L’usufruit en Thaïlande : coûts et frais d’enregistrement (2026)
Mise à jour juillet 2026 — avec nos tarifs réels et publiés. Un contrat d'usufruit coûte 3 900 THB en frais juridiques avec notre cabinet.
Droit de la propriété en Thaïlande
Droit immobilier en Thaïlande : achat, location, usufruit, titres de propriété et propriété étrangère.
Les risques liés à l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande : Guide juridique complet pour les étrangers
Le marché immobilier thaïlandais attire chaque année des milliers d'acheteurs étrangers grâce à son style de vie tropical, ses prix abordables et ses résidences de standing international.
Répression des sociétés candidates en Thaïlande 2026 : Mises à jour juin 2026.
La répression des sociétés écrans en Thaïlande en 2026 est la mesure la plus énergique que nous ayons observée en plus de 30 ans de pratique. Le 1er avril 2026, le Département du développement des entreprises (DBD) a instauré la vérification obligatoire en personne des actionnaires pour toute modification de statuts impliquant une participation étrangère. Les actionnaires thaïlandais ne peuvent plus se cacher derrière de simples documents. Ils doivent se présenter, déclarer leurs revenus et signer des formulaires qui les exposent à des poursuites pénales.
Il ne s'agit pas d'une menace lointaine. C'est une réalité actuelle. Le DBD estime qu'environ 94 000 entreprises en Thaïlande ont recours à des actionnaires thaïlandais de façade. Cela représente 801 000 entreprises sur 30 000 à l'ensemble des entreprises à participation mixte thaïlandaise et étrangère. Si vous dirigez une entreprise avec l'ancienne répartition 49/51, posez-vous une question essentielle : vos partenaires thaïlandais peuvent-ils prouver qu'ils ont financé leurs actions ? Dans le cas contraire, vous avez un sérieux problème.
Un étranger peut-il hériter de terres en Thaïlande ?
Un étranger peut-il hériter d'un terrain en Thaïlande ? | ThaiLawOnline Réponse courte : un étranger peut recevoir un terrain en Thaïlande par le biais d'un héritage.
Risques liés à l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande en tant qu'étranger : un guide juridique
Le marché immobilier thaïlandais a atteint un tournant décisif en 2026, passant d'un paysage historique caractérisé par des solutions de contournement informelles à une ère moderne de contrôle administratif rigoureux axé sur la conformité. Pour l'investisseur expatrié, le promoteur et le juriste, les risques liés à l'acquisition immobilière sont passés de simples variables commerciales à des enjeux complexes.
Achat d'un bien immobilier en Thaïlande en tant qu'étranger : Guide juridique complet 2026
Le climat agréable, la culture dynamique et le faible coût de la vie en Thaïlande attirent les investisseurs étrangers depuis de nombreuses années. Ils souhaitent y implanter leurs entreprises. Cependant, le rêve d'acquérir un bien immobilier en Thaïlande s'accompagne d'importantes complexités juridiques que tout acheteur potentiel se doit de comprendre. La législation thaïlandaise impose des règles strictes en matière de propriété foncière étrangère. […]
Restrictions relatives à la propriété étrangère en Thaïlande : Stratégies juridiques pour le contrôle de 100%
Le cadre réglementaire thaïlandais présente des défis uniques pour les investisseurs étrangers souhaitant prendre le contrôle majoritaire de leurs entreprises. La loi de 1999 sur les entreprises étrangères (FBA) impose des règles strictes aux étrangers désireux d'obtenir une licence d'exploitation dans certains secteurs. Toutefois, il existe des moyens légaux d'exercer un contrôle étranger (article 100%). Il est essentiel pour les entrepreneurs expatriés et les entreprises internationales de comprendre les mécanismes de la loi sur les entreprises étrangères. Cette connaissance leur permettra de s'implanter durablement sur le marché thaïlandais.
Bail de 90 ans en Thaïlande : mythe ou réalité ?
En résumé, la loi thaïlandaise limite la durée maximale d'un bail foncier exécutoire à trente ans. Toute promesse de renouvellement automatique visant à créer un bail de “ 30 + 30 + 30 ” (90 ans) en Thaïlande est nulle. La Cour suprême a statué à plusieurs reprises que de telles prolongations pré-signées ne sont pas contraignantes. Si vous souhaitez une sécurité à long terme, vous avez besoin d'un […]
Renouvellement automatique d'un bail en Thaïlande : arrêt de la Cour suprême dans l'affaire n° 4655/2566
Découvrez les implications de l'affaire n° 4655/2566 de la Cour suprême de Thaïlande, qui traite de l'applicabilité des renouvellements automatiques de baux de 30 ans dans les contrats immobiliers.
Airbnb en Thaïlande : exigences légales, licences et comment rester en conformité
Découvrez ce guide complet sur l'enregistrement et la gestion d'un Airbnb en Thaïlande, incluant les exigences légales essentielles et des conseils pratiques.