Dernière mise à jour : 18 avril 2026
Le droit d'usage découlant d'un contrat de bail (สัญญาเช่า) est régi par les articles 537 à 571 du Code civil et commercial thaïlandais. Pour les biens immobiliers, la durée maximale est de trente ans, renouvelable par accord. Un bail d'une durée de trois ans ou plus doit être enregistré auprès du Département foncier pour être opposable aux tiers. Le bail emphytéotique est la principale structure juridique utilisée par les étrangers pour garantir des droits fonciers à long terme en Thaïlande.
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