มาตรา 1414: บอกเลิกสิทธิเหนือพื้นดินเพราะผิดเงื่อนไขสำคัญหรือค้างค่าเช่าสองปี
ตัวบทของมาตรา
ตัวบทกฎหมาย
ถ้าผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินละเลยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขอันเป็นสาระสำคัญซึ่งระบุไว้ในนิติกรรมก่อตั้งสิทธินั้นก็ดี หรือถ้ามีค่าเช่าซึ่งจะต้องให้แก่กัน แต่ผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินละเลยไม่ชำระถึงสองปีติด ๆ กันก็ดี ท่านว่าคู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่งจะบอกเลิกสิทธิเหนือพื้นดินก็ได้
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
If the superficiary fails to comply with an essential condition stated in the juristic act creating the right, or if rent is payable and the superficiary fails to pay it for two consecutive years, the other party may terminate the superficies.
ตรวจสอบกับตัวบทภาษาไทยแล้ว 6 พฤศจิกายน 2026
ต้องการทนายความ? หากมาตรานี้เกี่ยวกับเรื่องของท่าน ปรึกษาสำนักงานกฎหมายของเราได้ทางออนไลน์ เป็นภาษาไทยหรือภาษาอังกฤษ นัดปรึกษาออนไลน์ →
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 1414 ให้คู่กรณีอีกฝ่ายบอกเลิกได้ด้วยเหตุที่ระบุไว้สองประการ คือ ผู้ทรงสิทธิละเลยเงื่อนไขอันเป็นสาระสำคัญในนิติกรรมก่อตั้งสิทธิ หรือหากมีค่าเช่า ผู้ทรงสิทธิละเลยไม่ชำระถึงสองปีติดกัน ตัวบทให้สิทธิบอกเลิก ไม่ได้กำหนดว่าการผิดเงื่อนไขทุกกรณีทำให้สิทธิสิ้นไปโดยอัตโนมัติ ต้องแยกพิจารณาเหตุผิดเงื่อนไขอันเป็นสาระสำคัญกับเหตุค้างค่าเช่า
หากโต้แย้งการบอกเลิก ควรรวบรวมนิติกรรมก่อตั้งสิทธิ เงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง หลักฐานการชำระเงิน และเอกสารบอกเลิก อย่านำเกณฑ์ค้างค่าเช่าสองปีไปอธิบายว่าเป็นหลักประกันว่าจะบอกเลิกด้วยเหตุอื่นไม่ได้ มาตรา 1413 เป็นเรื่องการบอกกล่าวเมื่อไม่ได้กำหนดระยะเวลา ส่วนมาตรา 1416 เป็นเรื่องอาคารและการทำที่ดินให้เป็นตามเดิมเมื่อสิทธิสิ้นไป
แหล่งอ้างอิง: ตัวบทภาษาไทย ฉบับรวบรวมของทางราชการ (222)
อ้างอิงมาตรานี้
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
Civil and Commercial Code, s. 1414 (Thailand) -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1414. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1414/ (accessed 10 พฤศจิกายน 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.พ.พ. มาตรา 1414 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1414/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1414/"><p>ถ้าผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินละเลยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขอันเป็นสาระสำคัญซึ่งระบุไว้ในนิติกรรมก่อตั้งสิทธินั้นก็ดี หรือถ้ามีค่าเช่าซึ่งจะต้องให้แก่กัน แต่ผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินละเลยไม่ชำระถึงสองปีติด ๆ กันก็ดี ท่านว่าคู่กรณีอีกฝ่ายหนึ่งจะบอกเลิกสิทธิเหนือพื้นดินก็ได้</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1414 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1414/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา