Uncertain rent and duration defeat a renewal claim คำมั่นต่อสัญญาที่ค่าเช่าและระยะเวลาไม่แน่นอนไม่อาจบังคับได้
⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ
Vague wording about fair rent and duration did not establish an enforceable renewal commitment.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร
Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
Vague wording about fair rent and duration did not establish an enforceable renewal commitment.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
Analyse juridique การวิเคราะห์ทางกฎหมาย
An unaccepted later proposal could not fill the gap.
Compare 1925/2517, 2759/2534. Read the combined analysis of reciprocal agreements and lease renewal.
Thai judgment reproduced by ThaiDeka. The text on this page is an editorial summary.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
เปรียบเทียบฎีกา 1925/2517, 2759/2534 และอ่านเรื่อง สัญญาต่างตอบแทนกับการต่ออายุการเช่า
อ่านคำพิพากษาภาษาไทยที่ ThaiDeka เนื้อหาหน้านี้เป็นบทสรุปและคำอธิบายของสำนักงาน
Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง
💡 Ce que cela signifie pour vous 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ
Foire aux questions คำถามที่พบบ่อย
What did Supreme Court decision 3801/2555 establish? ฎีกาที่ 3801/2555 วินิจฉัยเรื่องใด
Vague wording about fair rent and duration did not establish an enforceable renewal commitment. An unaccepted later proposal could not fill the gap.
ข้อสัญญาเกี่ยวกับการปรับค่าเช่าหรือระยะเวลาให้เป็นธรรมไม่ได้กำหนดสาระสำคัญแน่นอนพอที่จะเป็นคำมั่นให้เช่าต่อ ผู้เช่าเสนอเงื่อนไขภายหลังแต่ผู้ให้เช่าไม่ได้สนองรับ จึงยังไม่มีสัญญาเช่าใหม่ที่บังคับได้
📖 Pour en savoir plus, consultez ThaiLawOnline 📖 อ่านเพิ่มเติมที่ ThaiLawOnline
Clause de non-responsabilité: Les traductions anglaises fournies sur ce site Web sont non officielles et à titre informatif uniquement. Le texte faisant foi des lois thaïlandaises est en langue thaïe tel que publié dans la Gazette royale thaïlandaise (RatchakitchanubeksaCe contenu ne constitue pas un avis juridique. Pour toute question juridique spécifique, veuillez consulter un avocat thaïlandais qualifié.
Droits d'auteur © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. Le texte statutaire thaïlandais (ตัวบทกฎหมาย) et les décisions originales de la Cour suprême (Dika) en langue thaïe sont dans le domaine public telles que publiées dans la Gazette du gouvernement royal thaïlandais (ราชกิจจานุเบกษา) conformément à l'article 7 de la loi sur le droit d'auteur de 2537 (1994). Tout le reste du contenu, y compris les traductions en anglais, les résumés des décisions de la Cour suprême (Dika), les annotations juridiques, les renvois, les commentaires et l'analyse éditoriale, constitue la propriété intellectuelle protégée par le droit d'auteur de ThaiLawOnline et ses rédacteurs, Sébastien H. Brousseau (LL.B.) et Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Toute reproduction ou distribution non autorisée est interdite.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต