สิทธิการใช้ประโยชน์สำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย: รักษาความปลอดภัยให้กับบ้านของคุณ

อัปเดตล่าสุดเมื่อวันที่ 11 เมษายน 2569

ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ภายใต้พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2497 (มาตรา 86) นี่เป็นปัญหาใหญ่สำหรับชาวต่างชาติ ผู้เกษียณอายุ และคู่สมรสของคนไทยหลายพันคนที่ต้องการปกป้องบ้านของตน สิทธิในการใช้ประโยชน์ (สิทธิในการใช้ประโยชน์กิน) เป็นสิทธิทางกฎหมายภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งให้สิทธิในการควบคุมทรัพย์สินอย่างเข้มแข็งโดยไม่ต้องเป็นเจ้าของ

คู่มือนี้อธิบายวิธีการทำงานของสิทธิการใช้ประโยชน์สำหรับชาวต่างชาติ ครอบคลุมถึงการจดทะเบียน การเปรียบเทียบกับสัญญาเช่า 30 ปี และความเสี่ยงทางกฎหมาย สำหรับข้อความทางกฎหมายฉบับเต็มของมาตรา 1417–1428 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โปรดดูที่เว็บไซต์ของเรา คู่มือสิทธิการใช้ประโยชน์ฉบับสมบูรณ์.

เขียนโดย เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ(ปริญญาตรีด้านกฎหมาย, ปริญญาตรีด้านวิทยาศาสตร์) และ วิชุดา อัตถเมธาคอน (ปริญญาโทด้านกฎหมาย)
ThaiLawOnline.com ให้บริการด้านกฎหมายสิทธิการใช้ประโยชน์มาตั้งแต่ปี 2549

ประเด็นสำคัญ

• ชาวต่างชาติสามารถจดทะเบียนสิทธิการใช้ประโยชน์ได้อย่างถูกกฎหมาย บนแผ่นดินไทย ไม่มีข้อจำกัดด้านสัญชาติ
• สิทธิ์ของคุณยังคงอยู่แม้ว่าจะมีการขายทรัพย์สินไปแล้วก็ตาม แม้ว่าเจ้าของชาวไทยจะขายไปแล้ว สิทธิ์ของคุณก็ยังคงอยู่
• สิทธิในการใช้ประโยชน์สามารถคงอยู่ได้ตลอดชีวิต ซึ่งแตกต่างจากสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาสูงสุด 30 ปี
• ต้องไปลงทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน เพื่อการคุ้มครองอย่างเต็มที่ หากไม่มีเอกสารนี้ คุณจะมีสิทธิ์เรียกร้องได้เฉพาะจากเจ้าของเดิมเท่านั้น
• ศาลฎีกายืนยันแล้ว คุณมีอำนาจในการบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างเต็มที่ (คำตัดสินที่ 15033/2555)

เหตุใดชาวต่างชาติจึงต้องการสิทธิในการใช้ประโยชน์

ปัญหาการถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติ

กฎหมายไทยห้ามชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดิน ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในประเทศไทยมานานแค่ไหน หรือแม้แต่แต่งงานกับคนไทย หรือจ่ายภาษีเป็นจำนวนมาก กฎหมายนี้ยังคงเดิม

เมื่อชาวต่างชาติที่เกษียณอายุแล้วสร้างบ้านบนที่ดินที่จดทะเบียนในชื่อของคู่ครองชาวไทย ชาวต่างชาติจะไม่มีสิทธิเรียกร้องทางกฎหมายใดๆ หากไม่มีการดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนด หากความสัมพันธ์สิ้นสุดลง คู่ครองขายที่ดิน หรือคู่ครองเสียชีวิต ชาวต่างชาติจะสูญเสียบ้านโดยไม่มีการคุ้มครองทางกฎหมายใดๆ

สิทธิการใช้ประโยชน์แก้ไขปัญหานี้ได้อย่างไร

สิทธิการใช้ประโยชน์ที่จดทะเบียนแล้วก่อให้เกิดสิทธิในทรัพย์สินที่บันทึกไว้ในโฉนดที่ดิน ซึ่งสามารถบังคับใช้ได้กับทุกคน รวมถึงผู้ซื้อในอนาคต ภายใต้มาตรา 1417 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ผู้รับสิทธิใช้ประโยชน์ชาวต่างชาติจะได้รับสิทธิในการครอบครอง ใช้ประโยชน์ และได้รับผลประโยชน์ทั้งหมดจากทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึงการอยู่อาศัยในบ้าน การเก็บค่าเช่า และการจัดการทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว

สิทธิการใช้ประโยชน์ที่จดทะเบียนไว้จะมีผลผูกพันเจ้าของในอนาคต หากเจ้าของที่ดินชาวไทยขายทรัพย์สิน ผู้ซื้อจะได้รับทรัพย์สินนั้นโดยอยู่ภายใต้สิทธิการใช้ประโยชน์ที่มีอยู่ของคุณ สิทธิของคุณยังคงอยู่โดยไม่ถูกรบกวน ศาลฎีกาได้ยืนยันเรื่องนี้ในคำพิพากษาที่ 2783/2516 โดยวินิจฉัยว่าเจ้าของสามารถขายได้ แต่สิทธิการใช้ประโยชน์ยังคงผูกพันผู้ซื้อ

สิทธิในการใช้ประโยชน์ที่ดินให้สิทธิอะไรแก่คุณบ้าง?

การครอบครองและการใช้งาน

คุณมีสิทธิ์ในการครอบครองที่ดินนั้น คุณสามารถอาศัยอยู่ในอาคารใดก็ได้บนที่ดินนั้น คุณสามารถใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่ถูกต้องตามกฎหมายใดๆ ก็ได้ เช่น การทำเกษตรกรรม การทำสวน หรือการอยู่อาศัย เจ้าของที่ดินไม่สามารถเข้าไปหรือรบกวนการใช้ประโยชน์ของคุณในระหว่างช่วงเวลาการใช้ประโยชน์ได้

รายได้และการเช่า

คุณสามารถให้ผู้อื่นเช่าอสังหาริมทรัพย์นั้นและเก็บค่าเช่าทั้งหมดได้ นี่เป็นสิ่งที่มีค่าสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการหารายได้จากอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ศาลฎีกาได้ยืนยันเรื่องนี้ในคำตัดสินที่ 3019/2528 สัญญาเช่าที่มีระยะเวลาเกินสามปีจะต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจึงจะมีผลบังคับใช้ได้อย่างสมบูรณ์

การคุ้มครองหากมีการขายทรัพย์สิน

หากเจ้าของที่ดินชาวไทยขายที่ดินนั้น สิทธิการใช้ประโยชน์ที่คุณได้จดทะเบียนไว้ยังคงมีผลบังคับใช้ต่อไป เจ้าของใหม่ต้องเคารพสิทธิของคุณตลอดระยะเวลาการใช้ประโยชน์ การจดทะเบียนเป็นการเปลี่ยนสิทธิการใช้ประโยชน์ของคุณจากข้อตกลงส่วนตัวให้เป็นสิทธิสาธารณะที่ระบุไว้ในโฉนดที่ดิน

วิธีการขอรับสิทธิใช้ประโยชน์ (Usufruct) ทีละขั้นตอน

ขั้นตอนที่ 1. ตรวจสอบโฉนดที่ดิน

สิทธิใช้ประโยชน์ (Usufruct) สามารถจดทะเบียนได้เฉพาะที่ดินที่มีโฉนดที่ดินแบบโฉนด (Chanote) หรือโฉนดที่ดินแบบ น.ส. 3 ก. (Nor Sor 3 Gor) เท่านั้น โฉนดที่ดินประเภทอื่นที่มีระดับต่ำกว่า เช่น น.ส. 3 หรือ ส.ก. 1 ไม่สามารถจดทะเบียนสิทธิใช้ประโยชน์ได้ โปรดตรวจสอบประเภทของโฉนดที่ดินกับทนายความของคุณ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่... คู่มือการลงทะเบียน สำหรับรายชื่อทั้งหมด

ขั้นตอนที่ 2. ร่างข้อตกลงสิทธิการใช้ประโยชน์

ควรให้ทนายความไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจัดทำสัญญาสิทธิการใช้ประโยชน์ในภาษาไทยและภาษาอังกฤษ สัญญาควรระบุคู่สัญญาอย่างชัดเจน ควรระบุรายละเอียดของทรัพย์สินพร้อมหมายเลขโฉนดและรายละเอียดที่ดิน ควรระบุระยะเวลา: ตลอดชีพหรือระยะเวลาที่กำหนด ควรระบุสิทธิเฉพาะและหน้าที่ในการบำรุงรักษา

ขั้นตอนที่ 3. ลงทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน

ทั้งเจ้าของที่ดินและคุณจะต้องไปที่สำนักงานที่ดินด้วยตนเอง นำหนังสือเดินทาง โฉนดที่ดิน สัญญาสิทธิการใช้ประโยชน์ และเอกสารประกอบอื่นๆ ไปด้วย ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนคือ 1% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ประเมิน เจ้าหน้าที่จะบันทึกสิทธิการใช้ประโยชน์ลงในโฉนดที่ดิน ทำให้เกิดสิทธิในทรัพย์สินที่สามารถบังคับใช้ได้ของคุณ

ขั้นตอนที่ 4. รับเอกสารของคุณ

หลังจากลงทะเบียนแล้ว คุณจะได้รับสำเนาโฉนดที่ดินที่ได้รับการรับรอง ซึ่งแสดงสิทธิในการใช้ประโยชน์ คุณยังจะได้รับสัญญาที่ลงทะเบียนแล้วและใบเสร็จรับเงินค่าธรรมเนียม โปรดเก็บเอกสารเหล่านี้ไว้ให้ดี เพราะเป็นหลักฐานยืนยันสิทธิทางกฎหมายของคุณ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่... คู่มือภาษี สำหรับข้อมูลค่าธรรมเนียมโดยละเอียด

สิทธิการใช้ประโยชน์เทียบกับสัญญาเช่า 30 ปี

สองวิธีที่ชาวต่างชาติใช้คุ้มครองทรัพย์สินในประเทศไทยที่พบได้บ่อยที่สุดคือ สิทธิในการใช้ประโยชน์ และสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปี ตารางด้านล่างเปรียบเทียบทั้งสองวิธี สำหรับการเปรียบเทียบสามวิธีรวมถึงพื้นที่ผิว โปรดดูที่... คู่มือเปรียบเทียบ.

เกณฑ์	สิทธิการใช้ประโยชน์	สัญญาเช่า 30 ปี
ระยะเวลาสูงสุด	ตลอดชีพ (ไม่จำกัดวงเงิน)	30 ปี (กำหนดระยะเวลาแน่นอน)
การต่ออายุ	ไม่จำเป็น ใช้งานได้ตลอดชีวิต	ต้องต่ออายุ การต่ออายุไม่รับประกัน
ต้องชำระค่าเช่าหรือไม่?	เลขที่	ใช่ค่ะ ค่าเช่าเป็นสิ่งที่กฎหมายกำหนด
อำนาจการจัดการ	ฉบับเต็ม (มาตรา 1417)	จำกัดเฉพาะเงื่อนไขการเช่า
ยังคงใช้งานได้แม้เจ้าของจะเสียชีวิต?	ใช่	ใช่
รอดชีวิตจากการตายของโฮลเดอร์?	ไม่ ระบบจะยกเลิกโดยอัตโนมัติ	ใช่แล้ว ตกทอดไปยังทายาท
รอดพ้นจากการขายทรัพย์สินหรือไม่?	ใช่	ใช่ (หากลงทะเบียนแล้ว)
ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน	1% ของมูลค่าที่ประเมิน	1% ของค่าเช่าทั้งหมดตลอดระยะเวลาสัญญาเช่า
สามารถให้เช่าช่วงต่อได้หรือไม่?	ใช่	ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านก่อน
สามารถถ่ายทอดทางกรรมพันธุ์ได้หรือไม่?	เลขที่	ใช่
เหมาะสำหรับ	ระบบรักษาความปลอดภัยบ้านตลอดชีพ	การใช้งานเชิงพาณิชย์ตามระยะเวลาที่กำหนด

เมื่อใดที่สิทธิการใช้ประโยชน์ดีกว่า

สิทธิการใช้ประโยชน์ (Usufruct) มีความแข็งแกร่งกว่าเมื่อคุณต้องการความมั่นคงในบ้านตลอดชีวิต ไม่มีวันหมดอายุที่แน่นอน ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า คุณมีอำนาจในการจัดการที่กว้างขวางกว่าผู้เช่า สำหรับผู้เกษียณอายุ ระยะเวลาตลอดชีพช่วยลดความกังวลเกี่ยวกับการหมดอายุของสัญญาเช่า

เมื่อใดที่สัญญาเช่าดีกว่า

สัญญาเช่าเป็นทางเลือกที่ดีกว่าเมื่อคุณต้องการให้สิทธิในทรัพย์สินของคุณตกทอดไปยังทายาท ต่างจากสิทธิในการใช้ประโยชน์ สัญญาเช่ายังคงมีผลใช้ได้แม้หลังจากที่คุณเสียชีวิตแล้ว และสามารถสืบทอดทางมรดกได้ นอกจากนี้ สัญญาเช่ายังอาจเหมาะสมกว่าสำหรับข้อตกลงทางการค้าที่มีระยะเวลาแน่นอนและค่าเช่าที่กำหนดไว้

สถานการณ์ทั่วไป

ชาวต่างชาติวัยเกษียณที่อาศัยอยู่ในบ้านของคู่รักชาวไทย

จอห์นเป็นชาวอังกฤษวัย 65 ปีที่เกษียณแล้ว เขาอาศัยอยู่กับสมจิต คู่รักชาวไทยของเขามา 15 ปีในบ้านที่พวกเขาสร้างขึ้นบนที่ดินที่เป็นชื่อของสมจิต ทั้งคู่ไม่ได้แต่งงานกัน จอห์นได้จดทะเบียนสิทธิการใช้ประโยชน์ตลอดชีพ หากสมจิตขายที่ดิน แต่งงานใหม่ หรือเสียชีวิต สิทธิในการอยู่อาศัยของจอห์นก็จะยังคงอยู่ตลอดชีวิตของเขา

คู่สมรสชาวต่างชาติของคนไทย

มาเรียเป็นพลเมืองอเมริกัน แต่งงานกับประเสริฐ ซึ่งเป็นชาวไทย พวกเขาซื้อบ้านบนที่ดินในชื่อของประเสริฐ มาเรียได้จดทะเบียนสิทธิใช้ประโยชน์ (usufruct) ไว้ เพื่อเป็นการคุ้มครองเธอในกรณีหย่าร้าง สิทธิใช้ประโยชน์นี้เป็นสิทธิในทรัพย์สินที่จดทะเบียนแล้ว ซึ่งไม่สามารถเพิกถอนได้หากไม่ได้รับความยินยอมจากเธอ พวกเขาควรพิจารณาเรื่องนี้ ผลกระทบตามมาตรา 1469 และใช้มาตรการป้องกัน

ผู้ปกครองชาวต่างชาติที่จัดหาที่อยู่อาศัยให้แก่บุตรชาวไทย

ฮันส์เป็นนักธุรกิจชาวเยอรมัน เขาต้องการปกป้องบุตรชาวไทยของเขาจากภรรยาคนก่อน เขาจึงจัดการซื้อที่ดินในชื่อของบุตร ๆ และจดทะเบียนสิทธิการใช้ประโยชน์ในชื่อของตนเอง เพื่อให้มั่นใจว่าเขาสามารถอยู่อาศัยและจัดการทรัพย์สินได้ตลอดชีวิต เมื่อเขาเสียชีวิต บุตร ๆ จะยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์โดยไม่ต้องเสียภาษีโอนกรรมสิทธิ์

นักลงทุนต่างชาติที่คุ้มครองการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์

ผู้ประกอบการต่างชาติที่เช่าพื้นที่ร้านอาหารสามารถใช้สิทธิการใช้ประโยชน์แทนสัญญาเช่าแบบปกติได้ อำนาจการจัดการของคุณภายใต้มาตรา 1417 ให้สิทธิ์ที่กว้างขวางกว่าในการให้เช่าช่วง ปรับปรุง และจัดการโดยไม่ต้องขอความยินยอมจากเจ้าของที่ดินในแต่ละการตัดสินใจ

ความเสี่ยงและข้อจำกัด

ประเด็นเรื่องความยินยอมของคู่สมรส ตามมาตรา 1469

หากเจ้าของที่ดินชาวไทยสมรสแล้ว มาตรา 1469 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์อาจนำมาใช้ได้ มาตรานี้อนุญาตให้คู่สมรสสามารถขอให้เพิกถอนธุรกรรมเกี่ยวกับทรัพย์สินบางอย่างที่ทำโดยไม่ได้รับความยินยอมจากตนได้ อย่างไรก็ตาม ศาลไทยไม่เคยเพิกถอนสิทธิการใช้ประโยชน์ที่จดทะเบียนไว้ภายใต้มาตรา 1469 มาก่อน ความเสี่ยงทางทฤษฎียังคงมีอยู่ กลยุทธ์ในการป้องกัน ได้แก่ การจดทะเบียนก่อนสมรส การขอความยินยอมอย่างเป็นทางการจากคู่สมรส และการทำข้อตกลงก่อนสมรส ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่... คู่มือสิทธิการใช้ประโยชน์และการแต่งงาน.

ดุลพินิจของสำนักงานที่ดิน ปัญหาและแนวทางแก้ไข

เจ้าหน้าที่กรมที่ดินมีดุลยพินิจในการพิจารณาการจดทะเบียน บางครั้งเจ้าหน้าที่อาจตั้งข้อสงสัยเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดินของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะในพื้นที่ชนบท การมีทนายความไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสมอยู่ด้วยจะช่วยลดความเสี่ยงเหล่านี้ได้อย่างมาก หากกรมที่ดินปฏิเสธ ก็สามารถฟ้องร้องดำเนินคดีในศาลได้ โปรดดูรายละเอียดเพิ่มเติมในเว็บไซต์ของเรา คู่มือการลงทะเบียน สำหรับกลยุทธ์การแก้ปัญหา

การเสียชีวิตทำให้สิทธิในการใช้ประโยชน์สิ้นสุดลง ไม่มีการสืบทอดมรดก

ข้อจำกัดที่สำคัญที่สุดคือ สิทธิในการใช้ประโยชน์จะสิ้นสุดลงเมื่อคุณเสียชีวิตและไม่สามารถตกทอดเป็นมรดกได้ ทายาทของคุณไม่มีสิทธิ์เรียกร้องใดๆ ในทรัพย์สินหลังจากที่คุณเสียชีวิตแล้ว สำหรับการวางแผนมรดก ควรพิจารณาการใช้สิทธิในการใช้ประโยชน์ร่วมกับกลไกอื่นๆ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่... คู่มือสิทธิการใช้ประโยชน์และมรดก.

ศาลฎีกากล่าวว่าอย่างไร

คำตัดสินที่ 15033/2555 (2012) ผู้รับสิทธิใช้ประโยชน์มีอำนาจการจัดการเต็มที่

ศาลฎีกายืนยันแล้วว่าคุณมีอำนาจเต็มที่ในการจัดการทรัพย์สิน เจ้าของที่ดินไม่สามารถยกเลิกสัญญาเช่า ขับไล่ผู้เช่า หรือแทรกแซงการตัดสินใจในการจัดการของคุณได้ นี่เป็นสิ่งสำคัญสำหรับชาวต่างชาติ เมื่อสิทธิในการใช้ประโยชน์ของคุณได้รับการจดทะเบียนแล้ว เจ้าของที่ดินชาวไทยจะไม่สามารถลบล้างการควบคุมของคุณได้

คำตัดสินที่ 4446/2543 (2000) สิทธิการใช้ประโยชน์แม้ไม่ได้จดทะเบียนก็มีผลผูกพันคู่สัญญา

แม้จะไม่ได้จดทะเบียน ข้อตกลงสิทธิการใช้ประโยชน์ก็ยังคงมีผลบังคับใช้ระหว่างคู่สัญญา เจ้าของที่ดินไม่สามารถขับไล่คุณออกไปได้หากพวกเขายินยอมให้คุณใช้ประโยชน์ แม้ว่าจะไม่ได้จดทะเบียนก็ตาม อย่างไรก็ตาม สิทธิการใช้ประโยชน์ที่ไม่ได้จดทะเบียนจะไม่คุ้มครองคุณจากผู้ซื้อที่เป็นบุคคลภายนอก นี่คือเหตุผล จำเป็นต้องลงทะเบียน.

คำตัดสินที่ 7341/2542 (1999) สิทธิในการใช้ประโยชน์รวมถึงสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน

สิทธิการใช้ประโยชน์ในที่ดินครอบคลุมถึงสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดบนที่ดินนั้น หากมีการสร้างบ้านบนที่ดิน สิทธิการใช้ประโยชน์จะครอบคลุมทั้งที่ดินและบ้าน คุณไม่จำเป็นต้องขอสิทธิการใช้ประโยชน์แยกต่างหากสำหรับแต่ละส่วน นี่เป็นสิ่งสำคัญสำหรับชาวต่างชาติที่สร้างบ้านบนที่ดินของคนไทย

สำหรับการวิเคราะห์คำตัดสินของศาลฎีกาทั้ง 64 คดีเกี่ยวกับสิทธิในการใช้ประโยชน์ โปรดดูที่เว็บไซต์ของเรา คำตัดสินของศาลฎีกาเป็นแนวทาง.

ประสบการณ์ของ ThaiLawOnline เกี่ยวกับสิทธิการใช้ประโยชน์ในต่างประเทศ

ThaiLawOnline เป็นหนึ่งในสำนักงานกฎหมายแห่งแรกๆ ในประเทศไทยที่ตระหนักถึงคุณค่าของสิทธิการใช้ประโยชน์สำหรับชาวต่างชาติ โดยเริ่มตั้งแต่ปี 2549-2551 นายเซบาสเตียน เอช. บรูสโซ ผู้ก่อตั้งบริษัท ได้เล็งเห็นว่าสิทธิการใช้ประโยชน์นั้นทรงพลังแต่ยังไม่ได้รับการใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เขาเป็นทนายความชาวแคนาดาที่ได้รับการฝึกอบรมทั้งด้านกฎหมายแพ่งและกฎหมายทั่วไปจากมหาวิทยาลัยออตตาวา พื้นฐานด้านกฎหมายแพ่งของเขาทำให้เขาสามารถนำแนวทางนี้มาใช้กับลูกค้าชาวต่างชาติได้ ในเวลานั้น บริษัทส่วนใหญ่มักใช้สัญญาเช่า 30 ปี แต่ด้วยความร่วมมือกับนายวิชุดา อรรถเมธาคอน ที่ปรึกษาด้านกฎหมายชาวไทย บริษัทได้จดทะเบียนข้อตกลงสิทธิการใช้ประโยชน์หลายร้อยฉบับทั่วประเทศไทย

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับสิทธิการใช้ประโยชน์สำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย

ต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับสิทธิการใช้ประโยชน์ของคุณหรือไม่?

ThaiLawOnline ได้จดทะเบียนสัญญาสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดินหลายร้อยฉบับตั้งแต่ปี 2549 เรามีความรู้ความเข้าใจในกฎหมาย กระบวนการของกรมที่ดิน และคำตัดสินของศาลฎีกาที่คุ้มครองสิทธิของคุณ

โทรหาเราวันนี้: +66 (0) 87 225 1340 หรืออีเมล info.thailaw@gmail.com

จองคิวปรึกษา