Article 1413Résiliation d'une superficie à durée indéterminée
Statutory text (Thai original)
ถ้าสิทธิเหนือพื้นดินนั้นไม่มีกำหนดเวลาไซร้ ท่านว่าคู่กรณีฝ่ายใดจะบอกเลิกเสียในเวลาใดก็ได้ แต่ต้องบอกล่วงหน้าแก่อีกฝ่ายหนึ่งตามสมควร ถ้ามีค่าเช่าซึ่งจำต้องให้แก่กันไซร้ ท่านว่าต้องบอกล่วงหน้าปีหนึ่ง หรือให้ค่าเช่าปีหนึ่ง
Verbatim from the Royal Gazette / Office of the Council of State
English translation
If no period of time has been fixed, the right of superficies may be terminated at any time by any partner giving reasonable notice to the other. But when rent is to be paid, either one year's previous notice must be given or rent for one year paid.
This English translation is provided for reference only and has not yet been firm-verified. Always rely on the Thai original.
Firm annotation
บทบัญญัตินี้ใช้เฉพาะกรณีสิทธิเหนือพื้นดินไม่มีกำหนดเวลา คู่กรณีฝ่ายใดจะบอกเลิกเมื่อใดก็ได้ แต่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าแก่อีกฝ่ายตามสมควร และถ้ามีค่าเช่าซึ่งจำต้องให้แก่กัน ต้องบอกกล่าวล่วงหน้าหนึ่งปีหรือให้ค่าเช่าหนึ่งปี ในทางปฏิบัติ ผู้ที่ลงทุนปลูกสร้างบนที่ดินของผู้อื่นจึงควรกำหนดเวลาไว้ในสัญญาเสมอ มิฉะนั้นสิทธิของตนถูกบอกเลิกได้
Cité dans 3 décisions de la Cour suprême (2008 à 2015)
Décisions de citation sélectionnées
- Décision 14811/2558 (2015)
- Décision 2577/2551 (2008)
- Décision 5215/2554 (2011)
Cette liste est sélectionnée automatiquement, en privilégiant les jugements qui reposent sur cet article plutôt que sur ceux qui se contentent de le citer lors du prononcé de la peine. Elle n'a pas encore été examinée par le cabinet.
Calculé sur l'ensemble du corpus de 83 652 décisions de la Cour suprême du cabinet, de 1921 à 2026. Le décompte est exhaustif ; la plage d'années indiquée élimine les valeurs aberrantes rares afin de refléter la répartition réelle des citations. Ces chiffres sont calculés par nos soins et ne constituent pas des statistiques officielles de la Cour. Comment nous les comptons et ce que nous avons mesuré
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Citation simple
Code civil et commercial, art. 1413 (Thaïlande) -
Citation académique
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1413. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1413/ (accessed 30 août 2026). -
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Article 1413 du Code civil et commercial -
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<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1413/"><p>Si aucun délai n'a été fixé, le droit de superficie peut être résilié à tout moment par l'une ou l'autre des parties moyennant un préavis raisonnable donné à l'autre. Mais lorsqu'un loyer doit être payé, soit un préavis d'un an doit être donné, soit un loyer pour...</p><footer>Code civil et commercial, art. 1413 (Thaïlande) : <a href="https://www.thailawonline.com/fr/thai-civil-code/section-1413/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
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