Journal des mises à jour
- 4 novembre 2026: Added the statute box with Thai, English and French text and checked the page against the official text
Cour suprême La décision (Dika) n° 284/2569, publiée fin juillet 2026, répond à une question que notre cabinet entend constamment de la part des héritiers : “ Cela fait plus d'un an, est-il trop tard pour réclamer mon héritage en Thaïlande ? ” La réponse de la Cour : non lorsque le succession l'administrateur a géré les biens de la succession dans son propre intérêt. Cet article explique la décision, la règle de prescription d'un an prévue à l'article 1754 du Code civil et commercial, et la puissante exception de l'article 1748 qui a maintenu la demande des héritiers en vie plus de deux décennies après le décès du défunt.
Table des matières
Les faits de l'arrêt de la Cour suprême n° 284/2569 : un administrateur de la succession qui a gardé le terrain
Le défunt, M. Perm, est décédé en décembre 1993. Il avait sept enfants, dont trois sont décédés avant lui, deux d’entre eux laissant des descendants qui héritent à leur place. L’une des enfants, Mme Anong, a été nommée administrateur de succession par le tribunal en 1994 et prit la propriété en sa propre nom comme administrateur en 1995. Vingt ans plus tard, en juillet 2015, au lieu de répartir le terrain en cause entre les héritiers comme le prévoit la loi, elle l’enregistra personnellement en son propre nom. De là, le terrain passa par une chaîne de propriétaires donation et a fini entre les mains du défendeur, lui-même l'un des héritiers, qui a loti le terrain et en a vendu une partie pour 3 000 000 de bahts.
Les autres héritiers ont intenté une action en justice, demandant à la cour d’ordonner la restitution des terres à la succession et de récupérer les sommes perçues lors de la vente. Le défendeur a fait valoir que la demande était prescrite en vertu de Article 1754 du Code civil et commercial (le contrat d'un an délai de prescription en cas de succession). De leur côté, les héritiers ont demandé au tribunal d’exclure le défendeur de l’héritage intégralement en vertu de l’article 1605 pour dissimulation ou détournement de biens immobiliers, ce que le tribunal de première instance et le tribunal d’appel ont rejeté. Cour d'appel J'ai fait ça.
La chaîne des transferts
| Étape | Transfert | Nature juridique |
|---|---|---|
| 1 | M. Perm décède (1993) ; le bien est dévolu à 7 héritiers | Ouverture de la succession, article 1599 du CCC |
| 2 | Mme Anong, administratrice de la succession, enregistre le terrain à son propre nom | Acte d'administration, non pas une distribution |
| 3 | Mme Anong transfère le terrain par donation à Mme Saovalak | Transfert gratuit de biens successoraux |
| 4 | Après que le défendeur a déposé plainte pénale contre les deux femmes, Mme Saovalak transfère le terrain au défendeur (un héritier), enregistré comme donation (2018) | Transfert gratuit de biens successoraux |
| 5 | Le défendeur subdivise et vend une partie du terrain pour 3 000 000 THB | Aliénation des biens de la succession |
La règle d'un an : l'article 1754 du Code civil et commercial
L'article 1754 du Code civil et commercial interdit toute action relative à une succession intentée par un héritier plus d'un an après le décès, ou après que l'héritier a eu connaissance (ou aurait dû avoir connaissance) du décès, avec une limite absolue de dix ans à compter du décès. Sur le papier, une action intentée des décennies après un décès survenu en 1993 semble désespérée. Les administrateurs de succession, ainsi que les personnes qui en reçoivent des biens, invoquent fréquemment cet article pour exclure les héritiers.
Le droit applicable à cette page
English
Section 1754
An inheritance claim is barred one year after the death, or after the statutory heir knew or ought to have known of the death. A claim under a will is barred one year after the legatee knew or ought to have known of the right. Subject to Section 193/27 (which preserves a secured creditor's right to enforce against the mortgaged, pledged or retained property), a creditor whose claim against the deceased has a prescription period longer than one year must sue within one year after he knew or ought to have known of the death. In every case no claim may be brought more than ten years after the death.
Full text
No action concerning an estate may be brought after one year from the death of the deceased, or from the time when the statutory heir knew or ought to have known of the death of the deceased. An action claiming under a provision of a will may not be brought after one year from the time when the legatee knew or ought to have known of the right that the legatee has under the will. Subject to section 193/27 of this Code, where a creditor's claim against the deceased has a prescription period longer than one year, that creditor may not bring an action after one year from the time when the creditor knew or ought to have known of the death of the deceased. In any event, the claims referred to in the preceding paragraphs may not be brought after ten years from the death of the deceased.
ThaiLawOnline translation
Section 1748
Full text
An heir in possession of an undivided estate is entitled to claim its division even after the period of prescription under Section 1754 has expired. The right to claim division under the preceding paragraph cannot be excluded by juristic act for more than ten years at a time.
ThaiLawOnline translation
Section 1605
Full text
An heir who has fraudulently, or knowing that it is to the detriment of the other heirs, removed or concealed property of the estate of an amount equal to or exceeding his share shall be excluded from the inheritance altogether; but if he has removed or concealed property of the estate of an amount less than his share, he shall be excluded only as to the part so removed or concealed. This section does not apply to a legatee to whom the deceased by will gave a specific property, in respect of receiving that property.
ThaiLawOnline translation
Section 1719
The estate administrator (court-appointed or named in the will) has both the power and the duty to carry out the will's instructions, manage the estate's day-to-day affairs, and distribute assets to heirs.
Full text
The administrator of the estate has the right and the duty to do all acts necessary to carry out the express or implied directions of the will, and to administer the estate in general or to distribute the estate property.
ThaiLawOnline translation
Section 1745
Full text
Where there are several heirs, they have rights and duties in the estate in common until the estate has been divided, and Sections 1356 to 1366 of this Code apply so far as they are not contrary to the provisions of this Book.
ThaiLawOnline translation
Section 1599
When a person dies, the estate passes to the heirs. An heir can lose the right to the estate only under a provision of this Code or of another law.
Full text
When a person dies, that person's estate devolves on the heirs. An heir may lose the right to the estate only under the provisions of this Code or of other laws.
ThaiLawOnline translation
Section 1755
The one-year prescription on inheritance claims may be raised only by an heir, by a person entitled to exercise an heir's rights, or by an administrator of the estate. Anyone else sued in connection with the estate cannot set it up as a defence.
Full text
The one-year prescription may be set up only by an heir, by a person entitled to exercise an heir's rights, or by an administrator of the estate.
ThaiLawOnline translation
ไทย
มาตรา 1754
ข้อความเต็ม
ห้ามมิให้ฟ้องคดีมรดกเมื่อพ้นกำหนดหนึ่งปี นับแต่เมื่อเจ้ามรดกตาย หรือนับแต่เมื่อทายาทโดยธรรมได้รู้ หรือควรได้รู้ถึงความตายของเจ้ามรดก คดีฟ้องเรียกตามข้อกำหนดพินัยกรรม มิให้ฟ้องเมื่อพ้นกำหนดหนึ่งปีนับแต่เมื่อผู้รับพินัยกรรมได้รู้หรือควรได้รู้ถึงสิทธิซึ่งตนมีอยู่ตามพินัยกรรม ภายใต้บังคับแห่งมาตรา ๑๙๓/๒๗ แห่งประมวลกฎหมายนี้ ถ้าสิทธิเรียกร้องของเจ้าหนี้อันมีต่อเจ้ามรดกมีกำหนดอายุความยาวกว่าหนึ่งปี มิให้เจ้าหนี้นั้นฟ้องร้องเมื่อพ้นกำหนดหนึ่งปีนับแต่เมื่อเจ้าหนี้ได้รู้ หรือควรได้รู้ถึงความตายของเจ้ามรดก ถึงอย่างไรก็ดี สิทธิเรียกร้องตามที่ว่ามาในวรรคก่อน ๆ นั้น มิให้ฟ้องร้องเมื่อพ้นกำหนดสิบปีนับแต่เมื่อเจ้ามรดกตาย หมายเหตุ: [เลขมาตรา ๑๙๓/๒๗ แก้ไขเพิ่มเติมโดยมาตรา ๑๕ แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้บทบัญญัติบรรพ ๑ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่ได้ตรวจชำระใหม่ พ.ศ. ๒๕๓๕]
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1748
ข้อความเต็ม
ทายาทคนใดครอบครองทรัพย์มรดกซึ่งยังมิได้แบ่งกัน ทายาทคนนั้นมีสิทธิที่จะเรียกร้องให้แบ่งทรัพย์มรดกนั้นได้ แม้ว่าจะล่วงพ้นกำหนดอายุความตามมาตรา ๑๗๕๔ แล้วก็ดี สิทธิที่จะเรียกให้แบ่งทรัพย์มรดกตามวรรคก่อน จะตัดโดยนิติกรรมเกินคราวละสิบปีไม่ได้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1605
ข้อความเต็ม
ทายาทคนใดยักย้าย หรือปิดบังทรัพย์มรดกเท่าส่วนที่ตนจะได้หรือมากกว่านั้นโดยฉ้อฉลหรือรู้อยู่ว่า ตนทำให้เสื่อมประโยชน์ของทายาทคนอื่น ทายาทคนนั้นต้องถูกกำจัดมิให้ได้มรดกเลย แต่ถ้าได้ยักย้ายหรือปิดบังทรัพย์มรดกน้อยกว่าส่วนที่ตนจะได้ ทายาทคนนั้นต้องถูกกำจัดมิให้ได้มรดกเฉพาะส่วนที่ได้ยักย้ายหรือปิดบังไว้นั้นมาตรานี้มิให้ใช้บังคับแก่ผู้รับพินัยกรรม ซึ่งผู้ตายได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์สินให้เฉพาะสิ่งเฉพาะอย่าง ในอันที่จะได้รับทรัพย์สินนั้น
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1719
ข้อความเต็ม
ผู้จัดการมรดกมีสิทธิและหน้าที่ที่จะทำการอันจำเป็นเพื่อให้การเป็นไปตามคำสั่งแจ้งชัดหรือโดยปริยายแห่งพินัยกรรม และเพื่อจัดการมรดกโดยทั่วไป หรือเพื่อแบ่งปันทรัพย์มรดก
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1745
ข้อความเต็ม
ถ้ามีทายาทหลายคน ทายาทเหล่านั้นมีสิทธิและหน้าที่เกี่ยวกับทรัพย์มรดกร่วมกันจนกว่าจะได้แบ่งมรดกกันเสร็จแล้ว และให้ใช้มาตรา ๑๓๕๖ ถึงมาตรา ๑๓๖๖ แห่งประมวลกฎหมายนี้บังคับ เพียงเท่าที่ไม่ขัดกับบทบัญญัติแห่งบรรพนี้
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1599
ข้อความเต็ม
เมื่อบุคคลใดตาย มรดกของบุคคลนั้นตกทอดแก่ทายาท ทายาทอาจเสียไปซึ่งสิทธิในมรดกได้แต่โดยบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้หรือกฎหมายอื่น
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 1755
ข้อความเต็ม
อายุความหนึ่งปีนั้น จะยกขึ้นต่อสู้ได้ก็แต่โดยบุคคลซึ่งเป็นทายาท หรือบุคคลซึ่งชอบที่จะใช้สิทธิของทายาท หรือโดยผู้จัดการมรดก
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
Français
Article 1754
Aucune action successorale ne peut être intentée après l'expiration d'un délai d'un an à compter du décès du de cujus, ou à compter du moment où l'héritier légal a eu connaissance ou aurait dû avoir connaissance du décès du de cujus. L'action fondée sur une disposition testamentaire ne peut être intentée après l'expiration d'un délai d'un an à compter du moment où le légataire a eu connaissance ou aurait dû avoir connaissance du droit qu'il tient du testament. Sous réserve de l'article 193/27 du présent Code, lorsque la créance d'un créancier contre le de cujus est soumise à un délai de prescription supérieur à un an, ce créancier ne peut agir en justice après l'expiration d'un délai d'un an à compter du moment où il a eu connaissance ou aurait dû avoir connaissance du décès du de cujus. En tout état de cause, les droits visés aux alinéas précédents ne peuvent être exercés en justice après l'expiration d'un délai de dix ans à compter du décès du de cujus.
résumé non officiel
Article 1748
L'héritier qui possède des biens successoraux non encore partagés peut en demander le partage, même après l'expiration du délai de prescription de l'article 1754. Ce droit au partage ne peut être exclu par acte juridique pour une durée supérieure à dix ans à la fois.
résumé non officiel
Article 1605
L'héritier qui détourne ou dissimule, frauduleusement ou en sachant nuire aux autres héritiers, des biens successoraux d'une valeur égale ou supérieure à sa part est exclu de toute la succession. Si la valeur est inférieure à sa part, il n'est exclu qu'à concurrence de ce qu'il a détourné ou dissimulé. Cet article ne s'applique pas au légataire d'un bien déterminé, quant à ce bien.
résumé non officiel
Article 1719
L'administrateur de la succession a le droit et le devoir d'accomplir les actes nécessaires pour exécuter les dispositions expresses ou implicites du testament, ainsi que pour administrer la succession en général ou pour partager les biens successoraux.
résumé non officiel
Article 1745
Lorsqu'il y a plusieurs héritiers, ils ont en commun les droits et obligations relatifs à la succession jusqu'à la fin du partage. Les articles 1356 à 1366 du présent Code s'appliquent, dans la mesure où ils ne sont pas contraires aux dispositions du présent livre.
résumé non officiel
Article 1599
Au décès d'une personne, sa succession est dévolue à ses héritiers. Un héritier ne peut perdre ses droits sur la succession qu'en vertu des dispositions du présent Code ou d'autres lois.
résumé non officiel
Article 1755
La prescription d'un an ne peut être opposée que par un héritier, par une personne habilitée à exercer les droits d'un héritier ou par l'administrateur de la succession.
résumé non officiel
Arrêts de la Cour suprême
- 2526/2531 (1988): Estate bound by construction lease, registration claim time-barred
Sources
- Code civil et commercial, Office of the Council of State, consulté le 31 octobre 2026
- deka.supremecourt.or.th, Supreme Court of Thailand decisions database (copy held in our library), consulté le 19 février 2026
L'exception qui a sauvé les héritiers : Article 1748
La Cour suprême a jugé que le recours n'était pas prescrit. En vertu de l'article 1748 du CCC, un héritier qui est en possession d'un bien de la succession qui n'a pas encore été distribué peut exiger le partage de ce bien même après l'expiration du délai d'un an prévu à l'article 1754. La principale manœuvre juridique dans l'arrêt de la Cour suprême n° 284/2569 est la suivante : lorsqu'un administrateur de succession enregistre un bien successoral à son propre nom et le transmet par donation au lieu de le distribuer aux héritiers, l'administration de la succession n'est pas légalement achevée et le bien est toujours considéré comme un bien successoral non distribué. L'administrateur le détient, de fait, au nom de tous les héritiers, de sorte que le délai de prescription de l'article 1754 ne fait pas échec au droit des co-héritiers de réclamer leurs parts.
La Cour s’est également référée à l’article 1719 (les droits et devoirs de l’administrateur en matière d’administration et de distribution de l’héritage) : un administrateur nommé par le tribunal détient les biens de l’héritage au nom des autres héritiers, de sorte qu’une cession à elle-même personnellement n’est pas une distribution de bonne foi et n’achève pas l’administration. Étant donné que les biens fonciers et l’argent provenant de la vente restaient des biens de l’héritage non répartis en administration, les héritiers pouvaient intenter une action en partage, bien que le délai d’un an ait expiré.
