A Will Granting 'Right of Habitation and Usufruct for Life' Gives Only Usufructuary Rights, Not Ownership พินัยกรรมยก 'สิทธิอยู่อาศัยและสิทธิเก็บกินตลอดชีวิต' ผู้รับพินัยกรรมได้เพียงสิทธิเก็บกิน ไม่ได้กรรมสิทธิ์
⚖️ Key Takeaway ⚖️ ประเด็นสำคัญ
Where a will gives a beneficiary the right to reside in and take the fruits of a house and its land for life, and provides that on that beneficiary's death the property becomes the absolute property of named third persons, the beneficiary takes only those lifetime rights and never ownership. The gift to the named third persons is a legacy subject to a condition precedent which may be claimed when the condition is fulfilled, under Section 1673 read with Section 1674 paragraph two. From the testator's death the lifetime beneficiary therefore possesses the property on behalf of those legatees, and cannot set up prescription against them, because Section 1755 confines that defence to an heir, a person entitled to exercise an heir's rights, or an administrator of the estate. The property, having been disposed of by the will, is not property outside the will devolving on the lifetime beneficiary as a statutory heir under Section 1620, and she has no right to apply to have it registered in her own name, whether or not the other statutory heirs renounced.
พินัยกรรมที่ยกให้ผู้รับพินัยกรรมมีสิทธิอยู่อาศัยและเก็บกินในบ้านและที่ดินจนตลอดชีวิต และกำหนดว่าเมื่อผู้รับพินัยกรรมถึงแก่ความตายให้ทรัพย์นั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์แก่บุคคลที่ระบุไว้ ผู้รับพินัยกรรมย่อมได้เพียงสิทธิตลอดชีวิตดังกล่าว ไม่ได้กรรมสิทธิ์ ข้อกำหนดยกกรรมสิทธิ์แก่บุคคลที่ระบุไว้เป็นข้อกำหนดพินัยกรรมที่มีเงื่อนไขบังคับก่อน ซึ่งเรียกร้องกันได้เมื่อเงื่อนไขสำเร็จ ตามมาตรา 1673 ประกอบมาตรา 1674 วรรคสอง นับแต่เจ้ามรดกถึงแก่ความตาย ผู้มีสิทธิอยู่อาศัยและเก็บกินจึงครอบครองทรัพย์แทนผู้รับพินัยกรรมเหล่านั้น และไม่มีสิทธิยกอายุความขึ้นต่อสู้ เพราะมาตรา 1755 รับรองสิทธิยกอายุความไว้เฉพาะทายาท ผู้ที่ชอบจะใช้สิทธิของทายาท หรือผู้จัดการมรดก เมื่อทรัพย์นั้นได้ถูกกำหนดไว้ในพินัยกรรมแล้ว ย่อมมิใช่ทรัพย์นอกพินัยกรรมที่จะตกทอดแก่ผู้นั้นในฐานะทายาทโดยธรรมตามมาตรา 1620 และผู้นั้นไม่มีสิทธิยื่นคำขอรับมรดกทรัพย์นั้นมาเป็นของตน ไม่ว่าทายาทโดยธรรมคนอื่นจะสละมรดกหรือไม่ก็ตาม
Executive Summary บทสรุปผู้บริหาร
Facts of the Case ข้อเท็จจริง
Court's Holding (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
Where a will gives a beneficiary the right to reside in and take the fruits of a house and its land for life, and provides that on that beneficiary's death the property becomes the absolute property of named third persons, the beneficiary takes only those lifetime rights and never ownership. The gift to the named third persons is a legacy subject to a condition precedent which may be claimed when the condition is fulfilled, under Section 1673 read with Section 1674 paragraph two. From the testator's death the lifetime beneficiary therefore possesses the property on behalf of those legatees, and cannot set up prescription against them, because Section 1755 confines that defence to an heir, a person entitled to exercise an heir's rights, or an administrator of the estate. The property, having been disposed of by the will, is not property outside the will devolving on the lifetime beneficiary as a statutory heir under Section 1620, and she has no right to apply to have it registered in her own name, whether or not the other statutory heirs renounced.
พินัยกรรมที่ยกให้ผู้รับพินัยกรรมมีสิทธิอยู่อาศัยและเก็บกินในบ้านและที่ดินจนตลอดชีวิต และกำหนดว่าเมื่อผู้รับพินัยกรรมถึงแก่ความตายให้ทรัพย์นั้นตกเป็นกรรมสิทธิ์แก่บุคคลที่ระบุไว้ ผู้รับพินัยกรรมย่อมได้เพียงสิทธิตลอดชีวิตดังกล่าว ไม่ได้กรรมสิทธิ์ ข้อกำหนดยกกรรมสิทธิ์แก่บุคคลที่ระบุไว้เป็นข้อกำหนดพินัยกรรมที่มีเงื่อนไขบังคับก่อน ซึ่งเรียกร้องกันได้เมื่อเงื่อนไขสำเร็จ ตามมาตรา 1673 ประกอบมาตรา 1674 วรรคสอง นับแต่เจ้ามรดกถึงแก่ความตาย ผู้มีสิทธิอยู่อาศัยและเก็บกินจึงครอบครองทรัพย์แทนผู้รับพินัยกรรมเหล่านั้น และไม่มีสิทธิยกอายุความขึ้นต่อสู้ เพราะมาตรา 1755 รับรองสิทธิยกอายุความไว้เฉพาะทายาท ผู้ที่ชอบจะใช้สิทธิของทายาท หรือผู้จัดการมรดก เมื่อทรัพย์นั้นได้ถูกกำหนดไว้ในพินัยกรรมแล้ว ย่อมมิใช่ทรัพย์นอกพินัยกรรมที่จะตกทอดแก่ผู้นั้นในฐานะทายาทโดยธรรมตามมาตรา 1620 และผู้นั้นไม่มีสิทธิยื่นคำขอรับมรดกทรัพย์นั้นมาเป็นของตน ไม่ว่าทายาทโดยธรรมคนอื่นจะสละมรดกหรือไม่ก็ตาม
Legal Analysis การวิเคราะห์ทางกฎหมาย
Full Court Decision คำพิพากษาฉบับเต็ม
The following is the full text of Supreme Court Decision No. 7199/2552. Source: deka.supremecourt.or.th ต่อไปนี้คือคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 7199/2552 ฉบับเต็ม แหล่งที่มา: deka.supremecourt.or.th
English translation is being prepared and will be available soon.
Code Sections Referenced มาตราที่อ้างอิง
Frequently Asked Questions คำถามที่พบบ่อย
What did the Supreme Court decide in Decision 7199/2552? คำพิพากษาฎีกาที่ 7199/2552 วินิจฉัยอย่างไร?
That a will giving a beneficiary the right to reside in and take the fruits of a house and land for life, with ownership passing to named third persons on that beneficiary's death, gives the beneficiary no ownership at all. The gift to the third persons is a legacy under a condition precedent under Sections 1673 and 1674 paragraph two, so the lifetime beneficiary possesses on their behalf from the testator's death. The Court reversed the Court of Appeal and restored the trial court's judgment.
วินิจฉัยว่าพินัยกรรมที่ยกสิทธิอยู่อาศัยและเก็บกินตลอดชีวิตให้ผู้รับพินัยกรรม โดยกำหนดให้กรรมสิทธิ์ตกแก่บุคคลที่ระบุไว้เมื่อผู้รับพินัยกรรมถึงแก่ความตาย ไม่ทำให้ผู้รับพินัยกรรมได้กรรมสิทธิ์ ข้อกำหนดยกกรรมสิทธิ์นั้นเป็นข้อกำหนดที่มีเงื่อนไขบังคับก่อนตามมาตรา 1673 ประกอบมาตรา 1674 วรรคสอง ผู้มีสิทธิตลอดชีวิตจึงครอบครองแทนผู้รับพินัยกรรมนับแต่เจ้ามรดกถึงแก่ความตาย ศาลฎีกาพิพากษากลับ ให้บังคับคดีไปตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น
Why could the defendant not rely on prescription? เหตุใดจำเลยจึงยกอายุความขึ้นต่อสู้ไม่ได้?
Because she was possessing on behalf of the legatees, not in her own right. Section 1755 allows prescription to be raised against an estate claim only by an heir, a person entitled to exercise an heir's rights, or an administrator of the estate.
เพราะจำเลยครอบครองแทนผู้รับพินัยกรรม มิใช่ครอบครองเพื่อตน มาตรา 1755 รับรองสิทธิที่จะยกอายุความขึ้นต่อสู้ในคดีมรดกไว้เฉพาะทายาท ผู้ที่ชอบจะใช้สิทธิของทายาท หรือผู้จัดการมรดกเท่านั้น
Which CCC sections decide a conditional legacy and who may plead prescription against an estate? ศาลฎีกาปรับบทมาตราใดในเรื่องพินัยกรรมที่มีเงื่อนไข และผู้ใดยกอายุความขึ้นต่อสู้คดีมรดกได้
Civil and Commercial Code Sections 1673 and 1674 on legacies subject to a condition, Section 1755 on who may plead prescription in an estate claim, and Section 1620 on property not disposed of by will.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1673 และมาตรา 1674 เรื่องข้อกำหนดพินัยกรรมที่มีเงื่อนไข มาตรา 1755 เรื่องผู้มีสิทธิยกอายุความในคดีมรดก และมาตรา 1620 เรื่องทรัพย์มรดกที่มิได้กำหนดไว้ในพินัยกรรม
📖 Further Reading on ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline
Disclaimer: The English translations provided on this website are unofficial and for informational purposes only. The authoritative text of Thai statutes is in the Thai language as published in the Royal Thai Government Gazette (Ratchakitchanubeksa). This content does not constitute legal advice. For specific legal questions, consult a qualified Thai attorney.
Copyright © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. The Thai statutory text (ตัวบทกฎหมาย) and the original Thai-language Supreme Court (Dika) decisions are in the public domain as published in the Royal Thai Government Gazette (ราชกิจจานุเบกษา) pursuant to Section 7 of the Copyright Act B.E. 2537 (1994). All other content, including English translations, Supreme Court (Dika) decision summaries, legal annotations, cross-references, commentary, and editorial analysis, is the copyrighted intellectual property of ThaiLawOnline and its editors, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) and Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Unauthorized reproduction or distribution is prohibited.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต