Point de repère คำพิพากษาสำคัญ Code civil et commercialป.พ.พ. Décision 2710/2568 2710/2568 2025 (BE 2568) Expat Critique

Saisie immobilière après la modification de 2014 : un préavis de défaut de paiement de 60 jours est requis, même pour les prêts hypothécaires antérieurs à la modification. C'est vrai. 20 พ.ศ. 2557 — Compte rendu Voir aussi 60 minutes

Sections du CCC : มาตรา ป.พ.พ.:

⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ

CCC L’article 728, paragraphe 1, tel que modifié par la loi modificative de 2014 (n° 20), exige que le créancier hypothécaire notifie par écrit à l’emprunteur un délai d’au moins 60 jours pour remédier à la situation avant d’engager une action en forclusion. Cette exigence procédurale s’applique à toute situation de forclusion. forclusion poursuite intentée après la date d'entrée en vigueur de la modification, même si le fondement hypothèque La lettre de mise en demeure, assortie d'un délai de 7 jours seulement pour régulariser la situation, est donc irrégulière et la procédure de saisie immobilière doit être rejetée faute de cause d'action contre le garant tiers du débiteur hypothécaire.

Compte rendu พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติม ป.พ.พ. 20 พ.ศ. 2557 มีผลใช้บังคับ Comptes rendus Conseils d'administration 728 jours Comptes rendus Comptes rendus 60 วัน Voir aussi Conseils d'administration 7 jours Conseils d'administration

Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร

La banque créancière a intenté une action en forclusion pour faire exécuter une hypothèque antérieure à 2014, après avoir seulement envoyé une mise en demeure de sept jours. Les défendeurs n'ont pas soulevé le vice de procédure ; les juridictions de première instance et d'appel ont toutes deux statué en faveur de la banque. La Cour suprême, d'office, a invoqué l'article 728(1) du Code civil du Colorado (CCC), tel que modifié en 2014 : les procédures de forclusion engagées APRÈS la modification doivent prévoir un préavis d'au moins soixante jours, même pour les hypothèques signées antérieurement. La mise en demeure étant insuffisante, la banque n'avait aucun fondement juridique et le jugement de forclusion a été annulé. La Cour a considéré la question comme une question d'ordre public qu'elle pouvait soulever d'office.
Cours Comptes rendus 2557 Partie 7 วัน Conseils d'administration ศาลชั้นต้นและศาลอุทธร ณ์พิพากษาให้ธนาคารชนะ Conseils d'administration 142(5) §§. — การบังคับจำนองที่ฟ้องหลังการแก้ไข พ.ร.บ. 20 พ.ศ. 2557 jours 60 วัน Demander Notes d'auteur Cours Voir aussi

Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

L’article 728, paragraphe 1, du Code civil du Colorado (CCC), tel que modifié par la loi modificative de 2014 (n° 20), impose au créancier hypothécaire d’adresser à l’emprunteur une notification écrite et de lui accorder un délai d’au moins 60 jours pour régulariser sa situation avant d’engager une procédure de saisie. Cette exigence procédurale s’applique à toute action en saisie intentée après la date d’entrée en vigueur de la modification, même si l’acte hypothécaire initial a été signé antérieurement. Une lettre de mise en demeure n’accordant que 7 jours pour régulariser la situation est donc irrégulière, et l’action en saisie doit être rejetée pour défaut de cause d’action contre le tiers garant de l’emprunteur.
Compte rendu พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติม ป.พ.พ. 20 พ.ศ. 2557 มีผลใช้บังคับ Comptes rendus Conseils d'administration 728 jours Comptes rendus Comptes rendus 60 วัน Voir aussi Conseils d'administration 7 jours Conseils d'administration

Décision de la Cour plénière คำพิพากษาฉบับเต็ม

Voici le texte intégral de l'arrêt n° 2710/2568 de la Cour suprême. Source : deka.supremecourt.or.th Compte rendu 2710/2568 Voici ce qui suit : deka.supremecourt.or.th

Une traduction anglaise est en cours de préparation et sera bientôt disponible.

(8 มกราคม 2563) Conseils d'administration Conseils d'administration Voir aussi 11859, 11860 et 11863 Cours Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Compte rendu 50 000 dollars Conseils d'administration จำเลยทั้งสองอุทธรณ์ Conseils d'administration Compte rendu Conseils d'administration 10 000 บาท Compte rendu Comptes rendus จำเลยทั้งสองฎีกา Conseils d'administration Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus 18 heures 2556 จำเลยที่ 1 Conseils d'administration 20 000 000 บาท มีจำเลยที่ 2 Cours d'appel Comptes rendus 11859, 11860 et 11863 Compte rendu กันแก่โจทก์ในวงเงิน 20 000 000 d'euros 1 Voir aussi Comptes rendus Cours Cours d'appel Voir aussi Cours 15 heures 2562 heures 1 Partie 1 Partie 1 16 heures 2562 Comptes rendus Comptes rendus 16 สิงหาคม 2562 วันดังกล่าวจำเลยที่ 1 janv. 21 579 576,17 18 heures 2562 Partie 1 ชำระหนี้ภายใน7 sec นับแต่วันที่ได้รับห นังสือและมีหนังสือบอ กกล่าวทวงถามและบังค ับจำนองไปยังจำเลยที่ 2 จำเลยทั้งสองได้รับหนัง Compte rendu 19 heures 2562 heures โจทก์มีหนังสือบอกกล่า วการผิดนัดของจำเลยที่ 1 31 ตุลาคม 2562 2 2 พฤศจิกายน 2562 Compte rendu Compte rendu Comptes rendus 8 Comptes rendus Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus Partie 2 60 minutes 1 เห็นว่า Comptes rendus Conseils d'administration 1 Voir aussi Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus 16 สิงหาคม 2562 Partie 1 Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration 856 millions de dollars Comptes rendus Comptes rendus 16 สิงหาคม 2562 Comptes rendus Comptes rendus Partie 1 1 Conseils d'administration 31 กรกฎาคม 2562 1 เป็นหนี้เบิกเงินเกิน บัญชีกับโจทก์เป็นเงิน 21 513 068 millions de dollars Partie 1 Voir aussi Cours ฉะนั้น Comptes rendus Comptes rendus Partie 1 Voir aussi 1 ชำระหนี้ หนังสือฉบับดังกล่าวจ ึงไม่มีลักษณะเป็นกรณี ที่โจทก์หักทอนบัญชีแล Demander 1 ชำระหนี้ 1 ชำระหนี้ได้โดยพลัน Compte rendu ก็ไม่ใช่กำหนดเวลาชำระ Comptes rendus Voir aussi ซึ่งต่อมาโจทก์มีหนัง สือทวงถามให้จำเลยที่ 1 heure 7 heures Partie 18 2562 จำเลยที่ 1 Partie 19 Prix 2562 แต่จำเลยที่ 1 เพิกเฉยไม่ชำระหนี้ 1 ผิดนัดตั้งแต่วันที่ 27 2562 Voir aussi Cours d'appel 1 31 ตุลาคม 2562 2 2 Partie 2 Partie 2 Prix 2562 $ 60 วัน Temps 1 ผิดนัด Conseils d'administration 686 sec Partie 2 Partie 2 Partie 1 Conseils d'administration 1 ให้แก่จำเลยที่ 2 secondes 60 secondes Partie 1 Conseils d'administration 686 แล้วนั้น ศาลฎีกาเห็นพ้องด้วย Demande de paiement Comptes rendus 18 ตุลาคม 2556 เพิ่มเ Conseils d'administration (ฉบับที่ 20) พ.ศ. 2557 มีผลใช้บังคับ ต่การที่โจทก์ผู้รับจ Cours Comptes rendus Conseils d'administration Nombre d'abonnés 728 Conseils d'administration 1 ลูกหนี้ให้ชำระหนี้ภาย Compte rendu Voir aussi Compte rendu 1 minute Partie 1 Conseils d'administration จทก์จึงจะฟ้องคดีต่อศ Voir aussi Voir aussi Voir aussi ดังนั้น Compte rendu Voir aussi 1 Temps libre 7 sec Comptes rendus Partie 1 Conseils d'administration Conseils d'administration Voir aussi Cours 2 Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration Article 142 (5) ประกอบพระราชบัญญัติวิ Voir aussi พ.ศ. 2551 มาตรา 7 Compte rendu Conseils d'administration Conseils d'administration พ.ศ. 2551 18 วรรคหนึ่ง Comptes rendus Conseils d'administration 500 บาท Prix 550 บาท ซึ่งไม่ถูกต้อง Comptes rendus พิพากษาแก้เป็นว่า Comptes rendus Compte rendu 2 Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration 1 050 € แก่จำเลยทั้งสอง นอกจากที่แก้ให้เป็นไป Voir aussi Comptes rendus Compte rendu

Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง

Foire aux questions คำถามที่พบบ่อย

Quel est le principe juridique énoncé dans la décision 2710/2568 ? Quel est le numéro 2710/2568?

L’article 728, paragraphe 1, du Code civil canadien (CCC), tel que modifié par la loi modificative de 2014 (n° 20), exige que le créancier hypothécaire notifie par écrit à l’emprunteur un délai d’au moins 60 jours pour remédier à la situation avant d’engager une procédure de saisie. Cette exigence procédurale s’applique à toute action en saisie intentée après l’entrée en vigueur de la modification…

Compte rendu พ.ร.บ.แก้ไขเพิ่มเติม ป.พ.พ. 20 พ.ศ. 2557 มีผลใช้บังคับ Comptes rendus Conseils d'administration 728 jours Comptes rendus ระหนี้ในเวลาอันสมควรซึ่งต้องไ…

Quelle section du CCC s'applique ? Conseils d'administration Pourquoi?

Article 728 du Code civil canadien

มาตรา 728

saisie immobilière en Thaïlande article 728 ccc Prêt hypothécaire avec préavis de 60 jours en Thaïlande Modification de contrat de prêt hypothécaire en Thaïlande en 2014

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Sébastien H. Brousseau LL.B., B.Sc. Consultant juridique étranger
Wichuda Atthatmethakon LL.M. Avocat et notaire thaïlandais

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