สัญญาจ้างก่อสร้าง / สัญญาปรับปรุงต่อเติม, ประเทศไทย
ข้อพิพาทด้านการก่อสร้างเกือบทุกคดีที่เราดำเนินคดีมีสาเหตุหลักมาจากสามประการเหมือนกัน ได้แก่ การจ่ายเงินล่วงหน้าก่อนเริ่มงาน การไม่มีขอบเขตงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรไว้ใช้ตรวจวัดผลงาน และไม่มีข้อตกลงทางออกเมื่อผู้รับเหมาทำงานช้าลงหรือหายตัวไป สัญญาฉบับสองภาษานี้ถูกสร้างขึ้นโดยอิงจากจุดล้มเหลวทั้งสามประการดังกล่าว โดยมีตารางการชำระเงินที่ผูกติดกับขั้นตอนทางกายภาพที่มองเห็นได้ มีแบบแปลนและใบปริมาณงาน (BOJ/BOQ) ที่กำหนดขอบเขตงาน มีเงินประกันผลงานเพื่อค้ำประกันในช่วงระยะเวลารับประกันความชำรุดบกพร่อง และมีข้อสัญญาเกี่ยวกับการทิ้งงานทีละขั้นตอน.
สิ่งที่คุณจะได้รับ
- 10 หน้า สองภาษาเต็มรูปแบบ ทั้งอังกฤษและไทย ร่างโดยทนายความไทยผู้ได้รับใบอนุญาต
- 12 ข้อสัญญา: งานและ BOQ แนบท้าย, ความรับผิดชอบในการขอใบอนุญาต 12 ข้อสัญญา: งานและ BOQ แนบท้าย, ความรับผิดชอบในการขอใบอนุญาตการก่อสร้าง, ราคาเหมาจ่ายคงที่พร้อมการชำระเงินตามงวดงานและการหักเงินประกันผลงาน, ค่าปรับการล่าช้าเป็นรายวัน, วัสดุตามยี่ห้อและรุ่นโดยไม่มีการเปลี่ยนทดแทนโดยไม่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า, ใบสั่งเปลี่ยนแปลงงานที่เป็นลายลักษณ์อักษร, การตรวจสอบและการคืนเงินประกันผลงานสองระยะ, การรับประกันความชำรุดบกพร่อง 1 ปีบวกความรับผิดชอบโครงสร้าง 5 ปี, ความปลอดภัยในไซต์งานและการชดใช้ค่าเสียหายให้แก่คนงาน, เหตุสุดวิสัย, การทิ้งงานและการเลิกสัญญา
- แนวปฏิบัติ: อย่าให้การจ่ายเงินล่วงหน้าเกินกว่าความคืบหน้าของงานจริง และวิธีตรวจสอบว่าผู้รับเหมามีตัวตนจริงก่อนเซ็นสัญญา
- กรอบงานผนวก: แบบร่าง, รายละเอียดข้อกำหนด, บัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา (BOQ), ตารางกำหนดการดำเนินงาน (Milestone table)
- MS Word และ PDF ดาวน์โหลดได้ทันทีหลังชำระเงิน
การสร้างบนที่ดินเช่า? รวมกับ สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิทธิในการก่อสร้าง และ ข้อตกลงพื้นผิว ดังนั้น คุณจึงเป็นเจ้าของสิ่งที่คุณจ่ายเงินเพื่อสร้างมันขึ้นมา.
ร่างและดูแลโดยทนายความผู้ได้รับใบอนุญาตของ ThaiLawOnline ซึ่งให้บริการชาวต่างชาติและนักลงทุนตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 อัปเดตเมื่อ 16 สิงหาคม 2569.
