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Point de repère คำพิพากษาสำคัญ Code civil et commercialป.พ.พ. Décision 6631/2568 Article 6631/2568 2025 (BE 2568)

Le refinancement auprès d'un nouveau prêteur via Fresh Mortgage ne constitue pas une cession de créance — aucun avis écrit en vertu de l'article 306 n'est requis. Comptes rendus Voir aussi — Compte rendu 306

Sections du CCC : มาตรา ป.พ.พ.: §349 §306

⚖️ Points clés à retenir ⚖️ ประเด็นสำคัญ

Lorsqu'un débiteur refinance en annulant l'ancienne dette hypothèque En accordant un nouveau prêt au créancier A, en signant un nouveau contrat de prêt avec le créancier B et en accordant à B une nouvelle hypothèque sur le même bien, le débiteur conclut directement un nouveau contrat avec B. Il s'agit d'une novation, et non d'une cession de la créance de A à B. Les règles strictes de notification écrite et de consentement écrit s'appliquent. CCC Les dispositions de l'article 306 (cession de créances) ne s'appliquent pas. La créance de B contre le débiteur est valable sans qu'aucune formalité prévue à l'article 306 ne soit requise.

C'est vrai. Comptes rendus Conseils d'administration พ. เป็นโจทก์ Voir aussi Conseils d'administration Voir aussi Conseils d'administration Comptes rendus Cours de justice 306

Résumé exécutif บทสรุปผู้บริหาร

Le débiteur avait initialement contracté un prêt auprès du créancier P. Par la suite, la dette a été refinancée : l’hypothèque initiale a été radiée et inscrite comme telle, un nouveau contrat de prêt a été signé avec le nouveau créancier (le demandeur), et une nouvelle hypothèque a été inscrite en faveur du demandeur sur le même terrain. Lorsque le demandeur a intenté une action en exécution forcée, le débiteur a soutenu que l’opération constituait une cession de créance de P au profit du demandeur, nécessitant ainsi la notification écrite prévue à l’article 306. La Cour suprême a rejeté cet argument : il s’agit d’un nouveau contrat direct entre le débiteur et le nouveau prêteur (novation), et non d’une cession de créance. Les formalités prévues à l’article 306 ne sont donc pas applicables.
C'est vrai. ต่อมารีไฟแนนซ์ — ไถ่ถอนจำนองเดิม Conseils d'administration Conseils d'administration Voir aussi Conseils d'administration พ. 306 — Voir aussi Comptes rendus เป็นการแปลงหนี้ใหม่ (novation) Compte rendu 306 จึงไม่ใช้บังคับ

Décision de la Cour (Ratio Decidendi) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

Lorsqu'un débiteur refinance sa dette en soldant son ancien prêt hypothécaire auprès du créancier A, en contractant un nouveau prêt auprès du créancier B et en consentant à ce dernier une nouvelle hypothèque sur le même bien, le débiteur conclut directement un nouveau contrat avec B. Il s'agit d'une novation, et non d'une cession de créance de A à B. Les règles strictes de notification et de consentement écrits prévues à l'article 306 du Code civil chinois (cession de créances) ne s'appliquent pas. La créance de B à l'encontre du débiteur demeure valable sans qu'aucune formalité au titre de l'article 306 ne soit requise.
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Décision de la Cour plénière คำพิพากษาฉบับเต็ม

Voici le texte intégral de l'arrêt n° 6631/2568 de la Cour suprême. Source : deka.supremecourt.or.th Numéro 6631/2568 Voici ce qui suit : deka.supremecourt.or.th

Une traduction anglaise est en cours de préparation et sera bientôt disponible.

พิ่ม Comptes rendus Compte rendu มื่อโจทก์ไม่อุทธรณ์ Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus เห็นว่า Comptes rendus C'est vrai. Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Voir aussi พ. เป็นโจทก์ Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Compte rendu พ. Compte rendu Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration 349 jours Comptes rendus Conseils d'administration C'est vrai. Conseils d'administration Comptes rendus พ. Conseils d'administration Conseils d'administration Voir aussi Conseils d'administration พ. กับโจทก์ไม่ได้ทำเป็น หนังสือจึงไม่สมบูรณ์ Comptes rendus Notes d'auteur พ. Compte rendu Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration 306 heures 349 heures แต่อย่างใด Comptes rendus พ. C'est vrai. Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration พ. Comptes rendus Conseils d'administration พ. เป็นเงินต้นตามสัญญา จำนองที่ใช้เป็นหลักฐ านแห่งการกู้ยืมเงิน ระหว่างจำเลยกับโจทก์ Comptes rendus Voir aussi Voir aussi Cours d'appel Comptes rendus Conseils d'administration Conseils d'administration Conseils d'administration Comptes rendus Conseils d'administration Lire la suite Commentaire Conseils d'administration Comptes rendus Conseils d'administration Conseils d'administration ดยจำเลยลงชื่อในฐานะ Cours องผู้รับจำนองในฐานะผ ู้รับมอบอำนาจจากโจทก์ ข้อเท็จจริงดังกล่าว แสดงว่าจำเลยซึ่งเป็น ลูกหนี้ได้ตกลงทำสัญญ าจำนองกับโจทก์โดยตรง โดยจำเลยยินยอมให้เปล Voir aussi พ. มาเป็นโจทก์แล้ว Comptes rendus Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus Conseils d'administration ความมี Conseils d'administration Comptes rendus Comptes rendus 60 minutes 10 heures 2564 nombre d'heures 16 2564 แต่จำเลยเพิกเฉย Voir aussi Cours d'appel Comptes rendus Conseils d'administration 653 วรรคหนึ่ง 654 Comptes rendus Partie 3 Voir aussi Notes d'auteur ฎีกาของโจทก์ฟังขึ้น พิพากษากลับ Comptes rendus Comptes rendus Voir aussi

Articles de code cités มาตราที่อ้างอิง

Section 306, Civil and Commercial Code มาตรา 306 ป.พ.พ. Section 349, Civil and Commercial Code มาตรา 349 ป.พ.พ.

Foire aux questions คำถามที่พบบ่อย

Quel est le principe juridique énoncé dans la décision 6631/2568 ? Quel est le numéro 6631/2568?

Lorsqu'un débiteur refinance sa dette en soldant son ancien prêt hypothécaire auprès du créancier A, en contractant un nouveau prêt auprès du créancier B et en consentant à ce dernier une nouvelle hypothèque sur le même bien, le débiteur conclut directement un nouveau contrat avec B. Il s'agit d'une novation, et non d'une cession de créance de A à B.

C'est vrai. Comptes rendus Conseils d'administration พ. เป็นโจทก์ Voir aussi Conseils d'administration Voir aussi Conseils d'administration การทำสัญญาจำนองจึงไม่ใช่การโอนส…

Quelle section du CCC s'applique ? Conseils d'administration Pourquoi?

Article 349 du CCC (également §306)

Article 349 (article 306)

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Sébastien H. Brousseau LL.B., B.Sc. Consultant juridique étranger
Wichuda Atthatmethakon LL.M. Avocat et notaire thaïlandais

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Voir aussi Compte rendu มีประสบการณ์การปฏิบัติ งานด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี

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