Newsletter octobre 2026 : Votre argent en Thaïlande

Le mois dernier, nous avons examiné les documents que votre famille doit fournir en cas de décès. Ce mois-ci, nous suivons l’argent pendant que vous êtes encore très vivant : les transferts en provenance de l’étranger, les numéros d’imposition thaïlandais, les comptes bancaires et un détail sur les taxes foncières à vérifier avant janvier.

L’objectif est simple : savoir quelles règles s’appliquent, conserver les preuves nécessaires et traiter les formalités avant que le délai ne devienne un problème.

Un transfert vers un compte thaïlandais n’est pas automatiquement taxé. La source de l’argent, le moment où le revenu a été perçu et votre résidence fiscale sont des éléments déterminants. Vous êtes généralement un résident fiscal thaïlandais si vous séjournez 180 jours ou plus en Thaïlande au cours d’une année civile, indépendamment de votre visa.

Selon les directives du Département des impôts (Revenue Department) concernant les revenus étrangers, les points de départ sont les suivants :

Les titulaires éligibles du statut LTR Wealthy Pensioners bénéficient d’une exemption distincte pour les revenus de source étrangère admissibles, sous réserve des conditions du programme. Un visa de retraite ordinaire ne prévoit pas cette exemption.

Qu’en est-il de l’exonération proposée pour les envois de fonds effectués l’année même ou l’année suivante ? Ne planifiez pas un transfert en fonction d’une proposition. Confirmez d’abord le texte adopté, la date d’entrée en vigueur et les conditions d’admissibilité. Notre suivi des transferts d'argent enregistre la position et la date de sa dernière révision.

Tenue d’un registre de chaque transfert important : montant, date, compte source, revenu ou capital sous-jacent, et pièces justificatives. Pour les déclarations de 2026, préparez-vous à respecter la date limite normale du 31 mars 2027 pour le dépôt ; vérifiez séparément toute prolongation annoncée du dépôt en ligne.

Un emploi en Thaïlande n’est pas le critère. Un retraité ayant un revenu imposable pourrait également avoir besoin d’un numéro d’identification fiscale, ou TIN. Dans les cas où l’enregistrement est requis, le Département des recettes exige généralement une demande dans les 60 jours suivant la perception du revenu imposable.

Vous disposez déjà d'un numéro de registre civil de 13 chiffres ? Prenez votre carte d’identité rose ou votre livret de résidence (tabien baan) et demandez à la Direction des recettes de confirmer votre situation fiscale avant de demander un autre numéro.

Vous postulez pour la première fois ? Commencez par votre bureau des impôts local et remplissez le formulaire L.P. 10.1. Amenez votre passeport, vos pages de visa ou de prolongation, votre preuve de votre adresse thaïlandaise et vos relevés de revenus correspondants. Vérifiez les exigences en matière de documents du bureau avant de vous y rendre.

Avoir un numéro d'identification fiscal, devoir déposer une déclaration de revenus et devoir de l’impôt sont trois questions distinctes. Recevoir un numéro ne crée pas de facture d'impôts. Lisez notre guide sur le numéro fiscal thaïlandais.

“ Ne réveillez pas le géant ” ? Certains influenceurs en ligne conseillent aux étrangers de ne pas s’enregistrer ni déposer de déclaration tant que le Département des recettes ne le leur demande pas. En pratique, nous serions généralement d’accord avec eux. En tant que cabinet d’avocats, notre rôle est toutefois d’expliquer ce que la loi stipule. La manière dont cette loi est appliquée peut varier d’un bureau à l’autre, et un bulletin d’information n’est pas l’endroit pour discuter de stratégies individuelles.

Les banques fixent leurs propres conditions d’ouverture de compte. Un passeport et une adresse thaïlandaise ne garantissent pas l’acceptation. Demandez à votre agence choisie de confirmer quels visas sont admissibles et quels documents originaux vous sont nécessaires.

En cas de retraite ou de mariage, vous devriez vous attendre à des demandes de votre passeport, de votre autorisation d’immigration actuelle et de preuves de votre adresse ; les travailleurs devraient également préparer leur permis de travail ou leurs documents d’emploi. Les banques pourraient vous demander votre revenu, votre résidence fiscale et vos numéros fiscaux à l’étranger.

Entrée comme touriste, en exemption de visa ou avec un DTV ? Certaines banques excluent expressément ces catégories. La politique de comptes d’épargne de Kasikornbank le fait. Ne basez pas votre décision sur une assurance d’un agent ou un ancien article en ligne.

Acquérir un condo avec des fonds importés ? Avant d’envoyer de l’argent, convenez de la devise, de la référence de paiement et de la voie de transfert avec la banque destinataire. Indiquez que les fonds sont destinés à l’achat d’un condominium et obtenez les preuves bancaires que votre bureau foncier exige.

Gardez votre numéro de téléphone actuel actif jusqu’à ce que les codes de vérification bancaire soient activés sur le nouveau numéro. Pour un transfert important, confirmez les informations du destinataire de manière indépendante et envisagez d’effectuer un petit test de transfert d’abord.

