มาตรา 1361
ตัวบทกฎหมาย
เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ จะจำหน่ายส่วนของตน หรือจำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันก็ได้แต่ตัวทรัพย์สินนั้นจะจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันได้ ก็แต่ด้วยความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคนถ้าเจ้าของรวมคนใดจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันทรัพย์สินโดยมิได้รับความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคน แต่ภายหลังเจ้าของรวมคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ผู้เดียวไซร้ ท่านว่านิติกรรมนั้นเป็นอันสมบูรณ์
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
Each co-owner may dispose of, mortgage, or create a charge on, his share. The property itself may be disposed of, pledged, mortgaged or made subject to a charge only with the consent of all the co-owners. However, if a co-owner has disposed of, pledged, mortgaged or created a charge on, the property without the consent of all the other co-owners, and he subsequently becomes the sole owner of it, such act shall become valid.
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 1361 เป็นส่วนหนึ่งของบรรพ 4 (ทรัพย์สิน) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เนื้อหานี้รอการจัดทำหมายเหตุของสำนักงาน ตัวบทภาษาไทยข้างต้นคัดลอกจากต้นฉบับของสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ข้อพิจารณาเชิงปฏิบัติ
ทนายความ: การจำนองโดยเจ้าของรวมคนหนึ่งผูกพันเฉพาะส่วนของเจ้าของรวมคนนั้น ผู้รับโอนหรือผู้รับจำนองรับไปโดยยังต้องเคารพสิทธิของเจ้าของรวมคนอื่น ประชาชน: หากท่านเป็นเจ้าของที่ดินร่วมกับผู้อื่น ท่านสามารถขายส่วนของตนเองได้ แต่ไม่สามารถขาย จำนอง หรือดำเนินการใดๆ กับที่ดินทั้งแปลงโดยไม่ได้รับความยินยอมจากทุกคน
ความเป็นมาทางกฎหมาย
บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ตั้งแต่ประกาศใช้ครั้งแรก ไม่มีการแก้ไขเพิ่มเติมที่สำคัญในภายหลัง
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 9761/2555 (2012)
การกระทำที่กระทบต่อทรัพย์รวมทั้งหมด เช่น การขายหรือจำนองทั้งแปลง ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของรวมทุกคนตามมาตรา 1361
มาตรา 1361 อนุญาตให้เจ้าของรวมแต่ละคนจำหน่ายหรือจำนองส่วนของตน การกระทำต่อตัวทรัพย์ต้องได้รับความยินยอมจากทุกคน การกระทำโดยไม่ได้รับความยินยอมไม่ผูกพันเจ้าของรวมที่ไม่เห็นด้วย
-
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 960/2552 (2009)
การขายทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์รวมทั้งหมดโดยเจ้าของรวมคนเดียวโดยไม่ได้รับความยินยอมไม่ชอบด้วยมาตรา 1361
โจทก์และจำเลยซื้อที่ดินและทาวน์เฮ้าส์ระหว่างสมรส หลังหย่า เจ้าของรวมคนหนึ่งขายทรัพย์ทั้งหมดโดยไม่ได้รับความยินยอม การขายดังกล่าวไม่ชอบด้วยมาตรา 1361
คำพิพากษาที่คัดสรรและตรวจสอบเลขคดีจากฐานข้อมูลศาลฎีกา คำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 62 คดี (พ.ศ. 2488 ถึง 2567)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1042/2565 (2022)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 6870/2556 (2013)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 9761/2555 (2012)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 5423/2553 (2010)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 5658/2552 (2009)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 1454/2551 (2008)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 79/2551 (2008)
- คำพิพากษาฎีกาที่ 5478/2550 (2007)
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
มักถูกอ้างถึงพร้อมกับ
มาตราที่ปรากฏร่วมกับมาตรานี้บ่อยที่สุดในคำพิพากษาเดียวกัน ตัวเลขคือจำนวนคดี
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
คู่มือที่เกี่ยวข้องบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
Civil and Commercial Code, s. 1361 (Thailand) -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1361. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1361/ (accessed 8 สิงหาคม 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.พ.พ. มาตรา 1361 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1361/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1361/"><p>เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ จะจำหน่ายส่วนของตน หรือจำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันก็ได้แต่ตัวทรัพย์สินนั้นจะจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันได้ ก็แต่ด้วยความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคนถ้าเจ้าของรวมคนใดจำหน่าย จำนำ จำนอง หรือก่อให้เกิดภาระติดพันทรัพย์สินโดยมิได้รับความยินยอมแห่งเจ้าของรวมทุกคน แต่ภายหลังเจ้าของรวมคนนั้นได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ผู้เดียวไซร้ ท่านว่านิติกรรมนั้นเป็นอันสมบูรณ์</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1361 (Thailand) — <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1361/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา