สิทธิเก็บกินจะเป็นอย่างไรเมื่อผู้ทรงสิทธิเสียชีวิต

Section 1417

A usufruct gives a person the right to possess, use and take the fruits and income of another person's immovable property, and the right to manage it. Ownership stays with the owner. The term is governed by Section 1418: it may be for a fixed period or for the usufructuary's life, and where a period is fixed, Section 1403 paragraph 3 applies, which caps it at thirty years.

Full text

An immovable property may be subject to a usufruct, by virtue of which the usufructuary is entitled to possess, use and take the benefit of that property. The usufructuary has the power to manage the property. A usufructuary of a forest, mine or quarry is entitled to exploit the forest, mine or quarry.

ThaiLawOnline translation

Section 1403

A right of habitation may be granted for a fixed period or for the life of the holder. If no period is fixed, it may be brought to an end at any time on reasonable notice to the holder. If a period is fixed, it may not exceed thirty years, and a longer period is reduced to thirty years; the grant may be renewed, again for no more than thirty years from the date of renewal.

Full text

A right of habitation may be created for a fixed period or for the lifetime of the holder. If no period is fixed, the right may be terminated at any time, but the holder must be given reasonable notice. If a right of habitation is granted for a fixed period, that period may not exceed thirty years; if a longer period is fixed, it shall be reduced to thirty years. The grant of a right of habitation may be renewed, but for a period not exceeding thirty years from the date of renewal.

ThaiLawOnline translation

Section 1600

The estate of a deceased person includes property of every kind, together with the deceased's rights, duties and liabilities. The one exception is anything that by law or by its nature is purely personal to the deceased. Two points follow for anyone administering an estate: debts and obligations pass with the assets, and rights that are purely personal to the deceased do not.

Full text

Subject to the provisions of this Code, the estate of a deceased person consists of the deceased's property of every kind, together with the deceased's rights, duties and liabilities, except those which, by law or by their nature, are purely personal to the deceased.

ThaiLawOnline translation

Section 569

Full text

A contract of hire of immovable property is not extinguished by the transfer of ownership of the property hired. The transferee is entitled to the rights and is subject to the duties of the transferor towards the hirer.

ThaiLawOnline translation

Section 538

Any lease of immovable property is unenforceable by action without written evidence signed by the party liable. A lease for more than 3 years, or for the life of the lessee or lessor, must also be made in writing and registered, otherwise it is enforceable only for 3 years.

Full text

A hire of immovable property is not enforceable by action unless there is some written evidence signed by the party liable. If the hire is for more than three years, or for the life of the hirer or of the letter, it is enforceable by action for three years only, unless it is made in writing and registered with the competent official.

ThaiLawOnline translation

Section 540

An ordinary fixed-term lease of immovable property is limited to 30 years. Section 540 permits renewal for up to 30 years from renewal. A lease made for a longer term is reduced to 30 years.

Full text

Immovable property may not be let for a period exceeding thirty years. If a contract has been made for a longer period, that period shall be reduced to thirty years. The period of hire referred to above may, on its expiry, be renewed, but the renewal must not exceed thirty years from the date of renewal.

ThaiLawOnline translation

Section 1673

Full text

Any rights and duties arising under a will take effect and become enforceable from the death of the testator, unless the testator has imposed a condition or a time clause under which they become enforceable later.

ThaiLawOnline translation

ไทย

มาตรา 1418

ข้อความเต็ม

สิทธิเก็บกินนั้น จะก่อให้เกิดโดยมีกำหนดเวลา หรือตลอดชีวิตแห่งผู้ทรงสิทธิก็ได้ ถ้าไม่มีกำหนดเวลา ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าสิทธิเก็บกินมีอยู่ตลอดชีวิตผู้ทรงสิทธิ ถ้ามีกำหนดเวลา ท่านให้นำบทบัญญัติมาตรา ๑๔๐๓ วรรคสาม มาใช้บังคับโดยอนุโลม ถ้าผู้ทรงสิทธิเก็บกินถึงแก่ความตาย ท่านว่าสิทธินั้นย่อมสิ้นไปเสมอ

ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)

มาตรา 1417

ข้อความเต็ม

อสังหาริมทรัพย์อาจต้องตกอยู่ในบังคับสิทธิเก็บกิน อันเป็นเหตุให้ผู้ทรงสิทธินั้นมีสิทธิครอบครอง ใช้ และถือเอาซึ่งประโยชน์แห่งทรัพย์สินนั้น ผู้ทรงสิทธิเก็บกินมีอำนาจจัดการทรัพย์สิน ผู้ทรงสิทธิเก็บกินในป่าไม้ เหมืองแร่ หรือที่ขุดหิน มีสิทธิทำการแสวงประโยชน์จากป่าไม้ เหมืองแร่ หรือที่ขุดหินนั้น

มาตรา 1403

ข้อความเต็ม

สิทธิอาศัยนั้น ท่านว่าจะก่อให้เกิดโดยมีกำหนดเวลา หรือตลอดชีวิตของผู้อาศัยก็ได้ถ้าไม่มีกำหนดเวลา ท่านว่าสิทธินั้นจะเลิกเสียในเวลาใด ๆ ก็ได้ แต่ต้องบอกล่วงหน้าแก่ผู้อาศัยตามสมควรถ้าให้สิทธิอาศัยโดยมีกำหนดเวลา กำหนดนั้นท่านมิให้เกินสามสิบปี ถ้ากำหนดไว้นานกว่านั้น ให้ลดลงมาเป็นสามสิบปี การให้สิทธิอาศัยจะต่ออายุก็ได้ แต่ต้องกำหนดเวลาไม่เกินสามสิบปีนับแต่วันทำต่อ

มาตรา 1600

ข้อความเต็ม

ภายใต้บังคับของบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ กองมรดกของผู้ตายได้แก่ทรัพย์สินทุกชนิดของผู้ตาย ตลอดทั้งสิทธิหน้าที่และความรับผิดต่าง ๆ เว้นแต่ตามกฎหมายหรือว่าโดยสภาพแล้ว เป็นการเฉพาะตัวของผู้ตายโดยแท้

มาตรา 569

ข้อความเต็ม

อันสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นย่อมไม่ระงับไป เพราะเหตุโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินซึ่งให้เช่า ผู้รับโอนย่อมรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนซึ่งมีต่อผู้เช่านั้นด้วย

มาตรา 538

ข้อความเต็ม

เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสืออย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่าจะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่านั้นจะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี

มาตรา 540

ข้อความเต็ม

อันอสังหาริมทรัพย์ ท่านห้ามมิให้เช่ากันเป็นกำหนดเวลาเกินกว่าสามสิบปี ถ้าได้ทำสัญญากันไว้เป็นกำหนดเวลานานกว่านั้น ท่านก็ให้ลดลงมาเป็นสามสิบปี อนึ่ง กำหนดเวลาเช่าดังกล่าวมานี้ เมื่อสิ้นลงแล้วจะต่อสัญญาอีกก็ได้ แต่ต้องอย่าให้เกินสามสิบปีนับแต่วันต่อสัญญา

มาตรา 1673

ข้อความเต็ม

สิทธิและหน้าที่ใด ๆ อันเกิดขึ้นตามพินัยกรรม ให้มีผลบังคับเรียกร้องกันได้ตั้งแต่ผู้ทำพินัยกรรมตายเป็นต้นไป เว้นแต่ผู้ทำพินัยกรรมจะได้กำหนดเงื่อนไขหรือเงื่อนเวลาให้มีผลบังคับเรียกร้องกันได้ภายหลัง

Français

Article 1418

L'usufruit peut être constitué soit pour une durée déterminée, soit pour la vie de l'usufruitier. À défaut de durée fixée, l'usufruit est présumé constitué pour la vie de l'usufruitier. Si une durée est fixée, les dispositions de l'article 1403, alinéa 3, s'appliquent par analogie. Si l'usufruitier décède, l'usufruit s'éteint dans tous les cas.

résumé non officiel

Article 1417

Un immeuble peut être grevé d'un usufruit, en vertu duquel l'usufruitier a le droit de posséder ce bien, d'en user et d'en tirer profit. L'usufruitier a le pouvoir d'administrer le bien. L'usufruitier d'une forêt, d'une mine ou d'une carrière a le droit d'exploiter cette forêt, cette mine ou cette carrière.

résumé non officiel

Article 1403

Le droit d'habitation est constitué à terme ou à vie. Sans terme, il peut prendre fin à tout moment moyennant un préavis raisonnable. Le terme ne peut excéder 30 ans, tout terme plus long y étant réduit; il est renouvelable pour 30 ans au plus.

résumé non officiel

Article 1600

Sous réserve des dispositions du présent Code, la succession du défunt comprend les biens de toute nature du défunt, ainsi que l'ensemble de ses droits, obligations et responsabilités, à l'exception de ceux qui, en vertu de la loi ou par leur nature, sont strictement personnels au défunt.

résumé non officiel

Article 569

Le bail d'un immeuble ne prend pas fin du fait du transfert de la propriété du bien loué. L'acquéreur reprend à la fois les droits et les obligations du cédant envers le preneur.

résumé non officiel

Article 538

Le louage d'un immeuble ne peut donner lieu à une action en exécution en justice s'il n'existe aucun écrit, de quelque nature que ce soit, signé par la partie tenue. Si le louage est conclu pour une durée supérieure à trois ans, ou pour la durée de la vie du preneur ou du bailleur, et qu'il n'a pas été fait par écrit et enregistré auprès de l'officier compétent, il ne peut donner lieu à une action en exécution que pour trois ans.

résumé non officiel

Article 540

Un immeuble ne peut être donné à bail pour une durée excédant trente ans. Si le contrat a été conclu pour une durée plus longue, celle-ci est réduite à trente ans. La durée du bail ci-dessus mentionnée peut, à son expiration, être renouvelée, mais sans excéder trente ans à compter du jour du renouvellement.

résumé non officiel

Article 1673

Les droits et obligations nés d'un testament deviennent exigibles à compter du décès du testateur, sauf si celui-ci a prévu une condition ou un terme pour qu'ils ne deviennent exigibles qu'à une date ultérieure.

résumé non officiel