Ouvrir un compte bancaire en Thaïlande · Transfert d'argent en Thaïlande

Dans Arrêt de la Cour suprême n° 144/2569, un mari était le seul propriétaire enregistré d’un condominium, mais seule sa femme figurait sur le registre de domicile (tabien baan) du logement. Son inscription n’a pas permis au mari de bénéficier de l’exonération résidentielle de la taxe sur les terrains et les bâtiments, même si le bien était déclaré comme propriété conjugale.

L’article 41 de la loi sur la taxe sur les terrains et les bâtiments subordonne l’exonération résidentielle à la propriété et à l’inscription du propriétaire au registre de domicile le 1er janvier de l'année d'imposition. L’inscription du conjoint seul n’est pas suffisante lorsque le titre de propriété est à votre seul nom.

Contrôlez avant le 1er janvier 2027. Comparez dès maintenant votre titre de propriété et vos informations d’enregistrement de votre résidence. Les propriétaires étrangers doivent confirmer l’enregistrement auprès du bureau du district et l’éligibilité à l’exonération auprès du bureau des impôts local. L’enregistrement seul ne dispense pas des autres conditions ni des plafonds d’exonération.

Lisez notre analyse de cette décision ET ce qu’il faut vérifier avant janvier (récapitulatifs complets pour les membres Silver).

De nouvelles décisions de la Cour suprême comme celle-ci sont expliquées sur notre site web chaque semaine. Vous les trouverez dans notre rubrique d’actualités juridiques.

L’entrée sans visa a été modifiée le 15 septembre. Le programme touristique révisé de 30 jours couvre 60 pays et territoires. Vérifiez les règles applicables à votre nationalité. Les arrivants plus tôt conservent le séjour autorisé indiqué dans leur passeport. Lire les changements.

Les demandes de DTV au Laos sont restreintes. Depuis le 31 août, Vientiane exige la nationalité lao ou la résidence permanente, ainsi qu’un certificat de casier judiciaire vierge. Une visite de courte durée au Laos n’est pas suffisante. Lire les exigences relatives à DTV.

Utilisez le site officiel gratuit pour obtenir la carte d’arrivée. La plupart des arrivants étrangers doivent remplir le formulaire TDAC dans la fenêtre de trois jours qui inclut le jour d’arrivée. La présentation du formulaire est possible par le biais de Site officiel de l’immigration; Le téléchargement d’une application n’est pas nécessaire pour le dépôt en ligne.

Les procédures d’expulsion ont été modifiées le 28 août. Le nouveau règlement établit des procédures de coopération entre les agences. Lire l'annonce du gouvernement.

Pour obtenir des mises à jour entre les newsletters, suivez Cette semaine en droit thaïlandais, notre rubrique hebdomadaire d'actualités : les changements en matière d'immigration, les nouvelles décisions de la Cour suprême et les affaires juridiques qui font la une en Thaïlande.

Nous préparons un guide interactif entièrement gratuit sur la retraite en Thaïlande. Le focus est mis sur les décisions que les personnes doivent prendre : choisir un visa, préparer leurs finances, trouver une maison et protéger leur famille.

Nous partagerons le guide dès qu'il sera prêt. Notre numéro spécial Retraite de novembre examinera de plus près ces questions, notamment l'ordre dans lequel les démarches administratives doivent être effectuées.

Sur mon site personnel, deux articles récents offrent une pause loin des formulaires juridiques : Restaurants chinois à Hua Hin, avec mes propres expériences de fondue chinoise (hot pot) et de dim sum, et Wat Huay Mongkol, la statue géante de moine, les gardiens du temple et mes impressions honnêtes.

Octobre voit aussi à Phuket le Festival végétarien, du 10 au 18 octobre, avec ses vêtements blancs, ses cérémonies dans les sanctuaires et ses drapeaux jaunes signalant les stands de cuisine Jay (végétalienne). Ok Phansa tombe le 26 octobre, marquant la fin de la retraite bouddhiste des pluies.

À l’horizon : Loy Krathong tombe le 24 novembre. Le soir de la pleine lune du douzième mois lunaire, les gens flottent des petits paniers décorés appelés krathong, sur les rivières, les lacs et les étangs, pour remercier l’eau et se libérer des soucis de l’année écoulée. Sukhothai et Chiang Mai, où la fête coïncide avec le festival des lanternes Yi Peng, organisent les célébrations les plus connues, mais n’importe quelle rive ou n’importe quel bassin de temple fera l’affaire. Choisissez un krathong fait de tronc de bananier, de feuilles ou de pain au lieu de mousse.

Après plus de vingt ans passés ici, ces traditions restent un des éléments qui me plaisent le plus à propos de ma vie en Thaïlande. Si vous vous trouvez dans le coin, prenez le temps de regarder, de goûter la nourriture et de demander des informations sur les coutumes locales. Il y a bien plus à découvrir ici que de s’occuper de toutes les formalités administratives.

Meilleures salutations,
Sébastien H. Brousseau, LL.B., B.Sc.
ThaiLawOnline

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