Pas de déshéritage en vertu de l'article 1605, une mise en garde dans les deux sens
Il est intéressant de noter que la Cour suprême a infirmé la décision de la juridiction inférieure sur un point en faveur du défendeur : il n'a pas exclu de l’héritage en vertu de l’article 1605, qui prive un héritier qui dissimule ou détourne frauduleusement les biens de l’héritage de son statut d’héritier (totalement ou proportionnellement à ce qui a été détourné). La raison était l’état d’esprit du défendeur. Il avait obtenu le bien immobilier grâce au règlement de sa propre plainte pénale ; personne n’avait indiqué qu’il devait le conserver pour tous les héritiers et il comprenait que l’administration était terminée et que le bien était à lui. L’article 1605 exige un comportement frauduleux ou une connaissance du fait que les autres héritiers sont lésés, ce qui n’a pas été démontré. Le résultat pratique : le défendeur a conservé sa part d’héritage, mais a dû (1) transférer le reste du bien à l’héritage pour la distribution et (2) restituer 2 500 000 bahts, soit les cinq sixièmes des 3 000 000 bahts issus de la vente, correspondant aux parts des autres héritiers, à l’héritage.
Pourquoi cette décision importe pour les étrangers et les familles transfrontalières
Notre cabinet représente régulièrement des héritiers étrangers, des enfants vivant à l'étranger, des conjoints étrangers de ressortissants thaïlandais et des expatriés héritant de biens en Thaïlande. Cette décision leur importe pour trois raisons.
La distance favorise les abus de pouvoir. Lorsque les héritiers résident en Europe, en Amérique du Nord ou en Australie, un administrateur nommé localement (souvent un parent thaïlandais) gère les formalités administratives au bureau foncier. Les héritiers vivant à l'étranger découvrent souvent des années plus tard que les terres de la succession ont été discrètement enregistrées au nom de l'administrateur. L'arrêt de la Cour suprême n° 284/2569 confirme qu'une découverte tardive n'est pas nécessairement fatale à une action en justice.
Les donations n'offrent aucune protection. Chaque cession ultérieure de la parcelle dans cette affaire était une donation, et le tribunal a considéré le terrain comme un bien successoral encore non partagé entre les mains du défendeur. La partie que le défendeur avait vendue à des acheteurs extérieurs leur est restée ; il a plutôt restitué le produit de la vente. Les membres de la famille qui reçoivent un terrain successoral “ gratuitement ” d’un administrateur doivent s’attendre à le rendre.
La règle d'un an n'est pas la fin de l'analyse. De nombreux clients potentiels s’entendent dire à tort que les actions successorales thaïlandaises s’éteignent tout simplement au bout d’un an. La vraie question est de savoir si la succession a jamais été correctement administrée et partagée. Si ce n’est pas le cas, l’article 1748 et les règles relatives aux biens successoraux non partagés laissent la porte ouverte. Pour le cadre général, voir notre guide complet du droit des successions en Thaïlande pour les étrangers et notre guide étape par étape sur homologation et administration des successions en Thaïlande.
Leçons pratiques pour les héritiers et les administrateurs
Si vous êtes un héritier
Obtenez des copies des actes de propriété et vérifiez auprès du bureau foncier si le propriétaire actuel est enregistré ; n’hésitez pas à vous fier aux assurances familiales. Si l’administrateur a inscrit la propriété immobilière sur son nom propre, exigez la distribution par écrit et consultez rapidement un avocat. L’article 1748 a aidé ces héritiers, mais les poursuites judiciaires décennies après le fait sont bien plus difficiles et coûteuses que de prendre des mesures précoces. Si cela se produit pas de testament, Comprenez qui hérite par la loi : notre article mourir sans testament en Thaïlande explique les six classes de héritiers légaux.
Si vous êtes (ou nommerez) un administrateur de succession
Un administrateur qui transfère des biens immobiliers à elle-même en dehors d’une répartition légale est exposé à des poursuites civiles sans aucun recours pratique, à une expulsion par le tribunal et, dans des cas graves, à une responsabilité pénale pour détournement de biens. Le testament thaïlandais Il devrait également choisir son administrateur en gardant cet aspect à l'esprit, consultez notre avis. Dix décisions de la Cour suprême thaïlandaise que tout étranger rédigeant un testament devrait connaître.
Dernière révision : 28 septembre 2026. L’arrêt de la Cour suprême n° 284/2569 a été lu en thaï jusqu’à son dispositif, avec les articles 1599, 1605, 1719, 1745, 1748, 1754 et 1755 du Code civil et commercial. Le texte publié de l’arrêt cite également un article 1784, qui n’existe pas dans le Code ; le présent article ne s’appuie pas sur celui-ci. Les indications concernant les héritiers étrangers et la responsabilité pénale des administrateurs relèvent de la pratique générale.
Questions fréquentes
Existe-t-il un délai pour réclamer un héritage en Thaïlande ?
Oui. L'article 1754 du Code civil et commercial exige généralement que les actions en succession soient intentées dans un an suivant le décès (ou sa connaissance), avec une limite maximale de dix ans. Toutefois, lorsqu'un bien de la succession n'a jamais été partagé légalement, par exemple parce que l'administrateur l'a conservé, l'article 1748 permet aux héritiers de demander le partage même après ces délais.
Que se passe-t-il si un administrateur de succession thaïlandais transfère un bien à son propre nom ?
Cette cession n’achève pas l’administration. Le bien reste un bien successoral détenu pour tous les héritiers, et les héritiers peuvent agir pour le réintégrer dans la succession même entre les mains d’un détenteur ultérieur, comme ils l’ont fait dans l’arrêt de la Cour suprême n° 284/2569.
Un héritier qui fait un usage abusif des biens de la succession peut-il perdre son héritage ?
L'article 1605 du Code civil et commercial exclut un héritier qui dissimule frauduleusement ou détourne des biens de la succession, en tout ou en partie. Cependant, les tribunaux appliquent cette sanction de manière restrictive ; dans l'arrêt de la Cour suprême n° 284/2569, l'héritier défendeur n'a pas été exclu, bien qu'il ait dû restituer le terrain et la majeure partie du produit de la vente.
Un étranger peut-il introduire une action en matière de succession devant un tribunal thaïlandais ?
Oui. Les héritiers étrangers ont qualité pour ester devant les tribunaux thaïlandais et peuvent agir par l'intermédiaire d'un avocat thaïlandais en vertu d'une procuration sans nécessairement se rendre en Thaïlande. La question de savoir si un étranger peut conserver des terres héritées à long terme est une question distincte, consultez notre guide sur droit des successions pour les étrangers.
Est-il important que le bien ait été donné plutôt que vendu ?
Oui. Les bénéficiaires d'une donation ne sont pas protégés en tant qu'acquéreurs de bonne foi à titre onéreux, de sorte que les biens de la succession qui ont fait l'objet d'une donation sont beaucoup plus faciles à réintégrer dans la succession.
Cet article a été rédigé et relu par Sébastien Brousseau, LL.B., B.Sc., qui est basé en Thaïlande depuis 2004 et qui dirige ThaiLawOnline depuis 2006. Si vous êtes héritier d’une succession thaïlandaise, soupçonnez un administrateur de mal gérer les biens de la succession ou avez besoin d’aide pour planifier votre propre succession thaïlandaise, contactez ThaiLawOnline pour une consultation en anglais ou en français.
Avertissement : cet article constitue des informations juridiques générales basées sur un résumé publié d'une décision de la Cour suprême, et non un avis juridique. Les résultats dépendent des faits spécifiques de chaque cas ; consultez un avocat thaïlandais qualifié concernant votre situation.
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