การฉ้อโกงโฉนดที่ดินในประเทศไทย: คดีศาลฎีกาที่ 914/2569
ผู้ซื้อปลอมแปลงใบแจ้งโฉนดสูญหาย ออกโฉนดใหม่แล้วขายที่ดิน คำพิพากษาฎีกาที่ 914/2569 แสดงให้เห็นว่าศาลไทยลงโทษการฉ้อโกงโฉนดที่ดินและชดเชยค่าเสียหายให้แก่เหยื่ออย่างไร.
กฎหมายทรัพย์สินในประเทศไทย
กฎหมายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: การซื้อ การเช่า สิทธิเก็บกิน โฉนดที่ดิน และการเป็นเจ้าของโดยชาวต่างชาติ.
Thailand’s 75% Condo Quota and 99-Year Lease: What Is Proposed and What Is Law
What changed: Nothing in the foreign ownership quota. Proposals to raise the condominium foreign quota from 49 percent to 75
False “Lost Chanote” Reports in Thailand: Four Months in Prison and THB 4.8 Million Compensation
A paper title deed looks powerful, but the Land Office register is what controls the official record. Supreme Court Decision
ความเสี่ยงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: คู่มือทางกฎหมายฉบับสมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติ
What changed: Transfer and mortgage registration fees are cut to 0.01% on qualifying residential property up to 7 million baht.
การปราบปรามบริษัทนอมินีในประเทศไทย: อัปเดตเดือนสิงหาคม 2026
Updated August 17, 2026. Order 2/2569 took effect on August 1: the DBD now traces Thai shareholder capital end to end before registering a company with foreign participation. Bank statements on both sides of the transfer plus a signed Investment Explanation Letter are checked at the counter, and Ord
ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่?
The provisions cited throughout this page, Land Code sections 86 to 96, are reproduced in full in Chapter 8 of
ความเสี่ยงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ: คู่มือทางกฎหมาย
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยได้มาถึงจุดเปลี่ยนที่สำคัญในปี 2026 โดยเปลี่ยนผ่านจากสภาพแวดล้อมในอดีตที่กำหนดโดย "วิธีการแก้ปัญหาเฉพาะหน้า" อย่างไม่เป็นทางการ ไปสู่ยุคสมัยใหม่ของการกำกับดูแลทางปกครองที่เข้มงวดโดยเน้น "การปฏิบัติตามกฎระเบียบเป็นหลัก" สำหรับนักลงทุนชาวต่างชาติ ผู้พัฒนา และผู้ประกอบวิชาชีพด้านกฎหมาย ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้เปลี่ยนจากตัวแปรทางการค้าแบบง่ายๆ ไปสู่ความเสี่ยงที่ซับซ้อนมากขึ้น […]
ข้อจำกัดการถือครองหุ้นโดยชาวต่างชาติในประเทศไทย: กลยุทธ์ทางกฎหมายเพื่อการควบคุมกิจการ 100%
กฎระเบียบของประเทศไทยสร้างความท้าทายที่ไม่เหมือนใครให้กับนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการควบคุมธุรกิจส่วนใหญ่ พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจต่างประเทศ พ.ศ. 2542 มีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดสำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจในบางด้าน อย่างไรก็ตาม มีวิธีการทางกฎหมายที่ทำให้ชาวต่างชาติสามารถควบคุมธุรกิจได้ 100% จึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ประกอบการชาวต่างชาติและธุรกิจระหว่างประเทศที่จะต้องเข้าใจกลไกของพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจต่างประเทศ ความรู้ดังกล่าวจะช่วยให้พวกเขาสร้างฐานที่มั่นคงในตลาดไทยได้
สัญญาเช่าระยะยาว 90 ปีในประเทศไทย: ความเชื่อผิดๆ กับความเป็นจริง
สรุปโดยย่อ – ตามกฎหมายไทย สัญญาเช่าที่ดินที่มีผลบังคับใช้ได้นานที่สุดคือ 30 ปี การสัญญาว่าจะต่อสัญญาอัตโนมัติเพื่อสร้างสัญญาเช่า “30 + 30 + 30” หรือ 90 ปีในประเทศไทยนั้นเป็นโมฆะ ศาลฎีกาได้มีคำพิพากษาหลายครั้งแล้วว่าการต่อสัญญาที่ลงนามล่วงหน้าเช่นนั้นไม่มีผลผูกพัน หากคุณต้องการความมั่นคงในระยะยาว คุณต้องมี […]
การต่ออายุสัญญาเช่าอัตโนมัติในประเทศไทย: คำวินิจฉัยของศาลฎีกาในคดีเลขที่ 4655/2566
ค้นพบผลกระทบจากคดีศาลฎีกาไทย เลขที่ 4655/2566 ว่าด้วยการบังคับใช้การต่อสัญญาเช่าอัตโนมัติ 30 ปี ในสัญญาอสังหาริมทรัพย์