ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ
การยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีรายการเดียวที่มากที่สุดที่เจ้าของที่อยู่อาศัยในประเทศไทยจะได้รับ และยังเป็นรายการที่สูญเสียไปบ่อยที่สุดเพราะเหตุทางเทคนิค คำพิพากษาศาลฎีกาปี 2026 คือคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 144/2569 แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าเรื่องนี้เกิดขึ้นได้อย่างไร ชายคนหนึ่งซึ่งเป็นเจ้าของห้องชุดมาเกือบสิบปีถูกประเมินภาษีสำหรับห้องชุดนั้น และเขาแพ้คดี เพราะชื่อที่ลงไว้ในทะเบียนบ้านของห้องชุดนั้นเป็นชื่อภริยาของเขา และการมีชื่อของภริยาไม่อาจทำให้ได้รับยกเว้นภาษีสำหรับห้องชุดที่จดทะเบียนในชื่อของเขาเพียงคนเดียว.
คำวินิจฉัยนี้สั้นแต่กฎที่ระบุนั้นเด็ดขาด และมีผลบังคับใช้กับเจ้าของบ้านหรือห้องชุดทุกรายในประเทศ ความรับผิดชอบต่อภาษีในแต่ละปีจะถูกกำหนดไว้ ณ วันที่ 1 มกราคม ดังนั้น เวลาในการแก้ไขความไม่สอดคล้องกันระหว่างโฉนดที่ดินและทะเบียนบ้านคือตอนนี้ ไม่ใช่เมื่อหนังสือประเมินภาษีมาถึง ด้านล่างนี้คือสิ่งที่การยกเว้นครอบคลุม สิ่งที่ศาลตัดสินจริง และสิ่งที่คุณควรตรวจสอบเกี่ยวกับทรัพย์สินของคุณเอง.
สารบัญ
สิ่งที่การยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครอบคลุมจริงๆ
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้เข้ามาแทนที่ภาษีโรงเรือนและที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่แบบเดิมเมื่อ พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 (2019) มีผลบังคับใช้ ตามมาตรา 9 ของพระราชบัญญัติ ผู้เสียภาษีคือผู้ซึ่งเป็นเจ้าของหรือผู้ครอบครองที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 1 มกราคมของปีภาษี การเป็นเจ้าของในวันนั้นคือสิ่งที่นำมาพิจารณา การขายในเดือนมีนาคมไม่ได้ทำให้ภาระภาษีหลุดพ้นไปจากผู้ที่ถือครองทรัพย์สินในวันขึ้นปีใหม่.
มาตรา 41 จึงกำหนดการบรรเทาภาระภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยไว้เป็นการเฉพาะ บุคคลธรรมดาซึ่งเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและอาคารที่ใช้เป็นบ้านของตนเอง, และมีชื่อปรากฏอยู่ในทะเบียนบ้านของอสังหาริมทรัพย์นั้น, ได้รับยกเว้นสำหรับฐานภาษี 50 ล้านบาทแรก ในกรณีที่บุคคลเป็นเจ้าของเฉพาะตัวสิ่งปลูกสร้างแต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่ตั้งอยู่ การยกเว้นคือ 10 ล้านบาท เงื่อนไขทั้งสองประการต้องปฏิบัติให้ครบถ้วนโดยบุคคลเดียวกัน.
| สถานการณ์ ณ วันที่ 1 มกราคม | การยกเว้นตามมาตรา 41 |
|---|---|
| บุคคลเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และมีชื่อของตนเองอยู่ในทะเบียนบ้าน | ฐานภาษี 50 ล้านบาทแรก |
| บุคคลเป็นเจ้าของเฉพาะตัวอาคารเท่านั้น มีชื่อของตนเองอยู่ในทะเบียนบ้าน | ฐานภาษี 10 ล้านบาทแรก |
| บุคคลเป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ ไม่ ในทะเบียนบ้าน | ไม่มีการยกเว้นตามมาตรา 41: เก็บภาษีตั้งแต่บาทแรก |
| บริษัทหรือนิติบุคคลเป็นเจ้าของทรัพย์สิน | ไม่มีการยกเว้นภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยเลย |
| บ้านหลังที่สองหรือบ้านเพิ่มเติม เจ้าของไม่ได้มีชื่อทะเบียนบ้านอยู่ที่นั่น | ไม่มีการยกเว้นตามมาตรา 41 สำหรับยูนิตนั้น |
ทุกสิ่งที่อยู่เหนือเกณฑ์ยกเว้นจะถูกเก็บภาษีจากราคาประเมินตามอัตราภาษีที่อยู่อาศัยที่กำหนดไว้สำหรับปีนั้น ซึ่งต่ำกว่าอัตราภาษีเชิงพาณิชย์และที่ดินว่างเปล่ามาก นั่นคือเหตุผลว่าทำไมความแตกต่างระหว่างการอยู่ภายในและภายนอกมาตรา 41 จึงมักเป็นความแตกต่างระหว่างการไม่ต้องจ่ายอะไรเลยกับการต้องจ่าย ภาพรวมของเราเกี่ยวกับ ภาษีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย อธิบายภาษีประจำปีควบคู่ไปกับภาษีการโอนที่คุณต้องชำระที่สำนักงานที่ดิน.
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 144/2569: เจ้าของห้องชุดผู้สูญเสียสิทธิได้รับการยกเว้น
ข้อเท็จจริง
เจ้าของซื้อห้องชุดในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์เมื่อเดือนสิงหาคม ปี 2013 และจดทะเบียนเป็นชื่อของตนเองแต่เพียงผู้เดียว เขาสมรสมาตั้งแต่ปี 1976 และชื่อของภรรยาได้ถูกบันทึกไว้ในทะเบียนบ้านของห้องชุดดังกล่าวมานานก่อนวันที่ 1 มกราคม ปี 2020 เขาอาศัยการมีชื่อในทะเบียนบ้านของภรรยา แทนที่จะอาศัยการมีชื่อของตนเอง ในเดือนพฤษภาคม ปี 2022 องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้ประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับห้องชุดดังกล่าว (เพียง 1,757.99 บาท) และเขาได้คัดค้าน โดยอ้างว่าห้องชุดดังกล่าวเป็นบ้านของครอบครัว และการมีชื่อในทะเบียนบ้านของภรรยาควรทำให้ได้รับการยกเว้นภาษีสำหรับทั้งสองคน.
ศาลภาษีอากรเห็นด้วยกับเขาและพิพากษาให้คืนเงินพร้อมดอกเบี้ย ศาลอุทธรณ์คดีชำนัญพิเศษพิพากษากลับให้ยกฟ้องของเขา เขาจึงนำประเด็นนี้ขึ้นสู่ศาลฎีกา.
สิ่งที่ศาลฎีกาวินิจฉัย
ศาลฎีกาพิพากษายกฎีกาและยืนยันตามการประเมิน ผู้เสียภาษีตามมาตรา 9 คือบุคคลที่มีชื่อปรากฏเป็นเจ้าของในทะเบียนแสดงกรรมสิทธิ์ สำหรับอาคารชุดคือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด การยกเว้นตามมาตรา 41 ผูกพันกับบุคคลเดียวกันนั้น และกำหนดให้ต้องมีชื่อของบุคคลนั้นเองในทะเบียนบ้าน การมีชื่อของคู่สมรสในทะเบียนบ้านเล่มสีฟ้า แม้จะเป็นการสมรสที่ยาวนาน และแม้ว่าทรัพย์สินนั้นอาจเป็นสินสมรส ก็ไม่สามารถโอนสิทธิประโยชน์ดังกล่าวได้.
ศาลได้ให้เหตุผลเชิงนโยบายที่ควรค่าแก่การยกมากล่าวโดยสรุปคือ การยกเว้นภาษีต้องได้รับการตีความอย่างเคร่งครัด และการอนุญาตให้มีการเรียกร้องสิทธิโดยอิงจากการจดทะเบียนของบุคคลที่ไม่มีชื่อปรากฏอยู่ในโฉนด จะเป็นการทำลายความแน่นอน ความชัดเจน และความยุติธรรมที่พระราชบัญญัตินี้มุ่งหมายจะสร้างขึ้น ข้อความภาษาไทยฉบับเต็มของคำพิพากษาดังกล่าวอยู่ใน ฐานข้อมูลชุมชนฎีกา.
ทำไมทะเบียนบ้านถึงเป็นตัวกำหนดทุกสิ่ง
มีทะเบียนสองระบบที่แยกจากกันเกี่ยวข้องอยู่ และครัวเรือนไทยมักทำให้ทั้งสองระบบไม่ตรงกันเป็นประจำ ทะเบียนกรรมสิทธิ์ (โฉนดที่ดินสำหรับที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดสำหรับอาคารชุด) บันทึกว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ส่วน ทะเบียนบ้าน, บันทึกว่าใครอาศัยอยู่ที่นั่น ตามกฎหมายไทยไม่มีข้อบังคับใดที่ระบุว่าทั้งสองข้อมูลนี้ต้องตรงกัน และในความเป็นจริงแล้ว ทั้งสองข้อมูลนี้มักไม่ตรงกัน.
