Droit des biens (Livre 4 du CC) ทรัพย์สิน (บรรพ 4 ป.พ.พ.)
Supreme Court decisions on property registration, unregistered transfers, right of way, servitudes, and land ownership under Book 4 of the Civil and Commercial Code (Sections 1298-1434). คำพิพากษาศาลฎีกาเกี่ยวกับการจดทะเบียนทรัพย์สิน การโอนที่ไม่ได้จดทะเบียน ทางจำเป็น ภาระจำยอม และกรรมสิทธิ์ที่ดิน ตามบรรพ 4
Covers Sections 1298-1434 of the Civil and Commercial Code ครอบคลุมมาตรา 1298-1434 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
Le locataire-acquéreur ne peut pas récupérer une voiture mise en gage par sa mère ผู้เช่าซื้อไม่มีอำนาจฟ้องเรียกคืนรถที่มารดานำไปจำนำ
The plaintiff hire-purchased a car and left it in his mother's use and possession; she was also his guarantor and paid instalments alongside him. Without…
Voie de nécessité (article 1349) : interprétation stricte requise, une rivière navigable reste une voie publique ทางจำเป็นตามมาตรา 1349 ต้องตีความโดยเคร่งครัด แม่น้ำเจ้าพระยายังคงเป็นทางสาธารณะแม้สัญจรไม่สะดวก
The plaintiff owns title deed 2550 in Bang Sai, Phra Nakhon Si Ayutthaya. The four defendants owned deed 2549 next to it in common, and…
Hypothéquer des terres successorales pour sa propre dette en tant qu'administrateur est un crime ผู้จัดการมรดกจำนองทรัพย์มรดกประกันหนี้ตนเอง เป็นความผิดอาญา
The two defendants were appointed administrators of the estate by court order. Instead of distributing the land the plaintiffs were entitled to under the will,…
Le cessionnaire d'une créance peut intenter une action en annulation d'un transfert frauduleux effectué par un débiteur en vertu de l'article 237 ผู้รับโอนสิทธิเรียกร้องมีสิทธิฟ้องเพิกถอนนิติกรรมฉ้อฉลตามมาตรา 237 เช่นเดียวกับเจ้าหนี้เดิม
On 29 September 2015 (B.E. 2558) the plaintiff took an assignment of Ms K.'s claims against the first and second defendants, a borrower and her…
An Auction Buyer of an Allotted Plot Takes the Utility Servitude and May Compel Its Registration ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจากการขายทอดตลาดได้ภาระจำยอมในสาธารณูปโภคและมีสิทธิเรียกให้จดทะเบียน
The plaintiff is a bank. Two affiliated companies under the same principal director had divided their land into more than ten sub-plots with industrial-park utilities…
Les murs mitoyens des lotissements appartiennent au lotissement, et non au propriétaire du lot individuel. รั้วกำแพงคอนกรีตของหมู่บ้านจัดสรรเป็นสาธารณูปโภค ตกในภาระจำยอม ไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน
The defendant demolished part of the concrete boundary wall behind her townhouse, claiming it stood on her lot and was therefore hers. This was a…
Les protocoles d'accord doivent être exécutés exactement comme ils sont rédigés : aucune obligation implicite สัญญาประนีประนอมยอมความต้องปฏิบัติตามถ้อยคำที่ระบุไว้ ไม่มีหน้าที่โดยปริยายนอกข้อความ
The plaintiff and the defendant ended a boundary dispute by a compromise, and the trial court gave judgment in its terms. Clause 1: the plaintiff…
Les dommages-intérêts pour privation de jouissance résultant d'une rétention illicite de biens sont soumis à un délai de prescription d'un an. ค่าขาดประโยชน์ ค่าเสื่อมราคา และค่าใช้จ่ายติดตามทรัพย์จากการละเมิด ใช้อายุความ 1 ปี ตามมาตรา 448
The Central Labour Court gave final judgment ordering a company to pay the defendant 300,000 baht in wages with interest at 7.5 per cent from…
Un mur mitoyen entre des maisons de ville attenantes est une propriété indivise : il ne s'agit pas d'une superficie au sens de l'article 1410 ผนังร่วมระหว่างทาวน์เฮาส์ เป็นกรรมสิทธิ์รวม ไม่ใช่สิทธิเหนือพื้นดินตามมาตรา 1410
Two adjoining townhouses, a six-storey unit owned by the two plaintiffs and a seven-storey unit owned by the first defendant, a company, had been built…
Un testament accordant un ' droit d'habitation et d'usufruit viager ' ne confère que des droits d'usufruit, et non la propriété. พินัยกรรมยก 'สิทธิอยู่อาศัยและสิทธิเก็บกินตลอดชีวิต' ผู้รับพินัยกรรมได้เพียงสิทธิเก็บกิน ไม่ได้กรรมสิทธิ์
A holographic will gave the testatrix's daughter the right to reside in and take the fruits of a house and its land for her lifetime,…
Un don avec un usufruit réservé est un don chargé de charges : il ne peut pas être révoqué pour ingratitude en vertu de l’article 535 การยกที่ดินให้โดยสงวนสิทธิเก็บกิน เป็นการให้สิ่งที่มีค่าภาระติดพัน ไม่อาจถอนคืนเพราะการประพฤติเนรคุณ
The plaintiff and her husband had nine children. While he was alive the couple divided their land, house plots, paddy and orchard, among all of…
Une superficie non enregistrée lie toujours les parties qui l'ont signée : tout simplement pas les tiers สิทธิเหนือพื้นดินที่ไม่ได้จดทะเบียน ยังคงผูกพันคู่สัญญา แม้ไม่ใช่ทรัพยสิทธิที่ใช้ยันบุคคลภายนอกได้
In 2510 the plaintiff, a temple, and the defendants' mother signed a written agreement letting her and her dependents occupy the shop-row units she had…
Saisie immobilière après l'amendement de 2014 exige un avis de défaut de 60 jours : même pour les hypothèques antérieures à l'amendement การบังคับจำนองหลังการแก้ไข ป.พ.พ. ฉบับที่ 20 พ.ศ. 2557 ต้องส่งหนังสือบอกกล่าวให้เวลาชำระไม่น้อยกว่า 60 วัน แม้สัญญาทำก่อน
A bank granted an overdraft facility of 20,000,000 baht to the first defendant on 18 October 2556. The second defendant stood surety for it and…
Refinancement avec un nouveau prêteur : les règles de cession s'appliquent et l'opposition a été rejetée sur la base des actes de procédure แปลงหนี้ใหม่โดยเปลี่ยนตัวเจ้าหนี้ต้องบังคับตามบทว่าด้วยโอนสิทธิเรียกร้องตามมาตรา 349 วรรคสาม แต่จำเลยมิได้ยกขึ้นต่อสู้
On 17 February 2015 (B.E. 2558) the defendant borrowed 350,000 baht from Mrs P., a director of the plaintiff company, and mortgaged her land as…
Le transfert de biens matrimoniaux entre époux ne constitue pas une fraude envers les créanciers lorsque l'intégralité des biens reste accessible. การโอนสินสมรสระหว่างคู่สมรส ไม่เป็นการโกงเจ้าหนี้เมื่อเจ้าหนี้ยังคงยึดทรัพย์ได้ทั้งแปลง
This is a criminal case, not a civil one. The husband and wife were prosecuted for defrauding a creditor under Penal Code section 350 with…
La valeur de la possession adverse en cas de litige est fixée par convention des parties, et non par une évaluation gouvernementale. ครอบครองปรปักษ์ ทุนทรัพย์ของคดีกำหนดตามที่คู่ความตกลง ไม่ใช่ตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์
In an adverse-possession claim under CCC §1382, the petitioner sought declaration of ownership through 10 years of peaceful, open possession. The respondent and petitioner jointly…
Un accord transactionnel réglant l'ancienne dette n'empêche pas l'annulation d'un transfert frauduleux antérieur au règlement. สัญญาประนีประนอมยอมความระงับหนี้เดิม ไม่ตัดสิทธิเจ้าหนี้ฟ้องเพิกถอนนิติกรรมฉ้อฉลที่ทำก่อนหน้านั้น
Ms Th. hired a car on hire-purchase from the plaintiff on 27 December 2562, and the first defendant bound himself to the same debt as…
Le renouvellement du bail avec les administrateurs majoritaires de la succession après l'expiration de l'ancien bail ne constitue pas une violation de l'accord antérieur. การทำสัญญาเช่าฉบับใหม่กับผู้จัดการมรดกเสียงข้างมากหลังสัญญาเดิมหมด ไม่เป็นการผิดสัญญาประนีประนอม
A compromise judgment let the plaintiff lease two plots of estate land, just over 5 rai used as a market, for three years at 300,000…
Avertissement d'abord, puis par défaut, puis avis au garant ต้องบอกกล่าวก่อน จึงผิดนัด แล้วจึงต้องบอกกล่าวการผิดนัดแก่ผู้ค้ำประกัน
The hire-purchase contract for a tractor let the lessor inspect the equipment at any time and required the lessee to produce it. On 28 May…
Un appartement loué pour une durée de moins d'un an n'est pas un lieu comparable à un hôtel, donc l'hôte n'est pas responsable. อพาร์ตเมนต์ที่ให้เช่าอยู่อาศัยโดยคิดค่าบริการเป็นรายเดือนขึ้นไปเท่านั้น ไม่ใช่สถานที่อื่นทำนองเช่นว่านั้น จึงไม่ต้องรับผิดอย่างเจ้าสำนักโรงแรมตาม ป.พ.พ. มาตรา 674
An insurer paid out on a car destroyed by flooding in the basement car park of an apartment building and sued the apartment operator for…
Une promesse de renouvellement de bail est un droit personnel et ne lie pas un cessionnaire ultérieur du terrain คำมั่นจะให้เช่าต่อเป็นเพียงบุคคลสิทธิ ไม่ผูกพันผู้รับโอนที่ดิน และคำเสนอที่ไม่มีการสนองรับย่อมสิ้นผล
On 15 April 2519 the tenant took a registered eighteen-year lease of 247 square metres at Sukhothai from the landowner at 300 baht a month,…
Clause de non-responsabilité: Les traductions anglaises fournies sur ce site Web sont non officielles et à titre informatif uniquement. Le texte faisant foi des lois thaïlandaises est en langue thaïe tel que publié dans la Gazette royale thaïlandaise (RatchakitchanubeksaCe contenu ne constitue pas un avis juridique. Pour toute question juridique spécifique, veuillez consulter un avocat thaïlandais qualifié.
Droits d'auteur © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. Le texte statutaire thaïlandais (ตัวบทกฎหมาย) et les décisions originales de la Cour suprême (Dika) en langue thaïe sont dans le domaine public telles que publiées dans la Gazette du gouvernement royal thaïlandais (ราชกิจจานุเบกษา) conformément à l'article 7 de la loi sur le droit d'auteur de 2537 (1994). Tout le reste du contenu, y compris les traductions en anglais, les résumés des décisions de la Cour suprême (Dika), les annotations juridiques, les renvois, les commentaires et l'analyse éditoriale, constitue la propriété intellectuelle protégée par le droit d'auteur de ThaiLawOnline et ses rédacteurs, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) et Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Toute reproduction ou distribution non autorisée est interdite.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต