มาตรา 1330

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ตีความมาตรานี้

1. คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 13846/2553 (2010)

   ความคุ้มครองของผู้ซื้อทรัพย์โดยสุจริตในการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลตามมาตรา ๑๓๓๐ ย่อมตกแก่ผู้ที่ซื้อต่อจากผู้ซื้อนั้นในฐานะผู้สืบสิทธิด้วย แม้จะซื้อโดยทราบว่ามีผู้ปลูกบ้านอยู่ในที่ดินมานานแล้ว และแม้ผู้ครอบครองจะครอบครองมากว่ายี่สิบปีและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์เป็นหลักฐานก็ตาม

   ธนาคาร ก. เป็นผู้ซื้อที่ดินพิพาทโดยสุจริตในการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาล ย่อมได้รับความคุ้มครองมิให้สิทธิเสียไป แม้ที่ดินพิพาทมิใช่ของจำเลยหรือลูกหนี้ตามคำพิพากษา ตามมาตรา ๑๓๓๐ โจทก์ทั้งสองซึ่งซื้อที่ดินพิพาทจากธนาคาร ก. อีกทอดหนึ่ง ถือได้ว่าเป็นผู้สืบสิทธิที่ได้รับความคุ้มครองเช่นเดียวกัน แม้โจทก์ทั้งสองจะมิใช่ผู้ซื้อจากการขายทอดตลาดโดยตรง หรือซื้อโดยทราบมาก่อนว่าจำเลยปลูกบ้านและสิ่งปลูกสร้างอื่นในที่ดินพิพาทเป็นเวลานานแล้ว หรือแม้จำเลยจะครอบครองทำประโยชน์อย่างถาวรมาเกินกว่ายี่สิบปีโดยไม่มีผู้ใดโต้แย้งและมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓) เป็นหลักฐาน ก็ไม่อาจยกขึ้นใช้ยันสิทธิของโจทก์ทั้งสองได้ เมื่อโจทก์ทั้งสองบอกกล่าวให้รื้อถอนและออกไปแล้วจำเลยยังเพิกเฉย โจทก์ทั้งสองย่อมมีสิทธิฟ้องขับไล่

   อ่านคำพิพากษาฉบับเต็ม (deka.in.th)

2. คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 588/2562 (2019)

   มาตรา 1330 ไม่คุ้มครองผู้ซื้อที่รู้เห็นหรือมีส่วนร่วมในการทุจริตเพื่อโกงเจ้าของที่แท้จริง

   พฤติการณ์ของผู้ร้องและโจทก์มีพิรุธ ศาลเชื่อว่าผู้ร้องรู้เห็นในสัญญาประนีประนอมที่ทุจริต จึงไม่ได้รับความคุ้มครองตามมาตรา 1330

   อ่านคำพิพากษาฉบับเต็ม (deka.in.th)

คำพิพากษาที่คัดสรรและตรวจสอบเลขคดีจากฐานข้อมูลศาลฎีกา คำแปลภาษาอังกฤษโดยสำนักงานเพื่อการศึกษา