Article 1415: Superficies survives destruction of the buildings
Statutory text (Thai original)
สิทธิเหนือพื้นดินนั้นไม่สิ้นไปโดยเหตุที่โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกสลายไป แม้การสลายนั้นจะเป็นเพราะเหตุสุดวิสัย
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
The right of superficies is not extinguished by destruction of the buildings, structures or plantations even if caused by force majeure.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
มาตรา 1415 คุ้มครองผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินเมื่อสิ่งปลูกสร้างเสียหายหรือสูญสิ้นไป หลักคือตัวสิทธิเหนือพื้นดินผูกอยู่กับที่ดิน มิได้ผูกอยู่กับตัวอาคาร ดังนั้นเมื่อโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกสลายไป ไม่ว่าจะด้วยอัคคีภัย อุทกภัย หรือเหตุสุดวิสัยอื่น สิทธิเหนือพื้นดินยังคงอยู่ และผู้ทรงสิทธิย่อมปลูกสร้างขึ้นใหม่ได้ภายในขอบเขตของสิทธิที่ตนมี ในทางปฏิบัติ ข้อนี้มีความสำคัญต่อการวางโครงสร้างระยะยาว เพราะทำให้ความเสียหายต่อสิ่งปลูกสร้างไม่ทำให้สิทธิในที่ดินสูญไปด้วย ส่วนสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อสิทธิเหนือพื้นดินสิ้นไปเป็นเรื่องของมาตรา 1416 ซึ่งให้ผู้ทรงสิทธิรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างของตนไปได้ โดยต้องทำให้ที่ดินเป็นตามเดิม เว้นแต่เจ้าของที่ดินจะบอกเจตนาซื้อตามราคาท้องตลาด
Décisions de la Cour suprême interprétant cette section
Affichage des décisions de notre base de données citant cette section. La liste est mise à jour automatiquement lors de l'ajout de nouvelles décisions.
Cited in 1 Supreme Court decisions (2022 to 2022)
Décisions de citation sélectionnées
- Décision 2756/2565 (2022) A Shared Wall Between Adjoining Townhouses is Co-Owned Property: Not a Superficies Under Section 1410
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Calculé sur l'ensemble du corpus de 83 652 décisions de la Cour suprême du cabinet, de 1921 à 2026. Le décompte est exhaustif ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de refléter la répartition réelle des citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la Cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
Guides connexes sur ThaiLawOnline
Citer cette section
-
Citation simple
Civil and Commercial Code, s. 1415 (Thailand) -
Citation académique
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1415. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1415/ (accessed 30 août 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.พ.พ. มาตรา 1415 -
Lien permanent
https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1415/ -
Intégrer sur votre site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1415/"><p>Le droit de superficie ne s’éteint pas par la destruction des bâtiments, des ouvrages ou des plantations, même si celle-ci est due à un cas de force majeure.</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1415 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1415/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.