Property Law (Book 4 CCC) ทรัพย์สิน (บรรพ 4 ป.พ.พ.)
Supreme Court decisions on property registration, unregistered transfers, right of way, servitudes, and land ownership under Book 4 of the Civil and Commercial Code (Sections 1298-1434). คำพิพากษาศาลฎีกาเกี่ยวกับการจดทะเบียนทรัพย์สิน การโอนที่ไม่ได้จดทะเบียน ทางจำเป็น ภาระจำยอม และกรรมสิทธิ์ที่ดิน ตามบรรพ 4
Covers Sections 1298-1434 of the Civil and Commercial Code ครอบคลุมมาตรา 1298-1434 ของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยไม่จดทะเบียน ไม่ก่อให้เกิดกรรมสิทธิ์ใดๆ คุณสมบัติที่ไม่จดทะเบียนไม่ก่อให้เกิดการอย่างเป็นทางการ
Parties agreed to transfer land but failed to register the transfer at the Land Office. The buyer took possession and made improvements. The Court held…
สิทธิในการใช้ทางผ่านสำหรับที่ดินที่ไม่มีทางออกสู่ถนน ทางที่จำเป็นสำหรับที่ดินจม
A landlocked property owner sought a right of way across neighboring land. The neighbor refused access. The Court ordered a servitude under Section 1349 with…
เจ้าของสามารถเรียกคืนทรัพย์สินที่ผู้อื่นนำไปจำนำโดยไม่ได้รับอนุญาตได้ ผู้มีสิทธิเลือกตั้งจากสิทธิพิเศษจำนำเมื่อถึงเวลาที่ต้องจำนำโดยนักกีฬาอิสระมอบอำนาจ
The plaintiff's mother used and possessed the disputed car and jointly paid hire-purchase instalments with the plaintiff. Without the plaintiff's knowledge, the mother pledged the…
ทางสัญจรที่จำเป็น (มาตรา 1349) ต้องตีความอย่างเคร่งครัด — แม่น้ำที่สามารถเดินเรือได้ยังคงถือเป็นทางสาธารณะ ทางที่จำเป็นตามมาตรา 1349 ไก่ตีความโดยเคร่งครัด — และเจ้าพระยาควบคุมทางสาธารณะแม้สัญจรไม่สะดวก
The plaintiff sued to declare a way of necessity (CCC §1349) over the defendants' adjacent land, on the basis that road access through that land…
ผู้จัดการมรดกไม่สามารถจำนองทรัพย์สินของกองมรดกเพื่อค้ำประกันหนี้ของตนเองได้โดยปราศจากความยินยอมของผู้รับมรดก ผู้จัดการมรดกจำนองทรัพย์สมบัติประกันหนี้ของผู้ผลิตโดยไม่เชื่อความ — ยาทเรียกให้สืบสวนถอนได้
The defendants, acting as estate administrators, mortgaged land bequeathed to the plaintiffs (the testamentary heirs) twice as security for their own personal debts, without the…
ผู้รับโอนสิทธิเรียกร้องอาจฟ้องร้องเพื่อเพิกถอนการโอนทรัพย์สินโดยฉ้อฉลของลูกหนี้ภายใต้มาตรา 237 การพิจารณาโอนสิทธิเรียกร้องสิทธิเรียกร้องโดยเพิกถอนนิติกรรมฉ้อฉลตามมาตรา 237 เจ้าของหนี้เดิม
The defendant transferred land to a third party. Later, the original creditor assigned its claim to the plaintiff. The plaintiff then sued under CCC §237…
ผู้พัฒนาเขตอุตสาหกรรมต้องจัดหาบริการสาธารณะให้แก่ที่ดินทุกแปลงที่ขายได้ — มาตรา 1391 ผู้มีอำนาจที่สวนอุตสาหกรรมมีส่วนสนับสนุนในเรื่องนี้ซึ่งจะต้องจำยอมจำนที่ดินบริเวณทุกแปลง
The plaintiff's land sits inside an industrial estate that the defendants developed and subdivided. The defendants argued they had not earmarked the plaintiff's specific plot…
กำแพงส่วนกลางในโครงการบ้านจัดสรรเป็นกรรมสิทธิ์ของโครงการ ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของเจ้าของแต่ละราย รั้วกำแพงคอนกรีตของหมู่บ้านในเวลาที่จะมาถึงตกในความทรงจำยอมไม่ทนต่อการควบคุมของที่ดิน
The defendant demolished part of the concrete boundary wall behind her townhouse, claiming it was on her lot and therefore her property. The Supreme Court…
ข้อตกลงการประนีประนอมต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดตามที่เขียนไว้ — ไม่มีข้อผูกมัดโดยนัย สัญญาประนีประนอมยอมความต้องปฏิบัติตามข้อความที่ระบุไว้ — ไม่มีหน้าที่โดยปริยายนอกข้อความ
Plaintiff and defendant settled their land-boundary dispute by signing a court-approved compromise: the plaintiff would transfer one parcel for THB 40,000, and the defendant would…
ค่าเสียหายจากการสูญเสียการใช้ประโยชน์อันเนื่องมาจากการยึดครองทรัพย์สินโดยมิชอบ มีระยะเวลาจำกัดหนึ่งปี ค่าขาดประโยชน์ค่าเสื่อมราคาและค่าใช้จ่ายติดตามทรัพย์จากความผิด — ใช้อายุความ 1 ปีตามมาตรา 448
The plaintiff sued for THB 4.6 million in damages for loss of use, depreciation, and recovery expenses arising from the defendant's wrongful retention of the…
ผนังร่วมระหว่างทาวน์เฮาส์ที่อยู่ติดกันถือเป็นทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน — ไม่ถือเป็นสิ่งปลูกสร้างบนพื้นผิวตามมาตรา 1410 โครงสร้างร่วมระหว่างทาวน์เฮาส์ — เป็นส่วนรวมของการละเมิดสิทธิเหนือตามมาตรา 1410
Two adjoining townhouses share a single concrete party-wall with shared foundations. The defendant demolished his entire townhouse, leaving only the party-wall, and then claimed the…
พินัยกรรมที่ระบุ "สิทธิในการอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์ตลอดชีวิต" นั้น ให้เพียงสิทธิในการใช้ประโยชน์เท่านั้น ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ พินัยกรรมยก 'สิทธิอยู่อาศัยและสิทธิเก็บกินตลอดชีวิต' — การพิจารณาพินัยกรรมได้เพียงสิทธิเก็บกินสมบัติของมัน
The testator left his house and land to the defendant 'with the right of habitation and the right of usufruct for life'. The will further…
ของขวัญที่มีสิทธิเก็บกินที่สงวนไว้ ถือเป็นของขวัญที่มีภาระผูกพัน — ไม่สามารถเพิกถอนได้เนื่องจากความอกตัญญู ตามมาตรา 535 การยกที่ดินให้โดยสงวนลิขสิทธิ์เก็บกิน — เป็นสิ่งที่มีคุณค่าติดพันไม่สามารถถอนคืนได้เนื่องจากการกระทำของเนรคุณ
Parents distributed their farmland among their children, conveying full title to each child while reserving for themselves the right to collect crops, rent farmland, and…
สิทธิการอยู่อาศัยที่ไม่ได้จดทะเบียนยังคงมีผลผูกพันเฉพาะคู่สัญญาที่ลงนามเท่านั้น แต่ไม่มีผลผูกพันบุคคลที่สาม สิทธิเรียกร้องที่ไม่มีการเรียกร้อง — องค์กรที่เรียกร้องคู่ระยะยาวไม่ใช่ชื่อเสียงของสิทธิเรียกร้องบุคคลภายนอกได้
The plaintiff and the defendants' mother signed a written agreement letting her and her dependents occupy four shop-row units on the plaintiff's land 'until the…
การยึดทรัพย์จำนองหลังการแก้ไขกฎหมายปี 2014 กำหนดให้ต้องแจ้งเตือนการผิดนัดชำระล่วงหน้า 60 วัน แม้แต่กับสินเชื่อจำนองที่ทำไว้ก่อนการแก้ไขกฎหมายก็ตาม การบังคับจำนองทันทีหลังป.พ.พ. ฉบับที่ 20 พ.ศ. 2557 — ยืนส่งหนังสือบอกกล่าวให้เวลาชำระ 60 วันเขียนสัญญาทำก่อน
The mortgagee bank sued to enforce a pre-2014 mortgage by foreclosure, having sent only a 7-day demand letter. The defendants did not raise the procedural…
การรีไฟแนนซ์กับผู้ให้กู้รายใหม่ผ่านการจำนองใหม่ ไม่ถือเป็นการโอนสิทธิ์เรียกร้อง — ไม่จำเป็นต้องมีหนังสือแจ้งตามมาตรา 306 การรีไฟแนนซ์โดยทำสัญญาจำนองใหม่กับเจ้าหนี้รายใหม่ — นี่คือสิทธิเรียกร้องสิทธิเรียกร้องตามมาตรา 306
The debtor originally borrowed from creditor P. Later, the debt was refinanced: the original mortgage was discharged and registered as released, a fresh loan contract…
การโอนทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสไม่ถือเป็นการฉ้อโกงเจ้าหนี้ หากทรัพย์สินทั้งหมดนั้นยังคงสามารถเข้าถึงได้ สถานที่สินจะอยู่ด้วยกันระหว่างนั้น — ไม่ได้เป็นเจ้าหนี้เมื่อเจ้าหนี้ยังคงยึดทรัพย์ก็ได้ในการแปลง
A creditor accused Mr. and Mrs. of criminal fraud-upon-creditor (CCC §350) for transferring their mortgaged home from his name to hers after a debt was…
มูลค่าการครอบครองปรปักษ์ในข้อพิพาทนั้น กำหนดโดยข้อตกลงของคู่กรณี ไม่ใช่โดยการประเมินของรัฐบาล เจ้าของปรปักษ์ — ทุนทรัพย์ของคดีกำหนดคู่ความตกลงตามราคาประเมินของกรมธนารักษ์
In an adverse-possession claim under CCC §1382, the petitioner sought declaration of ownership through 10 years of peaceful, open possession. The respondent and petitioner jointly…
การประนีประนอมเพื่อชำระหนี้เก่าไม่ได้ห้ามการเพิกถอนการโอนทรัพย์สินโดยฉ้อฉลก่อนการประนีประนอม สัญญาประนีประนอมยินยอมระงับหนี้เดิม — ไม่ตัดสิทธิหนี้ตามกฎหมายเพิกถอนนิติกรรมฉ้อฉลที่ทำก่อนหน้านี้นั้น
The defendant signed a hire-purchase contract and defaulted. Before settling with the creditor, he gifted four plots of land to his daughter to put them…
การต่อสัญญาเช่ากับผู้บริหารจัดการทรัพย์สินส่วนใหญ่หลังจากสัญญาเช่าเดิมสิ้นสุดลง ไม่ถือเป็นการละเมิดข้อตกลงก่อนหน้านี้ และฉบับใหม่กับผู้จัดการมรดกเสียงข้างมากหลังเดิมคำบรรยายหมด — ไม่ผิดถือเป็นการผิดสัญญาประนีประนอม
The parties' divorce-related compromise judgment included a 3-year lease of disputed land to the plaintiff. After the 3 years expired, the plaintiff signed a fresh…
ผู้ให้เช่าซื้อไม่สามารถยกเลิกสัญญาได้เนื่องจากการไม่แสดงอุปกรณ์ จนกว่าระยะเวลาเรียกร้องและแก้ไขจะสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่าซื้อ — อย่าลืมเลิกสัญญาเพราะลูกค้าไม่นำรถมาตรวจสอบทำได้ต่อเมื่อบอกกล่าวแล้วลูกค้าไม่ปฏิบัติ
Under the hire-purchase contract for a tractor, the lessor could inspect the equipment 'at any time' and the lessee had to comply. The lessor sent…
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลที่ไม่เป็นทางการและมีไว้เพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น ข้อความที่ถูกต้องตามกฎหมายของไทยนั้นอยู่ในภาษาไทยที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (รัชกิตชันนุเบกษา(เนื้อหาในนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะเจาะจง โปรดปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม).
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด. ข้อความในกฎหมายไทย (คนบทกฎหมาย) และคำพิพากษาของศาลฎีกา (ทวิภาคี) ฉบับภาษาไทยดั้งเดิมนั้นอยู่ในสาธารณสมบัติตามที่ตีพิมพ์ในราชกิจจานุเบกษา (ราชกิจจานุเบกษา) ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 (1994) เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมด รวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินของศาลฎีกา (Dika) คำอธิบายทางกฎหมาย การอ้างอิงโยง คำอธิบาย และบทวิเคราะห์บรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาที่มีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และบรรณาธิการของมัน, เซบาสเตียน เอช. บรูสโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชูดา อัตธัตเมธาคอน (ปริญญาโทด้านกฎหมาย) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ความรู้แก่เว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างมีประสิทธิภาพและเพื่อให้ข้อมูลเฉพาะผู้ปฏิบัติงานกฎหมายที่คือภาษาไทยประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำสำหรับคำถามวิจัยเฉพาะที่ปรึกษาทนายความไทย
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ออนไลน์ จำกัด พนักงานบทกฎหมายภาษาไทยและคำตัดสินศาลฎีกาต้นฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติประกาศในราชกิจจานุเบกษาตามมาตรา 7 ส่วนที่เหลือลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงคำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำตัดสินศาลฎีกาคำอธิบายกฎหมาย อ้างถึงบทวิจารณ์วิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางลาดเป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ไทยลอว์ออนไลน์ และตอน ฉลองเตียงรับรองบรูโซ (ปริญญาตรีด้านกฎหมาย) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ค้นคว้าวิจัยหรือเผยแพร่โดยค้นคว้า