รีวิวโดย วิชุฑา อัตตะมัธคอน, LL.M., ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพทนายความ 3149/2556 จาก ThaiLawOnline ซึ่งเป็นบริษัทกฎหมายในประเทศไทยที่ให้บริการด้านกฎหมายแก่ชาวต่างชาติมาตั้งแต่ปี 2006.
บันทึกการปรับปรุง
- 2 พฤศจิกายน 2569: Added the statute box with Thai, English and French text and checked the page against the official text
คุณเป็นเจ้าของธุรกิจชาวแคนาดาที่กำลังขยายกิจการไปยังประเทศไทย คุณได้เซ็นสัญญาจัดหาสินค้ากับผู้ผลิตท้องถิ่นรายหนึ่ง ผ่านไปหกเดือน บริษัทดังกล่าวหยุดส่งสินค้า คุณต้องการที่จะฟ้องร้อง แต่ก่อนที่คุณจะจ้างทนาย คุณตระหนักได้ว่าคุณไม่เข้าใจวิธีการทำงานของศาลไทย คุณไม่เคยจัดการกับระบบกฎหมายลายลักษณ์อักษร (ซีวิลลอว์) มาก่อน คุณไม่รู้ว่าผู้พิพากษาจะพิจารณาคดีของคุณอย่างยุติธรรมหรือไม่ คดีจะใช้เวลานานเท่าใด หรือกฎเกณฑ์ต่างๆ คืออะไร.
สารบัญ
สถานการณ์นี้เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำอีกหลายร้อยครั้งต่อปี ชาวต่างชาติที่ดำเนินธุรกิจในประเทศไทยต้องเผชิญกับระบบกฎหมายที่มีความแตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากประเทศที่ใช้ระบบคอมมอนลาวแบบตะวันตก การทำความเข้าใจระบบกฎหมายไทยจึงไม่ใช่สิ่งเลือกได้หากคุณกำลังทำธุรกิจ, การซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือตั้งรกรากอยู่ที่นี่ในระยะยาว

คู่มือนี้อธิบายถึงระบบกฎหมายแพ่งของประเทศไทย การทำงานของศาล กฎหมายสำคัญต่างๆ และสิ่งที่ชาวต่างชาติจำเป็นต้องรู้ เมื่ออ่านจบ คุณจะเข้าใจทางเลือกทางกฎหมายของตนเองและวิธีปกป้องคุ้มครองตนเองในประเทศไทย.
ระบบกฎหมายไทยมีพื้นฐานมาจากอะไร?
ระบบกฎหมายของไทยตั้งอยู่บนรากฐานของระบบซีวิลลอว์ บทบัญญัติที่เป็นลายลักษณ์อักษรเป็นที่มาหลักของกฎหมาย กฎหมายเอกชนฉบับหลักคือ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย. บรรพ 1 และบรรพ 2 ประกาศใช้ครั้งแรกในปี 2466 (ค.ศ. 1923) และถูกแทนที่ด้วยบทบัญญัติที่ได้ตรวจชำระใหม่ในปี 2468 (ค.ศ. 1925); ส่วนบรรพอื่นๆ ประกาศใช้ตามมาเป็นลำดับ.
ไม่เหมือนกับสหรัฐอเมริกาหรือสหราชอาณาจักรที่คำตัดสินของศาลสร้างบรรทัดฐานที่มีผลผูกพัน ผู้พิพากษาในประเทศไทยบังคับใช้และตีความประมวลกฎหมายที่ครอบคลุม หน้าที่ของพวกเขาคือการระงับข้อพิพาทโดยการนำประมวลกฎหมายไปปรับใช้กับข้อเท็จจริง คำตัดสินของพวกเขาไม่มีผลผูกพันคดีในอนาคต.
ประเพณีกฎหมายแพ่ง
กฎหมายแพ่งมีต้นกำเนิดมาจากกฎหมายโรมันและพัฒนาขึ้นในทวีปยุโรป กฎหมายแพ่งถือว่าหลักการทางกฎหมายสามารถจัดระเบียบเป็นประมวลกฎหมายที่มีเหตุผลและครอบคลุมได้ ประมวลกฎหมายนี้คือตัวกฎหมาย กฎหมายบัญญัติเป็นหลัก ส่วนคำพิพากษาของศาลเป็นเพียงการตีความ
ประเทศไทยนำระบบกฎหมายซีวิลลอว์มาใช้เนื่องจากเป็นกรอบโครงสร้างที่ชัดเจนและทันสมัยสำหรับประเทศกำลังพัฒนา ระบบนี้ใช้ได้ดีสำหรับข้อพิพาทที่ไม่ซับซ้อน มีประสิทธิภาพเมื่อกฎหมายมีความชัดเจน แต่อาจประสบปัญหาในการรับมือกับสถานการณ์ใหม่ๆ ที่ไม่เข้าข่ายบทบัญญัติที่มีอยู่เดิม.
รากฐานทางประวัติศาสตร์: อิทธิพลจากฝรั่งเศส เยอรมัน และญี่ปุ่น
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของประเทศไทยไม่ได้เกิดขึ้นโดยลำพัง แต่สะท้อนให้เห็นถึงอิทธิพลจากประเพณีกฎหมายหลักสามประการ.
อิทธิพลหลักมาจากกฎหมายแพ่งฝรั่งเศส โครงสร้างประมวลกฎหมาย หลักสัญญา และกฎหมายครอบครัวของไทยล้วนแสดงให้เห็นร่องรอยของฝรั่งเศส ในช่วงปลายคริสต์ศตวรรษที่ 19 ขณะที่ชาติตะวันตกเข้าล่าอาณานิคมในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประเทศไทยได้นำแนวคิดทางกฎหมายของฝรั่งเศสมาใช้เพื่อพัฒนาให้ทันสมัยและเพื่อหลีกเลี่ยงการตกเป็นอาณานิคมเสียเอง.
กฎหมายเยอรมันยังมีอิทธิพลต่อกฎหมายไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านวิธีพิจารณาความอาญาและกฎหมายพาณิชย์ นิติศาสตร์เยอรมันมีความเคร่งครัดและเป็นระบบ สิ่งนี้ปรากฏให้เห็นได้จากการจำแนกประเภทสัญญาอย่างพิถีพิถันและกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดสำหรับสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรในกฎหมายไทย.
อิทธิพลของญี่ปุ่นเข้ามาในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองและช่วงหลังสงคราม กฎหมายของญี่ปุ่นเป็นระบบกฎหมายแพ่งอีกระบบหนึ่ง และที่ปรึกษาชาวญี่ปุ่นได้ช่วยประเทศไทยปรับปรุงกฎระเบียบทางการค้าและทรัพย์สินให้ดียิ่งขึ้น
ผลลัพธ์ที่ได้คือระบบกฎหมายที่มีโครงสร้างแบบยุโรป แต่ได้รับการปรับให้เข้ากับสังคม ประวัติศาสตร์ และการปกครองของไทย.
รัฐธรรมนูญและแหล่งที่มาของกฎหมาย
ประเทศไทยมีรัฐธรรมนูญมาแล้วหลายฉบับ รัฐธรรมนูญฉบับปัจจุบันมีผลบังคับใช้ในปี 2560 ซึ่งวางกรอบการปกครอง กำหนดสิทธิและหน้าที่ และกำหนดลำดับชั้นของอำนาจทางกฎหมาย
แหล่งที่มาของกฎหมายไทย เรียงตามลำดับอำนาจ ได้แก่:
- รัฐธรรมนูญนั่นคือกฎหมายสูงสุด กฎหมายอื่น ๆ ทั้งหมดต้องสอดคล้องกัน
- กฎหมาย (พระราชบัญญัติ)กฎหมายที่ผ่านการอนุมัติจากสภาแห่งชาติ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เป็นกฎหมายสำคัญฉบับหนึ่ง
- กฎหมายรอง (กฎกระทรวง พระราชกฤษฎีกา)กฎระเบียบที่ออกภายใต้อำนาจของกฎหมาย
- คำพิพากษาของศาลและเหตุผลทางกฎหมายไม่ผูกมัด แต่โน้มน้าวใจได้สูง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ศาลฎีกา การตัดสินใจ
- ขนบธรรมเนียมและประเพณี. where no written provision applies, Section 4 of the Civil and Commercial Code sends the court to local custom, then to the closest analogous provision, then to general principles of law.
ลำดับชั้นนี้มีความสำคัญ กฎระเบียบที่ขัดแย้งกับกฎหมายถือเป็นโมฆะ คำพิพากษาของศาลที่ขัดแย้งกับรัฐธรรมนูญสามารถถูกท้าทายได้ การเข้าใจโครงสร้างแบบพีระมิดนี้จะช่วยให้คุณประเมินน้ำหนักของกฎเกณฑ์ต่างๆ ที่คุณพบเจอได้
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับหน้านี้
English
Section 4
Application of the law.
Full text
The law must be applied in all cases that fall within the letter or the spirit of any of its provisions. Where no provision of law is applicable to a case, it shall be decided according to local custom. In the absence of such custom, the case shall be decided by analogy to the provision of law most nearly applicable, and, in the absence of such a provision as well, according to the general principles of law.
ThaiLawOnline translation
Section 5 Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560
Full text
The Constitution is the supreme law of the country. Any provision of law, rule or regulation, or any act, that is contrary to or inconsistent with the Constitution is unenforceable. Where no provision of this Constitution applies to a case, the act shall be done or the case decided in accordance with the customary practice of government of Thailand under the democratic system with the King as Head of State.
ThaiLawOnline translation
Section 145
A judgment or order binds the parties from the date it is given until it is changed, reversed, or set aside. It generally does not bind third persons who were not parties, except in specific cases such as judgments on a person's status or capacity and dissolution or bankruptcy orders, which third persons may invoke and which may be used against them, and ownership rulings, which may be used against third persons unless the third person proves a better right.
Full text
Subject to the provisions of this Code on appeal, further appeal, and new trial, any judgment or order shall be deemed to bind the parties to the proceedings of the court that gave the judgment or made the order, from the date it was given or made until the date the judgment or order is changed, amended, reversed, or set aside, if that occurs. Even though the court has stated in general terms that the judgment is to be enforced against a third person who was not a party to the proceedings, that judgment or order does not bind the third person, except as provided in Section 142 (1), Section 245, and Section 366, and in the following cases: (1) a judgment concerning the status or capacity of a person, a judgment ordering the dissolution of a juristic person, or an order in bankruptcy may be invoked by or against third persons; (2) a judgment deciding the ownership of any property in favour of one of the parties may be used against a third person, except where the third person can prove that he has a better right.
ThaiLawOnline translation
Section 194 Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560
Full text
The Courts of Justice have the power to try and adjudicate all cases, except cases that the Constitution or the law places within the jurisdiction of another court. The establishment, procedure and operation of the Courts of Justice shall be in accordance with the law on that matter.
ThaiLawOnline translation
Section 197 Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560
Full text
The Administrative Courts have the power to try and adjudicate administrative cases arising from the exercise of administrative power under the law or from the conduct of administrative activities, as provided by law. There shall be a Supreme Administrative Court and Administrative Courts of First Instance. The jurisdiction of the Administrative Courts under paragraph 1 does not include decisions of independent organs made in the direct exercise of powers under the Constitution of those independent organs. The establishment, procedure and operation of the Administrative Courts shall be in accordance with the law on that matter.
ThaiLawOnline translation
Section 229
An appeal must be in writing, filed with the trial court within one month of the judgment being read. At the same time, the appellant must deposit with the court the fees that the judgment orders payable to the other party, and file a copy of the appeal for service on the appellee.
Full text
An appeal shall be made in writing and filed with the court of first instance that rendered the judgment or order, within one month from the date on which the judgment or order was read. The appellant must also deposit with the court, together with the appeal, the amount of the fees payable to the other party under the judgment or order. The appellant shall file a copy of the appeal with the court for service on the appellee (that is, the original plaintiff or defendant who did not appeal from the case), as provided in Sections 235 and 236.
ThaiLawOnline translation
Section 247
You cannot dika to the Supreme Court as of right. You must obtain the Supreme Court's leave by filing a leave application together with your dika at the trial court within one month of the appeal judgment being read. The trial court then forwards it to the Supreme Court, which rules promptly.
Full text
A dika against a judgment or order of the Court of Appeal may be made only when leave has been granted by the Supreme Court. An application for leave to dika shall be filed, together with the petition of dika, with the court of first instance that gave the judgment or order in the case, within one month from the day the judgment or order of the Court of Appeal was read. The court of first instance shall promptly forward the application together with the petition of dika to the Supreme Court, and the Supreme Court shall consider and decide the application without delay.
ThaiLawOnline translation
Section 86 Limitation of Aliens Right in Land
Full text
An alien may acquire land only by virtue of the provisions of a treaty which provides that ownership of immovable property may be held, and subject also to the provisions of this Code. Subject to section 84, such an alien may acquire land for residential, commercial, industrial, agricultural, cemetery, public charity or religious purposes only in accordance with the conditions and procedure prescribed by ministerial regulation, and permission must be obtained from the Minister.
Unofficial translation by the Office of the Council of State
ไทย
มาตรา 4
ข้อความเต็ม
กฎหมายนั้น ต้องใช้ในบรรดากรณีซึ่งต้องด้วยบทบัญญัติใด ๆ แห่งกฎหมายตามตัวอักษร หรือตามความมุ่งหมายของบทบัญญัตินั้น ๆ เมื่อไม่มีบทกฎหมายที่จะยกมาปรับคดีได้ ให้วินิจฉัยคดีนั้นตามจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่น ถ้าไม่มีจารีตประเพณีเช่นว่านั้น ให้วินิจฉัยคดีอาศัยเทียบบทกฎหมายที่ใกล้เคียงอย่างยิ่ง และถ้าบทกฎหมายเช่นนั้นก็ไม่มีด้วย ให้วินิจฉัยตามหลักกฎหมายทั่วไป
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 5 รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พ.ศ. 2560
ข้อความเต็ม
รัฐธรรมนูญเป็นกฎหมายสูงสุดของประเทศ บทบัญญัติใดของกฎหมาย กฎหรือข้อบังคับ หรือการกระทำใด ขัดหรือแย้งต่อรัฐธรรมนูญ บทบัญญัติหรือการกระทำนั้นเป็นอันใช้บังคับมิได้ เมื่อไม่มีบทบัญญัติแห่งรัฐธรรมนูญนี้บังคับแก่กรณีใด ให้กระทำการนั้นหรือวินิจฉัยกรณีนั้นไปตามประเพณีการปกครองประเทศไทยในระบอบประชาธิปไตยอันมีพระมหากษัตริย์ทรงเป็นประมุข
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 145
ข้อความเต็ม
ภายใต้บังคับบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ว่าด้วยการอุทธรณ์ฎีกา และการพิจารณาใหม่ คำพิพากษาหรือคำสั่งใด ๆ ให้ถือว่าผูกพันคู่ความในกระบวนพิจารณาของศาลที่พิพากษาหรือมีคำสั่ง นับตั้งแต่วันที่ได้พิพากษาหรือมีคำสั่ง จนถึงวันที่คำพิพากษาหรือคำสั่งนั้นได้ถูกเปลี่ยนแปลง แก้ไข กลับหรืองดเสีย ถ้าหากมีถึงแม้ศาลจะได้กล่าวไว้โดยทั่วไปว่าให้ใช้คำพิพากษาบังคับแก่บุคคลภายนอกซึ่งมิได้เป็นคู่ความในกระบวนพิจารณาของศาลด้วยก็ดี คำพิพากษาหรือคำสั่งนั้นย่อมไม่ผูกพันบุคคลภายนอก เว้นแต่ที่บัญญัติไว้ในมาตรา ๑๔๒ (๑) มาตรา ๒๔๕ และมาตรา ๓๖๖ และในข้อต่อไปนี้ (๑) คำพิพากษาเกี่ยวด้วยฐานะหรือความสามารถของบุคคล หรือคำพิพากษาสั่งให้เลิกนิติบุคคล หรือคำสั่งเรื่องล้มละลายเหล่านี้ บุคคลภายนอกจะยกขึ้นอ้างอิงหรือจะใช้ยันแก่บุคคลภายนอกก็ได้ (๒) คำพิพากษาที่วินิจฉัยถึงกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินใด ๆ เป็นคุณแก่คู่ความฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจใช้ยันแก่บุคคลภายนอกได้ เว้นแต่บุคคลภายนอกนั้นจะพิสูจน์ได้ว่าตนมีสิทธิดีกว่า
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 194 รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พ.ศ. 2560
ข้อความเต็ม
ศาลยุติธรรมมีอำนาจพิจารณาพิพากษาคดีทั้งปวง เว้นแต่คดีที่รัฐธรรมนูญหรือกฎหมายบัญญัติให้อยู่ในอำนาจของศาลอื่น การจัดตั้ง วิธีพิจารณาคดี และการดำเนินงานของศาลยุติธรรมให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการนั้น
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 197 รัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พ.ศ. 2560
ข้อความเต็ม
ศาลปกครองมีอำนาจพิจารณาพิพากษาคดีปกครองอันเนื่องมาจากการใช้อำนาจทางปกครองตามกฎหมายหรือเนื่องมาจากการดำเนินกิจการทางปกครอง ทั้งนี้ ตามที่กฎหมายบัญญัติ ให้มีศาลปกครองสูงสุดและศาลปกครองชั้นต้น อำนาจศาลปกครองตามวรรคหนึ่ง ไม่รวมถึงการวินิจฉัยชี้ขาดขององค์กรอิสระซึ่งเป็นการใช้อำนาจโดยตรงตามรัฐธรรมนูญขององค์กรอิสระนั้น ๆ การจัดตั้ง วิธีพิจารณาคดี และการดำเนินงานของศาลปกครองให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการนั้น
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 229
ข้อความเต็ม
การอุทธรณ์นั้นให้ทำเป็นหนังสือยื่นต่อศาลชั้นต้นซึ่งมีคำพิพากษาหรือคำสั่งภายในกำหนดหนึ่งเดือนนับแต่วันที่ได้อ่านคำพิพากษาหรือคำสั่งนั้น และผู้อุทธรณ์ต้องนำเงินค่าธรรมเนียมซึ่งจะต้องใช้แก่คู่ความอีกฝ่ายหนึ่งตามคำพิพากษาหรือคำสั่งมาวางศาลพร้อมกับอุทธรณ์นั้นด้วย ให้ผู้อุทธรณ์ยื่นสำเนาอุทธรณ์ต่อศาล เพื่อส่งให้แก่จำเลยอุทธรณ์ (คือฝ่ายโจทก์หรือจำเลยความเดิมซึ่งเป็นฝ่ายที่มิได้อุทธรณ์ความนั้น) ตามที่บัญญัติไว้ในมาตรา ๒๓๕ และ ๒๓๖
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 247
ข้อความเต็ม
การฎีกาคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลอุทธรณ์ ให้กระทำได้เมื่อได้รับอนุญาตจากศาลฎีกา การขออนุญาตฎีกา ให้ยื่นคำร้องพร้อมกับคำฟ้องฎีกาต่อศาลชั้นต้นที่มีคำพิพากษาหรือคำสั่งในคดีนั้นภายในกำหนดหนึ่งเดือนนับแต่วันที่ได้อ่านคำพิพากษาหรือคำสั่งของศาลอุทธรณ์ แล้วให้ศาลชั้นต้นรีบส่งคำร้องพร้อมคำฟ้องฎีกาดังกล่าวไปยังศาลฎีกา และให้ศาลฎีกาพิจารณาวินิจฉัยคำร้องให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
มาตรา 86
ข้อความเต็ม
คนต่างด้าวจะได้มาซึ่งที่ดินก็โดยอาศัยบทสนธิสัญญาซึ่งบัญญัติให้มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ได้ และอยู่ในบังคับบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ด้วย ภายใต้บังคับมาตรา ๘๔ คนต่างด้าวดังกล่าวจะได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ประกอบกิจการในทางพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม เกษตรกรรม การสุสาน การกุศลสาธารณะ หรือการศาสนา ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขและวิธีการซึ่งกำหนดโดยกฎกระทรวง และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี
ตรงตามข้อความในราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State)
Français
Article 4
La loi s'applique selon sa lettre ou son esprit. À défaut de texte, le juge statue selon la coutume locale, puis par analogie avec la disposition la plus proche, et enfin selon les principes généraux du droit.
résumé non officiel
Article 5 Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560
La Constitution est la loi suprême: toute disposition ou tout acte contraire est inapplicable. À défaut de disposition constitutionnelle, on statue selon la coutume de gouvernement de la Thaïlande, sous le régime démocratique ayant le Roi pour chef de l'État.
résumé non officiel
Article 145
Sous réserve des voies de recours, le jugement lie les parties jusqu'à sa modification. Il ne lie pas les tiers, sauf articles 142 (1), 245 et 366, jugements d'état, de capacité, de dissolution ou de faillite, et jugements sur la propriété, sauf droit meilleur prouvé par le tiers.
résumé non officiel
Article 194 Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560
Les tribunaux judiciaires jugent toutes les affaires, sauf celles que la Constitution ou la loi attribue à un autre tribunal; leur organisation, leur procédure et leur fonctionnement sont régis par la loi applicable.
résumé non officiel
Article 197 Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560
Les tribunaux administratifs, Cour suprême administrative et tribunaux de première instance, jugent les litiges nés de l'exercice du pouvoir administratif ou d'activités administratives, sauf les décisions prises par les organes indépendants en vertu directe de la Constitution.
résumé non officiel
Article 229
L'appel est formé par écrit devant le tribunal de première instance dans le mois de la lecture de la décision; l'appelant consigne avec l'appel les frais dus à l'adversaire et dépose une copie de l'appel pour signification à l'intimé, selon les articles 235 et 236.
résumé non officiel
Article 247
Le pourvoi contre une décision de la Cour d'appel exige l'autorisation de la Cour suprême, demandée avec le pourvoi devant le tribunal de première instance dans le mois de la lecture; celui-ci transmet sans délai et la Cour suprême statue promptement.
résumé non officiel
Article 86
Un étranger ne peut acquérir un terrain qu'en vertu des dispositions d'un traité qui permet d'avoir la propriété d'un bien immobilier, et sous réserve également des dispositions du présent Code. Sous réserve de l'article 84, cet étranger ne peut acquérir un terrain à usage d'habitation, d'activité commerciale, industrielle ou agricole, de cimetière, de bienfaisance publique ou de culte que conformément aux conditions et à la procédure fixées par règlement ministériel, et il doit obtenir l'autorisation du Ministre.
résumé non officiel
แหล่งที่มา
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์, Office of the Council of State, เรียกดูเมื่อ 31 ตุลาคม 2569
- Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560, เรียกดูเมื่อ 2 พฤศจิกายน 2569
- ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง, Office of the Council of State, เรียกดูเมื่อ 31 ตุลาคม 2569
- ประมวลกฎหมายที่ดิน, Office of the Council of State, เรียกดูเมื่อ 31 ตุลาคม 2569
กฎหมายแพ่งเทียบกับกฎหมายจารีตประเพณี: สิ่งที่ลูกค้าในประเทศตะวันตกควรรู้
หากคุณมาจากอเมริกาเหนือ ออสเตรเลีย หรือสหราชอาณาจักร คุณย่อมคุ้นเคยกับระบบคอมมอนลอว์ ความแตกต่างระหว่างระบบซีวิลลอว์และคอมมอนลอว์ไม่ใช่เรื่องทางวิชาการ แต่มันส่งผลต่อวิธีที่ข้อพิพาทได้รับการแก้ไข วิธีที่ศาลดำเนินงาน และกลยุทธ์ที่ทนายความของคุณใช้.
ไม่มีบรรทัดฐานที่มีผลผูกพัน
ในระบบคอมมอนลอว์ คำตัดสินของศาลที่สูงกว่าจะมีผลผูกพันศาลที่ต่ำกว่า หากศาลฎีกาแคนาดาตัดสินในประเด็นสัญญา ศาลแคนาดาทุกแห่งต้องปฏิบัติตามคำตัดสินนั้น คำตัดสินก่อนหน้าเป็นกลไกสำคัญของระบบกฎหมาย
ประเทศไทยแตกต่างออกไป คำพิพากษาของ ศาลฎีกา มีน้ำหนักในการโน้มน้าว ผู้พิพากษาอ่านอย่างพินิจพิเคราะห์ แต่ไม่ได้ผูกมัดผู้พิพากษาท่านอื่น ผู้พิพากษาแต่ละท่านปรับใช้ประมวลกฎหมายอย่างเป็นอิสระ ผู้พิพากษาสองท่านสามารถตีความบทบัญญัติเดียวกันได้แตกต่างกันและต่างก็ “ถูกต้อง” ทั้งคู่
เรื่องนี้สำคัญกับคุณอย่างไร? คดีของคุณไม่ได้ประโยชน์จากแนวบรรทัดฐานที่เป็นคุณ หากผู้พิพากษาศาลฎีกาตัดสินเข้าทางคุณเมื่อปีที่แล้ว ศาลที่พิจารณาคดีของคุณในวันนี้ก็สามารถเพิกเฉยต่อคำตัดสินนั้นได้ คุณต้องโต้แย้งคดีของคุณโดยอาศัยข้อเท็จจริงและเนื้อหาของตัวบทกฎหมายเอง ไม่ใช่สิ่งที่ศาลเคยทำมาในอดีต.
ไม่มีการพิจารณาคดีโดยคณะลูกขุน
ระบบศาลไทยไม่มีคณะลูกขุน ผู้พิพากษามืออาชีพจะเป็นผู้พิจารณาคดี ประเมินหลักฐาน และตัดสิน ซึ่งทำให้ชาวอเมริกันที่คุ้นเคยกับการพิจารณาคดีโดยคณะลูกขุนในคดีแพ่งรู้สึกประหลาดใจ
ในทางปฏิบัติ วิธีนี้มักส่งผลดีต่อข้อพิพาททางธุรกิจ ผู้พิพากษาเข้าใจกฎหมายสัญญา พวกเขาไม่สับสนกับการใช้อารมณ์ในการโน้มน้าวใจ แต่จะมุ่งเน้นไปที่ข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรและกฎหมาย ทนายความของคุณจึงโต้แย้งต่อผู้มีความรู้ทางกฎหมายที่ผ่านการฝึกฝนมา ไม่ใช่พลเมืองสิบสองคน.
ข้อเสียคือ คุณไม่สามารถใช้จิตวิทยาคณะลูกขุนได้ คุณไม่สามารถเล่าเรื่องราวที่น่าสนใจซึ่งออกแบบมาเพื่อโน้มน้าวจิตใจคนธรรมดาได้ คุณต้องวางกฎหมายและข้อเท็จจริงอย่างแม่นยำ.
องค์ประกอบการไต่สวนเทียบกับองค์ประกอบที่เป็นปรปักษ์
กฎหมายจารีตประเพณีมีความเป็นคู่กรณีสูง ทั้งสองฝ่ายนำเสนอพยานหลักฐาน ผู้พิพากษาทำหน้าที่เป็นกรรมการที่เป็นกลาง กฎการค้นพยานหลักฐานอนุญาตให้แต่ละฝ่ายตรวจสอบเอกสารและคำพยานของอีกฝ่ายได้ ฝ่ายที่เตรียมตัวมาดีกว่ามักจะเป็นฝ่ายชนะ.
ระบบกฎหมายซีวิลลอว์มีลักษณะไต่สวนมากกว่า ผู้พิพากษามีบทบาทมากกว่าในการสืบสวนข้อเท็จจริง ผู้พิพากษาสามารถขอเอกสารได้โดยตรงจากคู่ความ ผู้พิพากษาสามารถซักถามพยานอย่างละเอียด ผู้พิพากษาไม่ใช่ผู้ตัดสินแบบตั้งรับ.
ศาลไทยผสมผสานแนวทางทั้งสองแบบ ผู้พิพากษาไม่ได้ไต่สวนอย่างเต็มที่เหมือนศาลฝรั่งเศส กระบวนพิจารณาของไทยกำหนดให้คู่ความต้องแลกเปลี่ยนเอกสารกันบ้าง แต่กระบวนการแสวงหาพยานหลักฐาน (ดิสคัฟเวอรี) นั้นจำกัดกว่าในสหรัฐอเมริกา คุณจะไม่ได้เจอการสอบปากคำพยานนอกศาลนานหลายเดือนและการขอเอกสารที่ไม่รู้จบ.
เรื่องนี้มีความสำคัญต่อกลยุทธ์ คุณจะหวังพึ่งกระบวนการค้นพยานหลักฐานเพื่อให้คู่ความฝ่ายตรงข้ามประหลาดใจด้วยเอกสารที่เป็นอันตรายในชั้นศาลไม่ได้ คุณต้องรวบรวมพยานหลักฐานไว้ล่วงหน้า ทนายความของคุณต้องการข้อเท็จจริงทั้งหมดก่อนที่จะยื่นฟ้องคดี.
เรื่องนี้มีผลต่อคดีของคุณอย่างไร
นี่คือตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม คุณมีข้อพิพาททางสัญญากับบริษัทไทย สัญญาฉบับดังกล่าวระบุว่าข้อพิพาทจะต้องอยู่ภายใต้กฎหมายไทยและศาลไทย.
ในสหรัฐอเมริกา ทนายความของคุณจะใช้เวลาหลายเดือนในการแสวงหาพยานหลักฐาน (ดิสคัฟเวอรี) คุณจะต้องซักพยานผู้จัดการของบริษัทคู่กรณี คุณจะขออีเมลทุกฉบับที่กล่าวถึงสัญญา คุณจะจ้างผู้เชี่ยวชาญมาพิสูจน์ว่าบริษัทดังกล่าวผิดสัญญา จากนั้นคุณจึงจะไปขึ้นศาลพิจารณาคดีต่อหน้าคณะลูกขุน.
ในประเทศไทย กระบวนการจะรวดเร็วกว่า แต่การสืบสวนจะน้อยกว่า คุณเพียงแค่ยื่นคำร้อง พร้อมแนบเอกสารทั้งหมดที่มี ศาลอาจขอเอกสารเฉพาะจากอีกฝ่ายหนึ่ง ไม่มีการสอบปากคำ การพิจารณาคดีใช้เวลาน้อยกว่า ผู้พิพากษาอ่านสัญญา ฟังทั้งสองฝ่าย และตัดสินตามกฎหมาย
ข้อดีคือ การดำเนินคดีเร็วกว่าและมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า ข้อเสียคือ คุณต้องมีหลักฐานที่แน่นหนาก่อนที่จะฟ้อง หากอีเมลที่เป็นหลักฐานชิ้นสำคัญซ่อนอยู่ในไฟล์ของคู่ฝ่ายตรงข้าม คุณอาจไม่มีวันพบมันเลย.
| คุณสมบัติ | กฎหมายจารีตประเพณี (สหรัฐอเมริกา แคนาดา สหราชอาณาจักร) | กฎหมายแพ่ง (ประเทศไทย) |
|---|---|---|
| แหล่งที่มาหลักของกฎหมาย | คำตัดสินของศาล (กฎหมายคดี) | กฎหมายลายลักษณ์อักษร (ประมวลกฎหมาย) |
| บรรทัดฐานที่มีผลผูกพัน | ใช่แล้ว ศาลสูงย่อมมีผลผูกพันศาลต่ำ | ไม่ เป็นการโน้มน้าวใจแต่ไม่มีผลผูกพัน |
| คณะลูกขุนในคดีแพ่ง | ใช่ (ในสหรัฐอเมริกาและบางประเทศที่ใช้ระบบกฎหมายคอมมอนลอว์) | ไม่ ตัดสินแต่เพียงเท่านั้น |
| กระบวนการค้นพบ | การสอบปากคำและการขอเอกสารจำนวนมาก | จำกัด ตามคำสั่งศาล |
| บทบาทของผู้พิพากษา | กรรมการที่เป็นกลาง | นักสืบและผู้ตัดสินใจที่กระตือรือร้น |
| การจัดการกรณี | กระบวนการพิจารณาคดีก่อนการไต่สวนที่ยืดเยื้อและเป็นไปตามความต้องการของพรรคการเมือง | กระบวนการพิจารณาคดีที่รวดเร็วและเป็นไปตามการจัดการของศาล |
| ภาระตกอยู่กับโจทก์ | พิสูจน์โดยหลักฐานที่มีน้ำหนักมากกว่า | พิสูจน์โดยหลักฐานที่มีน้ำหนักมากกว่า |
| การเน้นย้ำในการโต้แย้ง | กลยุทธ์ทางกฎหมาย การโน้มน้าวใจ บรรทัดฐานทางกฎหมาย | การตีความกฎหมาย การบังคับใช้ประมวลกฎหมาย |
โครงสร้างของศาลไทย
ระบบศาลของประเทศไทยมีลักษณะเป็นลำดับชั้น ศาลแต่ละประเภทพิจารณาคดีต่างกัน การทำความเข้าใจโครงสร้างนี้เป็นสิ่งจำเป็นหากคุณกำลังยื่นฟ้องหรือต่อสู้คดี.
ศาลยุติธรรม: สามระดับ
ระบบศาลหลักเรียกว่าศาลยุติธรรม ซึ่งดำเนินงานตามพระธรรมนูญศาลยุติธรรม พ.ศ. 2543 (2000) มีสามชั้นศาล.
ศาลฎีกา
ศาลสูงสุดในระบบ จัดการอุทธรณ์จาก ศาลอุทธรณ์ เฉพาะ มุ่งเน้นไปที่หลักกฎหมายและพิจารณาว่าศาลล่างใช้กฎหมายถูกต้องหรือไม่ ปกติแล้วจะไม่ตรวจสอบข้อเท็จจริงใหม่ ตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานคร.
ศาลอุทธรณ์ (ศาลอุทธรณ์)
ศาลภูมิภาคที่ทำหน้าที่พิจารณาคำตัดสินของศาลชั้นต้น ตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ๆ (เช่น กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ขอนแก่น นครราชสีมา สงขลา) สามารถตรวจสอบข้อเท็จจริงและข้อกฎหมาย และสามารถกลับคำตัดสินของศาลชั้นต้นได้
ศาลชั้นต้น (ศาลแขวงและศาลจังหวัด)
ศาลเหล่านี้คือศาลชั้นต้นซึ่งเป็นที่เริ่มต้นคดี ในกรุงเทพฯ คดีเริ่มต้นที่ศาลแพ่งและศาลอาญา ส่วนพื้นที่อื่นเริ่มที่ศาลจังหวัดของแต่ละจังหวัด ศาลแขวงทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดพิจารณาคดีเล็ก ได้แก่ คดีแพ่งที่มีทุนทรัพย์ไม่เกิน 300,000 บาท และคดีอาญาที่มีอัตราโทษจำคุกไม่เกินสามปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท ศาลเหล่านี้รับฟังพยานหลักฐาน วินิจฉัยข้อเท็จจริง และปรับใช้กฎหมาย.
ศาลปกครอง
ศาลปกครองมีหน้าที่พิจารณาคดีที่เกี่ยวข้องกับความขัดแย้งระหว่างประชาชนและหน่วยงานของรัฐ หากคุณคัดค้านการปฏิเสธใบอนุญาตประกอบธุรกิจหรือกฎระเบียบใดๆ คุณต้องยื่นเรื่องต่อศาลปกครอง ไม่ใช่ศาลปกติ ศาลภาษีอากรจะพิจารณาคดีภาษีหลังจากการดำเนินการคัดค้านของกรมสรรพากรแล้ว.
ระบบศาลปกครองมีระดับการพิจารณา 2 ระดับ ได้แก่ ศาลปกครองชั้นต้น (ศาลปกครองกลางและศาลปกครองในระดับภูมิภาค) และศาลปกครองสูงสุด โดยมีกฎเกณฑ์เฉพาะทาง.
ศาลรัฐธรรมนูญ
ศาลรัฐธรรมนูญพิจารณาว่ากฎหมายและการกระทำของรัฐบาลสอดคล้องกับรัฐธรรมนูญหรือไม่ คดีส่วนใหญ่เข้าสู่ศาลโดยศาลอื่นส่งเรื่องมาหรือโดยคำร้องขององค์กรของรัฐ แต่บุคคลซึ่งถูกละเมิดสิทธิหรือเสรีภาพที่รัฐธรรมนูญคุ้มครองอาจยื่นคำร้องต่อศาลได้โดยตรงตามมาตรา 213 ของรัฐธรรมนูญ ภายใต้เงื่อนไขของพระราชบัญญัติประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยวิธีพิจารณาของศาลรัฐธรรมนูญ.
ศาลทหาร
ศาลทหารจัดการคดีที่เกี่ยวข้องกับทหาร พบได้ยากสำหรับพลเรือนชาวต่างชาติ เว้นแต่คุณจะมีส่วนเกี่ยวข้องกับอาชญากรรมร้ายแรงในช่วงที่ทหารปกครองประเทศ.
ศาลเฉพาะทาง
ประเทศไทยมีศาลเฉพาะทางสำหรับเรื่องเฉพาะด้านต่างๆ ดังนี้:
| ศาลเฉพาะทาง | เขตอำนาจศาล |
|---|---|
| ทรัพย์สินทางปัญญาและการค้าระหว่างประเทศ (IP&IT) | คดีเกี่ยวกับสิทธิบัตร เครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ ความลับทางการค้า และการแข่งขันที่ไม่เป็นธรรม |
| ศาลแรงงาน | ข้อพิพาทระหว่างนายจ้างและลูกจ้าง การเลิกจ้างโดยไม่เป็นธรรม การเรียกร้องค่าจ้าง |
| ศาลภาษีอากร | ข้อพิพาทกับกรมสรรพากรเกี่ยวกับการประเมินและค่าปรับ |
| ศาลล้มละลาย | การล้มละลาย การปรับโครงสร้างหนี้ กระบวนการแต่งตั้งผู้รับมอบอำนาจจัดการทรัพย์สิน |
| ศาลครอบครัวและเยาวชน | เรื่องหย่าร้าง คดีครอบครัวอื่นๆ การคุ้มครองเด็ก และความผิดของเยาวชน โปรดดูที่ กฎหมายครอบครัวไทย คู่มือ. |
หากคดีของคุณอยู่ในเขตอำนาจของศาลชำนัญพิเศษ คุณต้องยื่นฟ้องที่ศาลนั้น จะเลือกฟ้องศาลทั่วไปแทนไม่ได้.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทยใช้บังคับกับสัญญา ทรัพย์สิน กฎหมายครอบครัว การสืบมรดก และความสัมพันธ์ทางพาณิชย์ส่วนใหญ่ บรรพ 1 และบรรพ 2 ประกาศใช้ครั้งแรกเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 1923 (พ.ศ. 2466) พระราชกฤษฎีกาที่ออกเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน พ.ศ. 2468 ได้แทนที่บทบัญญัติเดิมด้วยบทบัญญัติที่ได้ตรวจชำระใหม่ ประมวลกฎหมายนี้พัฒนาขึ้นทีละบรรพ และได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมหลายครั้งนับแต่นั้นมา.
ภาพรวมหนังสือหกเล่ม
รหัสนี้ถูกจัดเรียงเป็นหกเล่ม:
- เล่มที่ 1: หลักการทั่วไป (มาตราที่ 1-193/35). กำหนดสภาพบุคคล ความสามารถ ภูมิลำเนา ชื่อ และสถานะทางกฎหมาย ครอบคลุมบุคคลธรรมดาและ นิติบุคคล (บริษัท).
- เล่ม 2: ภาระผูกพัน (มาตรา 194-452). กำหนดวิธีการสร้าง ทำหน้าที่ และยกเลิกข้อผูกพัน ครอบคลุมสัญญา, ละเมิด, ลาภมิควรได้, และหลักกฎหมายสัญญาโดยทั่วไป.
- เล่มที่ 3: เอกเทศสัญญา (มาตรา 453-1297)กฎเกณฑ์โดยละเอียดสำหรับสัญญาประเภทต่างๆ ได้แก่ สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า สัญญาเงินกู้ สัญญาตัวแทน สัญญาจ้างงาน สัญญาเงินฝาก และสัญญาหุ้นส่วน
- เล่ม 4: ทรัพย์สิน (มาตรา 1298-1434). กฎเกณฑ์เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของ การครอบครอง และสิทธิในกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ เช่น การเป็นผู้รับจ้าง การอยู่อาศัย การครอบครอง พื้นที่ใช้สอย และภาระผูกพันต่างๆ คู่มือเกี่ยวกับกฎหมายทรัพย์สินของไทย ครอบคลุมหัวข้อเหล่านี้โดยละเอียด
- เล่มที่ 5: ครอบครัว (มาตรา 1435-1598/41)การแต่งงาน การหย่าร้าง สิทธิของผู้ปกครอง, การเป็นผู้ปกครองดูแล, การรับบุตรบุญธรรม และการรับบุตรบุญธรรม เราครอบคลุมด้านปฏิบัติในบทความของเรา กฎหมายครอบครัวไทย ภาพรวม
- เล่ม 6: การสืบทอดตำแหน่ง (มาตรา 1599-1755). พินัยกรรม, ตายโดยไม่มีพินัยกรรม การสืบมรดก, และ กองมรดก การจัดการมรดก; มาตรา 1686 บัญญัติให้ทรัสต์ที่ก่อตั้งขึ้นโดยพินัยกรรมหรือนิติกรรมอื่นไม่มีผล เว้นแต่จะมีกฎหมายเฉพาะให้ก่อตั้งได้.
ส่วนสำคัญที่ลูกค้าต่างชาติพบเจอมากที่สุด
หากคุณทำธุรกิจในประเทศไทย คุณจะต้องเจอมาตราเหล่านี้ซ้ำแล้วซ้ำเล่า:
มาตรา 354 เป็นต้นไป (คำเสนอและคำสนอง). สัญญาเกิดขึ้นเมื่อคำเสนอและคำสนองถูกต้องตรงกัน ประมวลกฎหมายกำหนดให้ต้องมีข้อกำหนดที่เป็นสาระสำคัญ (ราคา คู่สัญญา และวัตถุแห่งสัญญา) ในกรณีมีข้อสงสัย ให้ตีความข้อกำหนดไปในทางที่เป็นคุณแก่ฝ่ายผู้ต้องเป็นผู้รับผิดในการชำระหนี้ (มาตรา 11).
มาตรา 456 (การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์). การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เป็นโมฆะ เว้นแต่จะทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และสัญญาจะขายจะฟ้องร้องบังคับคดีไม่ได้ เว้นแต่จะมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิด ได้วางมัดจำไว้ หรือได้ชำระหนี้บางส่วนแล้ว ข้อนี้สำคัญอย่างยิ่งสำหรับ ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์การขายที่ดินด้วยวาจาถือเป็นโมฆะ
มาตรา 453 และมาตราถัดไป (การจำหน่ายสินค้าทั่วไป). มาตรา 458 กำหนดว่าการโอนกรรมสิทธิ์จะเกิดขึ้นเมื่อใด และมาตรา 472 และ 475 เริ่มกำหนดให้ผู้ขายต้องรับผิดชอบต่อข้อบกพร่องและเรื่องการย้ายออก ส่วนความเสี่ยงต่อการสูญเสียนั้นมีอยู่ในมาตรา 370 ในภาคที่ 2.
มาตรา 587 และบทบัญญัติที่เกี่ยวข้อง (จ้างทำของ). กฎหมายนี้ควบคุมสัญญาที่ฝ่ายหนึ่งจ่ายเงินให้อีกฝ่ายหนึ่งเพื่อแลกกับค่าแรงหรือบริการ สัญญาก่อสร้างและข้อตกลงการให้บริการจัดอยู่ในประเภทนี้
หนังสือเล่มที่ 4 สิทธิในทรัพย์สิน (มาตรา 1298-1434) หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือที่ดิน มาตราเหล่านี้จะกำหนดความเป็นเจ้าของ การครอบครอง, ภาระติดพัน, และการโอนกรรมสิทธิ์เป็นอย่างไร.
มาตรา 1465 และบทบัญญัติที่เกี่ยวข้อง (ทรัพย์สินระหว่างสามีภริยา). สิทธิในทรัพย์สินของคู่สมรสและการแบ่งสินสมรส มาตรา 1468 เป็นกฎเกณฑ์ที่แคบกว่า ซึ่งบัญญัติว่าข้อสัญญาในสัญญาก่อนสมรสไม่มีผลใช้บังคับแก่บุคคลภายนอกผู้กระทำการโดยสุจริต.
รหัสสำคัญอื่นๆ ที่คุณควรรู้
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไม่ใช่ทั้งหมด มีกฎหมายเฉพาะหลายฉบับที่มีความสำคัญสำหรับสถานการณ์ที่แตกต่างกัน:
ประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 2499 (พ.ศ. 2509) กำหนดความผิดและบทลงโทษ คุณไม่จำเป็นต้องรู้เรื่องนี้เว้นแต่คุณจะถูกตั้งข้อหาอาญา.
ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 (1954). หน่วยงานนี้กำกับดูแลการจดทะเบียนที่ดิน โฉนด และกรรมสิทธิ์ พลเมืองต่างชาติอาจพบข้อจำกัดบางประการ โปรดดูคำแนะนำของเราเกี่ยวกับเรื่องนี้ การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม
พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 (ค.ศ. 1979). ชาวต่างชาติสามารถ เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทย (ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของทุกยูนิตในอาคาร) พระราชบัญญัตินี้กำหนดกฎเกณฑ์ต่างๆ.
ประมวลรัษฎากร BE 2481 (พ.ศ. 2481) ใช้บังคับกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์; ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อยู่ภายใต้พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 (2019) ซึ่งเป็นกฎหมายแยกต่างหาก หากคุณมีรายได้ในประเทศไทย คุณต้องเสียภาษีตามประมวลกฎหมายนี้.
ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 (ค.ศ. 2497) มาตรา 86 จำกัดสิทธิ์ของชาวต่างชาติในการเป็นเจ้าของที่ดิน ชาวต่างชาติสามารถเช่าที่ดินได้นานสูงสุด 30 ปี ดูบทความของเราเกี่ยวกับ ข้อจำกัดการถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติในประเทศไทย.
พระราชบัญญัติอนุญาโตตุลาการไทย พ.ศ. 2545 (2002) รัฐบาล ข้อตกลงอนุญาโตตุลาการ และรางวัล หากสัญญาของคุณมีข้อกำหนดให้มีการไกล่เกลี่ยทางไกลนี้ กฎหมายฉบับนี้จะบังคับใช้.
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 2477 (พ.ศ. 2477) กำหนดกฎเกณฑ์สำหรับการยื่นฟ้อง การส่งเอกสาร การค้นหาหลักฐาน และขั้นตอนการพิจารณาคดี
กระบวนการฟ้องร้องทางแพ่งในประเทศไทยเป็นอย่างไร
คุณกำลังพิจารณาที่จะยื่นฟ้องคดีในประเทศไทย จะเกิดอะไรขึ้นบ้าง? นี่คือกระบวนการทีละขั้นตอน.
การยื่นฟ้องร้อง
คุณต้องยื่นคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรต่อศาลที่เหมาะสม คำร้องดังกล่าวจะต้องระบุข้อเรียกร้องของคุณ ข้อเท็จจริง หลักฐานทางกฎหมาย และการเยียวยาที่คุณเรียกร้อง (โดยปกติจะเป็นค่าเสียหายทางเงิน) คุณต้องชำระเงิน ค่าธรรมเนียมศาล ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ขัดแย้งกัน.
ขอบเขตอำนาจศาล: ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง พ.ศ. 2477 มาตรา 172.
คำร้องเรียนต้องระบุรายละเอียดดังต่อไปนี้:
- ชื่อเต็มตามกฎหมายและที่อยู่ของคู่ความ
- ข้อเท็จจริง (ชัดเจนและเฉพาะเจาะจง)
- เหตุผลทางกฎหมาย (กฎหมายหรือสัญญาใดที่ถูกละเมิด)
- จำนวนเงินที่เรียกร้องหรือการบรรเทาทุกข์ที่ขอรับ
- ลายเซ็นของคุณ (โดยปกติผ่านทนายความ)
- หลักฐานการชำระค่าธรรมเนียมศาล
ค่าธรรมเนียมศาลคำนวณจากค่าเสียหายที่เรียกร้อง สำหรับคดีเรียกเงิน ตาราง 1 ท้ายประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งกำหนดค่าธรรมเนียมไว้ที่ 2% ของจำนวนเงินที่เรียกร้องในส่วนที่ไม่เกิน 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 200,000 บาท บวก 0.1% ของส่วนที่เกิน 50 ล้านบาท คำขอที่ไม่อาจคิดเป็นราคาเงินได้ เช่น คำขอให้แสดงสิทธิหรือคำขอให้ห้ามกระทำการ มีค่าธรรมเนียม 200 บาทต่อเรื่อง ค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจสูงขึ้นมากสำหรับคดีที่มีทุนทรัพย์สูง แต่โดยทั่วไปต่ำกว่าค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีในสหรัฐอเมริกามาก.
บริการและการตอบสนอง
ศาลจะส่งหมายเรียกไปยังจำเลย การส่งหมายเรียกต้องดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง โดยปกติจำเลยมีเวลา 15 วันในการยื่นคำตอบและคำชี้แจง
คำให้การของจำเลยจะยอมรับหรือปฏิเสธข้อกล่าวหาของคุณ จำเลยยังอาจยื่นฟ้องแย้งคุณได้ด้วย.
ในขั้นตอนนี้ ศาลอาจจัดการประชุมเบื้องต้นเพื่อชี้แจงประเด็นต่างๆ และพิจารณาว่าสามารถเจรจาไกล่เกลี่ยได้หรือไม่
กฎการค้นหาหลักฐานและพยานหลักฐาน
กระบวนการแสวงหาพยานหลักฐานของไทยมีข้อจำกัดมากกว่าการดำเนินคดีในสหรัฐอเมริกา คุณไม่มีสิทธิกว้างขวางในการขอเอกสารหรือสอบปากคำพยาน แต่ผู้พิพากษาจะเป็นผู้ควบคุมว่าจะมีการนำพยานหลักฐานใดมาแสดงบ้าง.
ทั้งสองฝ่ายต้องยื่นรายการหลักฐานและสำเนาเอกสารที่ใช้เป็นข้ออ้างภายในเจ็ดวันก่อนการไต่สวนพยาน (มาตรา 88 และ 90 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง) ซึ่งโดยปกติจะรวมถึง:
- สัญญาและข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร
- เอกสารทางธุรกิจและใบแจ้งหนี้
- อีเมลหรือจดหมาย
- รายงานจากผู้เชี่ยวชาญ (กรณีเรียกร้องค่าเสียหายพิเศษ)
- คำให้การของพยาน (มักอยู่ในรูปแบบคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษร)
ฝ่ายตรงข้ามสามารถร้องขอให้ผู้พิพากษาสั่งให้คุณส่งมอบเอกสารเฉพาะเจาะจงได้ แต่คุณไม่สามารถส่งคำขอเอกสารแบบกว้างๆ ได้ กระบวนการค้นพยานหลักฐานมีการควบคุมและจำกัดวงให้แคบ.
โดยปกติแล้วจะไม่มีการไต่สวนพยานนอกศาลก่อนการพิจารณาคดี (เซสชันถาม-ตอบก่อนการพิจารณาคดี) คุณจะไม่ถูกทนายความฝ่ายตรงข้ามซักถามภายใต้คำสาบานก่อนการพิจารณาคดี แต่พยานจะให้การในการพิจารณาคดีแทน.
กระบวนการพิจารณาคดี: ไม่มีคณะลูกขุน ผู้พิพากษาเป็นผู้ตัดสิน
คดีของคุณจะถูกส่งไปยังผู้พิพากษา การพิจารณาคดีเป็นแบบเปิดเผยต่อสาธารณะ แต่โดยทั่วไปแล้วจะใช้เวลาน้อยกว่าการพิจารณาคดีในสหรัฐอเมริกา แต่ละฝ่ายจะนำเสนอคำแถลงเปิดคดีและหลักฐาน
ผู้พิพากษาจะตั้งคำถามตลอดเวลา ผู้พิพากษาอาจขอเอกสารเพิ่มเติมหรือคำให้การของพยาน ผู้พิพากษาทำการสืบสวนอย่างแข็งขัน ไม่ใช่เพียงแค่ฟังอย่างเฉยๆ
การพิจารณาคดีในประเทศไทยอาจกินเวลาหลายครั้ง ผู้พิพากษาอาจแบ่งการพิจารณาคดีออกเป็นหลายช่วงในระยะเวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ซึ่งแตกต่างจากการพิจารณาคดีในสหรัฐอเมริกาที่มักเกิดขึ้นติดต่อกันหลายวัน
คุณต้องนำเสนอหลักฐานที่ดีที่สุดทั้งหมดของคุณในระหว่างการพิจารณาคดี ไม่มีการนำหลักฐานมาแบบกะทันหันในนาทีสุดท้าย ผู้พิพากษาต้องการเวลาเพื่อเข้าใจข้อเท็จจริงที่ซับซ้อน ทนายความของคุณต้องอธิบายคดีอย่างชัดเจนและมีเหตุผล.
คำพิพากษาและการอุทธรณ์
หลังจากมีการนำเสนอหลักฐานทั้งหมดแล้ว ผู้พิพากษาจะออกคำพิพากษาเป็นลายลักษณ์อักษร คำพิพากษาจะระบุข้อเท็จจริงที่พบ กฎหมายที่ใช้ และคำตัดสิน คำพิพากษาของไทยมักมีรายละเอียดค่อนข้างมาก
หากคุณแพ้ คุณจะมี หนึ่งเดือน from the day the judgment is read to appeal to the Court of Appeal, not thirty days. Both Codes use the same wording: ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา มาตรา 198 for criminal appeals and Civil Procedure Code section 229 for civil ones each give one month, not a count of days. The difference bites in every month of thirty-one days, because a judgment read on 31 January must be appealed by 28 February while thirty days would take you to 2 March and out of time. Unlike a US appeal, the Thai Court of Appeal may re-examine the facts, though a fact appeal is barred in the smaller criminal cases described in มาตรา 193 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา and in civil cases worth 50,000 baht or less under Civil Procedure Code section 224.
หากคุณแพ้ในชั้นอุทธรณ์ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาได้ ศาลฎีกามีข้อกำหนดที่เข้มงวดอย่างยิ่ง การยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาต้องได้รับการอนุมัติจากศาล (มาตรา 247 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา) ซึ่งจะได้รับอนุมัติเมื่อคำถามนั้นมีความสำคัญ เช่น เป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับสาธารณะประโยชน์ ความขัดแย้งกับคำพิพากษาของศาลฎีกา หรือยังไม่มีคำพิพากษาใดๆ (มาตรา 249) การยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาในกรณีอาญาจะดำเนินการตามกฎเกณฑ์ที่แตกต่างกัน: มาตรา 216 ถึง 221 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญาห้ามไม่ให้มีการยื่นคำร้องต่อศาลฎีกาหลายกรณี ยกเว้นกรณีที่ผู้พิพากษาในคดีหรืออัยการสูงสุดรับรองคำร้องดังกล่าวตามมาตรา 221.
การบังคับใช้คำพิพากษา
คุณชนะคดีแล้ว คุณจะเรียกเก็บเงินได้อย่างไร?
การอุทธรณ์ไม่เป็นเหตุให้ทุเลาการบังคับคดีในตัวเอง (มาตรา 231 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง): ฝ่ายชนะคดีสามารถบังคับคดีตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้นได้ เว้นแต่ฝ่ายแพ้คดีจะได้รับคำสั่งทุเลาการบังคับจากศาลอุทธรณ์ ซึ่งโดยปกติต้องวางเงินตามคำพิพากษาหรือหาประกัน ในการบังคับคดี คุณสามารถขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดียึดทรัพย์สินหรืออายัดบัญชีธนาคารของลูกหนี้ตามคำพิพากษาได้.
กระบวนการบังคับคดีในประเทศไทยช้ากว่าในสหรัฐอเมริกา การอายัดค่าจ้างทำได้ไม่ง่าย ลูกหนี้ตามคำพิพากษามักจะมีวิธีซ่อนหรือปกป้องทรัพย์สิน การบังคับคดีจึงเป็นความท้าทายในประเทศไทย แม้ว่าคำพิพากษาจะเป็นคุณแก่คุณก็ตาม.
ด้วยเหตุนี้ สัญญาจึงควรมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการอนุญาโตกรรม คำตัดสินของอนุญาโตตุลาการมักบังคับใช้ได้ง่ายกว่าคำพิพากษาของศาลในระดับสากล
| ขั้นตอนของคดี | ไทม์ไลน์ทั่วไป | การประเมินค่าใช้จ่าย (ข้อพิพาทสัญญาอย่างง่าย, เรียกร้องค่าเสียหาย 500,000 บาท) |
|---|---|---|
| ยื่นเอกสารเพื่อเข้าร่วมการประชุมเบื้องต้น | 1-3 เดือน | 10,000 บาท (ค่าธรรมเนียมศาล: 2% ของจำนวนที่เรียกร้อง) |
| การยื่นคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรและการแลกเปลี่ยนหลักฐาน | 3-6 เดือน | 15,000-25,000 บาท (ค่าทนายความ) |
| การพิจารณาคดี (ชั้นต้น) | 6-24 เดือน (มักแบ่งเป็นหลายช่วง) | 20,000-50,000 บาท (ค่าทนายความ) |
| คำพิพากษา | 1-3 เดือนหลังจากการพิจารณาคดีครั้งสุดท้าย | ไม่มี |
| การอุทธรณ์ (ไม่บังคับ) | 12-24 เดือน | 20,000-40,000 บาท (ค่าทนายความ) |
| การยื่นคำร้องต่อศาลฎีกา (ไม่บังคับ) | 6-12 เดือน (หากได้รับการอนุมัติ) | 15,000-30,000 บาท (ค่าทนายความ) |
| รวมทั้งหมด (นับตั้งแต่วันที่ยื่นฟ้องจนถึงคำพิพากษาขั้นสุดท้าย) | 2-5 ปี | 80,000-155,000 บาท |
การระงับข้อพิพาททางเลือกในประเทศไทย
การฟ้องร้องไม่ใช่ทางเดียวในการระงับข้อพิพาทในประเทศไทย อันที่จริง ธุรกิจที่ชาญฉลาดจำนวนมากหลีกเลี่ยงศาลโดยสิ้นเชิงด้วยการใช้อนุญาโตตุลาการหรือการไกล่เกลี่ย.
อนุญาโตตุลาการ
การอนุญาโตตุลาการเป็นกระบวนการส่วนตัว โดยผู้มีอำนาจพิจารณาคดีคือผู้มีอำนาจอนุญาโตตุลาการ (ไม่ใช่ผู้พิพากษา) ซึ่งจะพิจารณาข้อพิพาทและออกคำตัดสินที่มีผลผูกพันได้ ประเทศไทยมีพระราชบัญญัติอนุญาโตตุลาการฉบับที่ 2545 (พ.ศ. 2545) ซึ่งควบคุมการพิจารณาคดีอนุญาโตตุลาการในประเทศไทยและบังคับใช้คำตัดสินต่างประเทศ.
วิธีการทำงาน: สัญญาของคุณมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการระงับข้อพิพาทโดยอนุญาโตตุลาการ ซึ่งระบุว่าข้อพิพาทจะได้รับการระงับโดยอนุญาโตตุลาการ ไม่ใช่การฟ้องร้องในศาล หากเกิดข้อพิพาทขึ้น คุณแต่ละฝ่ายจะเลือกอนุญาโตตุลาการหนึ่งคน หรือตกลงกันในคณะอนุญาโตตุลาการ อนุญาโตตุลาการจะพิจารณาคดีและออกคำตัดสิน คำตัดสินนั้นมีผลบังคับใช้ได้เช่นเดียวกับคำพิพากษาของศาล
ข้อดีของการอนุญาโตตุลาการในประเทศไทย:
- เร็วกว่าการฟ้องร้องในศาล (โดยปกติ 1-2 ปี เทียบกับ 3-5 ปีสำหรับการฟ้องร้องในศาล)
- เป็นเรื่องส่วนตัว (คดีในศาลเป็นเรื่องสาธารณะ)
- ผู้ตัดสินมีผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมของคุณ (คุณเลือกได้เอง)
- คำชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการสามารถบังคับได้ในต่างประเทศภายใต้อนุสัญญานิวยอร์ก
- สิทธิ์ในการอุทธรณ์มีจำกัด (พลิกคำตัดสินได้ยากขึ้น)
การไกล่เกลี่ยทางด้านกฎหมายระหว่างประเทศยังสามารถดำเนินการได้ผ่านศูนย์ไกล่เกลี่ยทางด้านกฎหมายระหว่างประเทศของประเทศไทย (THAC) ในกรุงเทพฯ.
การไกล่เกลี่ย
การไกล่เกลี่ยเป็นกระบวนการที่ไม่มีผลผูกพัน ซึ่งผู้ไกล่เกลี่ยช่วยคู่กรณีเจรจาเพื่อระงับข้อพิพาท ผู้ไกล่เกลี่ยไม่ได้เป็นผู้ตัดสินคดี ผู้ไกล่เกลี่ยช่วยให้คุณหาจุดร่วมกัน พื้น.
ประเทศไทยมีโครงการไกล่เกลี่ยข้อพิพาทที่กำลังเติบโต สัญญาทางธุรกิจหลายฉบับมีข้อกำหนดเรื่องการไกล่เกลี่ยเป็นขั้นตอนแรกก่อนการอนุญาโตตุลาการหรือการฟ้องร้องดำเนินคดี กระบวนการนี้รวดเร็ว (มักใช้เวลาเพียงไม่กี่สัปดาห์) และมีค่าใช้จ่ายไม่สูง หากการไกล่เกลี่ยประสบความสำเร็จ คุณก็จะหลีกเลี่ยงกระบวนการระงับข้อพิพาทที่แพงกว่าได้
การไกล่เกลี่ยได้ผลดีในวัฒนธรรมธุรกิจไทย ธุรกิจไทยหลายแห่งเลือกที่จะยุติข้อพิพาทมากกว่าที่จะทะเลาะกันอย่างเปิดเผย ผู้ไกล่เกลี่ยสามารถช่วยลดความแตกต่างทางวัฒนธรรมได้
เมื่อใดที่การระงับข้อพิพาททางเลือก (ADR) เหมาะสมกว่าการฟ้องร้องดำเนินคดี
ควรใช้กระบวนการอนุญาโตตุลาการหาก:
- คุณคาดว่าข้อพิพาทนี้จะมีมูลค่าสูง (มากกว่า 1 ล้านบาท)
- คุณต้องการการแก้ปัญหาที่เร็วกว่านี้ (ธุรกิจรอ 3-5 ปีไม่ได้)
- คุณกำลังทำงานร่วมกับคู่สัญญาระหว่างประเทศ (การบังคับตามคำชี้ขาดทำได้ง่ายกว่า)
- คุณต้องการความเป็นส่วนตัว (ไม่มีบันทึกคดีในศาลต่อสาธารณะ)
ใช้กระบวนการฟ้องร้องหาก:
- วงเงินเคลมไม่มาก (ต่ำกว่า 500,000 บาท) และคุณต้องการค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด
- คุณต้องมีคำตัดสินของศาล (คำตัดสินของอนุญาโตตุลาการอาจมีข้อจำกัด)
- คุณต้องการคำตัดสินของศาลที่เปิดเผยและมีเหตุผล (คำตัดสินของอนุญาโตตุลาการเป็นเรื่องส่วนตัว)
สัญญาไทยที่มีความซับซ้อนส่วนใหญ่ใช้แนวทางแบบหลายขั้นตอน คือ เจรจาต่อรองก่อน ไกล่เกลี่ย และอนุญาโตตุลาการ
กฎหมายไทยใช้บังคับกับชาวต่างชาติอย่างไร
คุณไม่ใช่คนไทย กฎหมายไทยมีผลบังคับใช้กับคุณหรือไม่? คำตอบส่วนใหญ่คือใช่ แต่คุณต้องเผชิญกับข้อจำกัดพิเศษบางประการ.
สิทธิในการยืนและสิทธิทางกฎหมาย
ชาวต่างชาติมีฐานะทางกฎหมายในการทำสัญญาและใช้ศาลไทย มาตรา 15 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทยบัญญัติว่าสภาพบุคคลเริ่มต้นเมื่อคลอดแล้วรอดอยู่ และสิ้นสุดลงเมื่อตาย โดยไม่ได้แยกแยะตามสัญชาติ.
คุณสามารถฟ้องร้องในศาลไทยได้หากคุณมีข้อเรียกร้อง คุณก็อาจถูกฟ้องร้องได้เช่นกัน คุณต้องปฏิบัติตามกฎหมายไทยเมื่อสัญญาอยู่ภายใต้กฎหมายไทย
อย่างไรก็ตาม คุณควรเข้าใจว่าศาลไทย เช่นเดียวกับศาลในทุกๆ ที่ อาจเข้าข้างคู่กรณีที่เป็นคนท้องถิ่น หากมีความคลุมเครือ ผู้พิพากษาอาจตีความกฎหมายในลักษณะที่ปกป้องผลประโยชน์ของไทย นี่ไม่ใช่ความลำเอียงอย่างเปิดเผย แต่มันคือความจริง การจ้างทนายความท้องถิ่นชาวไทยที่มีความเชี่ยวชาญจึงเป็นสิ่งจำเป็น.
ข้อจำกัดในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
Foreigners face significant restrictions on land ownership. มาตรา 86 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน B.E. 2497 (1954) generally prohibits foreign nationals from owning land.
อย่างไรก็ตาม คุณสามารถ ให้เช่าที่ดินได้นานสูงสุด 30 ปี (ต่ออายุได้) คุณสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดได้ ภายใต้กฎ 49% (ชาวต่างชาติรวมกันถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่รวมของห้องชุดทั้งหมดในอาคาร ไม่ใช่ 49% ของจำนวนห้องชุด: พระราชบัญญัติอาคารชุด มาตรา 19 ทวิ) ดูข้อมูลเพิ่มเติมในคู่มือโดยละเอียดของเราเรื่อง ข้อจำกัดการถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติในประเทศไทย.
คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้หากสร้างบนที่ดินเช่า คุณเป็นเจ้าของตัวสิ่งปลูกสร้างแต่เช่าที่ดิน สิทธิเก็บกิน ข้อตกลงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ให้สิทธิ์คุณมากกว่าสัญญาเช่าทั่วไป ชาวต่างชาติจำนวนมากใช้วิธีนี้.
คุณยังสามารถเป็นเจ้าของบ้านผ่านบริษัทไทยได้ บริษัทไทยถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ก็ต่อเมื่อชาวต่างชาติถือหุ้นไม่เกิน 49% ของทุน และมีจำนวนไม่เกินครึ่งหนึ่งของผู้ถือหุ้น (ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 97); บริษัทที่คุณเป็นเจ้าของจะถือเป็นคนต่างด้าว แต่ต้องมีโครงสร้างที่เหมาะสมและปฏิบัติตามกฎเกณฑ์ด้านภาษีและการลงทุนของต่างชาติให้ถูกต้อง และควรตระหนักถึง การปราบปรามครั้งล่าสุดเกี่ยวกับ นอมินี โครงสร้างต่างๆ ก่อนที่จะใช้เส้นทางนี้.
ข้อกำหนดสำหรับนิติบุคคลทางธุรกิจ
หากคุณทำธุรกิจในประเทศไทย คุณต้องปฏิบัติตามกฎหมายธุรกิจของประเทศไทย โดยทั่วไปคุณต้องมีสิ่งเหล่านี้อย่างใดอย่างหนึ่ง:
- กิจการเจ้าของคนเดียว. คุณดำเนินกิจการภายใต้ชื่อของคุณเอง เรียบง่ายแต่คุณต้องรับผิดชอบเป็นการส่วนตัว.
- ความร่วมมือมีเจ้าของหลายคน จึงต้องรับผิดชอบและแบ่งปันผลกำไรร่วมกัน
- บริษัทจำกัดเป็นนิติบุคคลที่แยกต่างหากจากเจ้าของ ซึ่งช่วยจำกัดความรับผิดของเจ้าของ
- บริษัทมหาชนสำหรับธุรกิจขนาดใหญ่ ความต้องการจะซับซ้อนมากขึ้น
ธุรกิจต่างประเทศส่วนใหญ่ใช้ระบบ บริษัทจำกัดความรับผิด. คุณต้องลงทะเบียนกับ กรมพัฒนาธุรกิจการค้า และขอรับเลขประจำตัวผู้เสียภาษี คุณต้องมีบัญชีธนาคารในประเทศไทย และต้องมีการบันทึกบัญชีอย่างเป็นทางการ.
ธุรกิจบางประเภทจำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษหรือมีข้อจำกัดเรื่องการถือครองหุ้นโดยชาวต่างชาติ ตัวอย่างเช่น การสอนภาษาต่างประเทศจำเป็นต้องมีใบอนุญาตทำงาน การเป็นเจ้าของโรงแรมจำเป็นต้องได้รับการอนุมัติการลงทุนจากต่างชาติ
ข้อกำหนดเรื่องวีซ่าก็มีความสำคัญเช่นกัน ชาวต่างชาติจำนวนมากประกอบธุรกิจในประเทศไทยโดยใช้วีซ่า วีซ่าธุรกิจประเภทที่ไม่ใช่ B หรือรุ่นใหม่กว่า วีซ่าผู้พำนักระยะยาว (LTR)การปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับวีซ่านั้นแยกต่างหากจากกฎหมายธุรกิจ แต่มีความสำคัญไม่แพ้กัน
การบังคับใช้คำพิพากษาต่างประเทศ
หากคุณมีคำพิพากษาของศาลในประเทศของคุณ คุณสามารถบังคับใช้คำพิพากษานั้นในประเทศไทยได้หรือไม่?
คำตอบสั้นๆ คือไม่ ไม่ได้โดยตรง ประเทศไทยไม่มีกฎหมายรับรองคำพิพากษาของศาลต่างประเทศ ดังนั้น เจ้าหนี้จึงต้องฟ้องคดีใหม่ด้วยมูลหนี้เดิมและพิสูจน์ใหม่อีกครั้งภายใต้กฎหมายไทย ในทางตรงกันข้าม คำชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการต่างประเทศสามารถบังคับได้โดยการยื่นคำร้องภายใต้พระราชบัญญัติอนุญาโตตุลาการ คู่มือของเราเกี่ยวกับ การบังคับคดีตามคำพิพากษาหรือคำชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการต่างประเทศในประเทศไทย ระบุทั้งเส้นทาง ระยะเวลาการพิจารณาผลงาน 3 ปี และ ยาพิษ ซึ่งทำให้ผู้ที่ต้องชำระหนี้ต้องถูกตัดสินลงโทษ.
ศาลไทยจะไม่บังคับใช้คำพิพากษาจากต่างประเทศโดยอัตโนมัติ คุณต้องยื่นฟ้องคดีใหม่ในประเทศไทย หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งใช้คำพิพากษาจากต่างประเทศในคดีนั้น ควรคาดหวังว่าศาลจะพิจารณาว่า:
- ศาลต่างประเทศมีอำนาจพิจารณาคดี (ศาลไทยก็เห็นพ้องว่ามีอำนาจพิจารณาคดี)
- คำพิพากษาของศาลต่างประเทศถือเป็นที่สิ้นสุด (ไม่สามารถอุทธรณ์ได้)
- จำเลยได้รับการแจ้งความอย่างถูกต้องแล้ว
- คำพิพากษาดังกล่าวไม่ขัดต่อความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชนไทย
- จำเลยได้รับโอกาสที่ยุติธรรมในการให้การ
กระบวนการนี้อาจใช้เวลา 1-2 ปีในประเทศไทย มีค่าใช้จ่ายสูงและมีความไม่แน่นอน นี่คือเหตุผลว่าทำไมสัญญาค้าระหว่างประเทศจึงควรมีการระบุการอนุญาโตตุลาการ (คำชี้ขาดสามารถบังคับใช้ได้ง่ายกว่ามาก) หรือรวมถึงข้อสัญญาเรื่องเขตอำนาจศาลที่ตกลงกันล่วงหน้าว่าจะใช้ศาลไทย.
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดีทางกฎหมายในประเทศไทย
ข้อดีประการหนึ่งของระบบกฎหมายไทยคือเรื่องของค่าใช้จ่าย การดำเนินคดีในศาลไทยมีราคาถูกกว่าการดำเนินคดีในสหรัฐอเมริกามาก นี่คือสิ่งที่คุณคาดหวังได้:
| ประเภทต้นทุน | ข้อพิพาทสัญญาอย่างง่าย (เรียกร้องค่าเสียหาย 500,000 บาท) | ข้อพิพาททางการค้าที่ซับซ้อน (เรียกร้องค่าเสียหาย 5 ล้านบาท) | ข้อพิพาทเรื่องทรัพย์สิน (เรียกร้องค่าเสียหาย 1 ล้านบาท) |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการยื่นฟ้องต่อศาล | 10,000 บาท | 100,000 บาท | 20,000 บาท |
| ค่าธรรมเนียมทนายความ (คิดเป็นรายชั่วโมงหรือเหมาจ่าย) | 25,000-50,000 บาท | 150,000-300,000 บาท | 50,000-100,000 บาท |
| รายงานจากผู้เชี่ยวชาญ (ถ้าจำเป็น) | 0 (โดยปกติไม่จำเป็น) | 50,000-100,000 บาท | 20,000-40,000 บาท |
| เบ็ดเตล็ด (บริการ, การแปล, การเดินทาง) | 10,000 บาท | 30,000-50,000 บาท | 15,000-25,000 บาท |
| รวมทั้งหมด (ตั้งแต่การพิจารณาคดีครั้งแรกจนถึงคำพิพากษา) | 45,000-70,000 บาท | 330,000-550,000 บาท | 105,000-185,000 บาท |
| รวมทั้งหมด (ศาลชั้นต้น + ศาลอุทธรณ์ + ศาลฎีกา) | 80,000-155,000 บาท | 520,000-970,000 บาท | 185,000-360,000 บาท |
เพื่อเป็นข้อมูลประกอบ การฟ้องร้องคดีในลักษณะเดียวกันในสหรัฐอเมริกาจะมีค่าใช้จ่ายเฉพาะค่าทนายความสูงถึง 50,000-200,000 ดอลลาร์สหรัฐ การฟ้องร้องในประเทศไทยจึงมีค่าใช้จ่ายที่ถูกกว่ามาก
ค่าธรรมเนียมทนายความแตกต่างกันไป ทนายความบางคนคิดค่าบริการเป็นรายชั่วโมง (1,500-3,000 บาทต่อชั่วโมงสำหรับทนายความที่มีประสบการณ์) ในขณะที่บางคนคิดค่าธรรมเนียมแบบเหมาจ่ายต่อคดี ทนายความด้านธุรกิจและพาณิชย์จะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าทนายความที่จัดการข้อพิพาททั่วไป
ต้นทุนอย่างหนึ่งที่โดยทั่วไปไม่สูงในประเทศไทยคือ พยานผู้เชี่ยวชาญ ในสหรัฐอเมริกา พยานผู้เชี่ยวชาญมีค่าใช้จ่ายหลายพันดอลลาร์ ในประเทศไทย รายงานของผู้เชี่ยวชาญมีค่าใช้จ่ายเพียงไม่กี่พันบาท นี่คือเหตุผลหนึ่งที่ทำให้การดำเนินคดีในไทยมีราคาไม่แพง.
คำถามที่พบบ่อย
ระบบกฎหมายไทยมีพื้นฐานมาจากอะไร?
ระบบกฎหมายของไทยตั้งอยู่บนธรรมเนียมกฎหมายแบบซีวิลลอว์ (ระบบกฎหมายลายลักษณ์อักษร) โดยอาศัยบทบัญญัติที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างครบถ้วน (ประมวลกฎหมาย) มากกว่ากฎหมายที่เกิดจากคำพิพากษาของศาล ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทยเป็นกฎหมายหลักด้านกฎหมายเอกชน โดยบรรพ 1 และบรรพ 2 ประกาศใช้ครั้งแรกในปี 1923 และได้รับการตรวจชำระใหม่ในปี 1925 ระบบนี้ได้รับอิทธิพลจากธรรมเนียมทางกฎหมายของฝรั่งเศส เยอรมนี และญี่ปุ่น.
ประเทศไทยใช้ระบบกฎหมายแพ่งหรือไม่?
ใช่แล้ว ประเทศไทยยึดมั่นในระบบกฎหมายแพ่งอย่างแน่นแฟ้น ผู้พิพากษาใช้กฎหมายลายลักษณ์อักษรมากกว่าการสร้างบรรทัดฐานที่มีผลผูกพัน กฎหมายลายลักษณ์อักษรเป็นสิ่งสำคัญที่สุด ส่วนคำตัดสินของศาลเป็นการตีความ นี่ทำให้ประเทศไทยแตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากประเทศที่ใช้ระบบกฎหมายจารีตประเพณี เช่น สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร และแคนาดา
ศาลไทยทำงานอย่างไร?
ศาลในประเทศไทยแบ่งออกเป็นสามชั้นตามพระธรรมนูญศาลยุติธรรม พ.ศ. 2543 (2000) ศาลชั้นต้น (ศาลแขวงและศาลจังหวัด) พิจารณาพิพากษาคดี ศาลอุทธรณ์ทบทวนคำพิพากษา ศาลฎีกา (ฎีกา) พิจารณาเฉพาะการฎีกาในชั้นสูงสุด ประเทศไทยยังมีศาลชำนัญพิเศษสำหรับคดีปกครอง แรงงาน ภาษีอากร ทรัพย์สินทางปัญญา ครอบครัว และล้มละลาย ผู้พิพากษาเป็นผู้ตัดสินคดี ไม่ใช่คณะลูกขุน.
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทยคืออะไร?
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทยเป็นกฎหมายทางแพ่งหลักของประเทศไทย โดยมีพัฒนาการตามลำดับ โดยเล่มที่ 1 และ 2 ได้มีการประกาศใช้ครั้งแรกในปี 1923 และมีการแก้ไขเพิ่มเติมในปี 1925 โดยประมวลกฎหมายนี้แบ่งออกเป็น 6 เล่ม ได้แก่ หลักการทั่วไป ข้อผูกพัน สัญญาเฉพาะเจาะจง ทรัพย์สิน ครอบครัว และมรดก โดยประมวลกฎหมายนี้ควบคุมสัญญา สิทธิในทรัพย์สิน ความสัมพันธ์ในครอบครัว และการสืบทอดมรดก โดยผู้ที่ทำธุรกิจในประเทศไทยมักจะพบเจอกับประมวลกฎหมายนี้อยู่เสมอ.
กฎหมายไทยใช้บังคับกับชาวต่างชาติหรือไม่?
ใช่แล้ว ชาวต่างชาติมีสิทธิตามกฎหมายไทย คุณสามารถทำสัญญา เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม ฟ้องร้อง และถูกฟ้องร้องในศาลไทยได้ อย่างไรก็ตาม คุณอาจมีข้อจำกัดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของที่ดิน (คุณสามารถเช่าได้นานถึง 30 ปี แต่โดยทั่วไปแล้วไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินได้) คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับวีซ่าและกฎระเบียบเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจ กฎหมายไทยใช้บังคับอย่างเท่าเทียมกัน แต่มีข้อจำกัดพิเศษสำหรับชาวต่างชาติในเรื่องทรัพย์สินและธุรกิจ.
คดีความในประเทศไทยใช้เวลานานแค่ไหน?
โดยทั่วไป การพิจารณาคดีในศาลชั้นต้นใช้เวลา 2-4 ปี นับตั้งแต่ยื่นฟ้องจนถึงมีคำพิพากษา การอุทธรณ์จะใช้เวลาเพิ่มอีก 1-2 ปี ข้อพิพาททางการค้าที่ซับซ้อนอาจใช้เวลานานถึง 4-7 ปี ความแออัดของศาลในกรุงเทพฯ ส่งผลต่อระยะเวลาดังกล่าว การอนุญาโตตุลาการมักจะเร็วกว่า โดยใช้เวลา 1-2 ปี ระยะเวลาเหล่านี้สั้นกว่าในสหรัฐอเมริกา แต่ยาวกว่าบางประเทศในเอเชีย
กฎหมายไทยแตกต่างจากกฎหมายตะวันตกอย่างไร?
กฎหมายไทยยึดหลักกฎหมายแพ่ง ไม่มีบรรทัดฐานทางกฎหมายที่ผูกพัน ไม่มีการพิจารณาคดีโดยคณะลูกขุน ผู้พิพากษามีอำนาจในการสืบสวนสอบสวนมากกว่าในศาลตะวันตก การค้นหาหลักฐานมีจำกัด และชาวต่างชาติเผชิญกับข้อจำกัดในการครอบครองทรัพย์สิน การดำเนินคดีมักรวดเร็วและมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าในประเทศตะวันตก การบังคับใช้คำพิพากษาช้ากว่าและต้องใช้ความพยายามอย่างต่อเนื่อง
ชาวต่างชาติสามารถฟ้องร้องในศาลไทยได้หรือไม่?
ใช่แล้ว ชาวต่างชาติมีสิทธิฟ้องร้องในศาลไทยได้ หากพวกเขามีส่วนได้ส่วนเสียโดยตรงในข้อพิพาทนั้น คุณสามารถฟ้องร้องได้ในกรณีการผิดสัญญา ข้อพิพาทเกี่ยวกับทรัพย์สิน การบาดเจ็บส่วนบุคคล และเรื่องทางแพ่งอื่นๆ คุณต้องยื่นฟ้องในศาลที่ถูกต้อง ชำระค่าธรรมเนียมศาล และโดยทั่วไปแล้วต้องทำงานร่วมกับทนายความชาวไทย ศาลรับรองสิทธิของฝ่ายชาวต่างชาติ แม้ว่าการว่าจ้างทนายความท้องถิ่นที่มีความเชี่ยวชาญจะเป็นสิ่งสำคัญก็ตาม.
ThaiLawOnline สามารถช่วยเหลือคุณได้อย่างไร
การเข้าใจระบบกฎหมายแพ่งของไทยเป็นขั้นตอนแรก การนำความเข้าใจนั้นมาประยุกต์ใช้กับสถานการณ์เฉพาะของคุณจำเป็นต้องมีคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ.
ที่ ThaiLawOnline เรานำประสบการณ์ทางกฎหมายกว่า 20 ปีมาช่วยให้คุณเข้าใจและจัดการกับกฎหมายไทยได้อย่างราบรื่น ไม่ว่าคุณจะทำสัญญา ซื้ออสังหาริมทรัพย์ จัดการข้อพิพาททางธุรกิจ หรือตั้งถิ่นฐานระยะยาวในประเทศไทย เราพร้อมให้คำปรึกษาเกี่ยวกับสิทธิและทางเลือกของคุณ.
เรามีความเชี่ยวชาญในการช่วยเหลือชาวตะวันตกให้เข้าใจและปฏิบัติงานภายใต้กรอบกฎหมายของประเทศไทย เราสามารถช่วยเหลือคุณในเรื่อง:
- ตรวจสอบและร่างสัญญาให้เป็นไปตามกฎหมายไทย
- ทำความเข้าใจกฎระเบียบเกี่ยวกับการซื้อและการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ
- การจัดตั้งนิติบุคคลทางธุรกิจและการทำความเข้าใจภาระผูกพันด้านภาษี
- ยุติข้อพิพาทผ่านการฟ้องร้อง การอนุญาโตตุลาการ หรือการไกล่เกลี่ย
- เข้าใจข้อกำหนดและขั้นตอนการปฏิบัติตามวีซ่า
- ปกป้องทรัพย์สินของคุณและวางแผนการสืบทอด
ต้องการคำแนะนำเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณหรือไม่? จองการปรึกษาทางออนไลน์เป็นเวลาหนึ่งชั่วโมงในราคา 2,000 บาท หรือ ดูบริการที่มีค่าธรรมเนียมคงที่ของเรา. การพบปะหารือทำได้โดยการนัดหมายล่วงหน้าเท่านั้น.
ประเด็นสำคัญ
- ประเทศไทยใช้ระบบกฎหมายแพ่งซึ่งอิงตามกฎหมายลายลักษณ์อักษร ไม่ใช่หลักคำพิพากษาของศาลเหมือนในประเทศตะวันตก
- ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทยเป็นกฎหมายหลักที่ควบคุมเรื่องสัญญา ทรัพย์สิน และกิจการครอบครัว
- ศาลไทยมี 3 ระดับ (ศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์ และศาลฎีกา) รวมทั้งศาลเฉพาะทางสำหรับเรื่องเฉพาะด้านต่างๆ
- กระบวนการทางกฎหมายของไทยรวดเร็วและถูกกว่าในสหรัฐอเมริกา แต่ช้ากว่าในบางประเทศ โดยคาดว่าจะใช้เวลา 2-4 ปีสำหรับการตัดสินในชั้นต้น
- ในประเทศไทยไม่มีการพิจารณาคดีโดยคณะลูกขุน ผู้พิพากษาที่ได้รับการฝึกฝนมาจะเป็นผู้ตัดสินคดีทั้งหมด
- ชาวต่างชาติสามารถฟ้องร้องและถูกฟ้องร้องในศาลไทยได้ แต่ต้องเผชิญกับข้อจำกัดด้านการครอบครองที่ดิน และต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบด้านวีซ่าและธุรกิจ
- การอนุญาโตตุลาการและการไกล่เกลี่ยมักจะรวดเร็วและเป็นส่วนตัวมากกว่าการฟ้องร้องในศาล
- การบังคับใช้คำพิพากษาต้องอาศัยความอดทน ศาลไทยอาจดำเนินการเรียกเก็บเงินตามคำพิพากษาได้ช้า
- สัญญาควรมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการอนุญาโตกรรมและข้อกำหนดเกี่ยวกับการเลือกใช้กฎหมายเพื่อให้เกิดความชัดเจน
- การว่าจ้างทนายความชาวไทยที่มีความเชี่ยวชาญเป็นสิ่งสำคัญ ความเชี่ยวชาญในท้องถิ่นมีความสำคัญในการจัดการกับความแตกต่างทางวัฒนธรรมและกฎหมาย
ตรวจสอบครั้งล่าสุด: 7 กันยายน 2026. ทุกบทบัญญัติที่หน้านี้อ้างอิงด้วยตัวเลขได้รับการตรวจอ่านคำต่อคำจากคลังตัวบทกฎหมาย และมีการแก้ไขการอ้างอิงห้าแห่ง. มาตรา 220 กำหนดถึงความรับผิดชอบของลูกหนี้ต่อความผิดของตัวแทนหรือพนักงาน ไม่ใช่การก่อตั้งสัญญา ซึ่งเริ่มต้นที่มาตรา 354. มาตรา 398 กำหนดเกี่ยวกับการจัดการกิจการของผู้อื่นเพื่อป้องกันอันตรายที่ใกล้จะเกิดขึ้น ไม่ใช่การขายที่ดิน ซึ่งอยู่ในมาตรา 456 และหน้าดังกล่าวได้อ้างอิงมาตรา 456 อย่างถูกต้องแล้วในสองบรรทัดถัดไป มาตรา 545 หมายถึงการให้เช่าช่วงภายในสัญญาเช่าทรัพย์สิน; ส่วนจ้างทำของบัญญัติไว้ในมาตรา 587 มาตรา 1468 เป็นเพียงกฎว่า ข้อกำหนดในสัญญาก่อนสมรสไม่ผูกพันบุคคลที่สามที่กระทำด้วยความสุจริต ดังนั้น ระบบทรัพย์สินทั่วไปของคู่สมรสจึงถูกอ้างอิงจากมาตรา 1465 เป็นต้นไป และมาตรา 15 กำหนดเวลาที่สภาพบุคคลเริ่มต้นและสิ้นสุด; มาตรานี้ไม่กล่าวถึงเรื่องสัญชาติเลย ดังนั้น ข้อสำคัญที่หน้าดังกล่าวกล่าวถึงว่าชาวต่างชาติมีสิทธิฟ้องร้อง จึงไม่ขึ้นอยู่กับบทบัญญัติที่ไม่ได้ระบุเรื่องดังกล่าวอีกต่อไป. ตรวจสอบและพบว่าถูกต้อง: ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 4 ว่าด้วยทรัพย์สิน นั้นบัญญัติไว้ตั้งแต่มาตรา 1298 ถึง 1434 จริงๆ และเพดานการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีกำหนดสามสิบปีก็คือมาตรา 540. บทวิจารณ์นี้ครอบคลุมเฉพาะการอ้างอิงที่มีหมายเลขและไม่มีสิ่งอื่นใด. การตรวจสอบนี้ไม่ได้ครอบคลุมประมวลกฎหมายที่ดิน ประมวลรัษฎากร หรือพระราชบัญญัติอนุญาโตตุลาการ ซึ่งไม่อยู่ในคลังกฎหมายของเรา; โครงสร้างศาลและวิธีพิจารณาความที่อธิบายไว้ในที่นี้; ระยะเวลาและประมาณการค่าใช้จ่าย; หรือเนื้อหาโดยรวม ซึ่งเป็นบทอธิบายที่ยาวและไม่ได้อ่านตรวจความถูกต้องทีละบรรทัด ตรวจสอบอีกครั้งเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2026: ตาราง 1 ท้ายประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง ซึ่งแก้ไขโดยพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง (ฉบับที่ 24) พ.ศ. 2551 อ่านจากต้นฉบับภาษาไทยในราชกิจจานุเบกษา; ค่าธรรมเนียมศาลคือ 2% แต่ไม่เกิน 200,000 บาท สำหรับจำนวนไม่เกิน 50 ล้านบาท และ 200 บาทต่อเรื่องสำหรับคำขอที่ไม่ใช่การเรียกเงิน ดังนั้นคำอธิบาย “1-2%” และตัวอย่าง 500,000 บาท (ปัจจุบันเป็น 10,000 บาท) จึงได้รับการแก้ไข; ส่วนประมาณการค่าใช้จ่ายและระยะเวลาอื่นๆ ยังไม่ได้รับการยืนยัน.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎหมายไทยที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.