Usufruit non enregistré et donation ultérieure du terrain สิทธิเก็บกินที่ไม่จดทะเบียนกับการให้ที่ดินแก่บุคคลภายนอก
⚖️ Point essentiel ⚖️ ประเด็นสำคัญ
Selon l'article 1299, alinéa 1, l'acquisition par acte juridique demeurait incomplète comme droit réel faute d'enregistrement. Dans les faits rapportés, la connaissance de la promesse par le donataire ne rendait pas celle-ci opposable. Le nouveau propriétaire pouvait invoquer l'article 1336 pour s'opposer aux atteintes à son droit sur le terrain.
การได้สิทธิโดยนิติกรรมที่ยังไม่จดทะเบียนไม่บริบูรณ์เป็นทรัพยสิทธิตามมาตรา 1299 วรรคหนึ่ง ตามข้อเท็จจริงที่สรุปไว้ แม้ผู้รับให้ที่ดินจะทราบข้อตกลงเดิม ข้อตกลงก็ไม่ผูกพันผู้รับให้ เจ้าของใหม่มีอำนาจตามมาตรา 1336 ที่จะขัดขวางการเข้าเกี่ยวข้องกับที่ดินโดยมิชอบ
Résumé บทสรุปผู้บริหาร
Source à l’appui : Publication du Département des terres เอกสารอ้างอิงประกอบ: เอกสารเผยแพร่ของกรมที่ดิน
Motifs déterminants de la décision คำวินิจฉัยของศาล (หลักกฎหมาย)
Selon l'article 1299, alinéa 1, l'acquisition par acte juridique demeurait incomplète comme droit réel faute d'enregistrement. Dans les faits rapportés, la connaissance de la promesse par le donataire ne rendait pas celle-ci opposable. Le nouveau propriétaire pouvait invoquer l'article 1336 pour s'opposer aux atteintes à son droit sur le terrain.
การได้สิทธิโดยนิติกรรมที่ยังไม่จดทะเบียนไม่บริบูรณ์เป็นทรัพยสิทธิตามมาตรา 1299 วรรคหนึ่ง ตามข้อเท็จจริงที่สรุปไว้ แม้ผู้รับให้ที่ดินจะทราบข้อตกลงเดิม ข้อตกลงก็ไม่ผูกพันผู้รับให้ เจ้าของใหม่มีอำนาจตามมาตรา 1336 ที่จะขัดขวางการเข้าเกี่ยวข้องกับที่ดินโดยมิชอบ
Articles de loi cités มาตราที่อ้างอิง
💡 Ce que cela signifie pour vous 💡 สิ่งที่หมายถึงสำหรับคุณ
Avertissement : Les traductions anglaises fournies sur ce site Web sont non officielles et à titre informatif uniquement. Le texte faisant foi des lois thaïlandaises est en langue thaïe tel que publié dans la Gazette royale thaïlandaise (RatchakitchanubeksaCe contenu ne constitue pas un avis juridique. Pour toute question juridique spécifique, veuillez consulter un avocat thaïlandais qualifié.
Droits d'auteur © 2026 ThaiLaw Online Co. Ltd. Le texte statutaire thaïlandais (ตัวบทกฎหมาย) et les décisions originales de la Cour suprême (Dika) en langue thaïe sont dans le domaine public telles que publiées dans la Gazette du gouvernement royal thaïlandais (ราชกิจจานุเบกษา) conformément à l'article 7 de la loi sur le droit d'auteur de 2537 (1994). Tout le reste du contenu, y compris les traductions en anglais, les résumés des décisions de la Cour suprême (Dika), les annotations juridiques, les renvois, les commentaires et l'analyse éditoriale, constitue la propriété intellectuelle protégée par le droit d'auteur de ThaiLawOnline et ses rédacteurs, Sebastien H. Brousseau (LL.B.) et Wichuda Atthatmethakon (LL.M.). Toute reproduction ou distribution non autorisée est interdite.
ข้อสงวนสิทธิ์: คำแปลภาษาอังกฤษที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้เป็นคำแปลอย่างไม่เป็นทางการและมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ตัวบทกฎหมายที่เป็นทางการคือภาษาไทยตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เนื้อหานี้ไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย สำหรับคำถามทางกฎหมายเฉพาะ กรุณาปรึกษาทนายความไทยที่มีคุณสมบัติ
ลิขสิทธิ์ © 2026 บริษัท ไทยลอว์ ออนไลน์ จำกัด ตัวบทกฎหมายภาษาไทยและคำพิพากษาศาลฎีกาฉบับภาษาไทยดั้งเดิมเป็นสาธารณสมบัติ ตามที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ตามมาตรา 7 แห่งพระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2537 เนื้อหาอื่นทั้งหมด ได้แก่ คำแปลภาษาอังกฤษ บทสรุปคำพิพากษาศาลฎีกา คำอธิบายกฎหมาย การอ้างอิงข้าม ข้อวิจารณ์ และบทวิเคราะห์ทางบรรณาธิการ เป็นทรัพย์สินทางปัญญาอันมีลิขสิทธิ์ของ ThaiLawOnline และบรรณาธิการ เซบาสเตียง อ็อง บรูโซ (LL.B.) และ วิชุดา อรรถเมธากร (LL.M.) ห้ามทำซ้ำหรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต