Section 727/1
Statutory text (Thai original)
ไม่ว่ากรณีจะเป็นประการใด ผู้จำนองซึ่งจำนองทรัพย์สินของตนไว้เพื่อประกันหนี้อันบุคคลอื่นจะต้องชำระ ไม่ต้องรับผิดในหนี้นั้นเกินราคาทรัพย์สินที่จำนองในเวลาที่บังคับจำนองหรือเอาทรัพย์จำนองหลุด ข้อตกลงใดอันมีผลให้ผู้จำนองรับผิดเกินที่บัญญัติไว้ในวรรคหนึ่ง หรือให้ผู้จำนองรับผิดอย่างผู้ค้ำประกัน ข้อตกลงนั้นเป็นโมฆะ ไม่ว่าข้อตกลงนั้นจะมีอยู่ในสัญญาจำนองหรือทำเป็นข้อตกลงต่างหาก ทั้งนี้ เว้นแต่เป็นกรณีที่นิติบุคคลเป็นลูกหนี้และบุคคลผู้มีอำนาจในการจัดการตามกฎหมายหรือบุคคลที่มีอำนาจควบคุมการดำเนินงานของนิติบุคคลนั้นเป็นผู้จำนองทรัพย์สินของตนไว้เพื่อประกันหนี้นั้นของนิติบุคคลและผู้จำนองได้ทำสัญญาค้ำประกันไว้เป็นสัญญาต่างหาก
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
In any case whatsoever, a mortgagor who mortgages his own property to secure a debt owed by another person is not liable for that debt beyond the value of the mortgaged property at the time the mortgage is enforced or the property is foreclosed. Any agreement whose effect is to make the mortgagor liable beyond the limit in paragraph one, or to make the mortgagor liable as a surety, is void, whether that agreement is contained in the mortgage contract or made separately. This does not apply where the debtor is a juristic person and the mortgagor is a person having authority by law to manage, or having power to control the operations of, that juristic person, and the mortgagor has entered into a separate contract of suretyship.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 727/1 is part of Book 3 (Specific Contracts) of the Thai Civil and Commercial Code. This entry is awaiting firm-authored commentary; the statutory text above is verbatim from the Office of the Council of State (OCS Krisdika) Thai source, with the English translation from the FAO/UN FAOLEX repository. Always rely on the Thai original for legal proceedings.
Cited in 1 Supreme Court decisions (2022 to 2022)
Selected citing decisions
- Decision 2492/2565 (2022)
This list is selected automatically, weighted towards judgments that turn on this section rather than ones that merely recite it when passing sentence. It has not yet been reviewed by the firm.
Counted across the firm's corpus of 83,652 Supreme Court decisions, 1921 to 2026. The count is complete; the stated year range trims rare outliers so it describes where the citations actually sit. These figures are computed by us and are not official court statistics. How we count these, and what we measured
Related guides on ThaiLawOnline
Cite this section
-
Plain citation
Civil and Commercial Code, s. 727/1 (Thailand) -
Academic citation
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 727/1. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-727-1/ (accessed 28 August 2026). -
Thai citation
ป.พ.พ. มาตรา 727/1 -
Permalink
https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-727-1/ -
Embed on your site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-727-1/"><p>In any case whatsoever, a mortgagor who mortgages his own property to secure a debt owed by another person is not liable for that debt beyond the value of the mortgaged property at the time the mortgage is enforced or the property is foreclosed. Any…</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 727/1 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-727-1/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.