Uncertain rent and duration defeat a renewal claim คำมั่นต่อสัญญาที่ค่าเช่าและระยะเวลาไม่แน่นอนไม่อาจบังคับได้
⚖️ Key Takeaway ⚖️ ประเด็นสำคัญ
Vague wording about fair rent and duration did not establish an enforceable renewal commitment.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
Executive Summary บทสรุปผู้บริหาร
Court's Holding (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
Vague wording about fair rent and duration did not establish an enforceable renewal commitment.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
Legal Analysis การวิเคราะห์ทางกฎหมาย
An unaccepted later proposal could not fill the gap.
Compare 1925/2517, 2759/2534. Read the combined analysis of reciprocal agreements and lease renewal.
Thai judgment reproduced by ThaiDeka. The text on this page is an editorial summary.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
เปรียบเทียบฎีกา 1925/2517, 2759/2534 และอ่านเรื่อง สัญญาต่างตอบแทนกับการต่ออายุการเช่า
อ่านคำพิพากษาภาษาไทยที่ ThaiDeka เนื้อหาหน้านี้เป็นบทสรุปและคำอธิบายของสำนักงาน
Code Sections Referenced มาตราที่อ้างอิง
💡 What This Means for You 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ
Frequently Asked Questions คำถามที่พบบ่อย
What did Supreme Court decision 3801/2555 establish? ฎีกาที่ 3801/2555 วินิจฉัยเรื่องใด
Vague wording about fair rent and duration did not establish an enforceable renewal commitment. An unaccepted later proposal could not fill the gap.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
📖 Further Reading on ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline
Disclaimer: The English translations provided on this website are unofficial and for informational purposes only. The authoritative text of Thai statutes is in the Thai language as published in the Royal Thai Government Gazette (Ratchakitchanubeksa). This content does not constitute legal advice. For specific legal questions, consult a qualified Thai attorney.
Copyright © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. The Thai statutory text (ตัวบทกฎหมาย) and the original Thai-language Supreme Court (Dika) decisions are in the public domain as published in the Royal Thai Government Gazette (ราชกิจจานุเบกษา) pursuant to Section 7 of the Copyright Act B.E. 2537 (1994). All other content, including English translations, Supreme Court (Dika) decision summaries, legal annotations, cross-references, commentary, and editorial analysis, is the copyrighted intellectual property of ThaiLawOnline and its editors, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) and Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Unauthorized reproduction or distribution is prohibited.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต