ตั้งแต่ปี 2006 เป็นต้นมา · ใบอนุญาตทนายความเลขที่ 3149/2556 +66 87 225 1340 (EN/FR) +66 87 414 9288 (TH) WhatsApp
สรุปคำพิพากษา สรุปคำพิพากษา Civil & Commercial Codeป.พ.พ. คำพิพากษาที่ 7786/2538 คำพิพากษาที่ 7786/2538 พ.ศ. 2538 (พ.ศ. 2531)

ข้อตกลงสิทธิอาศัยและสิทธิเหนือพื้นดินของผู้ไม่อยู่ ข้อตกลงสิทธิอาศัยและสิทธิเหนือพื้นดินของผู้ไม่อยู่

CCC Sections: มาตรา ป.พ.พ.:

⚖️ ประเด็นสำคัญ ⚖️ ประเด็นสำคัญ

ข้อตกลงก่อทรัพยสิทธิที่ยังไม่บริบูรณ์เพราะไม่ได้จดทะเบียนยังใช้บังคับเป็นบุคคลสิทธิระหว่างคู่สัญญาได้ เมื่อโจทก์ฟ้องในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินของเจ้าของผู้ทำข้อตกลง จำเลยจึงยกบุคคลสิทธิดังกล่าวขึ้นต่อสู้ได้

ข้อตกลงก่อทรัพยสิทธิที่ยังไม่บริบูรณ์เพราะไม่ได้จดทะเบียนยังใช้บังคับเป็นบุคคลสิทธิระหว่างคู่สัญญาได้ เมื่อโจทก์ฟ้องในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินของเจ้าของผู้ทำข้อตกลง จำเลยจึงยกบุคคลสิทธิดังกล่าวขึ้นต่อสู้ได้

บทสรุป บทสรุปผู้บริหาร

เจ้าของทรัพย์ผู้ไม่อยู่ได้ตกลงให้จำเลยมีสิทธิอาศัยและสิทธิเหนือพื้นดิน ย่อคำพิพากษาที่กรมที่ดินเผยแพร่ระบุว่า แม้ยังไม่ได้จดทะเบียน จำเลยก็ยกบุคคลสิทธิตามข้อตกลงขึ้นต่อสู้โจทก์ซึ่งฟ้องในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินของผู้ไม่อยู่ได้ บทสรุปนี้เรียบเรียงจากเอกสารของหน่วยงานรัฐ ยังไม่ได้ตรวจสอบกับคำพิพากษาฉบับเต็ม
เจ้าของทรัพย์ผู้ไม่อยู่ได้ตกลงให้จำเลยมีสิทธิอาศัยและสิทธิเหนือพื้นดิน ย่อคำพิพากษาที่กรมที่ดินเผยแพร่ระบุว่า แม้ยังไม่ได้จดทะเบียน จำเลยก็ยกบุคคลสิทธิตามข้อตกลงขึ้นต่อสู้โจทก์ซึ่งฟ้องในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินของผู้ไม่อยู่ได้ บทสรุปนี้เรียบเรียงจากเอกสารของหน่วยงานรัฐ ยังไม่ได้ตรวจสอบกับคำพิพากษาฉบับเต็ม

แหล่งข้อมูลประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน เอกสารอ้างอิงประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน

คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

ข้อตกลงก่อทรัพยสิทธิที่ยังไม่บริบูรณ์เพราะไม่ได้จดทะเบียนยังใช้บังคับเป็นบุคคลสิทธิระหว่างคู่สัญญาได้ เมื่อโจทก์ฟ้องในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินของเจ้าของผู้ทำข้อตกลง จำเลยจึงยกบุคคลสิทธิดังกล่าวขึ้นต่อสู้ได้
ข้อตกลงก่อทรัพยสิทธิที่ยังไม่บริบูรณ์เพราะไม่ได้จดทะเบียนยังใช้บังคับเป็นบุคคลสิทธิระหว่างคู่สัญญาได้ เมื่อโจทก์ฟ้องในฐานะผู้จัดการทรัพย์สินของเจ้าของผู้ทำข้อตกลง จำเลยจึงยกบุคคลสิทธิดังกล่าวขึ้นต่อสู้ได้

มาตราที่อ้างอิง มาตราที่อ้างอิง

💡 What This Means for You 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ

โจทก์ในคดีนี้ดำเนินคดีแทนเจ้าของทรัพย์ผู้ไม่อยู่ ย่อคำพิพากษาไม่ได้กล่าวถึงผู้จัดการมรดกหรือผู้ซื้อที่ได้รับโอนที่ดินจากนิติกรรมต่างหาก บทกฎหมายที่เกี่ยวข้องสำหรับอ่านประกอบ (หมายเหตุผู้เรียบเรียง): มาตรา 1299
โจทก์ในคดีนี้ดำเนินคดีแทนเจ้าของทรัพย์ผู้ไม่อยู่ ย่อคำพิพากษาไม่ได้กล่าวถึงผู้จัดการมรดกหรือผู้ซื้อที่ได้รับโอนที่ดินจากนิติกรรมต่างหาก บทกฎหมายที่เกี่ยวข้องสำหรับอ่านประกอบ (หมายเหตุผู้เรียบเรียง): มาตรา 1299
Sebastien H. Brousseau นิติศาสตรบัณฑิต, วิทยาศาสตรบัณฑิต ที่ปรึกษาด้านกฎหมายต่างประเทศ
Wichuda Atthamethakon ปริญญาโทด้านกฎหมาย. ทนายความและโนตารีไทย

Reviewed and annotated by qualified legal professionals with over 18 years of practice in Thai law.

ตรวจสอบและอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีประสบการณ์การปฏิบัติงานด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี

Disclaimer: The English translations provided on this website are unofficial and for informational purposes only. The authoritative text of Thai statutes is in the Thai language as published in the Royal Thai Government Gazette (Ratchakitchanubeksa). This content does not constitute legal advice. For specific legal questions, consult a qualified Thai attorney.

Copyright © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. The Thai statutory text (ตัวบทกฎหมาย) and the original Thai-language Supreme Court (Dika) decisions are in the public domain as published in the Royal Thai Government Gazette (ราชกิจจานุเบกษา) pursuant to Section 7 of the Copyright Act B.E. 2537 (1994). All other content, including English translations, Supreme Court (Dika) decision summaries, legal annotations, cross-references, commentary, and editorial analysis, is the copyrighted intellectual property of ThaiLawOnline and its editors, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) and Wichuda Atthamethakon (LL.M.). Unauthorized reproduction or distribution is prohibited.

ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ

ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต

เลื่อนขึ้น
WhatsApp LINE โทร จอง