Article 1414: Termination for breach of conditions or two years' unpaid rent
Statutory text (Thai original)
ถ้าผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินละเลยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขอันเป็นสาระสำคัญซึ่งระบุไว้ในนิติกรรมก่อตั้งสิทธินั้นก็ดี หรือถ้ามีค่าเช่าซึ่งจะต้องให้แก่กัน แต่ผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินละเลยไม่ชำระถึงสองปีติด ๆ กันก็ดี ท่านว่าคู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่งจะบอกเลิกสิทธิเหนือพื้นดินก็ได้
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
If the superficiary fails to comply with essential conditions specified in the act creating superficies or, when rent is to be paid, he fails to pay it for two consecutive years, his right of superficies may be terminated.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
Section 1414 is part of Book 4 (Property) of the Thai Civil and Commercial Code. This entry is awaiting firm-authored commentary; the statutory text above is verbatim from the Office of the Council of State (OCS Krisdika) Thai source, with the English translation from the FAO/UN FAOLEX repository. Always rely on the Thai original for legal proceedings.
Guides connexes sur ThaiLawOnline
Citer cette section
-
Citation simple
Civil and Commercial Code, s. 1414 (Thailand) -
Citation académique
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1414. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1414/ (accessed 30 août 2026). -
Citation thaïlandaise
ป.พ.พ. มาตรา 1414 -
Lien permanent
https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1414/ -
Intégrer sur votre site
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1414/"><p>Si le propriétaire de la superficie ne respecte pas les conditions essentielles prévues par la loi portant création de la superficie ou, lorsque le loyer est dû, s'il ne le paie pas pendant deux années consécutives, son droit de superficie peut être résilié.</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1414 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1414/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
The Thai text is authoritative. The English is an unofficial translation by ThaiLawOnline, free to reuse with attribution.