Section 557
Statutory text (Thai original)
ในกรณีอย่างใด ๆ ดังจะกล่าวต่อไปนี้ คือ(๑) ถ้าทรัพย์สินที่เช่านั้นชำรุดควรที่ผู้ให้เช่าจะต้องซ่อมแซมก็ดี(๒) ถ้าจะต้องจัดการอย่างหนึ่งอย่างใดเพื่อปัดป้องภยันตรายแก่ทรัพย์สินนั้นก็ดี(๓) ถ้าบุคคลภายนอกรุกล้ำเข้ามาในทรัพย์สินที่เช่าหรือเรียกอ้างสิทธิอย่างใดอย่างหนึ่งเหนือทรัพย์สินนั้นก็ดีในเหตุดังกล่าวนั้นให้ผู้เช่าแจ้งเหตุแก่ผู้ให้เช่าโดยพลัน เว้นแต่ผู้ให้เช่าจะได้ทราบเหตุนั้นอยู่ก่อนแล้วถ้าผู้เช่าละเลยเสียไม่ปฏิบัติตามบทบัญญัตินี้ไซร้ ท่านว่าผู้เช่าจะต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าในเมื่อผู้ให้เช่าต้องเสียหายอย่างใด ๆ เพราะความละเลยชักช้าของผู้เช่านั้น
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
In any of the following cases: • If the property hired is in need of repairs by the letter, or • If a preventive measure is required for avoiding a danger, or • If a third person encroaches on the property hired or claims a right over it, the hirer shall forthwith inform the letter of occurrence, unless the letter already has knowledge of it If the hirer fails to comply with this provision, he is liable to the letter for any injury resulting from the delay occasioned by such failure.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 557 is part of Book 3 (Specific Contracts) of the Thai Civil and Commercial Code. This entry is awaiting firm-authored commentary; the statutory text above is verbatim from the Office of the Council of State (OCS Krisdika) Thai source, with the English translation from the FAO/UN FAOLEX repository. Always rely on the Thai original for legal proceedings.
Cited in 2 Supreme Court decisions (1960 to 2005)
Selected citing decisions
- Decision 11/2503 (1960)
- Decision 4809/2548 (2005)
This list is selected automatically, weighted towards judgments that turn on this section rather than ones that merely recite it when passing sentence. It has not yet been reviewed by the firm.
Counted across the firm's corpus of 83,652 Supreme Court decisions, 1921 to 2026. The count is complete; the stated year range trims rare outliers so it describes where the citations actually sit. These figures are computed by us and are not official court statistics. How we count these, and what we measured
Related guides on ThaiLawOnline
Cite this section
-
Plain citation
Civil and Commercial Code, s. 557 (Thailand) -
Academic citation
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 557. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-557/ (accessed 8 August 2026). -
Thai citation
ป.พ.พ. มาตรา 557 -
Permalink
https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-557/ -
Embed on your site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-557/"><p>In any of the following cases: • If the property hired is in need of repairs by the letter, or • If a preventive measure is required for avoiding a danger, or • If a third person encroaches on the property hired or claims a…</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 557 (Thailand) — <a href="https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-557/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.