Point de repère คำพิพากษาสำคัญ Code civil et commercialป.พ.พ. Décision 2756/2565 Article 2756/2565 2022 (BE 2565)

Un mur mitoyen entre deux maisons de ville adjacentes est une propriété en copropriété — et non une surface au sens de l'article 1410. — เป็นกรรมสิทธิ์รวม 1410

Sections du CCC : มาตรา ป.พ.พ.:

⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ

CCC §1410 superficie Ce phénomène se produit lorsqu'un propriétaire foncier accorde à un tiers un droit réel de propriété sur une construction située sur son terrain. Dans le cas de deux maisons mitoyennes partageant un mur mitoyen unique empiétant partiellement sur le terrain de chaque propriétaire, ce mur constitue un bien en copropriété servant à la division des unités – et non une superficie au sens de l'article 1410. L'article 1415 (extinction de la superficie en cas de destruction de la construction) ne s'applique pas, et la propriété du mur subsiste même si l'un des propriétaires démolit sa propre maison mitoyenne.

ตาม ป.พ.พ. 1410 สิทธิเหนือพื้นดินเป็น Voir aussi Demander ดินเป็นคุณแก่บุคคลอื่น 1 ปลูกสร้างในลักษณะมีผนั งแบ่งตึกแถวออกเป็นคูหา (ผนังร่วม) Compte rendu Comptes rendus 1 Comptes rendus Comptes rendus 1 Comptes rendus 1415 มาปรับใช้ได้

Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร

Deux maisons mitoyennes partagent un mur mitoyen en béton avec des fondations communes. Le défendeur a démoli sa maison, ne conservant que le mur mitoyen, et a ensuite prétendu que ce mur constituait une superficie au sens de l'article 1410, disparue avec sa construction en vertu de l'article 1415. La Cour suprême a rejeté cet argument : le mur est une construction de délimitation commune sur un terrain appartenant conjointement aux deux parties. Il s'agit d'un bien en copropriété, et non d'une superficie. Les demandeurs conservent leur moitié du mur et peuvent intenter une action en justice si le défendeur tente de le démolir.
Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus แล้วอ้างว่าเป็นสิทธิ เหนือพื้นดินตามมาตรา 1410 Comptes rendus Comptes rendus 1415 ศาลฎีกาปฏิเสธ — Compte rendu Comptes rendus ไม่ใช่สิทธิเหนือพื้นดิน นผนัง

Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

L'article 1410 du Code civil canadien (CCC) relatif à la superficie naît lorsqu'un propriétaire foncier accorde à un tiers un droit réel de propriété sur une construction située sur son terrain. Lorsque deux maisons de ville mitoyennes partagent un mur mitoyen unique empiétant partiellement sur le terrain de chaque propriétaire, ce mur constitue un bien en copropriété servant à la division des unités – et ne relève donc pas de la superficie au sens de l'article 1410. L'article 1415 (extinction de la superficie en cas de destruction de la construction) ne s'applique pas, et la propriété du mur subsiste même si l'un des propriétaires démolit sa propre maison de ville.
ตาม ป.พ.พ. 1410 สิทธิเหนือพื้นดินเป็น Voir aussi Demander ดินเป็นคุณแก่บุคคลอื่น 1 ปลูกสร้างในลักษณะมีผนั งแบ่งตึกแถวออกเป็นคูหา (ผนังร่วม) Compte rendu Comptes rendus 1 Comptes rendus Comptes rendus 1 Comptes rendus 1415 มาปรับใช้ได้

Décision de la Cour plénière คำพิพากษาฉบับเต็ม

Voici le texte intégral de l'arrêt n° 2756/2565 de la Cour suprême. Source : deka.supremecourt.or.th 2756/2565 Voici ce qui suit : deka.supremecourt.or.th

Une traduction anglaise est en cours de préparation et sera bientôt disponible.

Conseils d'administration 1 ซึ่งเป็นจ้าของกรรมส ิทธิ์รวมในผนังร่วมระ หว่างตึกแถวของโจทก์ท ั้งสองและของจำเลยที่ 1 Compte rendu Cours d'appel Partie 1 ยังคงหวงกันผนังร่วมใน ฝั่งที่ดินของจำเลยที่ 1 mois Partie 1 ต้องเสียไปซึ่งกรรมสิ ทธิ์ในส่วนของจำเลยที่ 1 Voir aussi Voir aussi Comptes rendus Comptes rendus โจทก์ทั้งสองฟ้องขอให Voir aussi อถอนนั่งร้านเหล็กก่อ สร้างของโจทก์ทั้งสอง Voir aussi ะตูรั้วเหล็กให้โจทก์ทั คนงานและวัสดุเข Voir aussi 17395 ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยที่ 1 ซ่อมแซม Conseils d'administration 45/8 jours 1 001 750 dollars Temps 7.5 ต่อปี Conseils d'administration Voir aussi Conseils d'administration Voir aussi Conseils d'administration 6 minutes de lecture Comptes rendus Partie 4 C'est vrai. C'est vrai. 1 และที่ 2 โดยอ้างว่า บริษัท ท. Voir aussi ลยที่ 4 heures. เป็นตัวแทนของจำเลยที่ 1 et 2 Comptes rendus ศาลชั้นต้นอนุญาต 1 mois Partie 2 Commentaire ยกคำร้องขอของจำเลยที่ 4 minutes 2 minutes 200 000 Durée de vie 7.5 ต่อปี Temps de réponse (24 heures 2559) เป็นต้นไปจนกว่าจะชำร ะเสร็จแก่โจทก์ทั้งสอง Partie 2 ชดใช้ค่าฤชาธรรมเนียมแทนโจทก์ (ที่ถูก โจทก์ทั้งสอง) โดยกำหนดค่าทนายความ 5 000 บาท Voir aussi Comptes rendus คำขออื่นให้ยก ยกฟ้องโจทก์ (ที่ถูก โจทก์ทั้งสอง) สำหรับจำเลยที่ 1 ที่ 3 ที่ 4 และจำเลยร่วมทั้งสอง Partie 2 Conseils d'administration 1 และที่ 2 Conseils d'administration 300 000 dollars 7.5 ต่อปี Conseils d'administration (24 avril 2559) Voir aussi Conseils d'administration 1 à 3 à 4 Notes d'auteur กับค่าฤชาธรรมเนียมใน Compte rendu นอกจากที่แก้ให้เป็นไป Voir aussi โจทก์ทั้งสองฎีกา Compte rendu ศาลฎีกาแผนกคดีพาณิชย์ Voir aussi Comptes rendus Comptes rendus Numéro 17394 Temps 6 jours 1 Compte 17395 7 ชั้น จำเลยที่ 2 3 Partie 4 Comptes rendus Partie 1 Comptes rendus 2 jours 2 1 ก่อสร้างพร้อมกัน Comptes rendus (ผนังร่วม) Comptes rendus Notes d'auteur 1 semaine 17394 C'est vrai. C'est vrai. Comptes rendus Voir aussi ต่อมาจำเลยที่ 1 et 2 Partie 1 ดังกล่าเพื่อก่อสร้างอา Cours d'appel Comptes rendus Comptes rendus Temps 3 jours 4 และจำเลยร่วมทั้งสอง Compte rendu Compte rendu Comptes rendus ส่วนจำเลยที่1 sec 2 Conseils d'administration Comptes rendus 1 heure 2 heures Compte rendu Voir aussi Comptes rendus Comptes rendus Compte rendu Conseils d'administration Comptes rendus Compte rendu Voir aussi 1415 Conseils d'administration Comptes rendus 1 mois Partie 1 สละสิทธิที่จะใช้ประโ ยชน์ตึกแถวของจำเลยที่ 1 Comptes rendus Comptes rendus Cours Comptes rendus Conseils d'administration 1410 heures Comptes rendus Comptes rendus Cours Cours Partie 1 1 Comptes rendus (ผนังร่วม) Comptes rendus Notes d'auteur Compte 17394 Cours สิทธิ์ของโจทก์ทั้งสอง Partie 1 Partie 1 Notes d'auteur Comptes rendus Comptes rendus ดังนั้น Compte rendu Comptes rendus 1 Comptes rendus Comptes rendus 1 Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Compte 17394 Comptes rendus Comptes rendus 17395 ของจำเลยที่ 1 โดยมีตึกแถวของโจทก์ท ั้งสองและของจำเลยที่ 1 mois Comptes rendus (ผนังร่วม) Comptes rendus Notes d'auteur 27 พฤศจิกายน 2558 2559 Conseils d'administration Comptes rendus 1 Voir aussi โดยจำเลยทั้งสี่ไม่ไ ด้รื้อถอนผนังร่วมระห ว่างตึกแถวของโจทก์ท ั้งสองและของจำเลยที่ 1 Compte rendu Voir aussi 1 minute Voir aussi Comptes rendus Compte rendu Compte rendu แสดงให้เห็นว่า โจทก์ทั้งสองทราบเป็น Demander หว่างตึกแถวของโจทก์ท ั้งสองและของจำเลยที่ 1 เป็นกรรมสิทธิ์รวม Comptes rendus Comptes rendus 1 Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Voir aussi Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Conseils d'administration Voir aussi Voir aussi Partie 1 จึงเป็นเจ้าของรวมกัน Comptes rendus Voir aussi Conseils d'administration Voir aussi Conseils d'administration Comptes rendus 1 เป็นกรรมสิทธิ์รวม Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus ิ์ของที่ดินอันเป็นป ระโยชน์แก่เจ้าของรวม Comptes rendus Comptes rendus 1 Partie 1 Conseils d'administration Comptes rendus Partie 2 Conseils d'administration Conseils d'administration Comptes rendus Voir aussi Voir aussi Voir aussi ฟังได้ว่าจำเลยที่ 1 et 2 Voir aussi Conseils d'administration มระหว่างตึกแถวของโจทก Commentaire 1 minute de lecture จำเลยที่ 3 parties 1 Partie 3 2559 Demander ำเลยทั้งสี่เป็นคดีนี้ 24 heures 2559 3 jours 1 และที่ 2 Voir aussi Conseils d'administration มระหว่างตึกแถวของโจทก Commentaire 1 partie 1 partie 1 partie 2 Conseils d'administration Comptes rendus จึงเป็นการด่วนสรุปของ Compte rendu Partie 2 Conseils d'administration ในตำแหน่งใหม่ Comptes rendus Voir aussi Voir aussi Partie 1 ซึ่งเป็นจ้าของกรรมส ิทธิ์รวมในผนังร่วมระ หว่างตึกแถวของโจทก์ท ั้งสองและของจำเลยที่ 1 Comptes rendus Conseils d'administration 1 Cours Demander 1 mois Partie 1 ต้องเสียไปซึ่งกรรมสิ ทธิ์ในส่วนของจำเลยที่ 1 Voir aussi Voir aussi Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Cours Demander Comptes rendus อย่างไรก็ตาม Partie 1 Partie 2 Conseils d'administration 300 000 dollars 7,5 dollars Comptes rendus Comptes rendus 1 à 2 มิได้ฎีกาในปัญหานี้ Comptes rendus Conseils d'administration พ.ศ. 2564 11 2564 Voir aussi Conseils d'administration 7 heures 224 ดอกเบี้ยผิดนัดป Comptes rendus 7,5 heures 5 minutes Conseils d'administration Conseils d'administration Compte rendu Comptes rendus Compte rendu Voir aussi ทั้งนี้ ปัญหาการกำหนดดอกเบี้ ยตามกฎหมายเป็นข้อกฎหม ายอันเกี่ยวด้วยความส Demander Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration 142 (5) 246 252 พิพากษาแก้เป็นว่า 1 และที่ 2 Conseils d'administration 300 000 € Temps 7.5 ต่อปี Conseils d'administration (il y a 24 heures 2559) 10 เมษายน 2564 Temps 5 Temps 11 2564 Voir aussi Temps 11 เมษายน 2564 นั้น Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus Prix 7.5 ต่อปี ตามที่โจทก์ทั้งสองขอ นอกจากที่แก้ให้เป็นไป Voir aussi Comptes rendus

Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง

Foire aux questions คำถามที่พบบ่อย

Quel est le principe juridique énoncé dans la décision 2756/2565 ? Quel est le numéro 2756/2565?

L'article 1410 du Code civil canadien (CCC) définit la superficie comme le droit réel de propriété accordé par un propriétaire foncier à un tiers sur une construction située sur son terrain. Dans le cas de deux maisons mitoyennes partageant un mur mitoyen unique empiétant partiellement sur le terrain de chaque propriétaire, ce mur constitue un bien indivis servant à la protection commune de la propriété.

ตาม ป.พ.พ. 1410 สิทธิเหนือพื้นดินเป็น Voir aussi Demander ดินเป็นคุณแก่บุคคลอื่น 1 ปลูกสร้างในลักษณะมีผนั งแบ่งตึกแถวออกเป็นคูหา (ผนังร่วม) ผนังร่วมในส่วนที่ติดกับตึกแถวของโจ…

Quelle section du CCC s'applique ? Conseils d'administration Pourquoi?

Article 1410 du CCC (également §1415)

1410 (1415)

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Sébastien H. Brousseau LL.B., B.Sc. Consultant juridique étranger
Wichuda Atthatmethakon LL.M. Avocat et notaire thaïlandais

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