Dernière mise à jour : 18 juillet 2026
Mise à jour en juillet 2026 — avec nos tarifs réels et publiés.
A Le contrat d'usufruit coûte 3 900 THB Les honoraires de notre cabinet s'élèvent à 5 à 7 jours ouvrables, pour la préparation de votre dossier. À cela s'ajoutent les frais d'enregistrement auprès du Bureau du cadastre, qui sont modiques et correspondent au coût réel. Voici donc un aperçu complet pour les étrangers souhaitant protéger leur droit d'utiliser une propriété en Thaïlande.
Aperçu des coûts d'usufruit (2026)
| Article | Coût (THB) | Notes |
|---|---|---|
| Contrat d'usufruit (bilingue, rédigé par un avocat) | 3,900 | 5 à 7 jours ouvrables |
| Frais d'inscription au bureau foncier | frais gouvernementaux, au coût | payable à l'inscription |
| Contrat de location (alternative, jusqu'à 30 ans) | 4,900 | 3 à 5 jours ouvrables |
| Consultation | 2 000 / heure | dans les 24 à 48 heures |
Ce que comprennent les frais
Nos honoraires fixes comprennent la rédaction de la convention d'usufruit bilingue et l'accompagnement dans vos démarches d'enregistrement auprès du Bureau du cadastre – une étape essentielle pour concrétiser le droit d'usufruit, car un usufruit non enregistré ne confère aucune valeur foncière. L'usufruit peut être accordé pour une durée déterminée ou pour la durée de vie de l'usufruitier, ce qui en fait l'une des protections les plus solides dont dispose un étranger occupant un terrain en Thaïlande ou une maison appartenant à son conjoint ou partenaire thaïlandais.
Foire aux questions
Usufruit ou bail de 30 ans : lequel est le moins cher ? Les frais juridiques sont similaires (3 900 contre 4 900 THB). Le choix le plus adapté dépend de votre situation. guide d'usufruit les compare en détail.
L'usufruit peut-il être annulé ultérieurement par le propriétaire ? Une fois enregistré, un usufruit confère un droit de propriété irrévocable pour toute sa durée. Cet enregistrement, c'est précisément ce pour quoi vous payez.
Dois-je me trouver en Thaïlande pour m'inscrire ? L'enregistrement se fait au bureau du cadastre du lieu où se situe le bien, et les deux parties (ou leurs représentants autorisés) y participent. Nous préparons tout à l'avance afin que la démarche se fasse en une seule visite.
Consultez tous nos prix sur le page sur les frais juridiques, ou réserver une consultation.
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