Article 292: When the officer must withdraw execution

Décisions de la Cour suprême interprétant cette section

1. Arrêt de la Cour suprême n° 541/2567 (2024)

   Le créancier judiciaire qui a demandé une saisie supporte les frais de saisie sans vente uniquement lorsque l'exécution prend fin pour les motifs prévus à l'article 292 (2), (3), (4), (6) ou (7) ; lorsque les biens saisis deviennent invendables par un acte légal d'une autorité publique, non imputable au créancier, et qu'aucun motif de retrait ne s'applique, le créancier n'est pas redevable de ces frais.

   Un bâtiment saisi a été démoli par la municipalité en vertu de la loi sur le contrôle des bâtiments, empêchant ainsi sa vente aux enchères. Le tribunal a jugé que cette situation n'était pas imputable au créancier et ne constituait pas un retrait au sens des paragraphes 292 (2), (3), (4), (6) ou (7). Par conséquent, il n'y avait aucune raison d'exiger du créancier le paiement des frais relatifs à un bien saisi mais non vendu.

2. Arrêt de la Cour suprême n° 4345/2566 (2023)

   Lorsqu'un droit de bail saisi perd sa valeur en raison d'un cas de force majeure, et non en raison d'une faute grave ou de la mauvaise foi du créancier, et que l'exécution n'est pas retirée pour les motifs prévus à l'article 292 (2), (3), (4), (6) ou (7), le créancier n'est pas responsable des frais relatifs au bien saisi mais non vendu.

   Le bail saisi n'avait plus qu'environ deux mois à courir, et aucun acquéreur ne s'est manifesté avant son expiration. Le tribunal a conclu que la perte de valeur était due à un cas de force majeure et non à une faute du créancier, et qu'il ne s'agissait pas d'un retrait au sens des paragraphes 292 (2), (3), (4), (6) ou (7). Par conséquent, le créancier n'est pas tenu de payer l'indemnité pour saisie sans vente.

3. Arrêt de la Cour suprême n° 643/2566 (2023)

   Lu conjointement avec le paragraphe quatre de l'article 169/2, l'article 292 rend le créancier judiciaire demandeur responsable des frais d'exécution lorsque l'exécution est retirée pour toute raison autre que celles prévues à l'article 292 (1) et (5).

   Le créancier a saisi le bien hypothéqué en vue de sa vente aux enchères, puis a déposé une déclaration attestant de son paiement intégral sans préciser son intention de se désister. Le tribunal a expliqué qu'en vertu de l'article 169/2, paragraphe 4, combiné à l'article 292, les frais d'exécution sont à la charge du créancier demandeur lorsque la saisie est retirée pour un motif autre que ceux prévus aux paragraphes 292 (1) et (5).

Décisions sélectionnées avec numéros de dossier vérifiés dans la base de données de la Cour suprême. Les versions anglaises sont des traductions éditoriales réalisées par le cabinet à des fins d'étude.