- สามีซื้อในนามของตนเอง ส่วนภรรยาและบุตรมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเพราะถือสัญชาติไทยแต่สามีไม่ได้ถือ.
- พ่อแม่ซื้อห้องชุดให้ลูกที่เรียนมหาวิทยาลัยและไม่เคยมีชื่อทะเบียนบ้านของตนเองอยู่ที่นั่น.
- เจ้าของย้ายที่อยู่ เก็บห้องชุดไว้ และให้ทะเบียนบ้านตามไปที่อยู่ใหม่.
- อสังหาริมทรัพย์ถูกซื้อผ่านบริษัท ซึ่งไม่สามารถอยู่ในทะเบียนบ้านได้เลยแม้แต่น้อย.
แต่ละการกระทำดังกล่าวเป็นพฤติกรรมในครัวเรือนที่ปกติและสมเหตุสมผล ตามแนววินิจฉัยในคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 144/2569 แต่ละกรณีก็ทำให้เสียสิทธิยกเว้นภาษีที่อยู่อาศัยเช่นกัน การแก้ไขนั้นเป็นเรื่องทางปฏิบัติมากกว่าข้อกฎหมาย คือการใส่ชื่อเจ้าของทรัพย์สินลงในทะเบียนบ้านสำหรับทรัพย์สินดังกล่าวก่อนสิ้นปี และเก็บหลักฐานวันที่เข้าชื่อไว้.
ผลกระทบนี้หมายถึงอะไรสำหรับเจ้าของชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของเผชิญกับปัญหาในรูปแบบที่แหลมคมที่สุด ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้แบบเบ็ดเสร็จภายใต้โควต้าชาวต่างชาติร้อยละ 49 ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด ดังนั้น องค์ประกอบด้านกรรมสิทธิ์ตามมาตรา 41 จึงบรรลุผลได้โดยไม่มีปัญหา ส่วนองค์ประกอบด้านการทะเบียนเป็นจุดที่น่าอึดอัด เนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านสีน้ำเงินทั่วไปได้.
สิ่งที่ชาวต่างชาติสามารถได้รับคือเล่มสีเหลือง หรือเล่ม ทะเบียนบ้าน ที่ออกโดยสำนักงานเขตสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ไม่มีสัญชาติไทย คู่มือของเราเกี่ยวกับ ทะเบียนบ้านสีเหลือง อธิบายเอกสารที่ทางอำเภอขอและระยะเวลาดำเนินการ ในกรณีที่มีการออกเล่มทะเบียนบ้านสีเหลืองสำหรับห้องชุดที่เจ้าของอาศัยอยู่จริง เจ้าของจะมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามที่อยู่นั้น ซึ่งเป็นข้อเท็จจริงตามที่มาตรา 41 กำหนดไว้.
เจ้าของที่ถือครองยูนิตเพื่อเป็นการลงทุนปล่อยเช่า ห้องพักตากอากาศ หรือบ้านหลังที่สอง จะอยู่ในสถานะที่ต่างออกไป: การยกเว้นภาษีมีไว้สำหรับบ้านอยู่อาศัย ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของไม่ได้อาศัยอยู่และไม่ได้มีชื่อทะเบียนบ้านอยู่ จะต้องเสียภาษี หากคุณยังอยู่ในขั้นตอนการเลือกโครงสร้างการถือครองกรรมสิทธิ์ โปรดอ่านข้อความของเรา คู่มือการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย และ คู่มืออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ ก่อนที่คุณจะเซ็นชื่อ.
ปีภาษี 2026: วันที่สำคัญ
รอบปี พ.ศ. 2569 (ค.ศ. 2026) ถูกขยายออกไป รัฐบาลได้ขยายเวลาการจัดเก็บภาษีประจำปีและอนุญาตให้ผ่อนชำระเป็นสามงวดเท่าๆ กัน ครอบคลุมเดือนกรกฎาคม สิงหาคม และกันยายน เพื่อบรรเทาภาระกระแสเงินสดของครัวเรือนและธุรกิจ เจ้าของทรัพย์สินที่เลือกใช้วิธีผ่อนชำระกำลังจะชำระงวดสุดท้ายจากทั้งสามงวดในตอนนี้.
- 1 มกราคม: วันที่เป็นตัวกำหนดว่าผู้ใดต้องรับผิดและเงื่อนไขตามมาตรา 41 ได้รับการปฏิบัติตามหรือไม่.
- กุมภาพันธ์: เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเผยแพร่รายชื่อทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีในพื้นที่.
- หนังสือแจ้งการประเมินภาษี: ส่งโดยหน่วยงานท้องถิ่นพร้อมด้วยราคาประเมินและจำนวนเงินที่ต้องชำระ.
- ภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง: ช่องทางการยื่นคำร้องคัดค้านต่อฝ่ายบริหารท้องถิ่น หากคุณคิดว่าการประเมินนั้นไม่ถูกต้อง.
- การชำระเงินตามที่ระบุไว้ในหนังสือแจ้ง พร้อมเงินเพิ่มและเบี้ยปรับกรณีชำระล่าช้า.
คำพิพากษาฎีกาที่ 144/2569 เป็นเครื่องเตือนใจว่าเส้นทางการโต้แย้งมีอยู่จริงแต่แคบมาก ผู้เสียภาษีในคดีนั้นได้โต้แย้ง ชนะในศาลชั้นต้น และสุดท้ายก็ยังแพ้ เนื่องจากข้อเท็จจริง ณ วันที่ 1 มกราคม ไม่เป็นคุณแก่เขา การโต้แย้งใดๆ ในภายหลังไม่สามารถแก้ไขการจดทะเบียนที่ผิดพลาดตั้งแต่วันที่หนี้ภาษีอากรเกิดขึ้นได้.
รายการตรวจสอบก่อนวันที่ 1 มกราคม
- ดึงเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ออกมาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อบนนั้นเป็นของใคร: ชื่อเดี่ยว ชื่อร่วม หรือในนามบริษัท.
- ดึงทะเบียนบ้านของที่อยู่เดียวกันออกมาแล้วเปรียบเทียบชื่อทีละบรรทัด.
- หากเจ้าของไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ให้ยื่นคำร้องต่อที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขตเพื่อเพิ่มชื่อ หรือขอทะเบียนบ้านเล่มสีเหลืองหากเจ้าของเป็นชาวต่างชาติ.
- เก็บใบเสร็จลงวันที่หรือเล่มทะเบียนบ้านที่ปรับปรุงแล้วไว้เป็นหลักฐานว่ามีรายการบันทึกอยู่ก่อนวันที่ 1 มกราคม.
- ตรวจสอบว่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวเป็นบ้านที่จดทะเบียนของคุณหรือเป็นบ้านหลังที่สอง เนื่องจากมีเพียงบ้านหลังแรกเท่านั้นที่สามารถได้รับสิทธิบรรเทาตามมาตรา 41.
- หากถือครองอสังหาริมทรัพย์ในนามบริษัท ให้รวมภาษีเข้าไปด้วย: ไม่มีสิทธิยกเว้นสำหรับที่อยู่อาศัยสำหรับนิติบุคคล.
ขั้นตอนเหล่านี้ไม่มีขั้นตอนใดที่ต้องใช้การดำเนินคดีทางกฎหมาย และทุกขั้นตอนมีราคาถูกกว่าภาษี หากมีการถือครองร่วมกัน ได้รับมรดก หรืออยู่ภายใต้โครงสร้างองค์กร หรือหากคุณได้รับใบประเมินภาษีที่คุณคิดว่าไม่ถูกต้องแล้ว ทนายความด้านอาคารชุดและอสังหาริมทรัพย์ของเรา สามารถตรวจสอบทะเบียนทั้งสองฉบับร่วมกันและบอกคุณได้ว่าฉบับใดจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลง คำจำกัดความสั้น ๆ ของภาษีนั้นอยู่ใน อภิธานศัพท์กฎหมายของเรา.
คำถามที่พบบ่อย
การที่ภรรยาชาวไทยของผมมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเล่มสีน้ำเงิน ทำให้ผมได้รับการยกเว้นภาษีด้วยหรือไม่
ไม่ได้ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 144/2569 วินิจฉัยประเด็นนี้ไว้โดยตรง การยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามมาตรา 41 กำหนดให้เจ้าของตามทะเบียนกรรมสิทธิ์ต้องมีชื่อของตนเองอยู่ในทะเบียนบ้านของทรัพย์สินนั้น การที่คู่สมรสมีชื่ออยู่ไม่ทำให้สิทธิประโยชน์ดังกล่าวโอนไป แม้จะสมรสกันมาเป็นเวลานานก็ตาม.
ชาวต่างชาติสามารถได้รับการยกเว้นภาษีที่อยู่อาศัยได้หรือไม่
ใช่ โดยหลักการแล้ว ชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของห้องชุดในโควต้าต่างชาติและถือทะเบียนบ้านสีเหลืองสำหรับห้องชุดนั้น จะมีทั้งกรรมสิทธิ์และการทะเบียนในชื่อของตนเอง ดูคู่มือของเราเกี่ยวกับ สมุดทะเบียนบ้านสีเหลือง.
การยกเว้นนี้มีมูลค่าเท่าไร
มาตรา 41 ยกเว้นฐานภาษี 50 ล้านบาทแรกในกรณีที่บุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านนั้น หรือ 10 ล้านบาทแรกในกรณีที่เป็นเจ้าของเฉพาะสิ่งปลูกสร้าง สำหรับบ้านส่วนใหญ่ การยกเว้นนี้ทำให้ไม่ต้องเสียภาษีเลย
แล้วถ้าฉันถือครองผ่านบริษัทไทยล่ะ?
นิติบุคคลไม่สามารถมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านและไม่ได้รับสิทธิ์ยกเว้นสำหรับที่อยู่อาศัย ทรัพย์สินที่ถือครองโดยบริษัทจะถูกเก็บภาษีตั้งแต่บาทแรก ซึ่งเป็นหนึ่งในหลายๆ เหตุผลว่าทำไมการให้บริษัทถือครองบ้านของครอบครัวจึงแทบจะไม่คุ้มค่าอย่างที่เห็น.
ฉันจ่ายเงินไปแล้ว ฉันสามารถขอเงินคืนได้ไหม
คุณสามารถคัดค้านการประเมินได้ภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้ง และสามารถอุทธรณ์ต่อไปได้จากจุดนั้น แต่ข้อเท็จจริงจะถูกพิจารณา ณ วันที่ 1 มกราคม ดังนั้น การคัดค้านจะสำเร็จก็ต่อเมื่อเงื่อนไขได้รับการปฏิบัติจริงในวันนั้น.
กำหนดเวลาชำระภาษีปี 2026 คือเมื่อไหร่
การจัดเก็บสำหรับปี 2026 ได้รับการขยายเวลาและสามารถชำระเป็นสามงวดตลอดเดือนกรกฎาคม สิงหาคม และกันยายน หนังสือแจ้งจากหน่วยงานท้องถิ่นที่ส่งถึงคุณเองคือเอกสารที่ใช้เป็นหลัก ตรวจสอบวันที่พิมพ์อยู่บนนั้น.
บทความนี้เขียนและตรวจสอบโดย Sébastien Brousseau, LL.B., B.Sc. ซึ่งอาศัยอยู่ในประเทศไทยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2547 (ค.ศ. 2004) และบริหาร ThaiLawOnline ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 (ค.ศ. 2006) หากคุณต้องการให้ตรวจสอบกับเอกสารของคุณเอง, ติดต่อ ThaiLawOnline และเราจะบอกคุณว่าคุณยืนอยู่จุดไหนก่อนที่มันจะกลายเป็นปัญหา.
บทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับกฎหมายไทยและไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย กฎหมาย กฎระเบียบ และวิธีปฏิบัติทางปกครองของไทยมีการเปลี่ยนแปลง และผลลัพธ์ของคดีใดๆ ย่อมขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงและพยานหลักฐานเฉพาะของคดีนั้นๆ โปรดขอคำปรึกษาเกี่ยวกับสถานการณ์เฉพาะของคุณก่อนดำเนินการใดๆ.
ตรวจสอบล่าสุด: 28 กันยายน 2026 อ่านจากต้นฉบับภาษาไทย: คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 144/2569 จนถึงส่วนคำพิพากษา (สำเนาจาก deka.in.th) และพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 มาตรา 9 และ 41 กำหนดการผ่อนชำระปี 2026 มาจากประกาศของกรมประชาสัมพันธ์เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2026 การที่หน่วยงานท้องถิ่นจะยอมรับทะเบียนบ้านเล่มสีเหลืองสำหรับมาตรา 41 หรือไม่นั้นเป็นเรื่องทางปฏิบัติ ยังไม่มีคำพิพากษาของศาลที่เราพบซึ่งวินิจฉัยเรื่องนี้ไว้.
ข่าวสารกฎหมายไทย ฟรีทางอีเมล
อัปเดตข่าวสารเป็นภาษาอังกฤษที่เข้าใจง่ายเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงของกฎหมายไทยที่ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติ: อสังหาริมทรัพย์, วีซ่า, การสมรส, ธุรกิจ และพินัยกรรม จดหมายข่าวสั้นเพียงฉบับเดียวต่อเดือน จากสำนักงานกฎหมายที่ดำเนินงานมาตั้งแต่ปี 2549 ไม่มีการส่งสแปม ยกเลิกรับได้ทุกเมื่อ.