Section 1310
Statutory text (Thai original)
บุคคลใดสร้างโรงเรือนในที่ดินของผู้อื่นโดยสุจริตไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินเป็นเจ้าของโรงเรือนนั้น ๆ แต่ต้องใช้ค่าแห่งที่ดินเพียงที่เพิ่มขึ้นเพราะสร้างโรงเรือนนั้นให้แก่ผู้สร้างแต่ถ้าเจ้าของที่ดินสามารถแสดงได้ว่า มิได้มีความประมาทเลินเล่อ จะบอกปัดไม่ยอมรับโรงเรือนนั้นและเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมก็ได้ เว้นไว้แต่ถ้าการนี้จะทำไม่ได้โดยใช้เงินพอสมควรไซร้ ท่านว่าเจ้าของที่ดินจะเรียกให้ผู้สร้างซื้อที่ดินทั้งหมดหรือแต่บางส่วนตามราคาตลาดก็ได้
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
Where a person builds a structure on another person's land in good faith, the owner of the land becomes the owner of the structure, but must pay the builder the amount by which the value of the land has increased by reason of the structure. However, if the owner of the land can show that he was not negligent, he may refuse to accept the structure and require the builder to remove it and to restore the land to its former condition. Where this cannot be done at reasonable expense, the owner of the land may require the builder to buy the land, in whole or in part, at the market price.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
มาตรา 1310 เป็นส่วนหนึ่งของบรรพ 4 (ทรัพย์สิน) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เนื้อหานี้รอการจัดทำหมายเหตุของสำนักงาน ตัวบทภาษาไทยข้างต้นคัดลอกจากต้นฉบับของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
Cited in 45 Supreme Court decisions (1949 to 2022)
Selected citing decisions
- Decision 120/2559 (2016)
- Decision 1090/2558 (2015)
- Decision 1376/2554 (2011)
- Decision 3819/2547 (2004)
- Decision 3685-3686/2546 (2003)
- Decision 9526/2544 (2001)
- Decision 5496/2543 (2000)
- Decision 2827/2541 (1998)
This list is selected automatically, weighted towards judgments that turn on this section rather than ones that merely recite it when passing sentence. It has not yet been reviewed by the firm.
Most often cited alongside
- Section 1312 13
- Section 4 11
- Section 1314 10
- Section 1311 6
- Section 1382 5
- Thai CPC s. 249 3
Sections that appear in the same judgments as this one most often. The figure is the number of decisions.
Counted across the firm's corpus of 83,652 Supreme Court decisions, 1921 to 2026. The count is complete; the stated year range trims rare outliers so it describes where the citations actually sit. These figures are computed by us and are not official court statistics. How we count these, and what we measured
Related guides on ThaiLawOnline
Cite this section
-
Plain citation
Civil and Commercial Code, s. 1310 (Thailand) -
Academic citation
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1310. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-1310/ (accessed 28 August 2026). -
Thai citation
ป.พ.พ. มาตรา 1310 -
Permalink
https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-1310/ -
Embed on your site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-1310/"><p>Where a person builds a structure on another person's land in good faith, the owner of the land becomes the owner of the structure, but must pay the builder the amount by which the value of the land has increased by reason of the structure.…</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1310 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/thai-civil-code/section-1310/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.