มาตรา 1415: สิทธิเหนือพื้นดินไม่สิ้นไปแม้สิ่งปลูกสร้างสลาย
ตัวบทกฎหมาย
สิทธิเหนือพื้นดินนั้นไม่สิ้นไปโดยเหตุที่โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกสลายไป แม้การสลายนั้นจะเป็นเพราะเหตุสุดวิสัย
คัดลอกจากราชกิจจานุเบกษา / สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
คำแปลภาษาอังกฤษ
The right of superficies is not extinguished by destruction of the buildings, structures or plantations even if caused by force majeure.
คำแปลนี้ยังไม่ได้ตรวจสอบโดยสำนักงาน โปรดอ้างอิงตัวบทภาษาไทยเป็นหลัก
หมายเหตุของสำนักงาน
มาตรา 1415 คุ้มครองผู้ทรงสิทธิเหนือพื้นดินเมื่อสิ่งปลูกสร้างเสียหายหรือสูญสิ้นไป หลักคือตัวสิทธิเหนือพื้นดินผูกอยู่กับที่ดิน มิได้ผูกอยู่กับตัวอาคาร ดังนั้นเมื่อโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกสลายไป ไม่ว่าจะด้วยอัคคีภัย อุทกภัย หรือเหตุสุดวิสัยอื่น สิทธิเหนือพื้นดินยังคงอยู่ และผู้ทรงสิทธิย่อมปลูกสร้างขึ้นใหม่ได้ภายในขอบเขตของสิทธิที่ตนมี ในทางปฏิบัติ ข้อนี้มีความสำคัญต่อการวางโครงสร้างระยะยาว เพราะทำให้ความเสียหายต่อสิ่งปลูกสร้างไม่ทำให้สิทธิในที่ดินสูญไปด้วย ส่วนสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อสิทธิเหนือพื้นดินสิ้นไปเป็นเรื่องของมาตรา 1416 ซึ่งให้ผู้ทรงสิทธิรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างของตนไปได้ โดยต้องทำให้ที่ดินเป็นตามเดิม เว้นแต่เจ้าของที่ดินจะบอกเจตนาซื้อตามราคาท้องตลาด
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้
แสดงคำพิพากษาที่อ้างถึงมาตรานี้ในฐานข้อมูลของเรา ดูคำพิพากษาเพิ่มเติมได้ที่ส่วนคำพิพากษาศาลฎีกา
มีคำพิพากษาศาลฎีกาอ้างถึงมาตรานี้ 1 คดี (พ.ศ. 2565 ถึง 2565)
ตัวอย่างคำพิพากษาที่อ้างถึง
- คำพิพากษาฎีกาที่ 2756/2565 (2022) ผนังร่วมระหว่างทาวน์เฮาส์ เป็นกรรมสิทธิ์รวม ไม่ใช่สิทธิเหนือพื้นดินตามมาตรา 1410
รายการนี้คัดเลือกโดยระบบ โดยให้น้ำหนักกับคำพิพากษาที่ยกมาตรานี้ขึ้นวินิจฉัย มากกว่าคำพิพากษาที่เพียงอ้างถึงตอนพิพากษาลงโทษ ยังไม่ผ่านการตรวจทานโดยสำนักงาน
นับจากฐานข้อมูลคำพิพากษาศาลฎีกาของสำนักงาน จำนวน 83,652 คดี (พ.ศ. 2464 ถึง 2569) จำนวนคดีนับครบถ้วน ส่วนช่วงปีที่แสดงได้ตัดปีที่มีคดีน้อยผิดปกติออก เพื่อให้สะท้อนช่วงเวลาที่มีการอ้างถึงจริง ตัวเลขนี้คำนวณโดยสำนักงานเอง ไม่ใช่สถิติทางการของศาล วิธีการนับและตรวจสอบ
คู่มือที่เกี่ยวข้องบน ThaiLawOnline
วิธีอ้างอิงมาตรานี้
-
อ้างอิงแบบทั่วไป
Civil and Commercial Code, s. 1415 (Thailand) -
อ้างอิงแบบวิชาการ
Civil and Commercial Code (Thailand), s. 1415. ThaiLawOnline, https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1415/ (accessed 17 กันยายน 2026). -
อ้างอิงแบบไทย
ป.พ.พ. มาตรา 1415 -
ลิงก์ถาวร
https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1415/ -
โค้ดสำหรับฝังในเว็บอื่น
<blockquote cite="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1415/"><p>สิทธิเหนือพื้นดินนั้นไม่สิ้นไปโดยเหตุที่โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกสลายไป แม้การสลายนั้นจะเป็นเพราะเหตุสุดวิสัย</p><footer>Civil and Commercial Code, s. 1415 (Thailand): <a href="https://www.thailawonline.com/th/thai-civil-code/section-1415/">ThaiLawOnline</a></footer></blockquote>
ตัวบทภาษาไทยเป็นฉบับที่ใช้บังคับ คำแปลภาษาอังกฤษเป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการโดย ThaiLawOnline เผยแพร่ให้นำไปใช้ต่อได้โดยอ้างที่มา