มาตรา 1361
ตัวบทกฎหมาย
เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ จะจำหน่ายส่วนของตน หรือจำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันก็ได้แต่ตัวทรัพย์สินนั้นจะจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันได้ ก็แต่ด้วยความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคนถ้าเจ้าของรวมคนใดจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันทรัพย์สินโดยมิได้รับความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคน แต่ภายหลังเจ้าของรวมคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ผู้เดียวไซร้ ท่านว่านิติกรรมนั้นเป็นอันสมบูรณ์
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
Each co-owner may dispose of, mortgage, or create a charge on, his share. The property itself may be disposed of, pledged, mortgaged or made subject to a charge only with the consent of all the co-owners. However, if a co-owner has disposed of, pledged, mortgaged or created a charge on, the property without the consent of all the other co-owners, and he subsequently becomes the sole owner of it, such act shall become valid.
คำแปลนี้ยังไม่ได้รับการรับรองจากสำนักงาน — โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 1361 เป็นส่วนหนึ่งของบรรพ 4 (ทรัพย์สิน) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เนื้อหานี้รอการจัดทำหมายเหตุของสำนักงาน ตัวบทภาษาไทยข้างต้นคัดลอกจากต้นฉบับของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ข้อพิจารณาเชิงปฏิบัติ
ทนายความ: การจำนองโดยเจ้าของรวมคนหนึ่งผูกพันเฉพาะส่วนของเจ้าของรวมคนนั้น ผู้รับโอนหรือผู้รับจำนองรับไปโดยยังต้องเคารพสิทธิของเจ้าของรวมคนอื่น ประชาชน: หากท่านเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับผู้อื่น ท่านสามารถขายส่วนของตนเองได้ แต่ไม่สามารถขาย จำนอง หรือดำเนินการใดๆ กับที่ดินทั้งแปลงโดยไม่ได้รับความยินยอมจากทุกคน
ความเป็นมาทางกฎหมาย
บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ตั้งแต่ประกาศใช้ครั้งแรก ไม่มีการแก้ไขเพิ่มเติมที่สำคัญในภายหลัง
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 9761/2555 (2012)
การกระทำที่กระทบต่อทรัพย์รวมทั้งหมด เช่น การขายหรือจำนองทั้งแปลง ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคนตามมาตรา 1361
มาตรา 1361 อนุญาตให้เจ้าของรวมแต่ละคนจำหน่ายหรือจำนองส่วนของตน การกระทำต่อตัวทรัพย์ต้องได้รับความยินยอมจากทุกคน การกระทำโดยไม่ได้รับความยินยอมไม่ผูกพันเจ้าของรวมที่ไม่เห็นด้วย
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 960/2552 (2009)
การขายทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์รวมทั้งหมดโดยเจ้าของรวมคนเดียวโดยไม่ได้รับความยินยอมไม่ชอบด้วยมาตรา 1361
โจทก์และจำเลยซื้อที่ดินและทาวน์เฮ้าส์ระหว่างสมรส หลังหย่า เจ้าของรวมคนหนึ่งขายทรัพย์ทั้งหมดโดยไม่ได้รับความยินยอม การขายดังกล่าวไม่ชอบด้วยมาตรา 1361
คำพิพากษาที่คัดสรรและตรวจสอบเลขคดีจากฐานข้อมูลศาลฎีกา คำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา