Droit de superficie non enregistré et déplacement d'une tombe สิทธิเหนือพื้นดินที่ไม่จดทะเบียนกับการรื้อย้ายฮวงซุ้ย
⚖️ Point essentiel ⚖️ ประเด็นสำคัญ
L'accord relevait du droit de superficie prévu à l'article 1410, mais son acquisition demeurait incomplète au regard de l'article 1299, alinéa 1. La promesse ne liait que les parties initiales. Dans les faits rapportés, la connaissance de l'accord par l'acquéreur ultérieur ne l'empêchait pas d'invoquer son droit de propriété, selon l'article 1336, pour demander le déplacement.
ข้อตกลงมีลักษณะเป็นการก่อสิทธิเหนือพื้นดินตามมาตรา 1410 แต่การได้มายังไม่บริบูรณ์ตามมาตรา 1299 วรรคหนึ่ง จึงผูกพันเฉพาะคู่กรณีเดิม ตามข้อเท็จจริงที่สรุปไว้ แม้ผู้ซื้อภายหลังจะทราบข้อตกลง ก็ยังใช้อำนาจเจ้าของตามมาตรา 1336 ฟ้องให้รื้อย้ายฮวงซุ้ยได้
Résumé บทสรุปผู้บริหาร
Source à l’appui : Publication du Département des terres เอกสารอ้างอิงประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน
Motifs déterminants de la décision คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
L'accord relevait du droit de superficie prévu à l'article 1410, mais son acquisition demeurait incomplète au regard de l'article 1299, alinéa 1. La promesse ne liait que les parties initiales. Dans les faits rapportés, la connaissance de l'accord par l'acquéreur ultérieur ne l'empêchait pas d'invoquer son droit de propriété, selon l'article 1336, pour demander le déplacement.
ข้อตกลงมีลักษณะเป็นการก่อสิทธิเหนือพื้นดินตามมาตรา 1410 แต่การได้มายังไม่บริบูรณ์ตามมาตรา 1299 วรรคหนึ่ง จึงผูกพันเฉพาะคู่กรณีเดิม ตามข้อเท็จจริงที่สรุปไว้ แม้ผู้ซื้อภายหลังจะทราบข้อตกลง ก็ยังใช้อำนาจเจ้าของตามมาตรา 1336 ฟ้องให้รื้อย้ายฮวงซุ้ยได้
Articles de loi cités มาตราที่อ้างอิง
💡 Ce que cela signifie pour vous 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ
Avertissement : Les traductions anglaises fournies sur ce site Web sont non officielles et à titre informatif uniquement. Le texte faisant foi des lois thaïlandaises est en langue thaïe tel que publié dans la Gazette royale thaïlandaise (RatchakitchanubeksaCe contenu ne constitue pas un avis juridique. Pour toute question juridique spécifique, veuillez consulter un avocat thaïlandais qualifié.
Droits d'auteur © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. Le texte statutaire thaïlandais (ตัวบทกฎหมาย) et les décisions originales de la Cour suprême (Dika) en langue thaïe sont dans le domaine public telles que publiées dans la Gazette du gouvernement royal thaïlandais (ราชกิจจานุเบกษา) conformément à l'article 7 de la loi sur le droit d'auteur de 2537 (1994). Tout le reste du contenu, y compris les traductions en anglais, les résumés des décisions de la Cour suprême (Dika), les annotations juridiques, les renvois, les commentaires et l'analyse éditoriale, constitue la propriété intellectuelle protégée par le droit d'auteur de ThaiLawOnline et ses rédacteurs, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) et Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Toute reproduction ou distribution non autorisée est interdite.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต