Contrat de construction / rénovation, Thaïlande
Presque tous les litiges de construction que nous traitons ont les mêmes trois origines : de l'argent versé avant l'exécution des travaux, l'absence de portée écrite pour évaluer le travail, et l'absence de modalité de sortie convenue lorsque l'entrepreneur ralentit la cadence ou disparaît. Ce contrat bilingue est conçu autour de ces trois points de défaillance, avec un échéancier de paiement lié à des étapes physiques visibles, des plans et un devis quantitatif définissant les travaux, une retenue de garantie garantissant la période de parfait achèvement, et une clause d'abandon étape par étape.
Ce que vous obtenez
- 10 pages, entièrement bilingue anglais et thaï, rédigé par des avocats thaïlandais agréés
- 12 clauses : travaux et DPGF annexée, responsabilité du permis de construire, prix forfaitaire ferme avec paiements échelonnés et retenue de garantie, pénalités de retard journalières, matériaux par marque et modèle sans substitution tacite, ordres de modification écrits, réception et levée de la retenue de garantie en deux étapes, garantie de parfait achèvement d'un an et responsabilité décennale de 5 ans, sécurité sur le chantier et indemnisation des travailleurs, force majeure, abandon et résiliation
- Indications pratiques : ne jamais laisser l'argent devancer l'avancement des travaux, et comment vérifier qu'un entrepreneur existe avant de signer
- Cadre des annexes : plans, cahier des charges, DPGF, tableau des jalons
- MS Word et PDF, téléchargement instantané après le paiement
Construction sur terrain loué ? Combinez avec le Bail emphytéotique et le Accord sur les superficiels ainsi, vous possédez ce que vous payez pour construire.
Rédigé et mis à jour par les avocats thaïlandais agréés de ThaiLawOnline, au service des expatriés et des investisseurs depuis 2006. Mis à jour le 16 août 2026.
