มาตรา 714: จำนองต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน
ตัวบทกฎหมาย
อันสัญญาจำนองนั้น ท่านว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
A contract of mortgage must be made in writing and registered by the competent official.
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 714 กำหนดแบบของสัญญาแบบเดียวกับมาตรา 456 ในการซื้อขาย และผลร้ายแรงเดียวกัน (เป็นโมฆะ) หากไม่ปฏิบัติตาม หนังสือจำนองต้องระบุจำนวนสูงสุดที่ประกัน หนี้ที่แท้จริงจะน้อยกว่าได้ แต่เกินจากเพดานนี้ไม่ได้ กรมที่ดินใช้แบบมาตรฐาน (ทด.15) ปัญหาที่พบบ่อยสองประการ: (1) คู่สัญญาจำนองที่ "ราคาประเมินต่ำ" เพื่อประหยัดค่าธรรมเนียมจดทะเบียน (1% ของจำนวนที่ประกัน) แต่ทำให้วงเงินที่บังคับคดีได้จำกัด (2) จำนองหลายลำดับในที่ดินเดียวกันจัดลำดับตามวันจดทะเบียน ผู้รับจำนองลำดับสองได้รับชำระเฉพาะหลังลำดับหนึ่ง
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 10 คดี (พ.ศ. 2505 ถึง 2569)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 521/2569 (2026)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 6320/2552 (2009)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 728/2545 (2002)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 6315/2538 (1995)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 2286/2538 (1995)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1183/2521 (1978)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 769/2506 (1963)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1567/2534 (1991)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
มักถูกอ้างถึงพร้อมกับ
มาตราที่ปรากฏร่วมกับมาตรานี้บ่อยที่สุดในคำพิพากษาเดียวกัน ตัวเลขคือจำนวนคดี
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
คู่มือที่เกี่ยวข้องบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
Civil and Commercial Code, s. 714 (Thailand) -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 714. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-714/ (accessed 8 สิงหาคม 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.พ.พ. มาตรา 714 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-714/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-714/"><p>อันสัญญาจำนองนั้น ท่านว่าต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 714 (Thailand) — <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-714/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา