Point de repère คำพิพากษาสำคัญ Code civil et commercialป.พ.พ. Décision 3718/2568 Article 3718/2568 2025 (BE 2568)

Les promoteurs de zones industrielles doivent fournir des services publics à tous les lots vendus — Article 1391 Comptes rendus Compte rendu Cours Comptes rendus

Sections du CCC : มาตรา ป.พ.พ.:

⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ

Lorsqu'un promoteur divise un terrain en une zone industrielle, toutes les parcelles subdivisées — y compris celles que le promoteur n'avait pas initialement destinées à des acheteurs industriels — relèvent de son obligation de fournir des services publics. Ces services deviennent alors une obligation légale. servitude (ภาระจำยอม) au profit de chaque parcelle du projet, y compris celles qui seront vendues ultérieurement. Le promoteur ne peut refuser la fourniture des services publics en prétendant que certaines parcelles n'étaient pas ' initialement ' destinées à un usage industriel.

Comptes rendus Comptes rendus Voir aussi แปลง Voir aussi Comptes rendus Compte rendu ส่วนหนึ่งของสวนอุ Comptes rendus Demander Cours d'appel Comptes rendus Compte rendu Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration

Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร

Le terrain du demandeur se situe dans une zone industrielle aménagée et lotie par les défendeurs. Ces derniers ont fait valoir qu'ils n'avaient pas réservé la parcelle du demandeur à des acquéreurs industriels et qu'ils n'étaient donc pas tenus de fournir les services publics. La Cour suprême a rejeté cet argument : dès lors qu'un terrain est loti dans le cadre d'une zone industrielle sans être formellement affecté à un autre usage, toutes les parcelles sont considérées comme des ' terrains attribués ', ce qui entraîne l'obligation pour le promoteur de fournir les services publics. Ces services constituent une servitude légale (article 1391) grevant chaque parcelle.
Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Conseils d'administration — เมื่อที่ดินถูกแบ่งเ ป็นส่วนหนึ่งของสวนอุ Voir aussi กันออกไปเพื่อการอื่น Comptes rendus Comptes rendus สาธารณูปโภคนั้นตกอยู ่ในภาระจำยอมตามมาตรา 1391 jours

Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

Lorsqu'un promoteur divise un terrain en une zone industrielle, toutes les parcelles ainsi créées — y compris celles que le promoteur n'avait pas initialement destinées à des acheteurs industriels — relèvent de son obligation de fournir les services publics. Ces services constituent une servitude légale au profit de chaque parcelle du projet, y compris celles qui seront vendues ultérieurement. Le promoteur ne peut refuser de fournir ces services en prétendant que certaines parcelles n'étaient pas ' initialement ' destinées à un usage industriel.
Comptes rendus Comptes rendus Voir aussi แปลง Voir aussi Comptes rendus Compte rendu ส่วนหนึ่งของสวนอุ Comptes rendus Demander Cours d'appel Comptes rendus Compte rendu Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration

Décision de la Cour plénière คำพิพากษาฉบับเต็ม

Voici le texte intégral de l'arrêt n° 3718/2568 de la Cour suprême. Source : deka.supremecourt.or.th 3718/2568 Voici ce qui suit : deka.supremecourt.or.th

Une traduction anglaise est en cours de préparation et sera bientôt disponible.

43 Cours วกับประกาศของคณะปฏิวัติ 286 à 30 heures จำเลยทั้งสองจึงยังมีหน Voir aussi มดังกล่าวให้คงสภาพดังเ Voir aussi Voir aussi Compte rendu Cours Voir aussi แต่โจทก์ก็มีสิทธิเร ียกร้องให้จำเลยทั้งส องจดทะเบียนภาระจำยอม แก่ที่ดินของโจทก์ได้ Voir aussi Conseils d'administration ตาม ป.พ.พ. 1391 วรรคหนึ่ง Partie 1 864 1340 heures 2 Conseils d'administration Conseils d'administration (น.ส. 3 ก.) 2922 Compte 23536 ของโจทก์ Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Compte rendu Voir aussi Comptes rendus 20 000 dollars 5 000 dollars พิพากษากลับ ให้จำเลยที่ 1 mois 864 à 1340 Partie 2 Compte rendu Cours (น.ส. 3 ก.) เลขที่ 2922 Conseils d'administration เรื่อง ทางเดินรถยนต์ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา Conseils d'administration และสาธารณูปโภคอื่น ๆ Compte 23536 ของโจทก์ Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration 10 000 Conseils d'administration จำเลยทั้งสองฎีกา Compte rendu ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration โดยมีนายภาคภูมิ เป็นกรรมการผู้มีอำนา จหลักของจำเลยทั้งสอง Voir aussi Compte rendu Conseils d'administration Comptes rendus Conseils d'administration เป็นแปลงย่อยมีจำนวน ตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไป Conseils d'administration Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus ตามประกาศของคณะปฏิวัติ 286 ข้อ 1 Comptes rendus Nombre 864 sur 1340 1 Conseils d'administration (น.ส. 3 ก.) เลขที่ 2922 ของจำเลยที่ 2 Conseils d'administration Compte rendu Compte rendu ทางรถยนต์ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา Conseils d'administration ระบบโทรศัพท์ และสาธารณูปโภคต่าง ๆ Comptes rendus Demander 23536 Partie 2 Compte rendu Comptes rendus Partie 2 Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus โดยโจทก์เป็นผู้ประมู Voir aussi Voir aussi Cours d'appel 28 heures 2562 Comptes rendus Comptes rendus 864 à 1340 Conseils d'administration (น.ส. 3 ก.) เลขที่ 2922 Conseils d'administration จำเลยทั้งสองกลับมีข้อ Voir aussi Comptes rendus ห้แก่จำเลยทั้งสองก่อน Conseils d'administration Comptes rendus Compte 23536 Comptes rendus Comptes rendus เห็นว่า Comptes rendus Comptes rendus ตั้งใจ Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus Compte rendu Cours d'appel Conseils d'administration Demander Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration Comptes rendus ผู้จัดการทั่วไปของจำ Commentaire นพยานจำเลยทั้งสองไว้ว ่าพร้อมจำหน่ายเช่นกัน ดังนั้น ที่ดินของโจทก์จึงเป็น ที่ดินที่จำเลยทั้งสอง Comptes rendus ตามประกาศของคณะปฏิวัติ 286 ข้อ 1 ด้วย Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Compte 23536 Comptes rendus Comptes rendus Compte rendu Comptes rendus เห็นว่า Voir aussi Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Prix 23536 ด้วย ตามประกาศของคณะปฏิวัติ 286 ข้อ 1 30 ans วรรคหนึ่ง การที่จำเลยทั้งสองจั ดให้ที่ดินโฉนดเลขที่ 864 à 1340 Conseils d'administration (น.ส. 3 ก.) เลขที่ 2922 Voir aussi Comptes rendus ที่ดินที่จัดสรรในสว นอุตสาหกรรมจึงเป็นสา มยทรัพย์ที่ได้ภาระจ ำยอมมาโดยผลของกฎหมาย Partie 2 Voir aussi Demander 23536 Voir aussi Compte rendu Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus พ.ศ. 2543 Article 286 Comptes rendus Compte rendu C'est vrai. 2543 43 Cours วกับประกาศของคณะปฏิวัติ 286 à 30 heures จำเลยทั้งสองจึงยังมีหน Voir aussi มดังกล่าวให ? Voir aussi Notes d'auteur Conseils d'administration Conseils d'administration Comptes rendus Conseils d'administration Conseils d'administration Notes d'auteur Conseils d'administration 1391 Temps de préparation 2 heures ศาลฎีกาเห็นพ้องด้วย ฎีกาข้อนี้ของจำเลยทั้ งสองฟังไม่ขึ้นเช่นกัน พิพากษายืน Comptes rendus Conseils d'administration Prix 4 000 บาท Conseils d'administration

Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง

Foire aux questions คำถามที่พบบ่อย

Quel est le principe juridique énoncé dans la décision 3718/2568 ? Quel est le numéro 3718/2568?

Lorsqu'un promoteur divise un terrain en une zone industrielle, toutes les parcelles subdivisées — y compris celles que le promoteur n'avait pas initialement destinées à des acheteurs industriels — relèvent de son obligation de fournir les services publics. Ces services deviennent une servitude légale (ภาร...

Comptes rendus Comptes rendus Voir aussi แปลง Voir aussi Comptes rendus Compte rendu Compte rendu Comptes rendus ทั้งสองแบ่งออกเป็นแปล…

Quelle section du Code civil et commercial s'applique ? Conseils d'administration Pourquoi?

Article 1391 du CCC.

1391

zone industrielle Thaïlande article 1391 ccc servitude attribuée terre taxe sur les services publics pour les promoteurs immobiliers en Thaïlande

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Sébastien H. Brousseau LL.B., B.Sc. Consultant juridique étranger
Wichuda Atthatmethakon LL.M. Avocat et notaire thaïlandais

Examiné et annoté par des professionnels du droit qualifiés ayant plus de 18 ans d'expérience en droit thaïlandais.

Voir aussi Compte rendu มีประสบการณ์การปฏิบัติ งานด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี

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