ตั้งแต่ปี 2006 เป็นต้นมา · ใบอนุญาตทนายความเลขที่ 3149/2556 +66 87 225 1340 (EN/FR) +66 87 414 9288 (TH) WhatsApp
สรุปคำพิพากษา สรุปคำพิพากษา Civil & Commercial Codeป.พ.พ. คำพิพากษาที่ 2655/2542 คำพิพากษาที่ 2655/2542 พ.ศ. 2542 (พ.ศ. 2542)

สัญญาประนีประนอมเรื่องสิทธิอาศัยกับการขอเพิกถอนของเจ้าหนี้ภาษี สัญญาประนีประนอมเรื่องสิทธิอาศัยกับการขอเพิกถอนของเจ้าหนี้ภาษี

CCC Sections: มาตรา ป.พ.พ.:

⚖️ ประเด็นสำคัญ ⚖️ ประเด็นสำคัญ

การปล่อยเวลาโดยไม่จดทะเบียนไม่ได้ทำให้สิทธิเรียกร้องตามสัญญาสิทธิอาศัยเสียไป เมื่อสิทธินั้นมีอยู่ก่อนตามที่ย่อคำพิพากษาระบุ จึงไม่ถือว่าการประนีประนอมเป็นการสมคบกระทำโดยไม่สุจริตทั้งที่รู้ว่าจะฉ้อฉลเจ้าหนี้ภาษี เจ้าหนี้จึงไม่มีสิทธิขอเพิกถอนสัญญาประนีประนอมตามมาตรา 237

การปล่อยเวลาโดยไม่จดทะเบียนไม่ได้ทำให้สิทธิเรียกร้องตามสัญญาสิทธิอาศัยเสียไป เมื่อสิทธินั้นมีอยู่ก่อนตามที่ย่อคำพิพากษาระบุ จึงไม่ถือว่าการประนีประนอมเป็นการสมคบกระทำโดยไม่สุจริตทั้งที่รู้ว่าจะฉ้อฉลเจ้าหนี้ภาษี เจ้าหนี้จึงไม่มีสิทธิขอเพิกถอนสัญญาประนีประนอมตามมาตรา 237

บทสรุป บทสรุปผู้บริหาร

ย่อคำพิพากษาที่กรมที่ดินเผยแพร่ระบุว่า สัญญาสิทธิอาศัยห้องชุดยังใช้บังคับระหว่างคู่สัญญาได้ แม้ไม่ได้จดทะเบียนมาเกือบสิบปี สิทธิของผู้อาศัยมีอยู่ก่อนหนี้ภาษีของเจ้าของห้องชุด สัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลพิพากษาตามยอมจึงไม่ถือเป็นการฉ้อฉลตามมาตรา 237 ตามข้อเท็จจริงดังกล่าว บทสรุปนี้เรียบเรียงจากเอกสารของหน่วยงานรัฐ ยังไม่ได้ตรวจสอบกับคำพิพากษาฉบับเต็ม
ย่อคำพิพากษาที่กรมที่ดินเผยแพร่ระบุว่า สัญญาสิทธิอาศัยห้องชุดยังใช้บังคับระหว่างคู่สัญญาได้ แม้ไม่ได้จดทะเบียนมาเกือบสิบปี สิทธิของผู้อาศัยมีอยู่ก่อนหนี้ภาษีของเจ้าของห้องชุด สัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลพิพากษาตามยอมจึงไม่ถือเป็นการฉ้อฉลตามมาตรา 237 ตามข้อเท็จจริงดังกล่าว บทสรุปนี้เรียบเรียงจากเอกสารของหน่วยงานรัฐ ยังไม่ได้ตรวจสอบกับคำพิพากษาฉบับเต็ม

แหล่งข้อมูลประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน เอกสารอ้างอิงประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน

คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย) คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)

การปล่อยเวลาโดยไม่จดทะเบียนไม่ได้ทำให้สิทธิเรียกร้องตามสัญญาสิทธิอาศัยเสียไป เมื่อสิทธินั้นมีอยู่ก่อนตามที่ย่อคำพิพากษาระบุ จึงไม่ถือว่าการประนีประนอมเป็นการสมคบกระทำโดยไม่สุจริตทั้งที่รู้ว่าจะฉ้อฉลเจ้าหนี้ภาษี เจ้าหนี้จึงไม่มีสิทธิขอเพิกถอนสัญญาประนีประนอมตามมาตรา 237
การปล่อยเวลาโดยไม่จดทะเบียนไม่ได้ทำให้สิทธิเรียกร้องตามสัญญาสิทธิอาศัยเสียไป เมื่อสิทธินั้นมีอยู่ก่อนตามที่ย่อคำพิพากษาระบุ จึงไม่ถือว่าการประนีประนอมเป็นการสมคบกระทำโดยไม่สุจริตทั้งที่รู้ว่าจะฉ้อฉลเจ้าหนี้ภาษี เจ้าหนี้จึงไม่มีสิทธิขอเพิกถอนสัญญาประนีประนอมตามมาตรา 237

มาตราที่อ้างอิง มาตราที่อ้างอิง

💡 What This Means for You 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ

สรุปคำพิพากษาที่กรมสรรพากรเผยแพร่ยังระบุว่า ศาลไม่ได้วินิจฉัยข้อกล่าวอ้างเรื่องนิติกรรมอำพรางการขาย เพราะไม่ได้ยกขึ้นโดยชอบในศาลชั้นต้น จึงไม่ควรอ้างคดีนี้ว่าศาลรับรองการอำพรางการซื้อขายห้องชุด
สรุปคำพิพากษาที่กรมสรรพากรเผยแพร่ยังระบุว่า ศาลไม่ได้วินิจฉัยข้อกล่าวอ้างเรื่องนิติกรรมอำพรางการขาย เพราะไม่ได้ยกขึ้นโดยชอบในศาลชั้นต้น จึงไม่ควรอ้างคดีนี้ว่าศาลรับรองการอำพรางการซื้อขายห้องชุด
Sebastien H. Brousseau นิติศาสตรบัณฑิต, วิทยาศาสตรบัณฑิต ที่ปรึกษาด้านกฎหมายต่างประเทศ
Wichuda Atthamethakon ปริญญาโทด้านกฎหมาย. ทนายความและโนตารีไทย

Reviewed and annotated by qualified legal professionals with over 18 years of practice in Thai law.

ตรวจสอบและอธิบายโดยผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีประสบการณ์การปฏิบัติงานด้านกฎหมายไทยมากกว่า 18 ปี

Disclaimer: The English translations provided on this website are unofficial and for informational purposes only. The authoritative text of Thai statutes is in the Thai language as published in the Royal Thai Government Gazette (Ratchakitchanubeksa). This content does not constitute legal advice. For specific legal questions, consult a qualified Thai attorney.

Copyright © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. The Thai statutory text (ตัวบทกฎหมาย) and the original Thai-language Supreme Court (Dika) decisions are in the public domain as published in the Royal Thai Government Gazette (ราชกิจจานุเบกษา) pursuant to Section 7 of the Copyright Act B.E. 2537 (1994). All other content, including English translations, Supreme Court (Dika) decision summaries, legal annotations, cross-references, commentary, and editorial analysis, is the copyrighted intellectual property of ThaiLawOnline and its editors, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) and Wichuda Atthamethakon (LL.M.). Unauthorized reproduction or distribution is prohibited.

ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ

ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต

เลื่อนขึ้น
WhatsApp LINE โทร จอง