Contracts & Leases (Book 3 CCC) สัญญาและการเช่า (บรรพ 3 ป.พ.พ.)
Supreme Court decisions on lease term limits, renewal clauses, prenuptial agreements, and specific contracts under Book 3 of the Civil and Commercial Code (Sections 453-1011). คำพิพากษาศาลฎีกาเกี่ยวกับข้อจำกัดระยะเวลาเช่า เงื่อนไขการต่อสัญญาเช่า สัญญาก่อนสมรส และเอกเทศสัญญา ตามบรรพ 3
Covers Sections 453-1011 of the Civil and Commercial Code ครอบคลุมมาตรา 453-1011 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
90-Year Lease Exceeds 30-Year Cap — Void สัญญาเช่า 90 ปีเกินกำหนด 30 ปี — เป็นโมฆะ
A lease agreement was structured as 30+30+30 years with automatic renewals, creating an effective 90-year term. The Supreme Court held that this arrangement violated Section…
Lease Renewal Clause Is Discretionary ข้อตกลงต่อสัญญาเช่าเป็นดุลพินิจ
A lease contained a renewal clause. Upon expiration, the lessor refused to renew. The lessee claimed a contractual right to automatic renewal. The Court held…
Prenuptial Agreement and Immovable Property สัญญาก่อนสมรสและอสังหาริมทรัพย์
Spouses executed a prenuptial agreement classifying certain immovable property as marital property. The Court upheld the agreement provided it complied with formal requirements.
No Deficiency Judgment Even With Promissory Note Alongside Mortgage ไม่มีคำพิพากษาส่วนขาดแม้มีตั๋วสัญญาใช้เงินควบคู่จำนอง
After foreclosing on a mortgaged property, the bank sought to recover the deficiency (shortfall) by enforcing a promissory note. The Court held that Section 733…
Disclaimer: The English translations provided on this website are unofficial and for informational purposes only. The authoritative text of Thai statutes is in the Thai language as published in the Royal Thai Government Gazette (Ratchakitchanubeksa). This content does not constitute legal advice. For specific legal questions, consult a qualified Thai attorney.
Copyright © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. The Thai statutory text (ตัวบทกฎหมาย) and the original Thai-language Supreme Court (Dika) decisions are in the public domain as published in the Royal Thai Government Gazette (ราชกิจจานุเบกษา) pursuant to Section 7 of the Copyright Act B.E. 2537 (1994). All other content — including English translations, Supreme Court (Dika) decision summaries, legal annotations, cross-references, commentary, and editorial analysis — is the copyrighted intellectual property of ThaiLawOnline and its editors, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) and Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Unauthorized reproduction or distribution is prohibited.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต