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Droit des biens (Livre 4 du CC) āļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļŠāļīāļ™ (āļšāļĢāļĢāļž 4 āļ›.āļž.āļž.)

Supreme Court decisions on property registration, unregistered transfers, right of way, servitudes, and land ownership under Book 4 of the Civil and Commercial Code (Sections 1298-1434). āļ„āļģāļžāļīāļžāļēāļāļĐāļēāļĻāļēāļĨāļŽāļĩāļāļēāđ€āļāļĩāđˆāļĒāļ§āļāļąāļšāļāļēāļĢāļˆāļ”āļ—āļ°āđ€āļšāļĩāļĒāļ™āļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļŠāļīāļ™ āļāļēāļĢāđ‚āļ­āļ™āļ—āļĩāđˆāđ„āļĄāđˆāđ„āļ”āđ‰āļˆāļ”āļ—āļ°āđ€āļšāļĩāļĒāļ™ āļ—āļēāļ‡āļˆāļģāđ€āļ›āđ‡āļ™ āļ āļēāļĢāļ°āļˆāļģāļĒāļ­āļĄ āđāļĨāļ°āļāļĢāļĢāļĄāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒāļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™ āļ•āļēāļĄāļšāļĢāļĢāļž 4

Covers Sections 1298-1434 of the Civil and Commercial Code āļ„āļĢāļ­āļšāļ„āļĨāļļāļĄāļĄāļēāļ•āļĢāļē 1298-1434 āļ‚āļ­āļ‡āļ›āļĢāļ°āļĄāļ§āļĨāļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒāđāļžāđˆāļ‡āđāļĨāļ°āļžāļēāļ“āļīāļŠāļĒāđŒ

21 decisions in this topic 21 āļ„āļģāļžāļīāļžāļēāļāļĐāļēāđƒāļ™āļŦāļąāļ§āļ‚āđ‰āļ­āļ™āļĩāđ‰
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 3230/2568

Le locataire-acquÃĐreur ne peut pas rÃĐcupÃĐrer une voiture mise en gage par sa mÃĻre āļœāļđāđ‰āđ€āļŠāđˆāļēāļ‹āļ·āđ‰āļ­āđ„āļĄāđˆāļĄāļĩāļ­āļģāļ™āļēāļˆāļŸāđ‰āļ­āļ‡āđ€āļĢāļĩāļĒāļāļ„āļ·āļ™āļĢāļ–āļ—āļĩāđˆāļĄāļēāļĢāļ”āļēāļ™āļģāđ„āļ›āļˆāļģāļ™āļģ

The plaintiff hire-purchased a car and left it in his mother's use and possession; she was also his guarantor and paid instalments alongside him. Withoutâ€Ķ

§747 §1336
2024 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 220/2567

Voie de nÃĐcessitÃĐ (article 1349) : interprÃĐtation stricte requise, une riviÃĻre navigable reste une voie publique āļ—āļēāļ‡āļˆāļģāđ€āļ›āđ‡āļ™āļ•āļēāļĄāļĄāļēāļ•āļĢāļē 1349 āļ•āđ‰āļ­āļ‡āļ•āļĩāļ„āļ§āļēāļĄāđ‚āļ”āļĒāđ€āļ„āļĢāđˆāļ‡āļ„āļĢāļąāļ” āđāļĄāđˆāļ™āđ‰āļģāđ€āļˆāđ‰āļēāļžāļĢāļ°āļĒāļēāļĒāļąāļ‡āļ„āļ‡āđ€āļ›āđ‡āļ™āļ—āļēāļ‡āļŠāļēāļ˜āļēāļĢāļ“āļ°āđāļĄāđ‰āļŠāļąāļāļˆāļĢāđ„āļĄāđˆāļŠāļ°āļ”āļ§āļ

The plaintiff owns title deed 2550 in Bang Sai, Phra Nakhon Si Ayutthaya. The four defendants owned deed 2549 next to it in common, andâ€Ķ

§1349
2024 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 5902/2567

HypothÃĐquer des terres successorales pour sa propre dette en tant qu'administrateur est un crime āļœāļđāđ‰āļˆāļąāļ”āļāļēāļĢāļĄāļĢāļ”āļāļˆāļģāļ™āļ­āļ‡āļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļĄāļĢāļ”āļāļ›āļĢāļ°āļāļąāļ™āļŦāļ™āļĩāđ‰āļ•āļ™āđ€āļ­āļ‡ āđ€āļ›āđ‡āļ™āļ„āļ§āļēāļĄāļœāļīāļ”āļ­āļēāļāļē

The two defendants were appointed administrators of the estate by court order. Instead of distributing the land the plaintiffs were entitled to under the will,â€Ķ

§1719
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 3107/2568

Le cessionnaire d'une crÃĐance peut intenter une action en annulation d'un transfert frauduleux effectuÃĐ par un dÃĐbiteur en vertu de l'article 237 āļœāļđāđ‰āļĢāļąāļšāđ‚āļ­āļ™āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļĢāļĩāļĒāļāļĢāđ‰āļ­āļ‡āļĄāļĩāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāļŸāđ‰āļ­āļ‡āđ€āļžāļīāļāļ–āļ­āļ™āļ™āļīāļ•āļīāļāļĢāļĢāļĄāļ‰āđ‰āļ­āļ‰āļĨāļ•āļēāļĄāļĄāļēāļ•āļĢāļē 237 āđ€āļŠāđˆāļ™āđ€āļ”āļĩāļĒāļ§āļāļąāļšāđ€āļˆāđ‰āļēāļŦāļ™āļĩāđ‰āđ€āļ”āļīāļĄ

On 29 September 2015 (B.E. 2558) the plaintiff took an assignment of Ms K.'s claims against the first and second defendants, a borrower and herâ€Ķ

§237
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 3718/2568

An Auction Buyer of an Allotted Plot Takes the Utility Servitude and May Compel Its Registration āļœāļđāđ‰āļ‹āļ·āđ‰āļ­āļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™āļˆāļąāļ”āļŠāļĢāļĢāļˆāļēāļāļāļēāļĢāļ‚āļēāļĒāļ—āļ­āļ”āļ•āļĨāļēāļ”āđ„āļ”āđ‰āļ āļēāļĢāļ°āļˆāļģāļĒāļ­āļĄāđƒāļ™āļŠāļēāļ˜āļēāļĢāļ“āļđāļ›āđ‚āļ āļ„āđāļĨāļ°āļĄāļĩāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļĢāļĩāļĒāļāđƒāļŦāđ‰āļˆāļ”āļ—āļ°āđ€āļšāļĩāļĒāļ™

The plaintiff is a bank. Two affiliated companies under the same principal director had divided their land into more than ten sub-plots with industrial-park utilitiesâ€Ķ

§1391
2025 Criminel Point de repÃĻre
DÃĐcision 1552/2568

Les murs mitoyens des lotissements appartiennent au lotissement, et non au propriÃĐtaire du lot individuel. āļĢāļąāđ‰āļ§āļāļģāđāļžāļ‡āļ„āļ­āļ™āļāļĢāļĩāļ•āļ‚āļ­āļ‡āļŦāļĄāļđāđˆāļšāđ‰āļēāļ™āļˆāļąāļ”āļŠāļĢāļĢāđ€āļ›āđ‡āļ™āļŠāļēāļ˜āļēāļĢāļ“āļđāļ›āđ‚āļ āļ„ āļ•āļāđƒāļ™āļ āļēāļĢāļ°āļˆāļģāļĒāļ­āļĄ āđ„āļĄāđˆāđ€āļ›āđ‡āļ™āļŠāđˆāļ§āļ™āļ„āļ§āļšāļ‚āļ­āļ‡āļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™

The defendant demolished part of the concrete boundary wall behind her townhouse, claiming it stood on her lot and was therefore hers. This was aâ€Ķ

§358 §360
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 928/2568

Les protocoles d'accord doivent Être exÃĐcutÃĐs exactement comme ils sont rÃĐdigÃĐs : aucune obligation implicite āļŠāļąāļāļāļēāļ›āļĢāļ°āļ™āļĩāļ›āļĢāļ°āļ™āļ­āļĄāļĒāļ­āļĄāļ„āļ§āļēāļĄāļ•āđ‰āļ­āļ‡āļ›āļāļīāļšāļąāļ•āļīāļ•āļēāļĄāļ–āđ‰āļ­āļĒāļ„āļģāļ—āļĩāđˆāļĢāļ°āļšāļļāđ„āļ§āđ‰ āđ„āļĄāđˆāļĄāļĩāļŦāļ™āđ‰āļēāļ—āļĩāđˆāđ‚āļ”āļĒāļ›āļĢāļīāļĒāļēāļĒāļ™āļ­āļāļ‚āđ‰āļ­āļ„āļ§āļēāļĄ

The plaintiff and the defendant ended a boundary dispute by a compromise, and the trial court gave judgment in its terms. Clause 1: the plaintiffâ€Ķ

§852
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 399/2568

Les dommages-intÃĐrÊts pour privation de jouissance rÃĐsultant d'une rÃĐtention illicite de biens sont soumis à un dÃĐlai de prescription d'un an. āļ„āđˆāļēāļ‚āļēāļ”āļ›āļĢāļ°āđ‚āļĒāļŠāļ™āđŒ āļ„āđˆāļēāđ€āļŠāļ·āđˆāļ­āļĄāļĢāļēāļ„āļē āđāļĨāļ°āļ„āđˆāļēāđƒāļŠāđ‰āļˆāđˆāļēāļĒāļ•āļīāļ”āļ•āļēāļĄāļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļˆāļēāļāļāļēāļĢāļĨāļ°āđ€āļĄāļīāļ” āđƒāļŠāđ‰āļ­āļēāļĒāļļāļ„āļ§āļēāļĄ 1 āļ›āļĩ āļ•āļēāļĄāļĄāļēāļ•āļĢāļē 448

The Central Labour Court gave final judgment ordering a company to pay the defendant 300,000 baht in wages with interest at 7.5 per cent fromâ€Ķ

§448 §193/30
2022 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 2756/2565

Un mur mitoyen entre des maisons de ville attenantes est une propriÃĐtÃĐ indivise : il ne s'agit pas d'une superficie au sens de l'article 1410 āļœāļ™āļąāļ‡āļĢāđˆāļ§āļĄāļĢāļ°āļŦāļ§āđˆāļēāļ‡āļ—āļēāļ§āļ™āđŒāđ€āļŪāļēāļŠāđŒ āđ€āļ›āđ‡āļ™āļāļĢāļĢāļĄāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒāļĢāļ§āļĄ āđ„āļĄāđˆāđƒāļŠāđˆāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļŦāļ™āļ·āļ­āļžāļ·āđ‰āļ™āļ”āļīāļ™āļ•āļēāļĄāļĄāļēāļ•āļĢāļē 1410

Two adjoining townhouses, a six-storey unit owned by the two plaintiffs and a seven-storey unit owned by the first defendant, a company, had been builtâ€Ķ

§1410 §1415
2009 CCC Point de repÃĻre Expat Critique
DÃĐcision 7199/2552

Un testament accordant un ' droit d'habitation et d'usufruit viager ' ne confÃĻre que des droits d'usufruit, et non la propriÃĐtÃĐ. āļžāļīāļ™āļąāļĒāļāļĢāļĢāļĄāļĒāļ 'āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāļ­āļĒāļđāđˆāļ­āļēāļĻāļąāļĒāđāļĨāļ°āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļāđ‡āļšāļāļīāļ™āļ•āļĨāļ­āļ”āļŠāļĩāļ§āļīāļ•' āļœāļđāđ‰āļĢāļąāļšāļžāļīāļ™āļąāļĒāļāļĢāļĢāļĄāđ„āļ”āđ‰āđ€āļžāļĩāļĒāļ‡āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļāđ‡āļšāļāļīāļ™ āđ„āļĄāđˆāđ„āļ”āđ‰āļāļĢāļĢāļĄāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒ

A holographic will gave the testatrix's daughter the right to reside in and take the fruits of a house and its land for her lifetime,â€Ķ

§1620 §1673 §1674 §1755
2008 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 10344/2551

A Gift With a Reserved Usufruct is a Burdened Gift: Cannot Be Revoked for Ingratitude Under Section 535 āļāļēāļĢāļĒāļāļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™āđƒāļŦāđ‰āđ‚āļ”āļĒāļŠāļ‡āļ§āļ™āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļāđ‡āļšāļāļīāļ™ āđ€āļ›āđ‡āļ™āļāļēāļĢāđƒāļŦāđ‰āļŠāļīāđˆāļ‡āļ—āļĩāđˆāļĄāļĩāļ„āđˆāļēāļ āļēāļĢāļ°āļ•āļīāļ”āļžāļąāļ™ āđ„āļĄāđˆāļ­āļēāļˆāļ–āļ­āļ™āļ„āļ·āļ™āđ€āļžāļĢāļēāļ°āļāļēāļĢāļ›āļĢāļ°āļžāļĪāļ•āļīāđ€āļ™āļĢāļ„āļļāļ“

The plaintiff and her husband had nine children. While he was alive the couple divided their land, house plots, paddy and orchard, among all ofâ€Ķ

§531 §535
2008 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 8015/2551

Une superficie non enregistrÃĐe lie toujours les parties qui l'ont signÃĐe : tout simplement pas les tiers āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļŦāļ™āļ·āļ­āļžāļ·āđ‰āļ™āļ”āļīāļ™āļ—āļĩāđˆāđ„āļĄāđˆāđ„āļ”āđ‰āļˆāļ”āļ—āļ°āđ€āļšāļĩāļĒāļ™ āļĒāļąāļ‡āļ„āļ‡āļœāļđāļāļžāļąāļ™āļ„āļđāđˆāļŠāļąāļāļāļē āđāļĄāđ‰āđ„āļĄāđˆāđƒāļŠāđˆāļ—āļĢāļąāļžāļĒāļŠāļīāļ—āļ˜āļīāļ—āļĩāđˆāđƒāļŠāđ‰āļĒāļąāļ™āļšāļļāļ„āļ„āļĨāļ āļēāļĒāļ™āļ­āļāđ„āļ”āđ‰

In 2510 the plaintiff, a temple, and the defendants' mother signed a written agreement letting her and her dependents occupy the shop-row units she hadâ€Ķ

§1403 §1412 §1299
2025 CCC Point de repÃĻre Expat Critique
DÃĐcision 2710/2568

Saisie immobiliÃĻre aprÃĻs l'amendement de 2014 exige un avis de dÃĐfaut de 60 jours : mÊme pour les hypothÃĻques antÃĐrieures à l'amendement āļāļēāļĢāļšāļąāļ‡āļ„āļąāļšāļˆāļģāļ™āļ­āļ‡āļŦāļĨāļąāļ‡āļāļēāļĢāđāļāđ‰āđ„āļ‚ āļ›.āļž.āļž. āļ‰āļšāļąāļšāļ—āļĩāđˆ 20 āļž.āļĻ. 2557 āļ•āđ‰āļ­āļ‡āļŠāđˆāļ‡āļŦāļ™āļąāļ‡āļŠāļ·āļ­āļšāļ­āļāļāļĨāđˆāļēāļ§āđƒāļŦāđ‰āđ€āļ§āļĨāļēāļŠāļģāļĢāļ°āđ„āļĄāđˆāļ™āđ‰āļ­āļĒāļāļ§āđˆāļē 60 āļ§āļąāļ™ āđāļĄāđ‰āļŠāļąāļāļāļēāļ—āļģāļāđˆāļ­āļ™

A bank granted an overdraft facility of 20,000,000 baht to the first defendant on 18 October 2556. The second defendant stood surety for it andâ€Ķ

§728
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 6631/2568

Refinancement avec un nouveau prÊteur : les rÃĻgles de cession s'appliquent et l'opposition a ÃĐtÃĐ rejetÃĐe sur la base des actes de procÃĐdure āđāļ›āļĨāļ‡āļŦāļ™āļĩāđ‰āđƒāļŦāļĄāđˆāđ‚āļ”āļĒāđ€āļ›āļĨāļĩāđˆāļĒāļ™āļ•āļąāļ§āđ€āļˆāđ‰āļēāļŦāļ™āļĩāđ‰āļ•āđ‰āļ­āļ‡āļšāļąāļ‡āļ„āļąāļšāļ•āļēāļĄāļšāļ—āļ§āđˆāļēāļ”āđ‰āļ§āļĒāđ‚āļ­āļ™āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļĢāļĩāļĒāļāļĢāđ‰āļ­āļ‡āļ•āļēāļĄāļĄāļēāļ•āļĢāļē 349 āļ§āļĢāļĢāļ„āļŠāļēāļĄ āđāļ•āđˆāļˆāļģāđ€āļĨāļĒāļĄāļīāđ„āļ”āđ‰āļĒāļāļ‚āļķāđ‰āļ™āļ•āđˆāļ­āļŠāļđāđ‰

On 17 February 2015 (B.E. 2558) the defendant borrowed 350,000 baht from Mrs P., a director of the plaintiff company, and mortgaged her land asâ€Ķ

§349 §306
2025 Criminel Point de repÃĻre
DÃĐcision 5328/2568

Le transfert de biens matrimoniaux entre ÃĐpoux ne constitue pas une fraude envers les crÃĐanciers lorsque l'intÃĐgralitÃĐ des biens reste accessible. āļāļēāļĢāđ‚āļ­āļ™āļŠāļīāļ™āļŠāļĄāļĢāļŠāļĢāļ°āļŦāļ§āđˆāļēāļ‡āļ„āļđāđˆāļŠāļĄāļĢāļŠ āđ„āļĄāđˆāđ€āļ›āđ‡āļ™āļāļēāļĢāđ‚āļāļ‡āđ€āļˆāđ‰āļēāļŦāļ™āļĩāđ‰āđ€āļĄāļ·āđˆāļ­āđ€āļˆāđ‰āļēāļŦāļ™āļĩāđ‰āļĒāļąāļ‡āļ„āļ‡āļĒāļķāļ”āļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāđ„āļ”āđ‰āļ—āļąāđ‰āļ‡āđāļ›āļĨāļ‡

This is a criminal case, not a civil one. The husband and wife were prosecuted for defrauding a creditor under Penal Code section 350 withâ€Ķ

§350
2025 Criminel Point de repÃĻre
DÃĐcision 1687/2568

La valeur de la possession adverse en cas de litige est fixÃĐe par convention des parties, et non par une ÃĐvaluation gouvernementale. āļ„āļĢāļ­āļšāļ„āļĢāļ­āļ‡āļ›āļĢāļ›āļąāļāļĐāđŒ āļ—āļļāļ™āļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļ‚āļ­āļ‡āļ„āļ”āļĩāļāļģāļŦāļ™āļ”āļ•āļēāļĄāļ—āļĩāđˆāļ„āļđāđˆāļ„āļ§āļēāļĄāļ•āļāļĨāļ‡ āđ„āļĄāđˆāđƒāļŠāđˆāļ•āļēāļĄāļĢāļēāļ„āļēāļ›āļĢāļ°āđ€āļĄāļīāļ™āļ‚āļ­āļ‡āļāļĢāļĄāļ˜āļ™āļēāļĢāļąāļāļĐāđŒ

In an adverse-possession claim under CCC §1382, the petitioner sought declaration of ownership through 10 years of peaceful, open possession. The respondent and petitioner jointlyâ€Ķ

§224
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 1383/2568

Un accord transactionnel rÃĐglant l'ancienne dette n'empÊche pas l'annulation d'un transfert frauduleux antÃĐrieur au rÃĻglement. āļŠāļąāļāļāļēāļ›āļĢāļ°āļ™āļĩāļ›āļĢāļ°āļ™āļ­āļĄāļĒāļ­āļĄāļ„āļ§āļēāļĄāļĢāļ°āļ‡āļąāļšāļŦāļ™āļĩāđ‰āđ€āļ”āļīāļĄ āđ„āļĄāđˆāļ•āļąāļ”āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđ€āļˆāđ‰āļēāļŦāļ™āļĩāđ‰āļŸāđ‰āļ­āļ‡āđ€āļžāļīāļāļ–āļ­āļ™āļ™āļīāļ•āļīāļāļĢāļĢāļĄāļ‰āđ‰āļ­āļ‰āļĨāļ—āļĩāđˆāļ—āļģāļāđˆāļ­āļ™āļŦāļ™āđ‰āļēāļ™āļąāđ‰āļ™

Ms Th. hired a car on hire-purchase from the plaintiff on 27 December 2562, and the first defendant bound himself to the same debt asâ€Ķ

§852 §237
2025 Criminel Point de repÃĻre
DÃĐcision 3001/2568

Le renouvellement du bail avec les administrateurs majoritaires de la succession aprÃĻs l'expiration de l'ancien bail ne constitue pas une violation de l'accord antÃĐrieur. āļāļēāļĢāļ—āļģāļŠāļąāļāļāļēāđ€āļŠāđˆāļēāļ‰āļšāļąāļšāđƒāļŦāļĄāđˆāļāļąāļšāļœāļđāđ‰āļˆāļąāļ”āļāļēāļĢāļĄāļĢāļ”āļāđ€āļŠāļĩāļĒāļ‡āļ‚āđ‰āļēāļ‡āļĄāļēāļāļŦāļĨāļąāļ‡āļŠāļąāļāļāļēāđ€āļ”āļīāļĄāļŦāļĄāļ” āđ„āļĄāđˆāđ€āļ›āđ‡āļ™āļāļēāļĢāļœāļīāļ”āļŠāļąāļāļāļēāļ›āļĢāļ°āļ™āļĩāļ›āļĢāļ°āļ™āļ­āļĄ

A compromise judgment let the plaintiff lease two plots of estate land, just over 5 rai used as a market, for three years at 300,000â€Ķ

§57 §142 §246 §252 §274 §275 §276 §295
2025 CCC Point de repÃĻre
DÃĐcision 5409/2568

Warning First, Then Default, Then Notice to the Guarantor āļ•āđ‰āļ­āļ‡āļšāļ­āļāļāļĨāđˆāļēāļ§āļāđˆāļ­āļ™ āļˆāļķāļ‡āļœāļīāļ”āļ™āļąāļ” āđāļĨāđ‰āļ§āļˆāļķāļ‡āļ•āđ‰āļ­āļ‡āļšāļ­āļāļāļĨāđˆāļēāļ§āļāļēāļĢāļœāļīāļ”āļ™āļąāļ”āđāļāđˆāļœāļđāđ‰āļ„āđ‰āļģāļ›āļĢāļ°āļāļąāļ™

The hire-purchase contract for a tractor let the lessor inspect the equipment at any time and required the lessee to produce it. On 28 Mayâ€Ķ

§204 §686
2015 CCC
DÃĐcision 3464/2558

Apartment Let Monthly or Longer Only Is Not a Place of Like Kind to a Hotel, So No Innkeeper Liability āļ­āļžāļēāļĢāđŒāļ•āđ€āļĄāļ™āļ•āđŒāļ—āļĩāđˆāđƒāļŦāđ‰āđ€āļŠāđˆāļēāļ­āļĒāļđāđˆāļ­āļēāļĻāļąāļĒāđ‚āļ”āļĒāļ„āļīāļ”āļ„āđˆāļēāļšāļĢāļīāļāļēāļĢāđ€āļ›āđ‡āļ™āļĢāļēāļĒāđ€āļ”āļ·āļ­āļ™āļ‚āļķāđ‰āļ™āđ„āļ›āđ€āļ—āđˆāļēāļ™āļąāđ‰āļ™ āđ„āļĄāđˆāđƒāļŠāđˆāļŠāļ–āļēāļ™āļ—āļĩāđˆāļ­āļ·āđˆāļ™āļ—āļģāļ™āļ­āļ‡āđ€āļŠāđˆāļ™āļ§āđˆāļēāļ™āļąāđ‰āļ™ āļˆāļķāļ‡āđ„āļĄāđˆāļ•āđ‰āļ­āļ‡āļĢāļąāļšāļœāļīāļ”āļ­āļĒāđˆāļēāļ‡āđ€āļˆāđ‰āļēāļŠāļģāļ™āļąāļāđ‚āļĢāļ‡āđāļĢāļĄāļ•āļēāļĄ āļ›.āļž.āļž. āļĄāļēāļ•āļĢāļē 674

An insurer paid out on a car destroyed by flooding in the basement car park of an apartment building and sued the apartment operator forâ€Ķ

§674
1998 CCC
DÃĐcision 6763/2541

Une promesse de renouvellement de bail est un droit personnel et ne lie pas un cessionnaire ultÃĐrieur du terrain āļ„āļģāļĄāļąāđˆāļ™āļˆāļ°āđƒāļŦāđ‰āđ€āļŠāđˆāļēāļ•āđˆāļ­āđ€āļ›āđ‡āļ™āđ€āļžāļĩāļĒāļ‡āļšāļļāļ„āļ„āļĨāļŠāļīāļ—āļ˜āļī āđ„āļĄāđˆāļœāļđāļāļžāļąāļ™āļœāļđāđ‰āļĢāļąāļšāđ‚āļ­āļ™āļ—āļĩāđˆāļ”āļīāļ™ āđāļĨāļ°āļ„āļģāđ€āļŠāļ™āļ­āļ—āļĩāđˆāđ„āļĄāđˆāļĄāļĩāļāļēāļĢāļŠāļ™āļ­āļ‡āļĢāļąāļšāļĒāđˆāļ­āļĄāļŠāļīāđ‰āļ™āļœāļĨ

On 15 April 2519 the tenant took a registered eighteen-year lease of 247 square metres at Sukhothai from the landowner at 300 baht a month,â€Ķ

§357
SÃĐbastien H. Brousseau LL.B., B.Sc. Consultant juridique ÃĐtranger
Wichuda Atthatmethakon LL.M. Avocat et notaire thaÃŊlandais

ExaminÃĐ et annotÃĐ par des professionnels du droit qualifiÃĐs ayant plus de 18 ans d'expÃĐrience en droit thaÃŊlandais.

āļ•āļĢāļ§āļˆāļŠāļ­āļšāđāļĨāļ°āļ­āļ˜āļīāļšāļēāļĒāđ‚āļ”āļĒāļœāļđāđ‰āđ€āļŠāļĩāđˆāļĒāļ§āļŠāļēāļāļ”āđ‰āļēāļ™āļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒāļ—āļĩāđˆāļĄāļĩāļ›āļĢāļ°āļŠāļšāļāļēāļĢāļ“āđŒāļāļēāļĢāļ›āļāļīāļšāļąāļ•āļīāļ‡āļēāļ™āļ”āđ‰āļēāļ™āļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒāđ„āļ—āļĒāļĄāļēāļāļāļ§āđˆāļē 18 āļ›āļĩ

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āļ‚āđ‰āļ­āļŠāļ‡āļ§āļ™āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒ: āļ„āļģāđāļ›āļĨāļ āļēāļĐāļēāļ­āļąāļ‡āļāļĪāļĐāļ—āļĩāđˆāđƒāļŦāđ‰āđ„āļ§āđ‰āđƒāļ™āđ€āļ§āđ‡āļšāđ„āļ‹āļ•āđŒāļ™āļĩāđ‰āđ€āļ›āđ‡āļ™āļ„āļģāđāļ›āļĨāļ­āļĒāđˆāļēāļ‡āđ„āļĄāđˆāđ€āļ›āđ‡āļ™āļ—āļēāļ‡āļāļēāļĢāđāļĨāļ°āļĄāļĩāļ§āļąāļ•āļ–āļļāļ›āļĢāļ°āļŠāļ‡āļ„āđŒāđ€āļžāļ·āđˆāļ­āđƒāļŦāđ‰āļ‚āđ‰āļ­āļĄāļđāļĨāđ€āļ—āđˆāļēāļ™āļąāđ‰āļ™ āļ•āļąāļ§āļšāļ—āļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒāļ—āļĩāđˆāđ€āļ›āđ‡āļ™āļ—āļēāļ‡āļāļēāļĢāļ„āļ·āļ­āļ āļēāļĐāļēāđ„āļ—āļĒāļ•āļēāļĄāļ—āļĩāđˆāļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāđƒāļ™āļĢāļēāļŠāļāļīāļˆāļˆāļēāļ™āļļāđ€āļšāļāļĐāļē āđ€āļ™āļ·āđ‰āļ­āļŦāļēāļ™āļĩāđ‰āđ„āļĄāđˆāļ–āļ·āļ­āđ€āļ›āđ‡āļ™āļ„āļģāđāļ™āļ°āļ™āļģāļ—āļēāļ‡āļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒ āļŠāļģāļŦāļĢāļąāļšāļ„āļģāļ–āļēāļĄāļ—āļēāļ‡āļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒāđ€āļ‰āļžāļēāļ° āļāļĢāļļāļ“āļēāļ›āļĢāļķāļāļĐāļēāļ—āļ™āļēāļĒāļ„āļ§āļēāļĄāđ„āļ—āļĒāļ—āļĩāđˆāļĄāļĩāļ„āļļāļ“āļŠāļĄāļšāļąāļ•āļī

āļĨāļīāļ‚āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒ © 2026 āļšāļĢāļīāļĐāļąāļ— āđ„āļ—āļĒāļĨāļ­āļ§āđŒ āļ­āļ­āļ™āđ„āļĨāļ™āđŒ āļˆāļģāļāļąāļ” āļ•āļąāļ§āļšāļ—āļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒāļ āļēāļĐāļēāđ„āļ—āļĒāđāļĨāļ°āļ„āļģāļžāļīāļžāļēāļāļĐāļēāļĻāļēāļĨāļŽāļĩāļāļēāļ‰āļšāļąāļšāļ āļēāļĐāļēāđ„āļ—āļĒāļ”āļąāđ‰āļ‡āđ€āļ”āļīāļĄāđ€āļ›āđ‡āļ™āļŠāļēāļ˜āļēāļĢāļ“āļŠāļĄāļšāļąāļ•āļī āļ•āļēāļĄāļ—āļĩāđˆāļ›āļĢāļ°āļāļēāļĻāđƒāļ™āļĢāļēāļŠāļāļīāļˆāļˆāļēāļ™āļļāđ€āļšāļāļĐāļē āļ•āļēāļĄāļĄāļēāļ•āļĢāļē 7 āđāļŦāđˆāļ‡āļžāļĢāļ°āļĢāļēāļŠāļšāļąāļāļāļąāļ•āļīāļĨāļīāļ‚āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒ āļž.āļĻ. 2537 āđ€āļ™āļ·āđ‰āļ­āļŦāļēāļ­āļ·āđˆāļ™āļ—āļąāđ‰āļ‡āļŦāļĄāļ” āđ„āļ”āđ‰āđāļāđˆ āļ„āļģāđāļ›āļĨāļ āļēāļĐāļēāļ­āļąāļ‡āļāļĪāļĐ āļšāļ—āļŠāļĢāļļāļ›āļ„āļģāļžāļīāļžāļēāļāļĐāļēāļĻāļēāļĨāļŽāļĩāļāļē āļ„āļģāļ­āļ˜āļīāļšāļēāļĒāļāļŽāļŦāļĄāļēāļĒ āļāļēāļĢāļ­āđ‰āļēāļ‡āļ­āļīāļ‡āļ‚āđ‰āļēāļĄ āļ‚āđ‰āļ­āļ§āļīāļˆāļēāļĢāļ“āđŒ āđāļĨāļ°āļšāļ—āļ§āļīāđ€āļ„āļĢāļēāļ°āļŦāđŒāļ—āļēāļ‡āļšāļĢāļĢāļ“āļēāļ˜āļīāļāļēāļĢ āđ€āļ›āđ‡āļ™āļ—āļĢāļąāļžāļĒāđŒāļŠāļīāļ™āļ—āļēāļ‡āļ›āļąāļāļāļēāļ­āļąāļ™āļĄāļĩāļĨāļīāļ‚āļŠāļīāļ—āļ˜āļīāđŒāļ‚āļ­āļ‡ ThaiLawOnline āđāļĨāļ°āļšāļĢāļĢāļ“āļēāļ˜āļīāļāļēāļĢ āđ€āļ‹āļšāļēāļŠāđ€āļ•āļĩāļĒāļ‡ āļ­āđ‡āļ­āļ‡ āļšāļĢāļđāđ‚āļ‹ (LL.B.) āđāļĨāļ° āļ§āļīāļŠāļļāļ”āļē āļ­āļĢāļĢāļ–āđ€āļĄāļ˜āļēāļāļĢ (LL.M.) āļŦāđ‰āļēāļĄāļ—āļģāļ‹āđ‰āļģāļŦāļĢāļ·āļ­āđ€āļœāļĒāđāļžāļĢāđˆāđ‚āļ”āļĒāđ„āļĄāđˆāđ„āļ”āđ‰āļĢāļąāļšāļ­āļ™āļļāļāļēāļ•

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