงที่ ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง คุณชำระเงิน อัปโหลดเอกสารตามรายการ และอ่านร่างภายใน 3 วันทำการ ติดตามทุกขั้นตอนได้ในพอร์ทัลของคุณ
- บริการร่างสัญญาสิทธิเก็บกินและคำแนะนำการจดทะเบียน฿3,900สัญญาสิทธิเก็บกินเฉพาะบุคคลสองภาษาไทย-อังกฤษ พร้อมคำแนะนำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน โดยปกติร่างแรกใช้เวลาห้าถึงเจ็ดวันทำการหลังชำระเงินและได้รับข้อมูลครบถ้วน การไปสำนักงานที่ดินและค่าธรรมเนียมราชการคิดแยกต่างหากดูรายละเอียดที่รวมอยู่
ไม่แน่ใจว่าแบบไหนเหมาะกับคุณ จองคำปรึกษา 2,000 บาท และเราจะหักออกจากค่าบริการหากคุณดำเนินการต่อ
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารกฎหมายไทยในภาษาเข้าใจง่าย ที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.